1.390.000 EUR
1.390.000 EUR
16 loc
420 m²
1.500.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Terrace
- Parking Visualizza di più Visualizza di meno Rab is one of the most attractive and desirable destinations on the Croatian Adriatic, attracting property buyers with its crystal clear sea, beautiful beaches, preserved nature and charming historical ambience. Thanks to its excellent tourist offer, good transport connections and high demand for quality real estate, Rab represents an attractive opportunity for both your own vacation and enjoyment, as well as for a long-term investment. In one of the most desirable locations on Rab, Kaiser-Immobilien presents you with a beautiful and exceptionally well-maintained detached house with four fully furnished and equipped apartments, in the immediate vicinity of the sea, the center and all important amenities. Prime location • gross living area 377 m² • garden of 1,260 m² • 4 apartments • large terraces • parking • possibility of extension and swimming pool A special value of the property is its impressive view of the historic center of Rab, the city bay and the sea. Each apartment has its own spacious terrace facing the sea and the old town, which gives this property a distinct tourist and residential value. The house with a total gross area of 377 m² is spread over three floors – basement, ground floor and first floor – with an attic space, or inactive attic. The basement has a storage room of 19.61 m² and a storage room of 19.28 m², the ground floor has two two-bedroom apartments of 64.63 m² and 62.26 m², and the first floor has a one-bedroom apartment of 56.28 m² and a two-bedroom apartment of 60.14 m². The apartments are fully furnished, furnished and equipped, and thanks to large glass openings and terraces, they enjoy plenty of natural light and an attractive view. All apartments are equipped with air conditioning for heating and cooling, while the house also has a flue duct, which provides an additional option for using an alternative heating system. The property is surrounded by a beautifully landscaped and spacious garden of 1,260 m², on which there are a number of parking spaces. The additional value is represented by the possibilities for further development of the property and the following benefits: • possibility of building a swimming pool on a large and landscaped garden • possibility of upgrading the existing building with an additional floor, in accordance with the applicable spatial planning and construction conditions • possibility of allocating a separate building plot of approximately 500 m², with prior subdivision and resolving the necessary access • exceptional location, panoramic view of the old town of Rab, bell towers, town harbor and the sea • four separate condominium apartments - ideal for tourist rental or a combination of living and renting This exceptional property, in addition to its existing value, also offers significant potential for future value increase and development of additional content, representing a rare combination of an attractive location, quality existing content and significant development potential. It can be an ideal choice for those looking for a quiet family home near the center and the sea, but at the same time want to have the opportunity to generate additional income through tourist rental. Four separate residential units allow for different usage models – from personal residence and occasional vacation, through long-term or tourist rental, to an investment model with multiple sources of income. Important note for potential buyers: since the house is a condominium, there is a possibility that, by agreement, the property can exceptionally be sold separately by individual residential units. In the case of an individual purchase, each apartment would also have an appropriate storage room in the basement, its own parking space and a corresponding part of the garden, i.e. all according to mutual agreement and established division. A rare opportunity to purchase a property that simultaneously offers a prime location, a beautiful view, a finished and functional building and the possibility of further increasing its value. Don't miss the opportunity to become the owner of a true jewel of the Adriatic! Agent recommendation! Agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. For more information or to arrange a viewing, please contact us. Moris Saganić e-mail: ... tel: ... ID CODE: 131-85
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Terrace
- Parking Раб е една от най-привлекателните и желани дестинации на Хърватския Адриатика, привличайки купувачи на имоти със своето кристално чисто море, красиви плажове, запазена природа и очарователна историческа атмосфера. Благодарение на отличното си туристическо предлагане, добрите транспортни връзки и високото търсене на качествени недвижими имоти, Раб представлява привлекателна възможност както за вашата почивка и удоволствие, така и за дългосрочна инвестиция. В едно от най-желаните места на Раб, Kaiser-Immobilien ви предоставя красива и изключително добре поддържана самостоятелна къща с четири напълно обзаведени и оборудвани апартамента, в непосредствена близост до морето, центъра и всички важни удобства. Първокласно местоположение • обща жилищна площ 377 м² • градина от 1 260 м² • 4 апартамента • големи тераси • паркинг • възможност за разширение и плувен басейн Особена стойност на имота е впечатляващата гледка към историческия център на Раб, градския залив и морето. Всеки апартамент има собствена просторна тераса с изглед към морето и стария град, което придава на имота отличителна туристическа и жилищна стойност. Къщата с обща брутна площ от 377 м² е разпределена на три етажа – сутерен, приземен етаж и първи етаж – с таванско пространство или неактивен таван. Мазето разполага със складово помещение с площ 19,61 м² и складово помещение от 19,28 м², на приземния етаж има два двустаен апартамента с площ 64,63 м² и 62,26 м², а на първия етаж има едностаен апартамент с площ 56,28 м² и двустаен апартамент от 60,14 м². Апартаментите са напълно обзаведени, обзаведени и оборудвани, а благодарение на големите стъклени отвори и тераси се радват на много естествена светлина и привлекателна гледка. Всички апартаменти са оборудвани с климатик за отопление и охлаждане, а къщата разполага и с димоход, който предоставя допълнителна възможност за използване на алтернативна отоплителна система. Имотът е заобиколен от красиво оформена и просторна градина от 1 260 м², върху която има няколко паркоместа. Допълнителната стойност се представя от възможностите за по-нататъшно развитие на имота и следните предимства: • възможност за изграждане на басейн върху голяма и озеленена градина • възможност за обновяване на съществуващата сграда с допълнителен етаж, съобразно приложимите пространствени и строителни условия • възможност за отделяне на отделен парцел от приблизително 500 m² с предварително разделяне и разрешаване на необходимия достъп • изключително местоположение, панорамна гледка към стария град Раб, камбанарии, градско пристанище и море • четири отделни апартамента – идеални за туристически наем или комбинация от живеене и наем. Този изключителен имот, освен настоящата си стойност, предлага значителен потенциал за бъдещо увеличение на стойността и развитие на допълнително съдържание, представлявайки рядка комбинация от привлекателно местоположение, качествено съществуващо съдържание и значителен потенциал за развитие. Това може да бъде идеален избор за тези, които търсят тих семеен дом близо до центъра и морето, но в същото време искат да получат допълнителни доходи чрез туристически наеми. Четири отделни жилищни единици позволяват различни модели на използване – от лично жилище и случайни ваканции, през дългосрочен или туристически наем, до инвестиционен модел с множество източници на доходи. Важна бележка за потенциалните купувачи: тъй като къщата е апартамент, съществува възможност, по споразумение, имотът да бъде изключително продан отделно от отделни жилищни единици. В случай на индивидуална покупка всеки апартамент ще има и подходящо складово помещение в мазето, собствено паркомясто и съответна част от градината, т.е. всичко това според взаимно съгласие и установено разделяне. Рядка възможност да закупите имот, който едновременно предлага първокласно местоположение, красива гледка, завършена и функционална сграда и възможност за допълнително увеличаване на стойността си. Не пропускайте възможността да станете собственик на истинско бижу на Адриатика! Препоръка от агент! Комисионната на агенцията се начислява съгласно Общите условия и условия. За повече информация или за да уговорите осмотр, моля, свържете се с нас. Морис Саганич имейл: ... тел: ... ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: 131-85
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Terrace
- Parking Rab è una delle destinazioni più attraenti e desiderabili dell'Adriatico croato, attirando acquirenti immobiliari grazie al suo mare cristallino, alle splendide spiagge, alla natura conservata e all'affascinante atmosfera storica. Grazie all'eccellente offerta turistica, ai buoni collegamenti di trasporto e all'alta domanda di immobili di qualità, Rab rappresenta un'opportunità interessante sia per le proprie vacanze e divertimenti, sia per un investimento a lungo termine. In una delle località più ambite di Rab, Kaiser-Immobilien vi offre una bella e ben mantenuta casa indipendente con quattro appartamenti completamente arredati e attrezzati, nelle immediate vicinanze del mare, del centro e di tutti i servizi importanti. Posizione privilegiata • superficie abitativa complessiva 377 m² • giardino di 1.260 m² • 4 appartamenti • ampie schiera • parcheggio • possibilità di ampliamento e piscina Un valore speciale della proprietà è la vista imponente sul centro storico di Rab, sulla baia cittadina e sul mare. Ogni appartamento dispone di una propria spaziosa schiera rivolta al mare e alla città storica, che conferisce a questa proprietà un valore turistico e residenziale distintivo. La casa, con una superficie totale lorda di 377 m², è distribuita su tre piani – seminterrato, piano terra e primo piano – con una soffitta o soffitta inattiva. Il seminterrato dispone di un deposito di 19,61 m² e uno di 19,28 m², il piano terra dispone di due appartamenti con due camere da letto di 64,63 m² e 62,26 m², e il piano terra ha un appartamento con una camera da letto di 56,28 m² e uno con due camere da letto di 60,14 m². Gli appartamenti sono completamente arredati, arredati e attrezzati e, grazie a grandi aperture in vetro e a terrazze, godono di molta luce naturale e di una vista attraente. Tutti gli appartamenti sono dotati di aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento, mentre la casa dispone anche di un condotto di sfumo, che offre un'opzione aggiuntiva per l'uso di un sistema di riscaldamento alternativo. La proprietà è circondata da un giardino spazioso e splendidamente paesaggistico di 1.260 m², sul quale sono presenti numerosi posti auto. Il valore aggiuntivo è rappresentato dalle possibilità di ulteriore sviluppo della proprietà e dai seguenti vantaggi: • possibilità di costruire una piscina su un grande giardino paesaggistico • possibilità di aggiornare l'edificio esistente con un piano aggiuntivo, in conformità con le condizioni di pianificazione e costruzione applicabili • possibilità di assegnare un lotto separato di circa 500 m², con suddivisione precedente e risolvendo l'accesso necessario • posizione eccezionale, vista panoramica sulla città storica di Rab, torri campane, porto cittadino e mare • quattro condomini separati - ideali per l'affitto turistico o una combinazione di vita e affitto Questa proprietà eccezionale, oltre al valore attuale, offre anche un potenziale significativo per un futuro aumento di valore e sviluppo di contenuti aggiuntivi, rappresentando una rara combinazione di una posizione attraente, contenuti esistenti di qualità e un potenziale di sviluppo significativo. Può essere una scelta ideale per chi cerca una casa familiare tranquilla vicino al centro e al mare, ma allo stesso tempo desidera avere l'opportunità di generare un reddito aggiuntivo tramite l'affitto turistico. Quattro unità residenziali separate permettono diversi modelli d'uso – dalla residenza personale e vacanze occasionali, passando per affitti a lungo termine o turistici, fino a un modello di investimento con molteplici fonti di reddito. Nota importante per i potenziali acquirenti: poiché la casa è un condominio, esiste la possibilità che, tramite accordo, la proprietà possa essere venduta separatamente da singole unità residenziali. Nel caso di un acquisto individuale, ogni appartamento avrebbe anche un deposito appropriato nel seminterrato, un proprio parcheggio e una corrispondente parte del giardino, cioè tutto secondo accordo reciproco e divisione stabilita. Un'opportunità rara per acquistare una proprietà che offre contemporaneamente una posizione privilegiata, una vista splendida, un edificio finito e funzionale e la possibilità di aumentarne ulteriormente il valore. Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di un vero gioiello dell'Adriatico! Raccomandazione di un agente! La commissione dell'agenzia è addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, vi preghiamo di contattarci. Moris Saganić e-mail: ... tel: ... CODICE ID: 131-85
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Terrace
- Parking