1.190.000 EUR
1.190.000 EUR
1.300.000 EUR
DESCRIZIONE
La casa è una ex casa colonica completamente ristrutturata. La proprietà si estende su quattro livelli, offrendo 270 m² di spazio abitativo. Vanta viste mozzafiato sul lago e sulle montagne.
Piano terra: atrio d'ingresso, studio (adatto per essere usato come camera da letto extra), soggiorno con camino a legna, sala da pranzo e cucina separata. Le aree di servizio completano questo livello: lavanderia, sala caldaie e cantina per vini climatizzata.
Primo piano: quattro grandi camere da letto, inclusa una suite matrimoniale con bagno proprio, doppio armadio a cabina e accesso diretto a una terrazza privata. Un bagno condiviso e un bagno separato servono le altre camere da letto. Tutte le camere offrono viste splendide e senza ostacoli sul Lago Bourget e sulle catene montuose circostanti.
Lo spazio della soffitta offre circa 170 m² di superficie utilizzabile. L'altezza sotto la struttura del tetto consente una possibile conversione in uno spazio abitativo aggiuntivo significativo.
Livello giardino: grande piscina di 14 × 7 m (profondità 1,20 m a 2,40 m), sistema di acqua salata con due pompe a velocità variabile telecomandate. Una doccia esterna, uno spazio per deposito per mobili da giardino, una grande terrazza e un riparo coperto per biciclette o motociclette completano la proprietà.
DETTAGLI TECNICI
Finestre: vetro doppio in PVC
Persiane: persiane a cerniera
Fachada: rendering rifatto nel 2020
Riscaldamento: a olio
Servizi igienico-sanitari: drenaggio della rete principale
Fonte d'acqua in loco: pompaggio possibile per l'irrigazione
Connettività: fibra ottica
Sistema d'allarme: Verisure
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Tassa sulla proprietà: 2.200/anno
Consumo di elettricità: ~220 al mese
CONTATTO
Per richieste di visualizzazione o ulteriori informazioni
Cécile ROUSSET VACHON
Allenatore
AGENCE DU LAC 73
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Questa proprietà è offerta da Cécile ROUSSET VACHON, agente immobiliare registrata presso il Registro delle Società e del Commercio di Chambéry (RCS) con il numero 881 389 845 e titolare della Tessera Professionale CPI n ...
Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques. Visualizza di più Visualizza di meno Pugny-Châtenod overlooks Lac du Bourget and offers a quiet, residential living environment. The village has an elementary school and local amenities. Aix-les-Bains is 10 minutes away, and Chambéry is 20 minutes away. Access to the A41 motorway is approximately 3 km away (Aix-les-Bains North interchange). Lyon and Geneva are also within a one-hour drive.
DESCRIPTION
The house is a fully renovated former farmhouse. The property spans four levels, offering 270 m² of living space. It boasts stunning views of the lake and mountains.
Ground floor: entrance hall, study (suitable for use as an extra bedroom), living room with wood-burning fireplace, dining room, and separate kitchen. Utility areas complete this level: laundry room, boiler room, and climate-controlled wine cellar.
First floor: four large bedrooms, including a master suite with its own bathroom, double walk-in wardrobe, and direct access to a private terrace. A shared bathroom and separate toilet serve the other bedrooms. All rooms offer beautiful, unobstructed views of Lake Bourget and the surrounding mountain ranges.
The attic space offers approximately 170 m² of usable area. The height under the roof structure allows for potential conversion into significant additional living space.
Garden level: large 14 × 7 m swimming pool (depth 1.20 m to 2.40 m), salt-water system with two remote-controlled variable-speed pumps. An outdoor shower, storage space for garden furniture, a large terrace, and a covered shelter for bicycles or motorcycles complete the property.
TECHNICAL DETAILS
Windows: PVC double glazing
Shutters: hinged shutters
Facade: render redone in 2020
Heating: oil-fired
Sanitation: mains drainage
On-site water source: pumping possible for irrigation
Connectivity: fiber optic
Alarm system: Verisure
Electric vehicle charging station
Property tax: 2,200/year
Electricity consumption: ~220 /month
CONTACT
For viewing requests or further information
Cécile ROUSSET VACHON
Manager
AGENCE DU LAC 73
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This property is offered by Cécile ROUSSET VACHON, a real estate agent registered with the Chambéry Trade and Companies Register (RCS) under number 881 389 845 and holder of Professional Card CPI No ...
Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. LOCALISATION
Pugny-Châtenod domine le lac du Bourget et offre un cadre de vie résidentiel et calme. La commune dispose d'une école élémentaire ainsi que des services de proximité du bourg. Aix-les-Bains est à 10 minutes et Chambéry à 20 min. L'accès à l'autoroute A41 s'effectue à environ 3 km (échangeur d'Aix-les-Bains nord. Lyon et Genève sont également à 1h.
DESCRIPTIF
La maison est un ancien corps de ferme entièrement rénovée. La propriété se développe sur quatre niveaux pour 270 m² habitables. Elle offre une très belle vue lac et montagnes.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, un salon avec cheminée à bois, une salle à manger et une cuisine indépendante. Des locaux techniques complètent ce niveau : buanderie, chaufferie et cave à vins climatisée.
Au premier étage : quatre grandes chambres dont une suite parentale dotée de sa salle de bains, d'un double dressing et d'un accès direct à une terrasse privative. Une salle de bains commune et des toilettes desservent les autres chambres. L'ensemble des pièces offre des belles vues dégagées sur le lac du Bourget et les massifs environnants.
Les combles représentent environ 170 m² utiles. La hauteur sous charpente permet d'envisager une conversion en surface habitable significative.
Au rez-de-jardin : une grande piscine de 14 × 7 m ( profondeur 1,20 m à 2,40 m), traitement au sel avec deux pompes à vitesse variable pilotables à distance. Une douche extérieure, des locaux de rangement pour le mobilier de jardin, une grande terrasse et un appentis pour stationnement vélo ou motos complètent l'ensemble.
DONNÉES TECHNIQUES
Menuiseries : PVC double vitrage
Occultants : volets battants
Façade : crépi refait en 2020
Chauffage : fioul
Assainissement : raccordé au réseau
Source sur parcelle : pompage possible pour arrosage
Connectivité : fibre optique
Alarme : Verisure
Borne de recharge véhicule électrique
Taxe foncière : 2 200 /an
Consommation électricité : ~220 /mois
CONTACT
Pour toutes demandes de visite ou de renseignements
Cécile ROUSSET VACHON
Dirigeante
AGENCE DU LAC 73
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Ce bien vous est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, agent immobilier immatriculé au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845 et titulaire de la Carte Professionnelle CPI n° ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pugny-Châtenod si affaccia sul Lac du Bourget e offre un ambiente residenziale tranquillo. Il villaggio dispone di una scuola elementare e di servizi locali. Aix-les-Bains dista 10 minuti e Chambéry a 20 minuti. L'accesso all'autostrada A41 dista circa 3 km (svincolo Aix-les-Bains Nord). Lione e Ginevra distano anche solo un'ora di auto.
DESCRIZIONE
La casa è una ex casa colonica completamente ristrutturata. La proprietà si estende su quattro livelli, offrendo 270 m² di spazio abitativo. Vanta viste mozzafiato sul lago e sulle montagne.
Piano terra: atrio d'ingresso, studio (adatto per essere usato come camera da letto extra), soggiorno con camino a legna, sala da pranzo e cucina separata. Le aree di servizio completano questo livello: lavanderia, sala caldaie e cantina per vini climatizzata.
Primo piano: quattro grandi camere da letto, inclusa una suite matrimoniale con bagno proprio, doppio armadio a cabina e accesso diretto a una terrazza privata. Un bagno condiviso e un bagno separato servono le altre camere da letto. Tutte le camere offrono viste splendide e senza ostacoli sul Lago Bourget e sulle catene montuose circostanti.
Lo spazio della soffitta offre circa 170 m² di superficie utilizzabile. L'altezza sotto la struttura del tetto consente una possibile conversione in uno spazio abitativo aggiuntivo significativo.
Livello giardino: grande piscina di 14 × 7 m (profondità 1,20 m a 2,40 m), sistema di acqua salata con due pompe a velocità variabile telecomandate. Una doccia esterna, uno spazio per deposito per mobili da giardino, una grande terrazza e un riparo coperto per biciclette o motociclette completano la proprietà.
DETTAGLI TECNICI
Finestre: vetro doppio in PVC
Persiane: persiane a cerniera
Fachada: rendering rifatto nel 2020
Riscaldamento: a olio
Servizi igienico-sanitari: drenaggio della rete principale
Fonte d'acqua in loco: pompaggio possibile per l'irrigazione
Connettività: fibra ottica
Sistema d'allarme: Verisure
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Tassa sulla proprietà: 2.200/anno
Consumo di elettricità: ~220 al mese
CONTATTO
Per richieste di visualizzazione o ulteriori informazioni
Cécile ROUSSET VACHON
Allenatore
AGENCE DU LAC 73
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Questa proprietà è offerta da Cécile ROUSSET VACHON, agente immobiliare registrata presso il Registro delle Società e del Commercio di Chambéry (RCS) con il numero 881 389 845 e titolare della Tessera Professionale CPI n ...
Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques. Pugny-Châtenod tiene vistas al Lac du Bourget y ofrece un entorno residencial tranquilo. El pueblo cuenta con una escuela primaria y servicios locales. Aix-les-Bains está a 10 minutos y Chambéry a 20 minutos. El acceso a la autopista A41 está aproximadamente a 3 km (enlace Aix-les-Bains North). Lyon y Ginebra también están a menos de una hora en coche.
DESCRIPCIÓN
La casa es una antigua casa de campo completamente renovada. La propiedad se extiende por cuatro plantas, ofreciendo 270 m² de espacio habitable. Cuenta con impresionantes vistas al lago y las montañas.
Planta baja: vestíbulo de entrada, despacho (adecuado para uso como dormitorio extra), salón con chimenea de leña, comedor y cocina independiente. Las áreas de servicio completan este nivel: lavandería, sala de calderas y bodega de vinos climatizada.
Primera planta: cuatro dormitorios grandes, incluyendo una suite principal con baño propio, vestidor doble y acceso directo a una terraza privada. Un baño compartido y un aseo independiente sirven al resto de los dormitorios. Todas las habitaciones ofrecen hermosas vistas despejadas del lago Bourget y las sierras circundantes.
El espacio del ático ofrece aproximadamente 170 m² de superficie útil. La altura bajo la estructura del tejado permite una posible conversión en espacio habitable adicional significativo.
Nivel del jardín: gran piscina de 14 × 7 m (profundidad de 1,20 m a 2,40 m), sistema de agua salada con dos bombas de velocidad variable controladas a distancia. Una ducha exterior, espacio para almacenamiento de muebles de jardín, una gran terraza y un refugio cubierto para bicicletas o motocicletas completan la propiedad.
DETALLES TÉCNICOS
Ventanas: doble acristalamiento de PVC
Persianas: persianas articuladas
Fachada: renderizado rehecho en 2020
Calefacción: a gasóleo
Saneamiento: drenaje de la red
Fuente de agua in situ: bombeo posible para riego
Conectividad: fibra óptica
Sistema de alarma: Verisure
Estación de carga de vehículos eléctricos
Impuesto sobre la propiedad: 2.200/año
Consumo eléctrico: ~220/mes
CONTACTO
Para solicitudes de visualización o más información
Cécile ROUSSET VACHON
Entrenador
AGENCE DU LAC 73
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Esta propiedad es ofrecida por Cécile ROUSSET VACHON, agente inmobiliaria registrada en el Registro de Comercio y Sociedades de Chambéry (RCS) con el número 881 389 845 y titular de la Tarjeta Profesional CPI nº ...
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques.