193.600 EUR
199.000 EUR
174.900 EUR
3 loc
86 m²
185.000 EUR
214.000 EUR
Features:
- Terrace
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno Situé au cœur d'un quartier prisé dans le centre de Limoges , ce bel appartement T4 de 107 m2 Carrez (115 m2 au sol) se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble des années 1930. Entièrement rénové récemment, il bénéficie d'une qualité de finition soignée et d'un confort contemporain, tout en conservant le charme de sa construction d'origine. Ses volumes généreux et sa configuration en quatre pièces principales en font un lieu de vie agréable pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces. L'appartement dispose de trois chambres, permettant à chacun de bénéficier de son espace. La pièce de vie, pensée pour être conviviale, se prolonge vers l'extérieur grâce à une terrasse d'environ 8 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage central au gaz, gage de chaleur douce et régulière en hiver, complété par une climatisation réversible qui permet de tempérer agréablement les journées plus chaudes. L'ensemble, récemment rénové, offre un niveau de confort global élevé et permet d'emménager sereinement, sans travaux à prévoir dans le logement. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement agréable. Les Jardins d'Orsay de Limoges ne sont qu'à environ 100 m, tout comme plusieurs squares et parcs facilement accessibles, tels que le square Giraudoux à environ 500 m, le square Jean-Marie MASSE à près de 500 m également, ou encore le parc des Emailleurs à environ 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'espaces verts. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires à distance de marche : le lycée et collège Léonard Limosin à environ 100 m, des écoles primaires comme Apel à environ 300 m et l'école locale Montmailler à environ 400 m, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement secondaires et professionnels dans un rayon d'environ 300 à 500 m. Ce maillage scolaire dense et la proximité des parcs participent à un environnement de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 839 € - Charges de copropriété : 80 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : chauffage central au gaz - Eau chaude : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de cadastre. Pour connaître les informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Terrace
- Balcony Im Herzen eines beliebten Viertels im Zentrum von Limoges gelegen, befindet sich diese wunderschöne T4-Wohnung von 107 m² Carrez (115 m² im Erdgeschoss) im dritten und letzten Stock eines Gebäudes aus den 1930er Jahren. Es wurde kürzlich vollständig renoviert und profitiert von einer ordentlichen Ausstattung und zeitgemäßem Komfort, während es den Charme seiner ursprünglichen Bauweise bewahrt. Seine großzügigen Räume und die Anordnung in vier Haupträumen machen es zu einem angenehmen Wohnort für Familien oder für diejenigen, die schöne Räume suchen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, sodass jeder seinen eigenen Platz genießen kann. Das Wohnzimmer, das gemütlich gestaltet ist, erstreckt sich dank einer etwa 8 m² großen Terrasse nach draußen, ideal zum Genießen der sonnigen Tage. Was den Komfort betrifft, ist die Unterkunft mit Gaszentralheizung ausgestattet, eine Garantie für sanfte und regelmäßige Wärme im Winter, ergänzt durch eine reversible Klimaanlage, die Ihnen eine angenehme Stimmung an heißen Tagen ermöglicht. Das Ganze, kürzlich renoviert, bietet einen hohen Gesamtkomfort und ermöglicht es Ihnen, in Ruhe zu wohnen, ohne dass Arbeiten in der Unterkunft geplant werden müssen. In unmittelbarer Nähe ist die Wohnumgebung besonders angenehm. Die Jardins d'Orsay in Limoges sind nur etwa 100 m entfernt, ebenso wie mehrere leicht zugängliche Plätze und Parks, wie der Square Giraudoux etwa 500 m entfernt, der Square Jean-Marie MASSE ebenfalls fast 500 m entfernt oder der Parc des Emailleurs etwa 500 m entfernt, der schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Grünflächen bietet. Familien werden die Anwesenheit vieler Schulen in fußläufiger Entfernung zu schätzen wissen: das Léonard Limosin Gymnasium und College etwa 100 m entfernt, Grundschulen wie Apel etwa 300 m entfernt und die örtliche Montmailler-Schule etwa 400 m entfernt sowie mehrere weiterführende und berufliche Schulen im Umkreis von etwa 300 bis 500 m. Dieses dichte Schulnetzwerk und die Nähe zu Parks tragen täglich zu einer praktischen und angenehmen Wohnumgebung bei. Technische Eigenschaften - Grundsteuer: 839 € - Eigentumsgebühren: 80 €/Monat - DPE: C - Heizmethode: Gas-Zentralheizung - Warmwasser: Gasboiler Rechtliche Mitteilung: Die in dieser Anzeige präsentierten Informationen wurden von Zefir sorgfältig aus den zum Zeitpunkt des Verfassens verfügbaren Informationen zusammengestellt. Sie dienen nur Informationszwecken und ersetzen nicht die regulatorischen Diagnosen oder die technischen und administrativen Überprüfungen, die üblicherweise im Zusammenhang mit einer Immobilientransaktion durchgeführt werden, insbesondere im Bereich Stadtplanung oder Grundbuch. Für offizielle Informationen zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken laden wir Sie ein, die Georisikoabteilung zu konsultieren. Zefir begleitet Käufer während ihres gesamten Projekts transparent und sorgfältig, damit sie ihre Entscheidung mit völliger Sicherheit treffen können. Wenn Sie Fragen haben, kontaktieren Sie Zefir unter ...
Features:
- Terrace
- Balcony Located in the heart of a popular area in the center of Limoges, this beautiful T4 apartment of 107 m2 Carrez (115 m2 on the ground) is located on the third and last floor of a building from the 1930s. Completely renovated recently, it benefits from a neat quality of finish and contemporary comfort, while retaining the charm of its original construction. Its generous volumes and its configuration in four main rooms make it a pleasant place to live for a family or for those looking for beautiful spaces. The apartment has three bedrooms, allowing everyone to benefit from their own space. The living room, designed to be convivial, extends to the outside thanks to a terrace of about 8 m2, ideal for enjoying the sunny days. In terms of comfort, the accommodation is equipped with gas central heating, a guarantee of gentle and regular heat in winter, complemented by reversible air conditioning which allows you to pleasantly temper the hotter days. The whole, recently renovated, offers a high level of overall comfort and allows you to move in serenely, without any work to be planned in the accommodation. In the immediate vicinity, the living environment is particularly pleasant. The Jardins d'Orsay in Limoges are only about 100 m away, as are several squares and parks that are easily accessible, such as the Square Giraudoux about 500 m away, the Square Jean-Marie MASSE also nearly 500 m away, or the Parc des Emailleurs about 500 m away, offering beautiful opportunities for walks and green spaces. Families will appreciate the presence of many schools within walking distance: the Léonard Limosin high school and college about 100 m away, primary schools such as Apel about 300 m away and the local Montmailler school about 400 m away, as well as several secondary and vocational schools within a radius of about 300 to 500 m. This dense school network and the proximity of parks contribute to a practical and pleasant living environment on a daily basis. Technical characteristics - Property tax: 839 € - Condominium fees: 80 €/month - DPE: C - Heating method: gas central heating - Hot water: gas boiler Legal notice: The information presented in this advertisement has been carefully gathered by Zefir from the information available at the time of writing. It is provided for information purposes only and does not replace the regulatory diagnoses or the technical and administrative verifications usually carried out in the context of a real estate transaction, in particular in terms of urban planning or land registry. For official information on natural, mining or technological risks, we invite you to consult the Georisks department. Zefir accompanies buyers throughout their project with transparency and rigor, in order to allow them to make their decision with complete peace of mind. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Terrace
- Balcony