1.199.000 EUR
3 cam
140 m²
La villa offre circa 145 m² di spazio abitativo. È affiancata da un edificio annesso di 19 m² con potenziale di conversione, ideale come studio indipendente, laboratorio o ufficio domestico, oltre a un doppio garage di 35 m² con porta elettrica. Un secondo carport può essere inoltre chiuso per creare un garage aggiuntivo.
Il piano principale è incentrato su un luminoso soggiorno a doppia facciata di circa 40 m², dotato di travi in legno a vista e un camino con inserto ventilato. La cucina separata si apre su una veranda. Uno studio gode di una vista ininterrotta sui vigneti e sulla piscina. Questo livello comprende anche due camere da letto, una doccia e un WC per gli ospiti.
Al livello del giardino, una terza camera da letto beneficia di un accesso diretto al giardino. Una spaziosa sala giochi potrebbe facilmente essere trasformata in una quarta camera da letto se necessario. Una stanza aggiuntiva e una lavanderia completano questo livello.
All'esterno, diverse terrazze offrono una varietà di aree all'aperto che circondano la piscina di 13 x 6 metri, dotate di copertura elettrica di sicurezza. Il giardino beneficia anche di un sistema di irrigazione automatica.
Caratteristiche aggiuntive includono doppi vetri su tutta la struttura, aria condizionata reversibile al piano superiore, internet in fibra ottica, un ingresso sicuro con doppio cancello e un tetto recentemente ispezionato.
Offrendo ampi spazi abitativi e ampi terreni, questa proprietà gode di una posizione comoda a soli dieci minuti dall'autostrada, restando però a pochi minuti dai negozi, dalle spiagge e dal porto di Bandol.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare Alexis KOUVARIS al numero ... Visualizza di più Visualizza di meno À seulement quelques minutes du centre de Bandol et de ses plages, cette propriété est implantée sur un terrain clos d'environ 4 040 m² et bénéficie d'une vue dégagée sur les vignes jusqu'au Fort de Six-Fours.
La villa développe environ 145 m² habitables. Elle est complétée par une annexe aménageable de 19 m², idéale pour la création d'un studio indépendant, d'un atelier ou d'un bureau, ainsi qu'un garage double de 35 m² avec porte motorisée. Un second abri voiture peut également être fermé afin de créer un garage supplémentaire.
Le niveau principal s'organise autour d'un séjour traversant d'environ 40 m², agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée avec insert ventilé. La cuisine indépendante est prolongée par une véranda. Un bureau profite d'une vue dégagée sur les vignes et la piscine. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes invités.
En rez-de-jardin, une troisième chambre bénéficie d'un accès direct au jardin. Une grande salle de loisirs peut facilement être transformée en quatrième chambre selon les besoins. Une pièce supplémentaire ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter des différents espaces de vie autour d'une piscine de 13 x 6 mètres, équipée d'un rideau électrique. Le jardin dispose également d'un système d'arrosage automatique.
La propriété bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage, la climatisation réversible à l'étage, la fibre optique, un double portail sécurisé ainsi qu'une toiture récemment contrôlée.
Cette propriété séduit par ses volumes et son vaste terrain tout en restant à une dizaine de minutes des accès autoroutiers et à quelques minutes des commerces et du port de Bandol.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Alexis KOUVARIS, Consultant Immobilier, au ... Located just a few minutes from the centre of Bandol and its beaches, this property is set on approximately 4,040 m² of enclosed grounds and enjoys open views over the surrounding vineyards extending towards the Fort de Six-Fours.
The villa offers approximately 145 m² of living space. It is complemented by a 19 m² outbuilding with conversion potential, ideal as an independent studio, workshop or home office, as well as a 35 m² double garage with an electric door. A second carport can also be enclosed to create an additional garage.
The main level is centred around a bright dual-aspect living room of approximately 40 m², featuring exposed wooden beams and a fireplace with a ventilated insert. The separate kitchen opens onto a veranda. A study enjoys uninterrupted views over the vineyards and the swimming pool. This level also includes two bedrooms, a shower room and a guest WC.
On the garden level, a third bedroom benefits from direct access to the garden. A spacious games room could easily be converted into a fourth bedroom if required. An additional room and a utility room complete this level.
Outside, several terraces provide a variety of outdoor living areas surrounding the 13 x 6 metre swimming pool, fitted with an electric safety cover. The garden also benefits from an automatic irrigation system.
Additional features include double glazing throughout, reversible air conditioning on the upper level, fibre-optic internet, a secure double-gated entrance, and a roof that has recently been inspected.
Offering generous living spaces and extensive grounds, this property enjoys a convenient location just ten minutes from the motorway, while remaining only a few minutes from Bandol's shops, beaches and harbour.
For further information or to arrange a viewing, please contact Alexis KOUVARIS, on ... Situata a pochi minuti dal centro di Bandol e dalle sue spiagge, questa proprietà si estende su circa 4.040 m² di terreno recintato e gode di viste aperte sui vigneti circostanti che si estendono verso il Fort de Six-Fours.
La villa offre circa 145 m² di spazio abitativo. È affiancata da un edificio annesso di 19 m² con potenziale di conversione, ideale come studio indipendente, laboratorio o ufficio domestico, oltre a un doppio garage di 35 m² con porta elettrica. Un secondo carport può essere inoltre chiuso per creare un garage aggiuntivo.
Il piano principale è incentrato su un luminoso soggiorno a doppia facciata di circa 40 m², dotato di travi in legno a vista e un camino con inserto ventilato. La cucina separata si apre su una veranda. Uno studio gode di una vista ininterrotta sui vigneti e sulla piscina. Questo livello comprende anche due camere da letto, una doccia e un WC per gli ospiti.
Al livello del giardino, una terza camera da letto beneficia di un accesso diretto al giardino. Una spaziosa sala giochi potrebbe facilmente essere trasformata in una quarta camera da letto se necessario. Una stanza aggiuntiva e una lavanderia completano questo livello.
All'esterno, diverse terrazze offrono una varietà di aree all'aperto che circondano la piscina di 13 x 6 metri, dotate di copertura elettrica di sicurezza. Il giardino beneficia anche di un sistema di irrigazione automatica.
Caratteristiche aggiuntive includono doppi vetri su tutta la struttura, aria condizionata reversibile al piano superiore, internet in fibra ottica, un ingresso sicuro con doppio cancello e un tetto recentemente ispezionato.
Offrendo ampi spazi abitativi e ampi terreni, questa proprietà gode di una posizione comoda a soli dieci minuti dall'autostrada, restando però a pochi minuti dai negozi, dalle spiagge e dal porto di Bandol.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare Alexis KOUVARIS al numero ...