1.650.000 EUR
1.600.000 EUR
1.290.000 EUR
1.200.000 EUR
1.249.000 EUR
1.250.000 EUR
Features:
- Balcony
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Elegant Villa with Swimming Pool and Private Wellness Area – Contemporary Luxury in Istria Nestled in a peaceful and picturesque setting near the historic town of Labin, this beautifully designed modern villa perfectly combines elegance, comfort and functionality. Surrounded by nature and Mediterranean greenery, it offers complete privacy, making it an ideal choice for family living, a luxurious holiday retreat or an excellent investment for premium tourist rentals. With a total living area of **240.10 m²**, the villa is spread over two floors, where every detail has been carefully designed to provide maximum comfort and an exceptional quality of life. Upon entering the villa, you are welcomed by a spacious entrance hall with a walk-in wardrobe, leading into the heart of the home. The bright and airy open-plan living area seamlessly combines a contemporary kitchen, dining room and spacious living room. Large floor-to-ceiling glass walls flood the interior with natural light while providing direct access to the covered terrace and beautifully landscaped garden. A true highlight of the ground floor is the private wellness area featuring a sauna and Jacuzzi, offering the perfect space to relax and unwind after a long day. This level also includes a comfortable bedroom with its own en-suite bathroom, as well as a separate guest toilet. The outdoor area has been thoughtfully designed as a natural extension of the indoor living space. The covered terrace is ideal for outdoor dining and entertaining, while the elegant **37 m² swimming pool** with its spacious sunbathing area creates the perfect setting for enjoying the Mediterranean lifestyle throughout the summer months. The first floor accommodates three generously sized bedrooms, each with its own private en-suite bathroom, ensuring maximum comfort and privacy for family members and guests alike. Two of the bedrooms open onto a covered terrace and a loggia overlooking the beautiful green landscape that surrounds the property. The villa is situated on a **790 m²** plot. The fully fenced garden has been carefully landscaped with Mediterranean plants, creating a peaceful and private atmosphere. The property also offers ample parking space for several vehicles. The location perfectly balances tranquillity and convenience. The town of Labin is only a ten-minute drive away, while restaurants, traditional Istrian agritourism estates, shops, parks, children's playgrounds, cycling and walking trails, and many other amenities are all within easy reach, making this an ideal location for year-round living or relaxing holidays. This property is far more than just a modern villa—it represents a unique lifestyle. The combination of contemporary architecture, a private wellness area, a swimming pool, a spacious landscaped garden and a peaceful Istrian setting makes it an outstanding opportunity for discerning buyers. At the same time, its attractive location and premium amenities offer excellent potential for luxury holiday rentals and an outstanding return on investment. For further information or to arrange a private viewing of this unique property, please feel free to contact us. We will be delighted to provide you with a personalised approach and a discreet service tailored to your wishes and requirements. SANDRA MILETIĆ Licensed Real Estate Agent Mobile: ... E-mail: ... LORENA KOGEJ Licensed Real Estate Agent Mobile: ... E-mail: ... ID CODE: IS1521864
Features:
- Balcony
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace Elegante villa con piscina e area benessere privata – Lusso contemporaneo in Istria Immersa in un ambiente tranquillo e pittoresco vicino alla storica città di Labin, questa villa moderna splendidamente progettata unisce perfettamente eleganza, comfort e funzionalità. Circondata dalla natura e dal verde mediterraneo, offre completa privacy, rendendola una scelta ideale per la vita in famiglia, un rifugio di lusso o un eccellente investimento per affitti turistici di lusso. Con una superficie abitativa totale di **240,10 m²**, la villa si estende su due piani, dove ogni dettaglio è stato progettato con cura per garantire il massimo comfort e una qualità di vita eccezionale. Entrando nella villa, vieni accolto da un ampio atrio d'ingresso con armadio a passeggio, che conduce al cuore della casa. L'area soggiorno luminosa e ariosa a pianta aperta combina perfettamente una cucina contemporanea, una sala da pranzo e un ampio soggiorno. Grandi pareti di vetro dal pavimento al soffitto inondano l'interno di luce naturale offrendo un accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino splendidamente paesaggistico. Un vero punto forte del piano terra è l'area privata benessere con sauna e Jacuzzi, offrendo lo spazio perfetto per rilassarsi e sfogarsi dopo una lunga giornata. Questo piano include anche una camera da letto confortevole con bagno privato e un bagno separato per gli ospiti. L'area esterna è stata progettata con cura come un'estensione naturale dello spazio abitativo interno. La terrazza coperta è ideale per la ristorazione all'aperto e per l'intrattenimento, mentre l'elegante **piscina di 37 m²** con la sua ampia area per prendere il sole crea l'ambiente perfetto per godersi lo stile di vita mediterraneo durante i mesi estivi. Il piano terra ospita tre camere da letto di dimensioni generose, ciascuna con il proprio bagno privato privato con bagno privato, garantendo il massimo comfort e privacy sia per i familiari che per gli ospiti. Due delle camere da letto si aprono su una terrazza coperta e una loggia che si affaccia sul bellissimo paesaggio verde che circonda la proprietà. La villa si trova su un appezzamento di **790 m²**. Il giardino, completamente recintato, è stato accuratamente decorato con piante mediterranee, creando un'atmosfera tranquilla e privata. La proprietà offre anche ampi parcheggi per diversi veicoli. La posizione bilancia perfettamente tranquillità e comodità. La città di Labin dista solo dieci minuti di auto, mentre ristoranti, quartieri agricoli tradizionali istriani, negozi, parchi, parchi giochi, sentieri ciclabili e pedonali, e molti altri servizi sono tutti facilmente raggiungibili, rendendo questa una posizione ideale per vivere tutto l'anno o rilassarsi. Questa proprietà è molto più di una semplice villa moderna: rappresenta uno stile di vita unico. La combinazione di architettura contemporanea, un'area benessere privata, una piscina, un ampio giardino paesaggistico e un ambiente tranquillo in Istria la rende un'opportunità eccezionale per acquirenti più esigenti. Allo stesso tempo, la sua posizione attraente e i servizi di alto livello offrono un eccellente potenziale per affitti di lusso e un eccezionale ritorno sull'investimento. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata di questa proprietà unica, non esitare a contattarci. Saremo lieti di offrirti un approccio personalizzato e un servizio discreto su misura per i tuoi desideri e necessità. SANDRA MILETIĆ Agente Immobiliare Autorizzato Mobile: ... E-mail: ... LORENA KOGEJ Agente Immobiliare Autorizzato Mobile: ... E-mail: ... CODICE ID: IS1521864
Features:
- Balcony
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace Elegante Villa mit Schwimmbad und privatem Wellnessbereich – zeitgenössischer Luxus in Istrien Eingebettet in eine friedliche und malerische Umgebung in der Nähe der historischen Stadt Labin, vereint diese wunderschön gestaltete moderne Villa Eleganz, Komfort und Funktionalität perfekt. Umgeben von Natur und mediterranem Grün bietet sie völlige Privatsphäre und ist damit eine ideale Wahl für Familienwohnen, luxuriöse Ferienorte oder eine ausgezeichnete Investition für Premium-Touristenvermietungen. Mit einer Gesamtwohnfläche von **240,10 m²** erstreckt sich die Villa über zwei Etagen, wobei jedes Detail sorgfältig gestaltet wurde, um maximalen Komfort und eine außergewöhnliche Lebensqualität zu gewährleisten. Beim Betreten der Villa werden Sie von einer geräumigen Eingangshalle mit begehbarem Kleiderschrank begrüßt, die ins Herz des Hauses führt. Der helle und luftige, offene Wohnbereich vereint nahtlos zeitgenössische Küche, Esszimmer und geräumiges Wohnzimmer. Große bodentiefe Glaswände durchfluten das Innere mit natürlichem Licht und bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum wunderschön gestalteten Garten. Ein echtes Highlight im Erdgeschoss ist der private Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi, der den perfekten Raum zum Entspannen und Entspannen nach einem langen Tag bietet. Diese Ebene umfasst außerdem ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Der Außenbereich wurde durchdacht als natürliche Erweiterung des Innenwohnraums gestaltet. Die überdachte Terrasse ist ideal für das Essen und die Bewirtung im Freien, während das elegante **37 m² große Schwimmbecken** mit seinem großzügigen Sonnenbad die perfekte Kulisse bietet, um den mediterranen Lebensstil während der Sommermonate zu genießen. Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügig gestaltete Schlafzimmer, jedes mit eigenem eigenem Bad, was für Familienmitglieder und Gäste maximalen Komfort und Privatsphäre sorgt. Zwei der Schlafzimmer öffnen sich auf eine überdachte Terrasse und eine Loggia mit Blick auf die wunderschöne grüne Landschaft, die das Grundstück umgibt. Die Villa befindet sich auf einem **790 m²** großen Grundstück. Der vollständig eingezäunte Garten wurde sorgfältig mit mediterranen Pflanzen gestaltet, was eine friedliche und private Atmosphäre schafft. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Die Lage vereint eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Bequemlichkeit. Die Stadt Labin ist nur zehn Autominuten entfernt, während Restaurants, traditionelle istrianische Agrartourismusanlagen, Geschäfte, Parks, Kinderspielplätze, Rad- und Spazierwege sowie viele weitere Annehmlichkeiten in Reichweite sind – ein idealer Ort für ganzjähriges Wohnen oder Entspannen in Urlauben. Diese Immobilie ist weit mehr als nur eine moderne Villa – sie repräsentiert einen einzigartigen Lebensstil. Die Kombination aus zeitgenössischer Architektur, einem privaten Wellnessbereich, einem Schwimmbad, einem großzügigen angelegten Garten und einer friedlichen istrianischen Umgebung macht sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Gleichzeitig bieten die attraktive Lage und die hochwertigen Annehmlichkeiten hervorragende Möglichkeiten für luxuriöse Ferienvermietungen und eine herausragende Rendite. Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie zu vereinbaren, können Sie uns gerne kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen einen persönlichen Ansatz und einen diskreten Service zu bieten, der auf Ihre Wünsche und Anforderungen zugeschnitten ist. SANDRA MILETIĆ Lizenzierter Immobilienmakler Mobil: ... E-Mail: ... LORENA KOGEJ Lizenzierter Immobilienmakler Mobil: ... E-Mail: ... ID-CODE: IS1521864
Features:
- Balcony
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace