203.190 EUR
220.000 EUR
234.500 EUR
199.000 EUR
193.000 EUR
Features:
- Furnished
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno À Rennes, au sein d'une copropriété bien entretenue des années 1948, cet appartement de 4 pièces de 75.39 m2 se situe au 3e et dernier étage. Il offre un agréable balcon d'environ 6 m2 ainsi que trois chambres, un séjour et une salle à manger, formant un espace de vie fonctionnel et convivial. La présence d'un bel extérieur est un véritable atout pour profiter des beaux jours et prolonger la pièce de vie vers l'extérieur. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée, pensée pour être pratique au quotidien. Le séjour et la salle à manger permettent d'organiser aisément les moments de vie en famille ou entre amis. Les trois chambres offrent des espaces de nuit bien distincts, adaptés à une famille, à un projet de télétravail ou à la création de rangements supplémentaires, d'autant plus que des placards intégrés facilitent l'organisation. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'agencement, pour un confort de tous les jours. En annexe, une cave d'environ 9 m2 vient ajouter un espace de stockage appréciable. Le chauffage collectif et la distribution collective de l'eau chaude contribuent à une gestion simplifiée des consommations. L'appartement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D, avec des émissions de gaz à effet de serre classées C, traduisant un niveau de consommation maîtrisé pour ce type de bâtiment. L'ensemble est bien entretenu, dans une ambiance simple et fonctionnelle, offrant une base saine pour accueillir différents projets de vie. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par un environnement riche en transports et en espaces verts. La station de métro Triangle (ligne de métro) se trouve à environ 200 m, tandis que la station de métro Le Blosne est à environ 300 m, offrant une desserte pratique vers le reste de la ville. Pour les familles, l'école maternelle publique Torigné se situe à environ 100 m et l'école élémentaire Guillevic à environ 400 m. Les parcs et squares sont également nombreux : le parc de Moldavie à environ 100 m, le square de Bosnie à environ 200 m, la place de Monténégro à environ 300 m, le parc des Balkans et le parc de Moravie à environ 300 m, ainsi que le square de Sofia à environ 400 m, composent un cadre de vie agréable, ponctué d'espaces verts facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1246 € - Charges de copropriété : 269 € - DPE : D (195 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : réseau de chaleur, individuel - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant disponible pour éclairer vos choix. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Furnished
- Balcony In Rennes, in a well-maintained condominium from 1948, this 4-room apartment of 75.39 m2 is located on the 3rd and last floor. It offers a pleasant balcony of about 6 m2 as well as three bedrooms, a living room and a dining room, forming a functional and friendly living space. The presence of a beautiful exterior is a real asset to enjoy the sunny days and extend the living room to the outside. The apartment has a fitted kitchen, designed to be practical on a daily basis. The living room and dining room make it easy to organize moments of life with family or friends. The three bedrooms offer distinct sleeping areas, suitable for a family, a telecommuting project or the creation of additional storage, especially since built-in cupboards make it easy to organise. A bathroom and separate toilet complete the layout, for everyday comfort. In annex, a cellar of about 9 m2 adds an appreciable storage space. Collective heating and collective hot water distribution contribute to simplified consumption management. The apartment benefits from a classified D energy performance diagnosis, with classified C greenhouse gas emissions, reflecting a controlled level of consumption for this type of building. The whole is well maintained, in a simple and functional atmosphere, offering a healthy base to accommodate different life projects. In the immediate vicinity, daily life is facilitated by an environment rich in transport and green spaces. Triangle Metro Station (metro line) is about 200 m away, while Le Blosne Metro Station is about 300 m away, providing convenient access to the rest of the city. For families, the Torigné public nursery school is about 100 m away and the Guillevic elementary school about 400 m away. There are also many parks and squares: the Moldavian Park at about 100 m, the Bosnia Square at about 200 m, the Montenegro Square at about 300 m, the Balkan Park and the Moravian Park at about 300 m, as well as the Sofia Square at about 400 m, make up a pleasant living environment, punctuated by easily accessible green spaces. Technical characteristics - Property tax : 1246 € - Condominium fees : 269 € - DPE: D (195 kWh/m2/year) - Heating method: heating network, individual - Hot water distribution: collective Legal notice: The information presented in this announcement has been carefully gathered by Zefir from the information available on the day of writing. They are provided for information purposes only and do not replace the regulatory diagnoses or the technical and administrative verifications that accompany any acquisition, in particular those related to urban planning, easements or cadastral documents. To find out about official information on natural, mining or technological risks, you can consult the Géorisques public service. Zefir's ambition is to support you with transparency and rigour at each stage of your real estate project, by remaining available to inform your choices. If you have any questions, contact Zefir on ...
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- Furnished
- Balcony In Rennes, in einer gut gepflegten Eigentumswohnung aus dem Jahr 1948, befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung mit 75,39 m² im 3. und letzten Stock. Es bietet einen angenehmen Balkon von etwa 6 m² sowie drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, was einen funktionalen und freundlichen Wohnraum bildet. Das Vorhandensein einer schönen Außenfassade ist ein echter Vorteil, um die sonnigen Tage zu genießen und das Wohnzimmer nach außen zu erweitern. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die so gestaltet ist, dass sie täglich praktisch ist. Wohnzimmer und Esszimmer machen es einfach, Momente des Lebens mit Familie oder Freunden zu organisieren. Die drei Schlafzimmer bieten unterschiedliche Schlafbereiche, geeignet für eine Familie, ein Homeoffice-Projekt oder die Schaffung zusätzlicher Stauraum, besonders da eingebaute Schränke das Organisieren erleichtern. Ein Badezimmer und eine separate Toilette vervollständigen den Grundriss für alltäglichen Komfort. Im Anbau bietet ein Keller von etwa 9 m² einen beträchtlichen Lagerraum. Kollektive Heizung und kollektive Warmwasserverteilung tragen zu einem vereinfachten Verbrauchsmanagement bei. Die Wohnung erhält eine Diagnose der klassifizierten D-Energieeffizienz mit den klassifizierten C-Treibhausgasemissionen, die einen kontrollierten Verbrauch für diesen Gebäudetyp widerspiegeln. Das Ganze ist gut gepflegt, in einer einfachen und funktionalen Atmosphäre und bietet eine gesunde Basis für verschiedene Lebensprojekte. In unmittelbarer Umgebung wird das tägliche Leben durch eine Umgebung mit reichem Verkehr und Grünflächen erleichtert. Die U-Bahn-Station Triangle (Metro-Linie) ist etwa 200 m entfernt, während die Metrostation Le Blosne etwa 300 m entfernt ist und einen bequemen Zugang zum Rest der Stadt bietet. Für Familien ist die öffentliche Kindertagesstätte Torigné etwa 100 m entfernt und die Guillevic Grundschule etwa 400 m entfernt. Es gibt auch viele Parks und Plätze: Der Moldauische Park auf etwa 100 m, der Bosnien-Platz auf etwa 200 m, der Montenegro-Platz auf etwa 300 m, der Balkanpark und der Mährenpark auf etwa 300 m sowie der Sofia-Platz auf etwa 400 m, die eine angenehme Wohnumgebung bilden. unterbrochen von leicht zugänglichen Grünflächen. Technische Eigenschaften - Grundsteuer: 1246 € - Eigentumsgebühren: 269 € - DPE: D (195 kWh/m²/Jahr) - Heizmethode: Heiznetz, individuell - Warmwasserverteilung: kollektiv Rechtliche Mitteilung: Die in dieser Ankündigung präsentierten Informationen wurden von Zefir sorgfältig aus den am Tag des Schreibens verfügbaren Informationen zusammengetragen. Sie werden ausschließlich zu Informationszwecken bereitgestellt und ersetzen nicht die regulatorischen Diagnosen oder die technischen und administrativen Überprüfungen, die mit jedem Erwerb einhergehen, insbesondere solchen, die sich auf Stadtplanung, Dienstbarkeiten oder Katastraldokumente beziehen. Um sich über offizielle Informationen zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken zu informieren, können Sie den öffentlichen Dienst von Géorisques konsultieren. Zefirs Ziel ist es, Sie in jeder Phase Ihres Immobilienprojekts mit Transparenz und Strenge zu unterstützen, indem Sie Ihre Entscheidungen treffen. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Zefir unter ...
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