675.000 EUR
545.000 EUR
782.500 EUR
712.000 EUR
745.000 EUR
Features:
- Internet
- Air Conditioning
- Intercom
- Balcony
- Satellite TV
- Terrace
- Fitness Center Visualizza di più Visualizza di meno Kaiser Immobilien präsentiert stolz eine 180 m² große Doppelhauswohnung, die ganz oben auf einem historischen Steingebäude von 1866 an einer prestigeträchtigen Lage über dem Fünfbrunnenplatz liegt, mit Blick auf die Stadtmauern, den Hauptmannsturm, den Königin-Jelena-Park und den Puls von Kalelarga. Dieses elegante Penthouse vereint authentische historische Architektur und zeitgenössische Eleganz – ein Ort, an dem jeder Platz Charakter hat und der Raum die Leichtigkeit des Mittelmeerraums ausstrahlt. Von den Fenstern und der Terrasse aus bietet die Wohnung wichtige Ausblicke auf die Altstadt: Der Blick öffnet sich zum Fünfbrunnenplatz mit seinen fünf Gesimsen, mittelalterlichen Mauern und der Vertikalen des Kapitänsturms, während im Osten, durch die Kronen jahrhundertealter Platanen, der Glockenturm und die Kirche St. Simeon als Einführung in Kalelarga – die Stadtverkehrsader der Stadt Zadar, die Energie, Stil und Leben ausstrahlt, beobachtet werden. Hier ist Geschichte nicht der Hintergrund, sondern das Alltagsleben. Hohe Decken, große Fenster, Harmonie von Proportionen und Licht schaffen eine Atmosphäre eleganter, durchdachter Ästhetik, in der das Gleichgewicht zwischen historischem Geist und moderner Schlichtheit in jedem Detail spürbar ist. Bereits am Eingang zur historischen Steintreppe beim Aufstieg in die Wohnung. Der Raum ist auf zwei Etagen konzipiert und gestaltet: Das Untergeschoss mit 78 m² umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (36 m²), zwei Schlafzimmer (12 m² und 10 m²), ein Badezimmer und einen Abstellraum. Das Obergeschoss mit 104 m² ist durch eine gestaltete Innentreppe verbunden und umfasst eine Galerie – einen Mehrzonenraum von 28 m², der als Kinozone, Arbeits-, Schlaf- oder Freizeitecke nach den Wünschen des zukünftigen Besitzers gestaltet ist – ein zweites Badezimmer und eine Dachterrasse in der Krone zweier monumentaler Platanen, die älter als hundert Jahre sind. Die 46 m² große Terrasse – mit 19 m² überdachter Fläche und 27 m² offener Fläche – bietet ein vollständiges Gefühl von Schutz und Privatsphäre im Herzen der Stadt. Teresa verfügt über einen weichen Sitzbereich und einen Jacuzzi. Die Terrassen im Deck verbergen außerdem den Heizungsraum und hervorragende Stauraume. Hier wird jeder Quadratmeter genutzt. Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert und ausgestattet. Hochwertige Materialien wurden installiert: hochwertige Keramik, luxuriöse Hygieneartikel, maßgefertigte Möbel und moderne technische Systeme, darunter Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen, eine hocheffiziente Klimaanlage, ein Solarpanel auf dem Terrassendach und Rauchmelder in allen Räumen. Energieeffiziente Tischerarbeiten mit Netz und dekorativen Schmiedeeisengeländer sorgen zusätzlich für eine konstante Temperatur und einen Komfort das ganze Jahr über. Das gesamte Innere ist durchdacht gestaltet in einem Gleichgewicht zwischen klaren Linien, natürlichen Materialien und warmen Tönen – ein Raum, der sowohl Zuhause als auch Galerie des Zadar-Kontexts ist. Die Entfernung zu allem wird in Stufen gemessen: Kalelarga, die Stadtmauern, Zadars Ufer, Foša, die Seeorgel, Sonnenbegrüßung, Schule, Kindergarten, Markt und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich buchstäblich in unmittelbarer Nähe. Meer, Hafen und Promenaden sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten täglichen Kontakt mit Natur und Geschichte. Der öffentliche Parkplatz ist nur 30 Meter vom Gebäude entfernt – was diesen Ort zu einer äußerst seltenen Kombination aus kulturellem Erbe und modernem Komfort macht. Diese Wohnung ist nicht nur Immobilien – sie ist ein Raum für alle, die mehr suchen. Für diejenigen, die wissen, wie man die Stille der Architektur, die Schönheit des Lichts, den Rhythmus im Detail erkennt. Künstler, Träumer, Fachleute, Ästheten – all jene, für die das Zuhause nicht nur eine Adresse, sondern ein Anblick, Klang und Gefühl ist. Eine Wohnung, die keine Aufmerksamkeit verlangt, sondern sie auf natürliche Weise erobert. Hier lebt Zadar in der Handfläche. Jeder Raum blickt auf etwas Wertvolles hin – sei es ein Platz, ein Turm, ein Park, eine Kirche, eine Platane oder einfach nur – der Himmel. Bedeutende Entfernungen: Nächster Strand – 10 Minuten Flughafen Zadar – Zemunik – 12 km / 15 Minuten Flughafen Split – 153 km/1 Stunde und 30 Minuten Flughafen Zagreb – 280 km / 3 Stunden Ljubljana: 344 km / 4 Stunden Wien: 638 km München: 734 km Budapest: 630 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + Mehrwertsteuer. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle des Immobilienkaufs nach Abschluss der ersten Rechtsakte gezahlt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Ivana Skoblar Tel: ... E-Mail: ... Immobiliencode: 136-19 ID-LEITZAHL: 136-19
Features:
- Internet
- Air Conditioning
- Intercom
- Balcony
- Satellite TV
- Terrace
- Fitness Center Kaiser Immobilien proudly presents a 180 m2 duplex apartment located at the very top of a historic stone building from 1866, in a prestigious location above the Five Wells Square, with a view of the city walls, the Captain's Tower, Queen Jelena Park and the pulse of Kalelarga. This sophisticated penthouse represents a combination of authentic historical architecture and contemporary elegance - a place where every square has character, and the space breathes the lightness of the Mediterranean. From the windows and terrace, the apartment reveals key views of the old city: the view opens up to the Five Wells Square with its five cornices, medieval walls and the vertical of the Captain's Tower, while to the east, through the crowns of century-old plane trees, the bell tower and the church of St. Simeon are observed as an introduction to Kalelarga - the city artery of the city of Zadar that radiates energy, style and life. Here, history is not a backdrop, but everyday life. High ceilings, large windows, harmony of proportions and light create an atmosphere of elegant thoughtful aesthetics, where the balance between historical spirit and modern simplicity is felt in every detail. Already at the very entrance to the historic stone staircase when ascending to the apartment. The space is conceived and designed on two floors: the lower floor of 78 m2 includes a living room with a kitchen and dining room (36 m2), two bedrooms (12 m2 and 10 m2), a bathroom and a storage room. The upper floor of 104 m2 is connected by a designer internal staircase and includes a gallery - a multi-zone space of 28 m2, designed as a cinema zone, work, sleeping or recreational corner according to the wishes of the future owner - a second bathroom and a roof terrace in the very crown of two monumental plane trees older than a hundred years. The terrace of 46 m2 - with 19 m2 of covered area and 27 m2 of open area - provides a complete sense of shelter and privacy in the heart of the city. Teresa is equipped with a soft seating area and a jacuzzi area. The terraces in the roof also hide the boiler room and excellent storage spaces. Here, every square meter is used. The apartment was completely renovated and equipped in 2022. The highest quality materials have been installed: top-quality ceramics, luxury sanitary ware, custom-made furniture and modern technical systems including a heat pump with underfloor heating in all rooms, a highly efficient air conditioning system, a solar panel on the terrace roof and smoke detectors in all rooms. Energy-efficient joinery with mesh and decorative wrought iron railings additionally ensure a stable temperature and comfort throughout the year. The entire interior is thoughtfully designed in a balance between clean lines, natural materials and warm tones - a space that is both a home and a gallery of the Zadar context. The distance to everything is measured in steps: Kalelarga, the city walls, Zadar's waterfront, Foša, the Sea Organ, Greeting to the Sun, school, kindergarten, market and all key facilities are literally in the immediate vicinity. The sea, port and promenades are just a few minutes' walk away, providing daily contact with nature and history. Public parking is only 30 meters from the building - which makes this location an extremely rare combination of cultural heritage and modern comfort. This apartment is not just real estate - it is a space for those who are looking for more. For those who know how to recognize the silence of architecture, the beauty of light, the rhythm in detail. Artists, dreamers, professionals, aesthetes - all those for whom home is not just an address, but a sight, sound and feeling. An apartment that does not demand attention, but naturally conquers it. Here you live Zadar in the palm of your hand. Every room looks towards something valuable - be it a square, a tower, a park, a church, a plane tree or just - the sky. Significant distances: Nearest beach - 10 minutes Zadar Airport - Zemunik - 12 km / 15 minutes Split Airport - 153 km / 1 hour and 30 minutes Zagreb Airport - 280 km / 3 hours Ljubljana: 344 km / 4 hours Vienna: 638 km Munich: 734 km Budapest: 630 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. For more information, please contact: Ivana Skoblar Tel: ... E-mail: ... Property code: 136-19 ID CODE: 136-19
Features:
- Internet
- Air Conditioning
- Intercom
- Balcony
- Satellite TV
- Terrace
- Fitness Center Kaiser Immobilien presenta con orgoglio un duplex di 180 m2 situato in cima a un edificio storico in pietra del 1866, in una posizione prestigiosa sopra Piazza dei Cinque Pozzi, con vista sulle mura cittadine, la Torre del Capitano, il Parco della Regina Jelena e il battito di Kalelarga. Questo sofisticato attico rappresenta una combinazione di architettura storica autentica ed eleganza contemporanea - un luogo dove ogni piazza ha carattere e lo spazio respira la leggerezza del Mediterraneo. Dalle finestre e dalla terrazza, l'appartamento rivela viste chiave della città vecchia: la vista si apre su Piazza dei Cinque Pozzi con le sue cinque cornici, mura medievali e la verticale della Torre del Capitano, mentre a est, attraverso le chiome di platani secolari, il campanile e la chiesa di San Simeone sono osservati come introduzione a Kalelarga - l'arteria cittadina della città di Zara che irradia energia, stile e vita. Qui la storia non è uno sfondo, ma la vita quotidiana. Soffitti alti, grandi finestre, armonia di proporzioni e luce creano un'atmosfera di estetica elegante e riflessiva, dove si sente in ogni dettaglio l'equilibrio tra spirito storico e semplicità moderna. Già all'ingresso della storica scala in pietra salendo verso l'appartamento. Lo spazio è concepito e progettato su due piani: il piano inferiore di 78 m2 comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo (36 m2), due camere da letto (12 m2 e 10 m2), un bagno e un deposito. Il piano superiore di 104 m2 è collegato da una scala interna di design e comprende una galleria - uno spazio multizona di 28 m2, progettato come zona cinema, angolo lavoro, notte o ricreativo secondo i desideri del futuro proprietario - un secondo bagno e una terrazza sul tetto proprio nella corona di due platerani monumentali più vecchi di cento anni. La terrazza di 46 m2 - con 19 m2 di superficie coperta e 27 m2 di spazio aperto - offre un completo senso di rifugio e privacy nel cuore della città. Teresa è dotata di un'area seduti morbida e di una zona idromassaggio. Le terrazze sul tetto nascondono anche la caldaia e gli ottimi spazi di stoccaggio. Qui viene utilizzato ogni metro quadrato. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e attrezzato nel 2022. Sono stati installati materiali di altissima qualità: ceramiche di alta qualità, articoli sanitari di lusso, mobili su misura e sistemi tecnici moderni tra cui una pompa di calore con riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, un impianto di aria condizionata altamente efficiente, un pannello solare sul tetto della terrazza e rilevatori di fumo in tutte le stanze. Una giunteria energetica a basso costo con reti e ringhiere decorative in ferro battuto garantisce inoltre una temperatura e un comfort stabili durante tutto l'anno. L'intero interno è progettato con cura in equilibrio tra linee pulite, materiali naturali e tonalità calde - uno spazio che è sia casa che galleria del contesto di Zara. La distanza da tutto si misura a passi: Kalelarga, le mura cittadine, il lungomare di Zara, Foša, l'organo del mare, Saluto al Sole, scuola, asilo, mercato e tutte le strutture chiave sono letteralmente nelle immediate imediazioni. Il mare, il porto e i lungomare sono a pochi minuti a piedi, offrendo un contatto quotidiano con la natura e la storia. Il parcheggio pubblico dista solo 30 metri dall'edificio - il che rende questa posizione una combinazione estremamente rara di patrimonio culturale e comfort moderno. Questo appartamento non è solo immobiliare - è uno spazio per chi cerca di più. Per chi sa riconoscere il silenzio dell'architettura, la bellezza della luce, il ritmo nei dettagli. Artisti, sognatori, professionisti, esteti - tutti coloro per cui la casa non è solo un indirizzo, ma una vista, un suono e una sensazione. Un appartamento che non richiede attenzione, ma la conquista naturalmente. Qui vivi Zara nel palmo della tua mano. Ogni stanza guarda verso qualcosa di prezioso - che sia una piazza, una torre, un parco, una chiesa, un platano o semplicemente - il cielo. Distanze significative: Spiaggia più vicina - 10 minuti Aeroporto di Zara - Zemunik - 12 km / 15 minuti Aeroporto di Split - 153 km / 1 ora e 30 minuti Aeroporto di Zagabria - 280 km / 3 ore Lubiana: 344 km / 4 ore Vienna: 638 km Monaco: 734 km Budapest: 630 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto ed è pagata solo in caso di acquisto di un immobile, al termine del primo atto legale. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Ivana Skoblar Tel: ... E-mail: ... Codice proprietà: 136-19 CODICE ID: 136-19
Features:
- Internet
- Air Conditioning
- Intercom
- Balcony
- Satellite TV
- Terrace
- Fitness Center Kaiser Immobilien présente fièrement un duplex de 180 m2 situé tout au sommet d’un bâtiment historique en pierre datant de 1866, dans un emplacement prestigieux au-dessus de la place des Cinq Puits, avec vue sur les remparts, la tour du capitaine, le parc de la reine Jelena et le cœur de Kalelarga. Ce penthouse sophistiqué combine architecture historique authentique et élégance contemporaine – un lieu où chaque place a du caractère et où l’espace respire la légèreté méditerranéenne. Depuis les fenêtres et la terrasse, l’appartement offre des vues clés sur la vieille ville : la vue s’ouvre sur la place des Cinq Puits avec ses cinq corniches, ses murs médiévaux et la verticale de la tour du capitaine, tandis qu’à l’est, à travers les cimes de platanes centenaires, le clocher et l’église Saint-Siméon sont observés comme introduction à Kalelarga – l’artère urbaine de Zadar qui rayonne énergie, style et vie. Ici, l’histoire n’est pas un décor, mais la vie quotidienne. Hauts plafonds, grandes fenêtres, harmonie des proportions et lumière créent une atmosphère d’esthétique élégante et réfléchie, où l’équilibre entre esprit historique et simplicité moderne se fait sentir dans chaque détail. Déjà à l’entrée de l’escalier historique en pierre lors de la montée de l’appartement. L’espace est conçu et conçu sur deux étages : le rez-de-chaussée de 78 m2 comprend un salon avec cuisine et salle à manger (36 m2), deux chambres (12 m2 et 10 m2), une salle de bain et un débarras. L’étage supérieur de 104 m2 est relié par un escalier intérieur de design et comprend une galerie - un espace multi-zones de 28 m2, conçu comme zone cinéma, coin travail, couchage ou récréatif selon les souhaits du futur propriétaire - une seconde salle de bain et une terrasse sur le toit au sommet même de deux platanes monumentaux plus de cent ans. La terrasse de 46 m2 - avec 19 m2 de surface couverte et 27 m2 d’espace ouvert - offre un sentiment complet d’abri et d’intimité au cœur de la ville. Teresa est équipée d’un espace salon doux et d’un jacuzzi. Les terrasses du toit dissimulent également la chaufferie et d’excellents espaces de stockage. Ici, chaque mètre carré est utilisé. L’appartement a été entièrement rénové et équipé en 2022. Les matériaux de la plus haute qualité ont été installés : céramique de qualité, ustensiles sanitaires de luxe, mobilier sur mesure et systèmes techniques modernes comprenant une pompe à chaleur avec chauffage par sol dans toutes les pièces, un système de climatisation très efficace, un panneau solaire sur le toit de la terrasse et des détecteurs de fumée dans toutes les pièces. Des menuiseries économes en énergie avec grilles et rambardes décoratives en fer forgé garantissent également une température stable et un confort tout au long de l’année. L’ensemble de l’intérieur est soigneusement conçu en équilibre entre lignes épurées, matériaux naturels et tons chauds - un espace à la fois un foyer et une galerie du contexte de Zadar. La distance jusqu’à tout se mesure en étapes : Kalelarga, les remparts, le front de mer de Zadar, Foša, l’Orgue de la Mer, Salut to the Sun, école, jardin d’enfants, marché et toutes les installations clés sont littéralement à proximité immédiate. La mer, le port et les promenades sont à quelques minutes à pied, offrant un contact quotidien avec la nature et l’histoire. Le parking public n’est qu’à 30 mètres du bâtiment – ce qui fait de cet emplacement une combinaison extrêmement rare de patrimoine culturel et de confort moderne. Cet appartement n’est pas seulement immobilier – c’est un espace pour ceux qui en veulent plus. Pour ceux qui savent reconnaître le silence de l’architecture, la beauté de la lumière, le rythme dans les détails. Artistes, rêveurs, professionnels, esthètes – tous ceux pour qui la maison n’est pas qu’une adresse, mais une vue, un son et une sensation. Un appartement qui ne demande pas d’attention, mais la conquiert naturellement. Ici, vous vivez Zadar dans la paume de votre main. Chaque pièce fait face à quelque chose de précieux – que ce soit une place, une tour, un parc, une église, un platane ou simplement – le ciel. Distances significatives : plage la plus proche - 10 minutes aéroport de Zadar - Zemunik - 12 km / 15 minutes Aéroport de Split - 153 km / 1 heure et 30 minutes aéroport de Zagreb - 280 km / 3 heures Ljubljana : 344 km / 4 heures Vienne : 638 km Munich : 734 km Budapest : 630 km La commission d’agence pour l’acheteur est de 3 % + TVA. La commission couvre tous les services liés à l’achat et n’est versée qu’en cas d’achat d’un bien, à la conclusion du premier acte légal. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Ivana Skoblar Ttel ... E-mail : ... Code du bien : 136-19 CODE ID : 136-19
Features:
- Internet
- Air Conditioning
- Intercom
- Balcony
- Satellite TV
- Terrace
- Fitness Center