299.000 EUR
300.000 EUR
390.000 EUR
299.000 EUR
375.000 EUR
À deux pas de la place Notre-Dame-du-Mont, au coeur du très recherché 6éme arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T3 de 76,86 m2, situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d'un élégant immeuble ancien.
Il bénéficie d'un atout rare en plein coeur de ville : une belle terrasse de 13,93 m2, à ciel ouvert, offrant un espace extérieur privilégié.
L'appartement se distingue par ses volumes généreux, sa très belle luminosité et son calme, tout en ayant conservé de nombreux éléments architecturaux anciens, qui lui confèrent beaucoup de caractère et de charme.
Il se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une grande chambre également agrémentée d'une cheminée, d'un dressing, d'une seconde chambre plus petite, d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Un débarras situé sur le palier complète ce bien.
L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur personnalisé, tout en préservant le charme de l'ancien.
Un emplacement particulièrement recherché
À proximité immédiate de la place Notre-Dame-du-Mont, l'adresse bénéficie d'un environnement vivant et recherché, avec un accès rapide aux métros, au tramway et à l'ensemble des commodités du centre-ville.
La situation en dernier étage, la luminosité exceptionnelle, le calme et surtout la terrasse plein ciel de près de 14 m2 en font un bien particulièrement rare dans ce secteur.
Les atouts
76,86 m2 habitables
Terrasse de 13,93 m2
3e et dernier étage
Sans ascenseur
Bel immeuble ancien
Vaste séjour avec cheminée
Grande chambre avec cheminée
Seconde chambre
Dressing
Cuisine indépendante avec accès terrasse
Salle de bains et WC indépendant
Débarras sur le palier
Nombreux éléments architecturaux anciens conservés
Appartement très lumineux et calme
À rafraîchir, beau potentiel
Toiture de l'immeuble entièrement refaite à neuf
À deux pas de la place Notre-Dame-du-Mont
Métro et tramway à proximité
DPE : D
Charges de copropriété : 80 EUR / mois
Taxe foncière : 1 300 EUR / an
Un appartement de caractère, rare par sa superficie, son dernier étage et sa terrasse plein ciel, au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Marseille.
CONTACT POUR VISITES : ... Charming T3 with rooftop terrace, top floor, Marseille 13006. Just steps from the Notre-Dame-du-Mont square, in the heart of the highly sought-after 6th district of Marseille, discover this beautiful T3 apartment of 76.86 m², located on the 3rd and top floor without an elevator of an elegant old building. It benefits from a rare asset in the city center: a beautiful open-air terrace of 13.93 m², offering a privileged outdoor space. The apartment is distinguished by its generous volumes, beautiful brightness, and tranquility, while retaining many old architectural elements, which give it a lot of character and charm. It consists of a large living room with a fireplace, a large bedroom also enhanced by a fireplace, a dressing room, a smaller second bedroom, an independent kitchen with direct access to the terrace, a bathroom, and an independent toilet. A storage space located on the landing completes this property. The apartment is in need of refreshing, thus offering a beautiful opportunity to reveal its full potential and create a personalized interior, while preserving the charm of the old. A particularly sought-after location: Immediately close to the Notre-Dame-du-Mont square, the address benefits from a lively and sought-after environment, with quick access to the metro, tramway, and all city center amenities. The situation on the top floor, exceptional brightness, tranquility, and especially the nearly 14 m² rooftop terrace make it a particularly rare property in this area. The advantages: 76.86 m² of living space, terrace of 13.93 m², 3rd and top floor, without an elevator, beautiful old building, large living room with fireplace, large bedroom with fireplace, second bedroom, dressing room, independent kitchen with terrace access, bathroom and independent toilet, storage space on the landing, many preserved old architectural elements, very bright and quiet apartment, in need of refreshing, great potential, completely renewed building roof, just steps from the Notre-Dame-du-Mont square, metro and tramway nearby. Energy performance: D, condominium fees: 80 EUR / month, property tax: 1,300 EUR / year. A charming apartment, rare for its size, top floor, and rooftop terrace, in the heart of one of the most sought-after neighborhoods in Marseille.This description has been automatically translated from French.