154.395 EUR
145.732 EUR
184.330 EUR
Features:
- Washing Machine
- Parking
- Security
- Swimming Pool
- Sauna
- Concierge Visualizza di più Visualizza di meno Ein 1-Zimmer-Reihenhaus in Nusa Dua, Bali — Teil einer gemischten Anlage mit 126 Einheiten in Benoa, 100 m vom Sand entfernt, mit angestrebter Übergabe im September 2027. Zum Preis von 199.000 $ auf einem 75-jährigen Leasehold-Horizont. Dieses Reihenhaus: • 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer; • 68,6 m² bebaut auf einem 87 m² großen Grundstück; • Privatpool, eigener Pkw-Stellplatz; • 199.000 $. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • 75 Jahre Leasehold (25 Jahre als unmittelbares Recht zuzüglich 50 Jahre vorrangige Verlängerungsoption) — einer der längsten Horizonte im Primärmarkt-Angebot des Bukit; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt; • Anzahlung 30 % bei Unterzeichnung. Lage, Viertel und Strandzugang: • 100 m zum Sand; Pura Geger Beach 70 m entfernt, Geger Beach und Nusa Dua Beach im unmittelbaren Radius; • Mulia Resort, Bali National Golf Club 10 Fahrminuten entfernt, LigaTennis sowie ein Kindergarten und eine Schule innerhalb des Teilmarkts; • Der Ngurah Rai Airport ist 23 Minuten über die Mautstraße erreichbar — ein echter Vorteil gegenüber dem südlichen Bukit. Prognostizierte Rendite: • Angestrebter ROI von rund 15 % — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Käufer, die eine Nusa-Dua-Position unter einer einzigen Adresse halten möchten; • Investoren, die den kombinierten 75-jährigen Horizont gegenüber kürzeren Leasehold-Alternativen im Bukit bevorzugen. Wer die Ausstattungstiefe eines Resort-Gebäudes mit 250 Einheiten erwartet, wird hier weniger finden — das Vor-Ort-Programm ist überschaubar (Restaurant, Tennis, Spa); das Mulia-Geger-Umfeld übernimmt den Rest.
Features:
- Washing Machine
- Parking
- Security
- Swimming Pool
- Sauna
- Concierge Une maison de ville 1BR à Nusa Dua, Bali — au sein d'un programme de 126 unités à format mixte à Benoa, à 100 m du sable, livraison prévue pour septembre 2027. Au prix de 199 000 $ sur un Leasehold de 75 ans (bail emphytéotique) — l'un des horizons les plus longs de l'offre en cours sur le Bukit. Cette maison de ville : • 1 chambre, 1 salle de bain ; • 68,6 m² bâtis sur un terrain de 87 m² ; • piscine privée, parking dédié ; • 199 000 $. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 75 ans (25 ans de droit immédiat plus 50 ans d'extension prioritaire) — durée totale parmi les plus étendues du marché primaire du Bukit ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée ; • Apport de 30 % à la signature. Adresse et voisinage : • À 100 m du sable ; Pura Geger Beach à 70 m, Geger Beach et Nusa Dua Beach dans le périmètre immédiat ; • Mulia Resort, Bali National Golf Club à 10 min, LigaTennis et une maternelle avec école dans le sous-marché ; • L'aéroport Ngurah Rai est à 23 min par la voie à péage — avantage concret sur le sud du Bukit. Rendement projeté : • ROI visé d'environ 15 % — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Acheteurs souhaitant tenir une position à Nusa Dua à une seule adresse ; • Investisseurs privilégiant la durée totale de 75 ans face aux alternatives leasehold plus courtes du Bukit. Les acheteurs à la recherche de la densité d'équipements d'un resort de 250 unités trouveront l'offre sur place modeste (restaurant, tennis, spa) — c'est le quartier Mulia-Geger qui assure le reste.
Features:
- Washing Machine
- Parking
- Security
- Swimming Pool
- Sauna
- Concierge 1-спальный таунхаус в Нуса-Дуа, Бали — в составе смешанного комплекса из 126 юнитов в Беноа, в 100 м от пляжа. Срок сдачи объекта — сентябрь 2027. Стоимость $199 000 на лизхолде 75 лет. Об этом таунхаусе: • 1 спальня, 1 санузел; • 68,6 м² застройки на участке 87 м²; • приватный бассейн, выделенная парковка; • $199 000. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 25 лет с правом продления на 50 лет (суммарно 75 лет) — один из наиболее длинных горизонтов на первичном рынке Букит; • Земля в «розовой» зоне — посуточная аренда разрешена; • Первый взнос — 30% (при подписании договора). Локация, район и доступ к пляжу: • 100 м до песка; пляж Пура Гегер — в 70 м, пляжи Гегер и Нуса-Дуа — в пешей доступности; • Mulia Resort, Bali National Golf Club — в 10 минутах, LigaTennis и детский сад / школа — поблизости; • Аэропорт Нгурах-Рай — 23 минуты по платной дороге, что реально выигрышнее, чем у южной части Букит. Прогнозируемая доходность: • Ориентир ROI около 15% — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Покупателям, рассматривающим позицию в Нуса-Дуа в рамках одного адреса; • Инвесторам, для которых приоритет — суммарный горизонт 75 лет, а не более короткие альтернативы на Букит. Тем, кому важна насыщенная инфраструктура крупного курортного здания, стоит смотреть в другую сторону — объект на площадке скромный (ресторан, теннис, спа), основная нагрузка ложится на окружающий район Mulia-Гегер.
Features:
- Washing Machine
- Parking
- Security
- Swimming Pool
- Sauna
- Concierge A 1BR townhouse in Nusa Dua, Bali — part of a 126-unit mixed-format community in Benoa, 100 m from the ocean, with completion targeting September 2027. Priced at $199,000 on a 75-year leasehold horizon. This townhouse: • 1 bedroom, 1 bathroom; • 68.6 m² built on an 87 m² plot; • private pool, dedicated parking; • $199,000. Tenure: leasehold years and down payment: • 75-year leasehold (25 years as-of-right plus a 50-year priority extension) — one of the longer horizons in the Bukit's primary-market stack; • Pink-zoned land — short-term rental allowed; • 30% down on signing. Location, district and surroundings: • 100 m to the sand; Pura Geger Beach 70 m, Geger Beach and Nusa Dua Beach inside the local radius; • Mulia Resort, Bali National Golf Club 10 min, LigaTennis and a kindergarten / school inside the sub-market; • Ngurah Rai Airport runs 23 min up the toll road — a genuine advantage over the southern Bukit. Projected yield: • Targeted ROI around 15% — a pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers wanting to hold a Nusa Dua position inside a single address; • Investors prioritising the 75-year combined horizon over shorter-leg Bukit alternatives. Buyers wanting the amenity depth of a 250-unit resort building should look elsewhere — the on-site programme is modest (restaurant, tennis, spa), with the surrounding Mulia-Geger neighbourhood doing the rest of the work.
Features:
- Washing Machine
- Parking
- Security
- Swimming Pool
- Sauna
- Concierge Una villetta a schiera con una camera da letto a Nusa Dua, Bali — parte di uno sviluppo misto di 126 unità a Benoa, a 100 m dalla sabbia, con una consegna prevista per settembre 2027. Prezzo di 199.000 dollari su un orizzonte di locazione di 75 anni. Questa casa a schiera: • 1 camera da letto, 1 bagno; • 68,6 m² costruiti su un lotto di 87 m²; • Piscina privata, parcheggio privato; • 199.000 dollari. Contratto di locazione, periodo di locazione e acconto: • Contratto di locazione di 75 anni (opzione di diritto diretto di 25 anni più 50 anni di rinnovo prioritario) — uno degli orizzonti più lunghi nell'offerta di mercato principale di Bukit; • Terreno nella zona rosa — affitto a breve termine consentito; • Deposito del 30% al momento della firma. Posizione, quartiere e accesso alla spiaggia: • 100 m fino alla sabbia; Pura Geger Beach a 70 m di distanza, Geger Beach e Nusa Dua Beach nel raggio immediato; • Mulia Resort, Bali National Golf Club a 10 minuti di auto, LigaTennis oltre a un asilo e una scuola all'interno del sottomercato; • L'aeroporto di Ngurah Rai dista 23 minuti tramite una strada a pedaggio — un vero vantaggio rispetto al sud di Bukit. Ritorno previsto: • ROI obiettivo intorno al 15% — stima pre-tasse; I rendimenti effettivi dipendono dal tasso di occupazione e dai prezzi abituali di mercato degli alloggi. Adatto per: • Acquirenti che desiderano mantenere una posizione Nusa Dua in un unico indirizzo; • Investitori che preferiscono l'orizzonte combinato di 75 anni rispetto ad alternative di locazione più brevi a Bukit. Se ti aspetti la profondità delle attrezzature di un edificio resort con 250 unità, qui troverai meno — il programma in loco è gestibile (ristorante, tennis, spa); l'ambiente Mulia-Geger si occupa del resto.
Features:
- Washing Machine
- Parking
- Security
- Swimming Pool
- Sauna
- Concierge Una casa adosada de 1 dormitorio en Nusa Dua, Bali, parte de un desarrollo mixto de 126 unidades en Benoa, a 100 m de la arena, con una entrega prevista en septiembre de 2027. Con un precio de 199.000 dólares en un plazo de arrendamiento de 75 años. Esta casa adosada: • 1 dormitorio, 1 baño; • 68,6 m² construidos en un terreno de 87 m²; • Piscina privada, aparcamiento privado; • 199.000 dólares. Contrato de arrendamiento, periodo de arrendamiento y entrada: • Arrendamiento de 75 años (derecho directo de 25 años más opción de renovación prioritaria de 50 años) — uno de los horizontes más largos en la oferta de mercado principal de Bukit; • Terreno en la zona rosa — alquiler a corto plazo; • Depósito del 30% al firmar. Ubicación, barrio y acceso a la playa: • 100 m hasta la arena; Playa Pura Geger a 70 m, Playa Geger y Playa Nusa Dua en el radio inmediato; • Mulia Resort, Bali National Golf Club a 10 minutos en coche, LigaTennis, así como un jardín de infancia y una escuela dentro del submercado; • El aeropuerto de Ngurah Rai está a 23 minutos por autopista de peaje — una verdadera ventaja sobre el sur de Bukit. Retorno proyectado: • ROI objetivo de alrededor del 15% — estimación antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la tasa de ocupación y de los precios habituales de los alojamientos en el mercado. Adecuado para: • Compradores que deseen mantener una posición de Nusa Dua en una sola dirección; • Inversores que prefieren el horizonte combinado de 75 años frente a alternativas de arrendamiento más corto en Bukit. Si esperas la profundidad de equipamiento de un edificio turístico con 250 unidades, aquí encontrarás menos — el programa in situ es manejable (restaurante, tenis, spa); el entorno Mulia-Geger se encarga del resto.
Features:
- Washing Machine
- Parking
- Security
- Swimming Pool
- Sauna
- Concierge Jednopokojowy dom szeregowy w Nusa Dua na Bali — część mieszanego projektu 126 mieszkań w Benoa, 100 m nad piaskiem, z planowanym przekazaniem we wrześniu 2027 roku. Wyceniona na 199 000 dolarów przy 75-letnim okresie najmu. Ten szeregowy dom: • 1 sypialnia, 1 łazienka; • 68,6 m² zbudowana na działce o powierzchni 87 m²; • Prywatny basen, prywatne miejsce parkingowe; • 199 000 dolarów. Prawo najmu, okres najmu i wkład własny: • 75-letnie prawo najmu (25-letnie prawo bezpośrednie plus 50-letnia opcja priorytetowego odnowienia) — jedno z najdłuższych okresów w głównej ofercie rynkowej Bukit; • Ziemia w strefie różowej — dozwolony wynajem krótkoterminowy; • Wpłac 30% przy podpisaniu kontraktu. Lokalizacja, okolica i dostęp do plaży: • 100 m do piasku; Plaża Pura Geger 70 m dalej, plaża Geger i plaża Nusa Dua w bezpośrednim promieniu; • Mulia Resort, Bali National Golf Club 10 minut jazdy stąd, LigaTennis oraz przedszkole i szkoła w ramach submarketu; • Lotnisko Ngurah Rai jest oddalone o 23 minuty drogą płatną — to duża przewaga nad południowym Bukit. Przewidywany zwrot: • Docelowy zwrot z inwestycji około 15% — szacunkowy okres przed opodatkowaniem; Rzeczywiste stopy zwrotów zależą od wskaźnika obłożenia i standardowych cen akompensacji rynkowych. Odpowiednie do: • Kupujący, którzy chcą pełnić stanowisko Nusa Dua pod jednym adresem; • Inwestorów preferujących łączny 75-letni horizont niż krótsze alternatywy najmu w Bukit. Jeśli spodziewasz się bogatego wyposażenia budynku ośrodka z 250 jednostkami, znajdziesz tu mniej — program na miejscu jest do opanowania (restauracja, tenis, spa); resztę zajmuje środowisko Mulia-Geger.
Features:
- Washing Machine
- Parking
- Security
- Swimming Pool
- Sauna
- Concierge Ένα αρχοντικό 1 υπνοδωματίου στη Nusa Dua του Μπαλί — μέρος μιας μικτής ανάπτυξης 126 μονάδων στο Benoa, 100 μέτρα από την άμμο, με στοχευμένη παράδοση τον Σεπτέμβριο του 2027. Τιμή 199,000 $ σε ορίζοντα μίσθωσης 75 ετών. Αυτό το σπίτι με ταράτσα: • 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο; • 68,6 m² χτισμένο σε οικόπεδο 87 m². • Ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικός χώρος στάθμευσης. • 199,000 $. Μίσθωση, περίοδος μίσθωσης και προκαταβολή: • Μίσθωση 75 ετών (25ετές άμεσο δικαίωμα συν 50ετής επιλογή ανανέωσης προτεραιότητας) — ένας από τους μεγαλύτερους ορίζοντες στην πρωτογενή προσφορά της Bukit. • Γη στη ροζ ζώνη — επιτρέπεται η βραχυπρόθεσμη ενοικίαση. • Κατάθεση 30% κατά την υπογραφή. Τοποθεσία, γειτονιά και πρόσβαση στην παραλία: • 100 μέτρα από την άμμο. Παραλία Pura Geger σε απόσταση 70 μέτρων, παραλία Geger και παραλία Nusa Dua σε άμεση ακτίνα. • Mulia Resort, Bali National Golf Club 10 λεπτά με το αυτοκίνητο, LigaTennis καθώς και νηπιαγωγείο και σχολείο εντός της υποαγοράς. • Το αεροδρόμιο Ngurah Rai απέχει 23 λεπτά με διόδια — ένα πραγματικό πλεονέκτημα έναντι του νότιου Bukit. Προβλεπόμενη απόδοση: • Στόχος απόδοσης επένδυσης περίπου 15% — εκτίμηση προ φόρων. Οι πραγματικές αποδόσεις εξαρτώνται από το ποσοστό πληρότητας και τις συνήθεις τιμές διαμονής της αγοράς. Κατάλληλο για: • Αγοραστές που επιθυμούν να κατέχουν θέση Nusa Dua σε μία μόνο διεύθυνση. • Επενδυτές που προτιμούν τον συνδυασμένο ορίζοντα 75 ετών έναντι των εναλλακτικών βραχύτερων μισθώσεων στο Bukit. Εάν περιμένετε το βάθος του εξοπλισμού ενός κτιρίου θερέτρου με 250 μονάδες, θα βρείτε λιγότερα εδώ — το επιτόπιο πρόγραμμα είναι διαχειρίσιμο (εστιατόριο, τένις, σπα). το περιβάλλον Mulia-Geger φροντίζει για τα υπόλοιπα.
Features:
- Washing Machine
- Parking
- Security
- Swimming Pool
- Sauna
- Concierge