340.000 EUR
295.000 EUR
335.000 EUR
420.000 EUR
4 loc
72 m²
420.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Lift
- Parking Visualizza di più Visualizza di meno Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija bietet Wohnungen in einem kleineren Doppelhaushaus an, bei dem der Fokus auf modernen Lösungen und hoher Lebensqualität liegt. Das Projekt befindet sich in Bivio, dem westlichen Teil der Stadt Rijeka, was aufgrund seiner Verbindung zu Rijeka, Opatija, der Nähe zum Meer, der Umgehungsstraße und weiteren Einrichtungen eine sehr attraktive Lage ist. Die unmittelbare Nähe zum Meer in fußläufiger Entfernung (100 m Luftlinie) bietet die Möglichkeit, alle damit verbundenen Vorteile zu nutzen: frische Luft und einen wirklich wunderschönen Panoramablick auf die gesamte Kvarnerbucht und die Opatija Riviera. Der Standort ist sehr gut an Schnellstraßen und die Autobahn mit anderen Stadtteilen, Istrien, dem Rest Kroatiens und den umliegenden Ländern verbunden. Die am besten erreichbare Verbindung zur Autobahn ist die Kreuzung Matulji, nur 4 Autominuten entfernt. Die Bushaltestelle der Stadt befindet sich direkt vor dem Haus. Die wichtigsten sozialen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Sporthallen, Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich innerhalb eines Umkreises von 2 km. Das Gebäude hat insgesamt 4 Stockwerke, in denen vier Wohnungen unterschiedlicher Größe sowie ein Keller mit einer Garage untergebracht sind, auf der sich die meisten Parkplätze befinden und auch Vorbereitungen für das Laden von Elektroautos vorgesehen sind. Neben Parkplätzen im Keller oder auf dem Grundstück erhält jede Wohnung auch einen eigenen Lagerraum bzw. Lagerraum. Jede Etage verfügt über Wohnbereiche, die nach Süden oder Westen mit Zugang zum Außenbereich ausgerichtet sind, und jede Wohnung bietet einen Meeresblick bei maximaler Privatsphäre. Ein sehr wichtiges Element ist die vergrößerte Terrassenfläche und der dazugehörige Garten für zwei Wohnungen, die ideal für Familientreffen mit Grill, Außenküche, Kinderspielplatz oder sogar einem Jacuzzi sind. Der Haupteingang des Gebäudes befindet sich im Erdgeschoss, das über eine Außentreppe zugänglich ist, und die Wohnungen sind über eine Kommunikationsvertikale erreichbar, in der sich eine geschlossene Treppe und einen Aufzug befinden. Alle Wohnungen verfügen über Wohnbereiche, die nach Süden oder Westen ausgerichtet sind, mit Zugang zum Außenbereich und bieten gleichzeitig maximale Privatsphäre und einen schönen Meerblick. Die Innenaufteilung der Wohnungen ist so gestaltet, dass die Räume bestmöglich genutzt und für die Lagerung von Kleidung und anderen Gegenständen geeignet sind. Jede Wohnung verfügt über einen Platz für einen Kleiderschrank im Eingangsbereich (zusätzlich zu den geräumigen Kleiderschränken in allen Schlafzimmern). Die Heizung in allen Wohnungen erfolgt unter dem Boden über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, und das warme Wasser wird auf dieselbe Weise bereitgestellt. Die Kühlung erfolgt durch ein separates, mehrfach wandmontiertes System in allen Räumen und im Wohnzimmer. Die Badezimmer sind zusätzlich mit einem wandmontierten elektrischen Heizkörper ausgestattet. Die Außeneinheiten befinden sich auf dem Dach, um Lärm zu vermeiden und die Nutzung des gesamten Innenhofs des Gebäudes zu ermöglichen. Die Trennwände bestehen je nach Bedarf aus Gipskarton oder belüftetem Beton. Der Boden in allen Wohn- und Schlafbereichen besteht aus Parkett, während die Bäder mit italienischen Keramikfliesen ausgestattet sind. Die Fassade ist mit einem ETICS-System mit 10 cm dicker Wärmedämmung verkleidet. Die Balkone sind mit Glasgeländern umschlossen, die Außenverbindungen sind aus Aluminium mit eingebauten elektrischen Fensterläden oder Jalousien. Diese Einzimmerwohnung ist die kleinste aller vier Wohnungen des Gebäudes hinsichtlich geschlossener Wohnfläche, andererseits verfügt sie über den größten Garten mit 118 m²! Die Wohnung besteht aus Eingangshalle, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Loggia mit Meerblick. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 44,43 m². Die Wohnung verfügt außerdem über einen Lagerraum von 3,1 m² und den bereits erwähnten großen Garten, der über eine Balkontür vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Der Garten ist flach, regelmäßig geformt, auf der einen Seite grenzt er an den Wald, auf der anderen Seite bietet er einen wunderschönen Blick aufs Meer und hebt die ohnehin schon schöne Wohnung auf ein ganz neues Niveau. Im Hof vor dem Gebäude verfügt die Wohnung über einen Parkplatz von etwa 15 m². Ausgezeichnete Unterkunft für Einzelpersonen oder Paare in einem hochwertigen Neubau an einem sehr attraktiven und praktischen Standort ohne Kompromisse. Der Käufer zahlt nicht die 3% Grundübertragungssteuer! Küste und nächster Strand – 300 Meter / 4 Minuten zu Fuß (100 Luftlinie) Rijeka Zentrum – 4 km / 7 Minuten Zentrum von Matulica – 4 km / 7 Minuten Opatija-Zentrum – 6 km / 8 Minuten Nächster Supermarkt – 3 km / 4 Minuten Flughafen Rijeka – 30 km / 30 Minuten Flughafen Pula – 100 km / 70 Minuten Flughafen Zagreb – 175 km / 120 Minuten Ljubljana: 120 km / 2 Stunden Wien, München, Budapest: 500 km Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Jirka Nerad Tel: ... E-Mail: ... Grundstückscode: 101-303 ID-CODE: 101-305
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Lift
- Parking The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija is offering apartments in a smaller semi-detached multi-family building where the focus is on modern solutions and high quality of life. The project is located in Bivio, the western part of the city of Rijeka, which is a very attractive location due to its relationship to Rijeka, Opatija, proximity to the sea, the bypass and other facilities. The immediate proximity to the sea within walking distance (100 m as the crow flies) provides the opportunity to make the most of all the associated benefits, fresh air and a truly beautiful panoramic view of the entire Kvarner Bay and the Opatija Riviera. The location is very well connected to expressways and the highway to other parts of the city, Istria, the rest of Croatia and surrounding countries. The most accessible connection to the expressway is the Matulji junction, just a 4-minute drive away. The city bus stop is right in front of the house. The most important social facilities such as kindergartens, schools, sports halls, shops, cafes and restaurants are located within a 2 km radius. The building has a total of 4 floors, which house four apartments of different sizes and a basement with a garage space, where most of the parking spaces will be located, which will also have preparations for charging electric cars. In addition to parking in the basement or on the plot, each apartment is also assigned its own storage room / storage room. Each floor has living areas facing south or west with access to the outside space and each apartment is provided with a sea view while maintaining maximum privacy. A very important element is the increased terrace area and the associated garden for two apartments, which are ideal for family gatherings with a barbecue, outdoor kitchen, children's playground or even a jacuzzi. The main entrance to the building is located on the ground floor, which is accessed by an external staircase and the apartments are accessed via a communication vertical inside which there is a closed staircase and an elevator. All apartments have living areas oriented to south or west with access to the outside space and at the same time boast maximum privacy and a beautiful sea view. The internal layout of the apartments is organized in such a way that the spaces are used as best as possible and suitable for storing clothes and other things. Each apartment has a place for a wardrobe in the entrance area (in addition to the spacious wardrobes in all bedrooms). Heating in all apartments is underfloor, via an air-to-water heat pump, and hot water is prepared in the same way. Cooling is provided by a separate multisplit wall-mounted system in all rooms and the living room. The bathrooms are additionally equipped with a wall-mounted electric radiator. The outdoor units are located on the roof to avoid noise and enable the use of the entire courtyard of the building. The load-bearing structure is made of reinforced concrete monolithic construction 20-25 cm thick. The partition walls, depending on their requirements, are made of plasterboard or aerated concrete. The flooring in all living and sleeping areas is made of parquet, while the bathrooms have floors made of Italian-quality ceramic tiles. The facade is covered with an ETICS system with 10 cm thick thermal insulation. The balconies are enclosed by glass railings, the exterior joinery is aluminum with built-in electric shutters or blinds. This one-bedroom apartment is the smallest of all four apartments in the building in terms of closed living space, on the other hand it has the largest garden of 118 m2! The apartment consists of an entrance hall, bathroom, bedroom and living room with kitchen and dining room. The living room opens onto a loggia with a sea view. The total area of the apartment is 44.43 m2. The apartment also has a storage room of 3.1 m2 and the aforementioned large garden, which can be accessed through a balcony door from the living room. The garden is flat, regular in shape, on one side it borders the forest, on the other side it has a beautiful view of the sea and takes the already beautiful apartment to a whole new level. In the yard in front of the building, the apartment has 1 parking space of approximately 15 m2. Excellent property for individuals or couples in a quality new building in a very attractive and practical location without any compromises. The buyer does not pay the 3% real estate transfer tax! Coast and nearest beach - 300 meters / 4 minutes walk (100 meters as the crow flies) Rijeka center - 4 km / 7 minutes Matulica center - 4 km / 7 minutes Opatija center - 6 km / 8 minutes Nearest supermarket - 3 km / 4 minutes Rijeka airport - 30 km / 30 minutes Pula airport - 100 km / 70 minutes Zagreb airport - 175 km / 120 minutes Ljubljana: 120 km / 2 hours Vienna, Munich, Budapest: 500 km For more information, please contact: Jirka Nerad Tel: ... E-mail: ... Property code: 101-303 ID CODE: 101-305
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Lift
- Parking