1.280.000 EUR
1.280.000 EUR
4 cam
195 m²
1.280.000 EUR
4 cam
194 m²
1.490.000 EUR
1.295.000 EUR
1.295.000 EUR
Features:
- Intercom
- Swimming Pool
- Parking
- Washing Machine Visualizza di più Visualizza di meno EXCLUSIVITÉ - Dans un quartier résidentiel très prisé de Grasse, au calme absolu dans une impasse, cette belle propriété bénéficie d’une position dominante exceptionnelle, à quelques minutes seulement des commodités. Elle offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer, les collines et la ville, ainsi qu’une luminosité optimale grâce à ses nombreuses et grandes baies vitrées. La villa se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant trois chambres, une salle de bains et un espace bureau. Une mezzanine aménagée en espace de jeux, avec un hamac suspendu au-dessus du salon, complète cet espace particulièrement adapté à une vie familiale. À l’étage inférieur, largement ouvert sur les terrasses, se trouvent un vaste salon très lumineux avec cheminée, une grande cuisine entièrement équipée et une chambre de maître avec salle de bains. Une buanderie, une grande cave dans vide sanitaire complètent ce niveau. Au niveau de la piscine, un appartement indépendant de deux pièces offre une parfaite autonomie pour recevoir famille ou amis, ou pour un éventuel rendement locatif. Une grande pièce supplémentaire reste à aménager en pool house. Implantée sur un terrain en restanques de plus de 1 600 m², la propriété dispose de deux vastes terrasses, d’une piscine offrant une vue superbe, ainsi que de quatre à cinq places de stationnement extérieures. Une propriété rare, alliant calme absolu, volumes familiaux, appartement indépendant, très belles prestations et une vue panoramique exceptionnelle, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Grasse. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2407 € et 3257 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur
Features:
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- Washing Machine ENIGE MAKELAAR - In een zeer gewilde woonwijk van Grasse, in absolute rust en aan het einde van een doodlopende straat, geniet dit prachtige pand een uitzonderlijk dominante positie, slechts enkele minuten van alle voorzieningen. Het biedt een spectaculair panoramisch uitzicht op de zee, de heuvels en de stad, evenals optimaal natuurlijk licht dankzij de talrijke grote erkers. De villa bestaat op de begane grond uit een ingang die leidt naar drie slaapkamers, een badkamer en een studieruimte. Een mezzanine die is omgebouwd tot speelruimte, met een hangmat boven de woonkamer, maakt deze ruimte compleet, die bijzonder geschikt is voor gezinswoningen. Op de benedenverdieping, grotendeels uitkomend op de terrassen, is er een grootse, zeer lichte woonkamer met open haard, een grote, volledig uitgeruste keuken en een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer. Een wasruimte, een grote kelder en toegang tot de kruipruimte maken deze verdieping compleet. Op zwembadniveau biedt een tweekamerappartement perfecte autonomie om familie of vrienden te ontvangen, of voor mogelijke huurinkomsten. Er moet nog een grote extra kamer worden omgebouwd tot een poolhuis. Gelegen op een terras van meer dan 1.600 m², beschikt het terrein over twee grote terrassen, een zwembad met prachtig uitzicht en vier tot vijf buitenparkeerplaatsen. Een zeldzaam pand dat absolute rust, royale gezinswoningen, een zelfstandig appartement, hoogwaardige voorzieningen en een uitzonderlijk panoramisch uitzicht combineert, in een van de meest gewilde wijken van Grasse. Energiewaarde: C – Klimaatbeoordeling: C / Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €2.407 en €3.257 (referentiejaar 2023). Informatie over mogelijke risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Géorisques Eigendom gelegen in een gebied dat valt onder verplichte vegetatie-ontruimingsregels. Vertegenwoordigd door Caroline Bertignon-Metout, die optreedt in zijn hoedanigheid als gemachtigde dienstverlener, met volledige bevoegdheden voor de doeleinden hiervan. Makelaarskosten te betalen door leverancier
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- Washing Machine SOLE AGENT - In a highly sought-after residential area of Grasse, in absolute peace and at the end of a cul-de-sac, this beautiful property enjoys an exceptional dominant position, just a few minutes from all amenities. It offers a spectacular panoramic view of the sea, the hills, and the city, as well as optimal natural light thanks to its numerous large bay windows. The villa is composed, on the ground floor, of an entrance leading to three bedrooms, a bathroom, and a study area. A mezzanine converted into a play area, with a hammock suspended above the living room, completes this space, which is particularly well suited to family living. On the lower level, largely opening onto the terraces, there is a vast, very bright living room with a fireplace, a large fully equipped kitchen, and a master bedroom with an en-suite bathroom. A laundry room, a large cellar, and access to the crawl space complete this level. At pool level, a two-room independent apartment offers perfect autonomy for hosting family or friends, or for potential rental income. A large additional room remains to be converted into a pool house. Set on terraced land of over 1,600 m², the property features two large terraces, a swimming pool with superb views, as well as four to five outdoor parking spaces. A rare property combining absolute peace, generous family living spaces, an independent apartment, high-quality features, and an exceptional panoramic view, in one of the most sought-after areas of Grasse. Energy rating: C – Climate rating: C / Estimated annual energy costs for standard use: between €2,407 and €3,257 (reference year 2023). Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Géorisques Property located in an area subject to mandatory vegetation clearance regulations. Represented by Caroline Bertignon-Metout, acting in his capacity as authorized service provider, with full powers for the purposes hereof. Agency fees payable by vendor
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- Washing Machine SAMOSTATNÝ MAKLÉŘ – V velmi žádané rezidenční oblasti Grasse, v naprostém klidu a na konci slepé uličky, si tato krásná nemovitost užívá výjimečné dominantní postavení, jen pár minut od všech služeb. Nabízí úchvatný panoramatický výhled na moře, kopce a město, stejně jako optimální přirozené světlo díky četným velkým arkýřovým oknům. Vila se v přízemí skládá z vchodu vedoucího do tří ložnic, koupelny a pracovny. Mezanin přeměněný na herní koutek s houpací sítí nad obývacím pokojem doplňuje tento prostor, který je zvláště vhodný pro rodinné bydlení. V dolním patře, které se většinou otevírá na terasy, se nachází rozlehlý, velmi světlý obývací pokoj s krbem, velkou plně vybavenou kuchyní a hlavní ložnicí s vlastní koupelnou. Tuto úroveň doplňuje prádelna, velký sklep a přístup do prostoru pod podlahou. Na úrovni bazénu nabízí dvoupokojový samostatný byt dokonalou autonomii pro ubytování rodiny či přátel, případně pro potenciální příjem z pronájmu. Zbývá ještě velká další místnost, která je třeba přeměnit na bazénový domek. Nemovitost se nachází na terasovitém pozemku o rozloze přes 1 600 m² a nabízí dvě velké terasy, bazén s nádherným výhledem a čtyři až pět venkovních parkovacích míst. Vzácná nemovitost kombinující absolutní klid, prostorné rodinné obytné prostory, samostatný byt, kvalitní vybavení a výjimečný panoramatický výhled, v jedné z nejžádanějších oblastí Grasse. Energetické hodnocení: C – Klimatické hodnocení: C / Odhadované roční náklady na energii pro standardní použití: mezi 2 407 a 3 257 € (referenční rok 2023). Informace o možných rizicích, kterým je tento pozemek vystaven, jsou k dispozici na webových stránkách Géorisques: Géorisques Nemovitost nacházející se v oblasti podléhající povinným předpisům o odstraňování vegetace. Zastupuje Caroline Bertignon-Metout, jednající jako oprávněný poskytovatel služeb s plnými pravomocemi pro účely tohoto práva. Poplatky agentury platné dodavatelem
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- Washing Machine AGENTE UNICO - In una zona residenziale molto richiesta di Grasse, in assoluta pace e alla fine di un vicolo cieco, questa splendida proprietà gode di una posizione dominante eccezionale, a pochi minuti da tutti i servizi. Offre una vista panoramica spettacolare sul mare, sulle colline e sulla città, oltre a una luce naturale ottimale grazie alle sue numerose grandi finestre a bovindo. La villa è composta, al piano terra, da un ingresso che conduce a tre camere da letto, un bagno e un'area studio. Un mezzanino trasformato in area giochi, con un'amaca sospesa sopra il soggiorno, completa questo spazio, particolarmente adatto alla vita familiare. Al piano inferiore, che si apre in gran parte sulle terrazze, c'è un ampio e molto luminoso soggiorno con camino, una grande cucina completamente attrezzata e una camera da letto padronale con bagno privato. Una lavanderia, una grande cantina e l'accesso allo spazio di striscio completano questo livello. A livello piscina, un appartamento indipendente con due stanze offre una perfetta autonomia per ospitare familiari o amici, o per potenziali redditi da affitto. Una grande stanza aggiuntiva deve essere trasformata in una casa piscina. Situata su un terreno terrazzato di oltre 1.600 m², la proprietà dispone di due grandi terrazze, una piscina con viste splendide e quattro o cinque posti auto all'aperto. Una proprietà rara che combina pace assoluta, ampi spazi familiari, un appartamento indipendente, caratteristiche di alta qualità e una vista panoramica eccezionale, in una delle zone più ambite di Grasse. Valutazione energetica: C – Valutazione climatica: C / Costi annui stimati dell'energia per l'uso standard: tra €2.407 e €3.257 (anno di riferimento 2023). Le informazioni sui potenziali rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: Géorisques Proprietà situata in un'area soggetta a regolamenti obbligatori per lo sgombero della vegetazione. Rappresentata da Caroline Bertignon-Metout, che agisce in qualità di fornitore di servizi autorizzato, con pieni poteri ai fini del presente documento. Tariffe di agenzia dovute al fornitore
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- Washing Machine AGENTE ÚNICO - En una zona residencial muy solicitada de Grasse, en absoluta paz y al final de un callejón sin salida, esta hermosa propiedad disfruta de una posición dominante excepcional, a solo unos minutos de todas las comodidades. Ofrece una espectacular vista panorámica del mar, las colinas y la ciudad, así como una luz natural óptima gracias a sus numerosos grandes ventanales en bahía. La villa está compuesta, en la planta baja, por una entrada que conduce a tres dormitorios, un baño y un área de estudio. Un entresuelo convertido en área de juegos, con una hamaca suspendida sobre el salón, completa este espacio, especialmente adecuado para la vida familiar. En la planta baja, que se abre en gran parte hacia las terrazas, hay un amplio y muy luminoso salón con chimenea, una cocina amplia totalmente equipada y un dormitorio principal con baño en suite. Una lavandería, un gran sótano y acceso al espacio de acceso completan este nivel. A nivel de piscina, un apartamento independiente de dos habitaciones ofrece una autonomía perfecta para recibir a familiares o amigos, o para posibles ingresos por alquiler. Queda por convertir una gran habitación adicional en una casa de piscina. Situada en un terreno adosado de más de 1.600 m², la propiedad cuenta con dos grandes terrazas, una piscina con vistas magníficas, así como cuatro o cinco plazas de aparcamiento al aire libre. Una propiedad rara que combina absoluta tranquilidad, amplios espacios familiares, un apartamento independiente, características de alta calidad y una vista panorámica excepcional, en una de las zonas más codiciadas de Grasse. Clasificación energética: C – Clasificación climática: C / Costes anuales estimados de energía para uso estándar: entre 2.407 y 3.257 € (año de referencia 2023). La información sobre los posibles riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: Géorisques Propiedad situada en una zona sujeta a las normativas obligatorias de desmonte de vegetación. Representado por Caroline Bertignon-Metout, actuando en su calidad de proveedor autorizado de servicios, con plenos poderes para los fines de este documento. Honorarios de agencia pagables por proveedor
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