1.045.000 EUR
1.250.000 EUR
839.000 EUR
918.000 EUR
1.045.000 EUR
The villa offers approximately 145 m² of living space. It is complemented by a 19 m² outbuilding with conversion potential, ideal as an independent studio, workshop or home office, as well as a 35 m² double garage with an electric door. A second carport can also be enclosed to create an additional garage.
The main level is centred around a bright dual-aspect living room of approximately 40 m², featuring exposed wooden beams and a fireplace with a ventilated insert. The separate kitchen opens onto a veranda. A study enjoys uninterrupted views over the vineyards and the swimming pool. This level also includes two bedrooms, a shower room and a guest WC.
On the garden level, a third bedroom benefits from direct access to the garden. A spacious games room could easily be converted into a fourth bedroom if required. An additional room and a utility room complete this level.
Outside, several terraces provide a variety of outdoor living areas surrounding the 13 x 6 metre swimming pool, fitted with an electric safety cover. The garden also benefits from an automatic irrigation system.
Additional features include double glazing throughout, reversible air conditioning on the upper level, fibre-optic internet, a secure double-gated entrance, and a roof that has recently been inspected.
Offering generous living spaces and extensive grounds, this property enjoys a convenient location just ten minutes from the motorway, while remaining only a few minutes from Bandol's shops, beaches and harbour.
For further information or to arrange a viewing, please contact Alexis KOUVARIS, on ... Visualizza di più Visualizza di meno À seulement quelques minutes du centre de Bandol et de ses plages, cette propriété est implantée sur un terrain clos d'environ 4 040 m² et bénéficie d'une vue dégagée sur les vignes jusqu'au Fort de Six-Fours.
La villa développe environ 145 m² habitables. Elle est complétée par une annexe aménageable de 19 m², idéale pour la création d'un studio indépendant, d'un atelier ou d'un bureau, ainsi qu'un garage double de 35 m² avec porte motorisée. Un second abri voiture peut également être fermé afin de créer un garage supplémentaire.
Le niveau principal s'organise autour d'un séjour traversant d'environ 40 m², agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée avec insert ventilé. La cuisine indépendante est prolongée par une véranda. Un bureau profite d'une vue dégagée sur les vignes et la piscine. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes invités.
En rez-de-jardin, une troisième chambre bénéficie d'un accès direct au jardin. Une grande salle de loisirs peut facilement être transformée en quatrième chambre selon les besoins. Une pièce supplémentaire ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter des différents espaces de vie autour d'une piscine de 13 x 6 mètres, équipée d'un rideau électrique. Le jardin dispose également d'un système d'arrosage automatique.
La propriété bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage, la climatisation réversible à l'étage, la fibre optique, un double portail sécurisé ainsi qu'une toiture récemment contrôlée.
Cette propriété séduit par ses volumes et son vaste terrain tout en restant à une dizaine de minutes des accès autoroutiers et à quelques minutes des commerces et du port de Bandol.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Alexis KOUVARIS, Consultant Immobilier, au ... Located just a few minutes from the centre of Bandol and its beaches, this property is set on approximately 4,040 m² of enclosed grounds and enjoys open views over the surrounding vineyards extending towards the Fort de Six-Fours.
The villa offers approximately 145 m² of living space. It is complemented by a 19 m² outbuilding with conversion potential, ideal as an independent studio, workshop or home office, as well as a 35 m² double garage with an electric door. A second carport can also be enclosed to create an additional garage.
The main level is centred around a bright dual-aspect living room of approximately 40 m², featuring exposed wooden beams and a fireplace with a ventilated insert. The separate kitchen opens onto a veranda. A study enjoys uninterrupted views over the vineyards and the swimming pool. This level also includes two bedrooms, a shower room and a guest WC.
On the garden level, a third bedroom benefits from direct access to the garden. A spacious games room could easily be converted into a fourth bedroom if required. An additional room and a utility room complete this level.
Outside, several terraces provide a variety of outdoor living areas surrounding the 13 x 6 metre swimming pool, fitted with an electric safety cover. The garden also benefits from an automatic irrigation system.
Additional features include double glazing throughout, reversible air conditioning on the upper level, fibre-optic internet, a secure double-gated entrance, and a roof that has recently been inspected.
Offering generous living spaces and extensive grounds, this property enjoys a convenient location just ten minutes from the motorway, while remaining only a few minutes from Bandol's shops, beaches and harbour.
For further information or to arrange a viewing, please contact Alexis KOUVARIS, on ... Nur wenige Minuten vom Zentrum von Bandol und seinen Stränden entfernt gelegen, befindet sich dieses Anwesen auf etwa 4.040 m² umzäuntem Gelände und bietet einen offenen Blick auf die umliegenden Weinberge, die sich bis zum Fort de Six-Fours erstrecken.
Die Villa bietet etwa 145 m² Wohnfläche. Sie wird ergänzt durch ein 19 m² großes Nebengebäude mit Umbaumöglichkeit, ideal als eigenständiges Studio, Werkstatt oder Homeoffice, sowie eine 35 m² große Doppelgarage mit elektrischer Tür. Ein zweiter Carport kann ebenfalls umschlossen werden, um eine zusätzliche Garage zu schaffen.
Das Hauptgeschoss ist um ein helles, zweiseitegtes Wohnzimmer von etwa 40 m² mit freiliegenden Holzbalken und einem Kamin mit belüftetem Einsatz ausgerichtet. Die separate Küche öffnet sich zu einer Veranda. Ein Arbeitszimmer bietet ungestörten Blick auf die Weinberge und das Schwimmbecken. Diese Ebene umfasst außerdem zwei Schlafzimmer, ein Duschzimmer und eine Gästetoilette.
Auf der Gartenebene profitiert ein drittes Schlafzimmer von direktem Zugang zum Garten. Ein geräumiger Spieleraum könnte bei Bedarf leicht in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden. Ein zusätzlicher Raum und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene.
Draußen bieten mehrere Terrassen verschiedene Außenwohnbereiche rund um das 13 x 6 Meter große Schwimmbecken, das mit einer elektrischen Sicherheitsabdeckung ausgestattet ist. Der Garten verfügt außerdem über ein automatisches Bewässerungssystem.
Weitere Merkmale sind durchgehend Doppelverglasung, umkehrbare Klimaanlage im oberen Stockwerk, Glasfaser-Internet, ein sicherer doppelt vergitter Eingang und ein kürzlich inspiziertes Dach.
Mit großzügigen Wohnräumen und weitläufigen Anlagen liegt dieses Anwesen nur zehn Minuten von der Autobahn entfernt und bleibt nur wenige Minuten von Bandols Geschäften, Stränden und dem Hafen entfernt.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Alexis KOUVARIS unter ...