135.468 EUR
2 cam
75 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Visualizza di più Visualizza di meno 1-Zimmer-Villa in Uluwatu, Bali — eine 65 m² große Villa auf einem 110 m² großen Grundstück innerhalb einer Anlage aus drei Villen im Korridor Padang Padang–Thomas Beach, übergeben im Mai 2025, mit einer kombinierten Pachtdauer von 35 Jahren. Kaufpreis 170.000 $ — einer der niedrigeren Einstiegspreise für fertiggestelltes Angebot in diesem Abschnitt. Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung: • 25 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 10 Jahren — insgesamt 35 Jahre, am kürzeren Ende für diesen Teilmarkt; • 100 % bei Vertragsunterzeichnung — fertiggestelltes Objekt, kein Off-Plan-Baurisiko; • Grundstück in der orangen Zone — nicht standardmäßige Zonierung, vor Abschluss mit dem Bauträger zu klären. Adresse und Nachbarschaft: • Korridor Padang Padang–Thomas Beach — Ausgangspunkt für einige der bekanntesten Surf-Spots und Klippenwege Balis; • 1 km zum Padang Padang Beach; White Tortoise (50 m), Tsune Japanese Restaurant (310 m) und Mush Burgers Uluwatu (320 m) — Restaurants entlang der Gasse; • ISBC Uluwatu (240 m) und Madala Surf Bali (340 m) — Surf und Fitness in direkter Nähe. Diese Villa: • 1-Zimmer-Villa, 65 m² auf 110 m² Grundstück — 170.000 $, bezugs- oder vermietungsbereit; • Diese Villa verfügt über keinen Privatpool; • Bis zu 15 % prognostizierter ROI — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Erstkäufer in Bali, die eine fertiggestellte Uluwatu-Villa mit niedrigem Einstiegspreis suchen; • Eigentümer, die auf Airbnb-Basis Kurzzeitvermietungen betreiben statt das Objekt selbst zu nutzen; • Käufer, die einen Anlagehorizont von 35 Jahren und ein schlankes Ausstattungsangebot akzeptieren. Wer einen Privatpool oder eine längere Pachtlaufzeit benötigt, sollte eine andere Anlage in Uluwatu kalkulieren — die poollose Aufteilung dieser Villa und die 35-Jahre-Obergrenze sind die konkreten Einschränkungen dieses Objekts.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa 1 chambre à Uluwatu, Bali — une villa de 65 m² sur une parcelle de 110 m² au sein d'un ensemble de trois villas livré en mai 2025 dans le corridor Padang Padang–Thomas Beach, sur un Leasehold de 35 ans (bail emphytéotique) combiné. À 170 000 $, ce produit figure parmi les entrées les plus accessibles en stock livré dans cette poche. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 25 ans avec option d'extension de 10 ans — 35 ans au total, dans la fourchette basse pour ce quartier ; • Paiement intégral à la signature — actif livré, sans risque lié à une construction sur plan ; • Terrain en zone orange — zonage non standard, à vérifier auprès du promoteur. Adresse et voisinage : • Corridor Padang Padang–Thomas — l'une des concentrations de spots de surf et de sentiers de falaise les plus reconnus de Bali ; • À 1 km de la plage de Padang Padang ; White Tortoise (50 m), Tsune Japanese Restaurant (310 m) et Mush Burgers Uluwatu (320 m) — restaurants accessibles à pied dans la ruelle ; • ISBC Uluwatu (240 m) et Madala Surf Bali (340 m) — surf et fitness à deux pas. Cette villa : • Villa 1 chambre de 65 m² sur une parcelle de 110 m² — 170 000 $, prête à habiter ou à louer ; • Pas de piscine privée sur cette villa ; • Jusqu'à 15 % de rendement brut projeté — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Primo-acheteurs à Bali qui recherchent une villa livrée à Uluwatu à petit ticket ; • Propriétaires visant la location courte durée à l'échelle Airbnb plutôt que l'occupation par le propriétaire ; • Acheteurs à l'aise avec un horizon leasehold de 35 ans et un niveau de services allégé. Les acheteurs souhaitant une piscine privée ou une durée de bail plus longue seront mieux servis par un autre ensemble à Uluwatu — l'absence de piscine sur cette villa et le plafond de 35 ans sont les contraintes réelles à intégrer.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 1-спальная вилла в Улувату, Бали — вилла 65 м² на участке 110 м² в готовом комплексе из трёх вилл в районе Паданг-Паданг–пляж Томас, сдан в мае 2025 года. Лизхолд на 25 лет с правом продления на 10 лет (суммарно 35 лет). Стоимость $170,000 — один из наиболее доступных порогов входа для готового жилья в этом районе. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 25 лет с приоритетным правом продления на 10 лет (суммарно 35 лет) — срок ниже среднего для Улувату; • 100% при подписании договора — готовый объект, строительный риск отсутствует; • Земля в оранжевой зоне — участки смешанного использования, предназначенные для возведения жилых объектов. О локации: • Район Паданг-Паданг–пляж Томас — один из главных серф-спотов Бали, маршруты по скальному побережью прямо от входа; • До пляжа Паданг-Паданг — 1 км; рестораны на той же улице: White Tortoise (50 м), Tsune Japanese Restaurant (310 м), Mush Burgers Uluwatu (320 м); • ISBC Uluwatu (240 м) и Madala Surf Bali (340 м) — серф и фитнес в пешей доступности. Об этой вилле: • 1-спальная вилла 65 м² на участке 110 м² — $170,000, готова к проживанию или сдаче; • Собственного бассейна на этой вилле нет; • Ожидаемый ROI до 15% — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Покупателям, впервые выходящим на рынок Бали, — в поисках готовой виллы в Улувату с разумным бюджетом; • Владельцам, ориентированным на посуточную аренду в формате Airbnb, а не на постоянное проживание; • Инвесторам, готовым к 35-летнему горизонту владения и минимальному набору инфраструктуры комплекса. Если важен собственный бассейн или более длительный срок владения — условия этого варианта не подойдут: эта вилла без собственного бассейна, а 35-летний лизхолд является верхней границей.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 1BR villa in Uluwatu, Bali — a 65 m² villa on a 110 m² plot inside a three-villa compound in the Padang Padang–Thomas Beach pocket, delivered May 2025 on a 35-year combined tenure. Priced at $170,000, among the lower entries for completed product in this pocket. Lease and ownership terms: • 25-year leasehold with a 10-year extension option — 35 years combined, on the shorter side for the sub-market; • 100% on signing — completed asset, no off-plan construction risk; • Orange-zoned land — non-standard zoning, verify with the developer. Location, district and beach access: • Padang Padang–Thomas corridor — anchors some of Bali's most recognised surf breaks and clifftop walks; • 1 km to Padang Padang Beach; White Tortoise (50 m), Tsune Japanese Restaurant (310 m) and Mush Burgers Uluwatu (320 m) — restaurants on the lane; • ISBC Uluwatu (240 m) and Madala Surf Bali (340 m) — surf and fitness on the doorstep. This villa: • 1BR villa at 65 m² on a 110 m² plot — $170,000, ready to occupy or rent; • No private pool on this villa; • Up to 15% projected ROI — pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • First-time Bali buyers wanting a completed, small-ticket Uluwatu villa; • Owners running Airbnb-scale short-stay rentals rather than owner-residence holdings; • Buyers comfortable with a 35-year tenure horizon and a thin amenity stack. Buyers wanting a private pool or a longer tenure runway should price a different Uluwatu compound — the no-pool layout on this villa and the 35-year ceiling are the honest constraints here.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa de 1 dormitorio en Uluwatu, Bali — una villa de 65 m² en una parcela de 110 m² dentro de un complejo de tres villas en el corredor Padang Padang–Thomas Beach, entregada en mayo de 2025, con un periodo combinado de arrendamiento de 35 años. Precio de compra: 170.000 $ — uno de los precios de entrada más bajos para un anuncio completado en esta sección. Periodo de arrendamiento: Años de arrendamiento y depósito: • contrato de arrendamiento de 25 años con opción de extensión de 10 años — un total de 35 años, en el extremo más corto para este submercado; • 100% tras la firma del contrato — objeto finalizado, sin riesgo de construcción fuera del plano; • Terreno en la zona naranja — zonificación no estándar, que debe aclararse con el promotor antes de su finalización. Dirección y vecindario: • Corredor Padang Padang–Thomas Beach — punto de partida de algunos de los puntos de surf y senderos de acantilados más famosos de Bali; • 1 km hasta la playa de Padang Padang; White Tortoise (50 m), Tsune Japanese Restaurant (310 m) y Mush Burgers Uluwatu (320 m) — restaurantes a lo largo del callejón; • ISBC Uluwatu (240 m) y Madala Surf Bali (340 m) — surf y fitness en las inmediaciones. Esta villa: • Villa de 1 dormitorio, 65 m² en una parcela de 110 m² — 170.000 dólares, lista para mudarse o alquilar; • Esta villa no dispone de piscina privada; • Hasta un 15% de retorno proyectado — estimación antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la tasa de ocupación y de los precios habituales de los alojamientos en el mercado. Adecuado para: • Compradores primerizos en Bali que buscan una villa terminada en Uluwatu con un precio de entrada bajo; • Propietarios que operan alquileres a corto plazo en régimen de Airbnb en lugar de usar la propiedad ellos mismos; • Compradores que acepten un horizonte de inversión de 35 años y una gama reducida de equipos. Si necesitas una piscina privada o un periodo de alquiler más largo, deberías considerar otro desarrollo en Uluwatu: la división sin piscina de esta villa y el límite de 35 años son las limitaciones concretas de esta propiedad.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine