590.000 EUR
784.000 EUR
683.000 EUR
577.500 EUR
627.500 EUR
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Dans le quartier recherché de Saint-Léonard à Angers, découvrez cette maison individuelle de 188 m2, implantée sur un terrain paysager de 496 m2, au calme dans un environnement résidentiel. Dès l'entrée, vous serez sûrement séduit par sa magnifique entrée cathédrale, ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie aéré et convivial, réunissant harmonieusement une grande cuisine ouverte et équipée, une salle à manger spacieuse et un salon chaleureux, idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant s'intègre aussi au rdc. A l'étage : 3 belles chambres avec placards intégrés, une agréable salle de bain avec douche à l'italienne rénovée, un WC indépendant et une mezzanine, idéale pour le télétravail ou un espace détente. Un studio indépendant complète la propriété. Il offre actuellement un revenu complémentaire, mais peut également devenir très facilement un bel espace parental indépendant et intimiste selon votre projet. salle d'eau et WC indépendant sont aussi présents. Important : la maison bénéficie d'un excellent DPE A, notamment grâce à une pompe à chaleur récente et à la reprise de l'isolation des combles. Une pièce aménagée au-dessus du garage offre une chambre supplémentaire avec douche et lavabo mais peut également être une belle possibilité d'évolution : bureau, espace détente ou autre. Véritable prolongement de la maison, le jardin paysager, baigné de lumière et préservé des regards, offre un cadre privilégié où l'on imagine facilement les déjeuners en famille, les soirées entre amis et les doux moments de détente. -------- Réf : 38101 DPE : A (28) / GES : A (2) Prix frais d'agence inclus, à charge acquéreur (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace In the sought-after area of Saint-Léonard in Angers, discover this detached house of 188 m2, located on a landscaped plot of 496 m2, in a quiet residential environment. As soon as you enter, you will surely be seduced by its magnificent cathedral entrance, its generous volumes and its through luminosity. The ground floor offers an airy and friendly living space, harmoniously bringing together a large open and equipped kitchen, a spacious dining room and a warm living room, ideal for entertaining and sharing beautiful moments with family or friends. A separate toilet is also integrated into the ground floor. Upstairs: 3 beautiful bedrooms with built-in wardrobes, a pleasant bathroom with renovated walk-in shower, a separate toilet and a mezzanine, ideal for teleworking or a relaxation area. An independent studio completes the property. It currently offers additional income, but can also very easily become a beautiful independent and intimate parental space depending on your project. Shower room and separate toilet are also present. Important: the house benefits from an excellent DPE A, in particular thanks to a recent heat pump and the resumption of the attic insulation. A room above the garage offers an additional bedroom with shower and sink but can also be a great possibility of evolution: office, relaxation area or other. A true extension of the house, the landscaped garden, bathed in light and preserved from view, offers a privileged setting where it is easy to imagine family lunches, evenings with friends and sweet moments of relaxation. -------- Ref : 38101 DPE : A (28) / GES : A (2) Price agency fees included, to be paid by the buyer (4.46 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace