699.900 EUR
699.900 EUR
806.300 EUR
639.900 EUR
- Garden Visualizza di più Visualizza di meno A moins de dix minutes à pied de la gare d'Angers, dans une rue calme et résidentielle, se dévoile une maison de 207 m2 au caractère singulier, entièrement repensée avec goût par une architecte d'intérieur. L'entrée se fait directement dans une cuisine fonctionnelle et conviviale, pensée comme une véritable pièce de vie. Son îlot central, particulièrement agréable, invite naturellement à s'attarder, à cuisiner ou à partager un moment en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la pièce de vie, de près de 50m2, révèle toute la personnalité du lieu : volumes généreux avec son toit cathédrale, lignes épurées et lumière se mêlent dans un esprit loft chaleureux. Pour un confort optimal au quotidien, le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol, tandis qu'un poêle à bois vient apporter une chaleur douce et une atmosphère particulièrement chaleureuse aux pièces de vie. La maison a été pensée pour conjuguer vie de famille, intimité et espaces de travail. Deux bureaux indépendants et fermés permettent de télétravailler confortablement, chacun pouvant également être imaginé selon les besoins de ses occupants. Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale offre un espace nuit préservé et confortable A l'étage, la maison se découvre en deux univers distincts. La première partie, accessible directement depuis l'entrée par son escalier indépendant, accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bain centrale Une seconde partie, accessible par un autre escalier, propose une chambre avec salle de bain attenante, prolongée par une pièce supplémentaire. Aujourd'hui utilisée comme chambre, celle-ci pourra facilement évoluer au gré des envies : salle de jeux, atelier, dressing, espace de loisirs ou chambre d'appoint. De nombreux rangements, intégrés avec soin, accompagnent les différents espaces et contribuent à préserver la fluidité de l'ensemble. A l'extérieur, place à la douceur. A l'abri des regards, le jardin forme un véritable cocon en ville. Un espace intimiste où imaginer une grande table pour les repas d'été, un salon de jardin pour les soirées entre amis ou simplement profiter du calme. Une petite piscine vient compléter cet extérieur pensé comme un prolongement naturel de la maison. Côté pratique, il est possible de rentrer une voiture dans la propriété, tandis qu'un abri vélo, suffisamment adapté à un vélo cargo, vient compléter les possibilités de stationnement. A environ 10 minutes à pied de la place Lafayette, cette maison conjugue avec élégance l'esprit loft, le calme d'une rue résidentielle et le privilège d'un extérieur intimiste. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2700 euros et 3760 euros. Contact : Emeline ROBERT ... EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n 105 170 856 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... />Features:
- Garden Less than a ten-minute walk from Angers train station, in a quiet and residential street, a 207 m2 house with a singular character is revealed, completely tastefully redesigned by an interior designer. The entrance is directly into a functional and friendly kitchen, designed as a real living room. Its central island, particularly pleasant, naturally invites you to linger, cook or share a moment with family or friends. In its extension, the living room, of nearly 50m2, reveals all the personality of the place: generous volumes with its cathedral roof, clean lines and light blend in a warm loft spirit. For optimal comfort on a daily basis, the ground floor benefits from underfloor heating, while a wood stove brings a soft warmth and a particularly warm atmosphere to the living rooms. The house has been designed to combine family life, privacy and workspaces. Two independent and closed offices allow you to telework comfortably, each of which can also be designed according to the needs of its occupants. On the ground floor, a beautiful master suite offers a preserved and comfortable sleeping area Upstairs, the house is discovered in two distinct universes. The first part, accessible directly from the entrance by its independent staircase, hosts two bedrooms and a central bathroom. Today used as a bedroom, it can easily evolve according to your desires: games room, workshop, dressing room, leisure area or extra bedroom. Numerous storage spaces, carefully integrated, accompany the different spaces and help to preserve the fluidity of the whole. Outside, there is room for softness. Out of sight, the garden forms a real cocoon in the city. An intimate space where you can imagine a large table for summer meals, garden furniture for evenings with friends or simply enjoy the calm. A small swimming pool completes this exterior designed as a natural extension of the house. On the practical side, it is possible to bring a car into the property, while a bicycle shelter, sufficiently suitable for a cargo bike, completes the parking possibilities. About a 10-minute walk from Place Lafayette, this house elegantly combines the loft spirit, the calm of a residential street and the privilege of an intimate exterior. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions): between 2700 euros and 3760 euros. Contact: Emeline ROBERT ... EI - Commercial agent registered with the RSAC Angers n 105 170 856 The fees are payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the areas concerned: ... />Features:
- Garden