400.000 EUR
380.000 EUR
340.000 EUR
380.000 EUR
379.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Pula ist die größte Stadt auf der istrischen Halbinsel, bekannt für ihre reiche Geschichte, beeindruckende römische Architektur und malerische Küstenlinie. Das zentrale Symbol der Stadt ist das prächtige römische Amphitheater (Arena), eines der am besten erhaltenen der Welt, das noch heute als spektakuläre Bühne für Konzerte und Veranstaltungen dient. Neben seinem kulturellen Erbe bietet Pula zahlreiche Strände, kristallklares Meer und eine entspannte mediterrane Atmosphäre, was die perfekte Verbindung von Geschichte, Natur und modernem Leben macht. Dank seines internationalen Flughafens und exzellenter Verkehrsanbindung ist Pula ein ideales Ziel sowohl für Touristen als auch für alle, die ein zweites Zuhause an der Adria suchen. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein herausragendes Projekt eines modernen Hauses mit 170 m² in einem ruhigen Dorf in unmittelbarer Nähe von Pula und dem beliebten Touristenziel Medulin. Dies ist ein Doppelhaus, das in der unfertigen Phase verkauft wird, aber es besteht die Option zum Kauf schlüsselfertig, bei dem der Preis ohne Möbel 450.000 € liegt. Diese Immobilie bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, egal ob Sie ein Zuhause für ein ruhiges Familienleben oder eine attraktive Investition für eine Touristenmietung suchen. Das Haus ist über zwei Stockwerke angeordnet – Erdgeschoss und Erdgeschoss – und ist mit Schwerpunkt auf Komfort, Funktionalität und modernem Lebensstil gestaltet. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, danach betritt man ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Esszimmer, während die Küche funktional getrennt ist. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großen Terrasse und einem Garten, in dem es einen Grill, eine Sommerküche und ein 24 m² großes Schwimmbecken gibt, was dem gesamten Raum ein Gefühl von Privatsphäre und Luxus verleiht. Im selben Stockwerk gibt es außerdem ein geräumiges Schlafzimmer von etwa 20 m² mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Außenbereich, der ideal für Gäste oder ältere Familienmitglieder ist. Eine Innentreppe, unter der sich ein Lagerraum befindet, führt in den ersten Stock des Hauses. Die Treppe ist luftig und durch ein großes Fenster mit Blick auf die Umgebung helllicht. Im Erdgeschoss gibt es ein zweites Schlafzimmer mit 15,09 m² und einem eigenen Badezimmer von 4,50 m² sowie große Fenster, die zusätzlichen Licht und Wärme in den Raum bringen. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich auf der linken Seite der Treppe, und alle Badezimmer verfügen über Fenster und natürliches Licht, was im modernen Bau ein großer Vorteil ist. Das Dach des Hauses ist eine Betonkonstruktion, ein Maschinenraum und ein Betonbecken wurden bereits gebaut, und ein Platz für eine Klärgrube wurde ausgehoben. Es gibt zwei private Parkplätze, eine Fußbodenheizung ist geplant, und das Haus verfügt außerdem über einen Schornstein, der Flexibilität bei der Heizung und zusätzlichen Optionen wie einem Kamin ermöglicht. Das Projekt umfasst zwei Wohneinheiten, jede mit eigenem Schwimmbad und Garten, wobei beide so gestaltet sind, dass maximale Privatsphäre gewährleistet wird. Die Gesamtfläche beträgt 920 m². Die architektonische Lösung wurde weiter verbessert, indem die offene Terrasse überdrückt wird, was das Risiko von Wassereintritt verringert und einen weiteren funktionalen Raum bietet. Die Immobilie befindet sich im letzten urbanisierten Teil der Siedlung, was Ruhe, Privatsphäre und ein Gefühl der Distanz zum alltäglichen Trubel gewährleistet. Die Lage bietet alles, was der heutige Besucher Istriens sucht – Nähe zu Stränden, Natur, Weingütern, OPGs mit Bio-Obst- und Gemüseanbau sowie Zugang zu größeren städtischen Zentren. Das Meer ist nur 2,6 Kilometer entfernt, und das Zentrum von Pula ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Pula ist ebenfalls sehr nah, was die Attraktivität dieser Immobilie als Investition weiter steigert. Dies ist eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein hochwertiges neues Gebäude in Istrien mit großem Potenzial suchen, sei es für ein eigenes Zuhause oder für Touristenvermietung. Nähe zu Einrichtungen: Pula, Zentrum – 8 km Strand – 2,6 km Restaurant – 550 m Café – 550 m Markt – 600 m Bauernhof – 100 m Bushaltestelle: 600 m Apotheke – 7 km Krankenhaus – 7 km Golfplatz – 3 km Tennisplätze – 3 km Flughafen – 10 km Entfernung zu größeren Städten: Pula – Ljubljana: 200 km Pula – Wien: 580 km Pula – Budapest: 600 km Pula – Prag: 900 km Pula – München: 600 km Pula – Zagreb: 264 km ID-LEITZAHL: 127-142 Wenn Sie die Immobilie persönlich besuchen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: ... Telefon: ... ... ID-CODE: 127-142
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Pula è la città più grande della penisola istriaca, nota per la sua ricca storia, l'impressionante architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pula offre numerose spiagge, mare cristallino e un'atmosfera mediterranea rilassata, rendendola il perfetto mix di storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli eccellenti collegamenti di trasporto, Pula è una meta ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico. Kaiser Immobilien presenta un progetto eccezionale di una casa moderna di 170m², situata in un tranquillo villaggio, nelle immediate vicinanze di Pula e nella popolare meta turistica di Medulin. Si tratta di una proprietà bifamiliare in vendita in fase incompiuta, ma è disponibile l'opzione di acquisto chiavi in mano, dove il prezzo è di 450.000 € senza mobili. Questa proprietà offre un eccellente rapporto qualità-prezzo, sia che si cerchi una casa per una vita familiare tranquilla sia un investimento attraente per un affitto turistico. La casa è distribuita su due piani – piano terra e primo piano – ed è progettata con particolare attenzione a comfort, funzionalità e uno stile di vita moderno. Il piano terra è composto da un'area d'ingresso, dopo la quale si accede a un ampio soggiorno open space con sala da pranzo, mentre la cucina è funzionalmente separata. L'area giorno si apre su una grande terrazza e giardino, dove ci sono un barbecue, una cucina estiva e una piscina di 24m², che conferisce all'intero spazio un senso di privacy e lusso. Allo stesso piano si trova anche una camera da letto spaziosa di circa 20m², con bagno proprio e accesso diretto allo spazio esterno, ideale per ospiti o familiari più anziani. Una scala interna, sotto la quale si trova un deposito, conduce al primo piano della casa. La scala è ariosa e piena di luce naturale grazie a una grande finestra che si affaccia sulla natura circostante. Al primo piano c'è una seconda camera da letto di 15,09m², con bagno privato di 4,50m², e dispone anche di grandi finestre che forniscono luce e calore aggiuntivi allo spazio. Due camere aggiuntive si trovano sul lato sinistro della scala, e tutti i bagni sono dotati di finestre e luce naturale, un grande vantaggio nella costruzione moderna. Il tetto della casa è una struttura in cemento, sono già stati costruiti una sala macchine e una piscina in cemento, e è stato scavato un luogo per una fossa settica. Dispone di due parcheggi privati, è previsto il riscaldamento a pavimento e la casa dispone anche di un camino, che consente flessibilità nel riscaldamento e opzioni aggiuntive come il camino. Il progetto comprende due unità residenziali, ciascuna con piscina e giardino, entrambe progettate in modo da garantire la massima privacy. La superficie totale è di 920m². La soluzione architettonica è stata ulteriormente migliorata coprendo la terrazza aperta, riducendo il rischio di infiltrazione dell'acqua e offrendo un'altra stanza funzionale. La proprietà si trova nell'ultima parte urbanizzata dell'insediamento, garantendo pace, privacy e un senso di distanza dal trambusto quotidiano. La posizione offre tutto ciò che il visitatore di oggi in Istria cerca: vicinanza a spiagge, natura, cantine, OPG con coltivazione biologica di frutta e verdura e accessibilità ai grandi centri urbani. Il mare dista solo 2,6 chilometri e il centro di Pula è raggiungibile in circa 15 minuti in auto. L'aeroporto di Pula è anche molto vicino, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà come investimento. Questa è un'opportunità ideale per gli acquirenti che cercano un edificio di qualità in Istria con molto potenziale, sia per casa propria che per affitto turistico. Vicinanza ai servizi: Pula, centro - 8 km Spiaggia - 2,6 km Ristorante - 550 m Caffè - 550 m Mercato - 600 m Fattoria - 100 m Fermata dell'autobus - 600 m farmacia - 7 km Ospedale - 7 km Campo da golf - 3 km Campi da tennis - 3 km Aeroporto - 10 km Distanza dalle principali città: Pula - Lubiana: 200 km Pula - Vienna: 580 km Pula - Budapest: 600 km Pula - Praga: 900 km Pula - Monaco: 600 km Pula - Zagabria: 264 km CODICE ID: 127-142 Se desiderate visitare la proprietà di persona, vi preghiamo di contattare: Jennifer Hofmann E-mail: ... Telefono: ... ... CODICE ID: 127-142
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Pula är den största staden på Istriens halvö, känd för sin rika historia, imponerande romerska arkitektur och pittoreska kustlinje. Stadens centrala symbol är den magnifika romerska amfiteatern (Arena), en av världens bäst bevarade och som fortfarande fungerar som en spektakulär scen för konserter och evenemang. Förutom sitt kulturarv erbjuder Pula många stränder, kristallklart hav och en avslappnad medelhavsatmosfär, vilket gör den till den perfekta blandningen av historia, natur och modernt liv. Tack vare sin internationella flygplats och utmärkta transportförbindelser är Pula ett idealiskt resmål för både turister och dem som söker ett andra hem vid Adriatiska havet. Kaiser Immobilien presenterar ett enastående projekt med ett modernt hus på 170 m², beläget i en lugn by i omedelbar närhet till Pula och den populära turistdestinationen Medulin. Detta är en parhus som säljs i den ofärdiga fasen, men det finns möjlighet att köpa den på nyckelfärdig basis, där priset är 450 000 € utan möbler. Denna fastighet erbjuder ett utmärkt pris-kvalitets-förhållande, oavsett om du söker ett hem för ett lugnt familjeliv eller en attraktiv investering för turistuthyrning. Huset är upplagt över två våningar – bottenvåningen och första våningen – och är utformat med fokus på komfort, funktionalitet och en modern livsstil. Bottenvåningen består av en entré, varefter du kommer in i ett rymligt öppet vardagsrum med matsal, medan köket är funktionellt separat. Vardagsrummet öppnar ut mot en stor terrass och trädgård, där det finns grill, sommarkök och en 24 m² stor pool, vilket ger hela utrymmet en känsla av privatliv och lyx. På samma våning finns också ett rymligt sovrum på cirka 20 m², med eget badrum och direkt tillgång till utomhusutrymmet, vilket är idealiskt för gäster eller äldre familjemedlemmar. En intern trappa, under vilken det finns ett förråd, leder till husets första våning. Trappan är luftig och full av naturligt ljus tack vare ett stort fönster med utsikt över den omgivande naturen. På första våningen finns ett andra sovrum på 15,09 m², med ett eget badrum på 4,50 m², och har även stora fönster som ger extra ljus och värme till utrymmet. Två ytterligare sovrum finns på vänster sida av trappan, och alla badrum har fönster och naturligt ljus, vilket är en stor fördel i modern byggnation. Husets tak är en betongkonstruktion, ett maskinrum och en betongbassäng har redan byggts, och en plats för en septiktank har grävts. Det finns två privata parkeringsplatser, golvvärme planeras och huset har även en skorsten, vilket möjliggör flexibilitet i uppvärmning och ytterligare alternativ som en öppen spis. Projektet inkluderar två bostadsenheter, var och en med egen pool och trädgård, där båda är utformade för att säkerställa maximal integritet. Den totala markytan är 920 m². Den arkitektoniska lösningen har förbättrats ytterligare genom att täcka den öppna terrassen, vilket minskar risken för vatteninträngning och ger ytterligare ett funktionellt rum. Fastigheten ligger i den sista urbaniserade delen av bosättningen, vilket garanterar lugn, avskildhet och en känsla av avstånd från vardagens brus. Läget erbjuder allt som dagens besökare i Istrien söker – närhet till stränder, natur, vingårdar, OPG med ekologisk odling av frukt och grönsaker, samt tillgång till större stadscentra. Havet ligger bara 2,6 kilometer bort, och centrala Pula kan nås på cirka 15 minuter med bil. Pula flygplats ligger också mycket nära, vilket ytterligare ökar fastighetens attraktivitet som investering. Detta är en idealisk möjlighet för köpare som söker en kvalitetsny byggnad i Istrien med stor potential, vare sig det gäller eget hem eller turistuthyrning. Närhet till bekvämligheter: Pula, centrum – 8 km strand – 2,6 km Restaurang – 550 m Café – 550 m Marknad – 600 m Gård – 100 m Bushållplats – 600 m apotek – 7 km Sjukhus – 7 km Golfbana – 3 km Tennisbanor – 3 km Flygplats – 10 km Avstånd till större städer: Pula – Ljubljana: 200 km Pula – Wien: 580 km Pula – Budapest: 600 km Pula – Prag: 900 km Pula – München: 600 km Pula – Zagreb: 264 km ID-KOD: 127-142 Om du vill besöka fastigheten personligen, vänligen kontakta Jennifer Hofmann E-post: ... Telefon: ... ... ID-KOD: 127-142
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Pula is the largest city on the Istrian peninsula, known for its rich history, impressive Roman architecture and picturesque coastline. The central symbol of the city is the magnificent Roman amphitheater (Arena), one of the best preserved in the world, which still serves as a spectacular stage for concerts and events. In addition to its cultural heritage, Pula offers numerous beaches, crystal clear sea and a relaxed Mediterranean atmosphere, making it the perfect blend of history, nature and modern life. Thanks to its international airport and excellent transport connections, Pula is an ideal destination for both tourists and those looking for a second home on the Adriatic. Kaiser Immobilien presents you with an outstanding project of a modern house of 170m², located in a quiet village, in the immediate vicinity of Pula and the popular tourist destination of Medulin. This is a semi-detached property that is being sold in the unfinished phase, but there is an option to purchase it on a turnkey basis, where the price is €450,000 without furniture. This property offers an excellent price-quality ratio, whether you are looking for a home for a quiet family life or an attractive investment for a tourist rental. The house is arranged over two floors – ground floor and first floor – and is designed with an emphasis on comfort, functionality and a modern lifestyle. The ground floor consists of an entrance area, after which you enter a spacious open-space living room with a dining room, while the kitchen is functionally separate. The living area opens onto a large terrace and garden, where there is a barbecue, a summer kitchen and a 24m² swimming pool, which gives the entire space a sense of privacy and luxury. On the same floor there is also a spacious bedroom of about 20m², with its own bathroom and direct access to the outside space, which is ideal for guests or older family members. An internal staircase, under which there is a storage room, leads to the first floor of the house. The staircase is airy and full of natural light thanks to a large window overlooking the surrounding nature. On the first floor there is a second bedroom measuring 15.09m², with an en-suite bathroom measuring 4.50m², and also has large windows that provide additional light and warmth to the space. Two additional bedrooms are located on the left side of the staircase, and all bathrooms have windows and natural lighting, which is a great advantage in modern construction. The roof of the house is a concrete structure, a machine room and a concrete pool have already been built, and a place for a septic tank has been dug. It has two private parking spaces, underfloor heating is planned, and the house also has a chimney, which allows for flexibility in heating and additional options such as a fireplace. The project includes two residential units, each with its own swimming pool and garden, with both units designed in a way to ensure maximum privacy. The total land area is 920m². The architectural solution has been further improved by covering the open terrace, which reduces the risk of water penetration and provides another functional room. The property is located in the last urbanized part of the settlement, which ensures peace, privacy and a sense of distance from the everyday hustle and bustle. The location offers everything that today's visitor to Istria is looking for - proximity to beaches, nature, wineries, OPGs with organic fruit and vegetable cultivation, and accessibility to larger urban centers. The sea is only 2.6 kilometers away, and the center of Pula can be reached in about 15 minutes by car. Pula Airport is also very close, which further increases the attractiveness of this property as an investment. This is an ideal opportunity for buyers looking for a quality new building in Istria with a lot of potential, whether for their own home or for tourist rental. Proximity to amenities: Pula, center- 8 km Beach- 2.6 km Restaurant- 550 m Café- 550 m Market- 600 m Farm- 100 m Bus stop- 600 m pharmacy-7 km Hospital- 7 km Golf course- 3 km Tennis courts- 3 km Airport- 10 km Distance from major cities: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Vienna: 580 km Pula- Budapest: 600 km Pula- Prague: 900 km Pula- Munich: 600 km Pula- Zagreb: 264 km ID-CODE: 127-142 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: ... Phone: ... ... ID CODE: 127-142
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace