965.000 EUR
965.000 EUR
5 loc
296 m²
Features:
- Air Conditioning
- Swimming Pool Visualizza di più Visualizza di meno Kaiser Immobilien agency presents an exclusive mountain A-frame villa with an indoor pool, wellness and a breathtaking view in the vicinity of Delnice. At an altitude of 510 meters, in the silence of the hilly landscape above Delnice, there is a unique A-frame villa that combines modern luxury, top-quality construction and a deep connection with nature. Surrounded by forests and located on a spacious building plot of 1,088 m², the villa offers a rare feeling of privacy, peace and complete detachment from everyday life, with open views that change with the seasons. The architecture of the house has been carefully designed to blend unobtrusively into the natural relief of the terrain, emphasizing harmony with the environment and awareness of the importance of blending into the natural scenery. The combination of a concrete basement and a wooden superstructure, with 30 cm of rock wool insulation and a tin roof, ensures durability, energy efficiency and a pleasant atmosphere throughout the year. Large panoramic glass walls along the eastern side blur the line between interior and exterior, allowing natural light and greenery to become an integral part of everyday living. The villa extends over approximately 296 m² spread over four floors. In the basement there is an elegantly decorated wellness area with a glazed, heated indoor pool, fully equipped for use all year round, ideal for relaxing with views of the forest and the silence of the mountain surroundings. The ground floor, with an area of more than 110 m², is designed as a spacious and extremely bright open-space area that connects the kitchen, dining room and living room. This area leads to a large, uncovered terrace with an unobstructed view of the untouched nature and hills of Gorski Kotar. On the same floor there are two comfortable bedrooms, each with its own bathroom. On the upper floors – the attic and the attic – there are three more bedrooms and an additional bathroom. A special charm is provided by the attic space of about 40 m², arranged as an intimate bedroom or lounge area, with panoramic windows that frame the forest landscape and create a feeling of being in nature, even from the warmth of the interior. For a top level of comfort, three Ariston heat pumps with underfloor heating and six Daikin air conditioners have been installed, with individual temperature control in each room and the possibility of remote control via a mobile application. The villa is located on a gentle hill, away from the main road, with its own access road and parking for several vehicles. The surroundings abound in natural beauty - forests, mountain air and silence, while Delnice is only 4 km away, the Kupa River and Zeleni vir and Vražji prolaz are about 7 km away, and the motorway is accessible within a ten-minute drive. Categorized for tourist rental, this property represents the perfect balance between a luxurious mountain residence and an attractive investment, a place where modern comfort meets the timeless beauty of Gorski Kotar's nature. The beautiful hilly location, untouched nature and exceptional peace give the residents of this villa endless enjoyment, whether through green colors during warmer days or the enchanting white blanket in winter days. For further information, please contact: Marijana Cuculić Phone: ... E-mail: ... ID CODE: 135-78
Features:
- Air Conditioning
- Swimming Pool Het kantoor Kaiser Immobilien presenteert een exclusieve bergvilla in A-frame met een binnenzwembad, wellness en een adembenemend uitzicht in de omgeving van Delnice. Op een hoogte van 510 meter, in de stilte van het heuvelachtige landschap boven Delnice, staat een unieke A-frame villa die moderne luxe, hoogwaardige bouw en een diepe verbondenheid met de natuur combineert. Omgeven door bossen en gelegen op een ruim bouwperceel van 1.088 m², biedt de villa een zeldzaam gevoel van privacy, rust en volledige onthechting van het dagelijks leven, met open uitzichten die met de seizoenen veranderen. De architectuur van het huis is zorgvuldig ontworpen om onopvallend op te gaan in het natuurlijke reliëf van het terrein, met nadruk op harmonie met de omgeving en het bewustzijn van het belang van het opgaan in het natuurlijke landschap. De combinatie van een betonnen kelder en een houten opbouw, met 30 cm steenwolisolatie en een tinnen dak, zorgt voor duurzaamheid, energiezuinigheid en een aangename sfeer het hele jaar door. Grote panoramische glazen wanden langs de oostzijde vervagen de grens tussen binnen en buiten, waardoor natuurlijk licht en groen een integraal onderdeel van het dagelijks leven worden. De villa beslaat ongeveer 296 m² en verspreid over vier verdiepingen. In de kelder bevindt zich een elegant ingericht wellnessgebied met een glazen, verwarmd binnenzwembad, volledig uitgerust voor het hele jaar door gebruik, ideaal om te ontspannen met uitzicht op het bos en de stilte van de bergomgeving. De begane grond, met een oppervlakte van meer dan 110 m², is ontworpen als een ruime en uiterst lichte open ruimte die de keuken, eetkamer en woonkamer met elkaar verbindt. Dit gebied leidt naar een groot, onbedekt terras met een onbelemmerd uitzicht op de ongerepte natuur en heuvels van Gorski Kotar. Op dezelfde verdieping zijn er twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Op de bovenverdiepingen – de zolder en de zolder – zijn er nog drie slaapkamers en een extra badkamer. Een bijzondere charme wordt geboden door de zolderruimte van ongeveer 40 m², ingericht als een intieme slaapkamer of lounge, met panoramische ramen die het boslandschap omlijsten en een gevoel van natuur creëren, zelfs vanuit de warmte van het interieur. Voor een topniveau van comfort zijn drie Ariston-warmtepompen met vloerverwarming en zes Daikin-airconditioners geïnstalleerd, met individuele temperatuurregeling in elke kamer en mogelijkheid tot afstandsbediening via een mobiele applicatie. De villa ligt op een zachte heuvel, weg van de hoofdweg, met een eigen toegangsweg en parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen. De omgeving is rijk aan natuurlijke schoonheid - bossen, berglucht en stilte, terwijl Delnice slechts 4 km verwijderd is, de rivier de Kupa en Zeleni vir en Vražji prolaz ongeveer 7 km verderop liggen, en de snelweg binnen tien minuten rijden bereikbaar is. Gecategoriseerd voor toeristische verhuur, biedt dit pand de perfecte balans tussen een luxe bergverblijf en een aantrekkelijke investering, een plek waar modern comfort samenkomt met de tijdloze schoonheid van de natuur van Gorski Kotar. De prachtige heuvelachtige ligging, ongerepte natuur en uitzonderlijke rust bieden de bewoners van deze villa eindeloos plezier, of het nu door groene kleuren op warmere dagen is of door de betoverende witte deken in de winter. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Marijana Cuculić Telefoon: ... E-mail: ... ID-CODE: 135-78
Features:
- Air Conditioning
- Swimming Pool L’agence Kaiser Immobilien propose une villa exclusive en montagne en forme de A avec piscine intérieure, bien-être et une vue à couper le souffle dans les environs de Delnice. À une altitude de 510 mètres, dans le silence du paysage vallonné au-dessus de Delnice, se trouve une villa unique en forme de A qui allie luxe moderne, construction de grande qualité et profonde connexion avec la nature. Entourée de forêts et située sur un vaste terrain de 1 088 m², la villa offre un rare sentiment d’intimité, de paix et de détachement total de la vie quotidienne, avec des vues ouvertes qui changent selon les saisons. L’architecture de la maison a été soigneusement conçue pour s’intégrer discrètement au relief naturel du terrain, en mettant l’accent sur l’harmonie avec l’environnement et la conscience de l’importance de se fondre dans le paysage naturel. La combinaison d’un sous-sol en béton et d’une superstructure en bois, avec 30 cm d’isolation en laine de roche et un toit en tôle, garantit durabilité, efficacité énergétique et une atmosphère agréable tout au long de l’année. De grands murs panoramiques en verre le long du côté est brouillent la frontière entre intérieur et extérieur, permettant à la lumière naturelle et à la verdure de devenir une partie intégrante de la vie quotidienne. La villa s’étend sur environ 296 m² répartis sur quatre étages. Au sous-sol se trouve un espace bien-être élégamment décoré avec une piscine intérieure vitrée et chauffée, entièrement équipée toute l’année, idéale pour se détendre avec vue sur la forêt et le silence des environs montagneux. Le rez-de-chaussée, d’une superficie de plus de 110 m², est conçu comme un espace ouvert spacieux et extrêmement lumineux reliant cuisine, salle à manger et salon. Cette zone mène à une grande terrasse découverte offrant une vue dégagée sur la nature intacte et les collines de Gorski Kotar. Au même étage se trouvent deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain. Aux étages supérieurs – le grenier et le grenier – se trouvent trois chambres supplémentaires et une salle de bain supplémentaire. Un charme particulier est apporté par l’espace de comble d’environ 40 m², aménagé en chambre ou salon intime, avec des fenêtres panoramiques qui encadrent le paysage forestier et créent une sensation d’être dans la nature, même depuis la chaleur intérieure. Pour un confort supérieur, trois pompes à chaleur Ariston avec chauffage par le sol et six climatiseurs Daikin ont été installés, avec un contrôle individuel de la température dans chaque pièce et la possibilité d’un contrôle à distance via une application mobile. La villa est située sur une colline douce, à l’écart de la route principale, avec sa propre route d’accès et un parking pour plusieurs véhicules. Les environs regorgent de beauté naturelle – forêts, air de montagne et silence, tandis que Delnice n’est qu’à 4 km, la rivière Kupa ainsi que le canal de Zeleni vir et Vražji à environ 7 km, et l’autoroute est accessible en dix minutes en voiture. Classée pour la location touristique, cette propriété représente l’équilibre parfait entre une résidence de montagne luxueuse et un investissement attrayant, un lieu où le confort moderne rencontre la beauté intemporelle de la nature de Gorski Kotar. Le magnifique emplacement vallonné, la nature vierge et la paix exceptionnelle offrent aux habitants de cette villa un plaisir sans fin, que ce soit par les couleurs vertes lors des journées chaudes ou la couverture blanche enchanteresse en hiver. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Marijana Cuculić Téléphone : ... E-mail : ... CODE D’IDENTIFICATION : 135-78
Features:
- Air Conditioning
- Swimming Pool