250.000 EUR
335.000 EUR
275.000 EUR
335.000 EUR
360.000 EUR
Features:
- Fitness Center
- Parking
- Internet
- Air Conditioning Visualizza di più Visualizza di meno OPATIJA CENTER – "VILLA LUNGOMARE RESIDENZ" Renovierte Wohnung in einer historischen Villa mit Meerblick und privatem Parkplatz, 200 m von Lungomare entfernt Der Morgen in Opatija beginnt mit dem Klang des Meeres und dem Duft von mediterranem Grün. Nur wenige Minuten zu Fuß von der berühmten Küstenpromenade Lungomare entfernt – einer der schönsten Strandpromenaden an der Adria – befindet sich diese elegant renovierte Wohnung in einer charmanten historischen Villa am Meer und verbindet die authentische Atmosphäre von Opatija mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 49,48 m² befindet sich im erhöhten Erdgeschoss einer historischen Villa. Dank ihrer Lage bietet sie eine angenehme Balance zwischen Privatsphäre, einfacher Erreichbarkeit und einer entspannten mediterranen Atmosphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über einen separaten Abstellraum von 2,42 m². Das Innere wurde kürzlich vollständig renoviert und sorgfältig in leuchtenden Tönen gestaltet, die ein Gefühl von Weite, Eleganz und einer angenehmen Küstenatmosphäre schaffen. Die Kombination aus modernem Komfort und dem subtilen Charme historischer Architektur macht diese Wohnung außergewöhnlich angenehm für den Alltag oder einen entspannten Urlaub am Meer. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Eingangsflur. Das Wohnzimmer verfügt über ein Schlafsofa, das eine komfortable Unterbringung für bis zu vier Personen bietet. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft, was einen sofortigen Einzug oder die Fortsetzung der Touristenmietung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Ein besonders wertvolles Merkmal dieses Grundstücks ist der private Parkplatz innerhalb des eingezäunten Gartens der Villa, ein äußerst seltener und sehr begehrter Vorteil im Zentrum von Opatija. Die Wohnung bietet einen Blick auf das Meer und die umliegende historische Architektur, während sich vor der Villa ein gemeinsamer Garten mit Sitzbereich befindet – perfekt für einen morgendlichen Kaffee oder zum Entspannen in einer ruhigen mediterranen Umgebung. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten: – etwa 150 Meter Luftlinie aus dem Meer – etwa 200 Meter / 3 Minuten zu Fuß bis zur berühmten Lungomare-Promenade – etwa 800 Meter bis zum Zentrum von Opatija – zwei Bushaltestellen, die nur wenige Schritte von der Villa entfernt liegen Opatija ist eines der prestigeträchtigsten und charmantesten Ziele an der Adria, bekannt für seine elegante historische Architektur, schöne Parks, ausgezeichnete Restaurants und die einzigartige Küstenpromenade Lungomare, die die malerischsten Teile der Opatija Riviera verbindet. Das ganze Jahr über bietet die Stadt eine reiche gastronomische und kulturelle Szene und ist sowohl bei inländischen als auch internationalen Besuchern äußerst beliebt. Dank seiner außergewöhnlichen Lage, kompletter Renovierung und privater Parkfläche stellt diese Immobilie eine seltene Chance auf dem Immobilienmarkt von Opatija dar – ideal für den privaten Gebrauch, eine elegante Ferienwohnung am Meer oder eine sichere Investition mit hervorragendem Potenzial für touristische Miete. Immobilien an solchen Orten mit gesichertem Parken sind selten auf dem Markt. Entfernungen Küste und nächster Strand – 200 m Nächstes Café – 100 m Zentrum von Opatija, Geschäfte, Restaurants und Cafés – 800 m Lovran – 4,5 km / 8 Minuten Rijeka – 15 km / 20 Minuten Flughafen Rijeka – 40 km / 40 Minuten Flughafen Pula – 90 km / 80 Minuten Flughafen Zagreb – 180 km / 120 Minuten Flughafen Venedig – 200 km / 150 Minuten Ljubljana – 120 km/ca. 2 Stunden Wien, München, Budapest – ca. 500 km Kontakt Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an: Jirka Nerad Tel: ... E-Mail: ... Immobilien-ID: 101-326 Danke für dein Interesse! ID-CODE: 101-326
Features:
- Fitness Center
- Parking
- Internet
- Air Conditioning OPATIJA CENTER – “VILLA LUNGOMARE RESIDENCE” Renovated apartment in a historic villa with sea view and private parking, 200 m from Lungomare Morning in Opatija begins with the sound of the sea and the scent of Mediterranean greenery. Just a few minutes’ easy walk from the famous coastal promenade Lungomare – one of the most beautiful seaside promenades on the Adriatic – this elegantly renovated apartment is located in a charming historic villa near the sea, combining the authentic atmosphere of Opatija with modern living comfort. The apartment with a total area of 49.48 m² is situated on the elevated ground floor of a historic villa. Thanks to its position, it offers a pleasant balance of privacy, easy accessibility and a relaxed Mediterranean ambiance. The apartment also includes a separate storage room of 2.42 m². The interior has been recently fully renovated and carefully designed in bright tones that create a sense of spaciousness, elegance and a pleasant coastal atmosphere. The combination of modern comfort and the subtle charm of historic architecture makes this apartment exceptionally pleasant for everyday living or a relaxing holiday by the sea. The apartment consists of a living room with dining area, a fully equipped kitchen, one bedroom, a bathroom and an entrance hallway. The living room features a sofa bed, allowing comfortable accommodation for up to four persons. The property is sold fully furnished, enabling immediate move-in or continuation of tourist rental without additional investment. A particularly valuable feature of this property is the private parking space within the fenced garden of the villa, which is an extremely rare and highly sought-after advantage in the very center of Opatija. The apartment offers a view of the sea and the surrounding historic architecture, while in front of the villa there is a shared garden with a seating area, perfect for morning coffee or relaxing in a peaceful Mediterranean setting. The location offers a perfect balance of tranquility and immediate proximity to all important amenities: – approximately 150 meters as the crow flies from the sea – about 200 meters / 3 minutes walk to the famous Lungomare promenade – about 800 meters to the center of Opatija – two bus stops located just a few steps from the villa Opatija is one of the most prestigious and charming destinations on the Adriatic, renowned for its elegant historic architecture, beautiful parks, excellent restaurants and the unique Lungomare coastal promenade connecting the most picturesque parts of the Opatija Riviera. Throughout the year, the town offers a rich gastronomic and cultural scene and is extremely popular among both domestic and international visitors. Thanks to its exceptional location, complete renovation and private parking space, this property represents a rare opportunity on the Opatija real estate market – ideal for private use, an elegant seaside holiday apartment or a secure investment with excellent tourist rental potential. Properties in such locations with secured parking rarely appear on the market. Distances Coast and nearest beach – 200 m Nearest café – 100 m Center of Opatija, shops, restaurants and cafés – 800 m Lovran – 4.5 km / 8 minutes Rijeka – 15 km / 20 minutes Rijeka Airport – 40 km / 40 minutes Pula Airport – 90 km / 80 minutes Zagreb Airport – 180 km / 120 minutes Venice Airport – 200 km / 150 minutes Ljubljana – 120 km / approx. 2 hours Vienna, Munich, Budapest – approx. 500 km Contact For additional information or to arrange a viewing, please contact: Jirka Nerad Tel: ... E-mail: ... Property ID: 101-326 Thank you for your interest! ID CODE: 101-326
Features:
- Fitness Center
- Parking
- Internet
- Air Conditioning