237.000 EUR
280.000 EUR
240.000 EUR
245.000 EUR
355.600 EUR
270.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Intercom
- Parking Visualizza di più Visualizza di meno Zadar, Sveti Filip i Jakov – Modern living with sea views where each day has its own rhythm In a peaceful setting surrounded by greenery, just a few minutes’ walk from the sea, a boutique residential project is being developed, consisting of two buildings with a total of 12 units. Thanks to the limited number of apartments, the project offers a pleasant level of privacy, a calm environment, and an atmosphere that is increasingly rare today. Building 1, Apartment S3 – first floor with loggia Apartment S3 is located on the first floor of the first building and offers a functional layout with an emphasis on light, openness, and efficient use of space. The main living area consists of a bright living room with kitchen and dining area, opening onto a comfortable loggia that provides a pleasant outdoor extension of the interior. The apartment features two bedrooms, a modern bathroom, and an entrance hall with storage space. A private parking space and storage room are included. The loggia offers a comfortable place to enjoy outdoor living while maintaining privacy and comfort. Project and concept The project is set on a gentle slope, allowing most apartments to enjoy open views of the sea, the Pašman Channel, and nearby islands. The beach is approximately a 10-minute walk away. Each apartment features its own outdoor space – loggia, terrace, or garden – naturally extending the living area and allowing full enjoyment of the Mediterranean lifestyle. • ground-floor units offer private gardens • top-floor units feature rooftop terraces with panoramic views • each apartment includes a parking space and practical storage The overall concept is based on simplicity, functionality, and natural integration into the surrounding environment. Turnkey furnishing option The offer also includes the possibility of a complete interior solution, significantly simplifying the finishing process. The proposed interior is based on contemporary Mediterranean aesthetics, with an emphasis on natural materials, warm tones, and timeless design. It includes kitchens by the Italian manufacturer Veneta Cucine, Bosch appliances, and carefully selected furniture from renowned European brands. The apartment can thus be delivered fully furnished and ready for immediate use or rental – without the need for further investment. Payment terms and benefits The payment schedule is divided into construction phases, ensuring transparency and investment security: • 30% upon signing the contract • 30% after completion of the structural phase • 30% after completion of interior works (floors, plaster, windows, tiles) • 10% upon final completion and handover The purchase price includes VAT, meaning the buyer does not pay the 3% property transfer tax. Location – Sveti Filip i Jakov Sveti Filip i Jakov is one of the most pleasant coastal locations in northern Dalmatia. It retains the authentic atmosphere of a smaller seaside town, offering beautiful beaches, well-maintained promenades, and a relaxed pace of life. The area offers restaurants, cafés, and a marina, while the surroundings are ideal for cycling, walking, and active leisure. It also benefits from excellent accessibility: • beach: approx. 800 m / 10 minutes walk • center: approx. 900 m • Biograd na Moru: 4 km • Zadar: 25 km • Zadar Airport: 28 km Investment potential Thanks to the combination of a peaceful location, a limited number of units, and strong demand in the Zadar Riviera area, the project represents an attractive opportunity both for personal use and for rental investment. Contact For more information or to arrange a viewing, please contact: Jirka Nerad T: ... E: ... Property ID: 101-335 ID CODE: 101-335
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Intercom
- Parking Zadar, Sveti Filip und Jakov – Modernes Leben mit Meerblick, wo jeder Tag seinen eigenen Rhythmus hat In einer friedlichen Umgebung, umgeben von Grün, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, wird ein Boutique-Wohnprojekt entwickelt, das aus zwei Gebäuden mit insgesamt 12 Einheiten besteht. Dank der begrenzten Anzahl an Wohnungen bietet das Projekt ein angenehmes Maß an Privatsphäre, eine ruhige Umgebung und eine Atmosphäre, die heute immer seltener ist. Gebäude 1, Wohnung S3 – Erdgeschoss mit Loggia Apartment S3 befindet sich im ersten Stock des ersten Gebäudes und bietet eine funktionale Anordnung mit Schwerpunkt auf Licht, Offenheit und effizienter Raumnutzung. Der Hauptwohnbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, der zu einer komfortablen Loggia führt, die eine angenehme Außenerweiterung des Innenraums bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine Eingangshalle mit Abstellraum. Ein privater Parkplatz und ein Lagerraum sind enthalten. Die Loggia bietet einen gemütlichen Ort, um das Leben im Freien zu genießen und dabei Privatsphäre und Komfort zu bewahren. Projekt und Konzept Das Projekt liegt an einem sanften Hang, sodass die meisten Wohnungen einen offenen Blick auf das Meer, den Pašman-Kanal und nahegelegene Inseln genießen können. Der Strand ist etwa zehn Gehminuten entfernt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich – Loggia, Terrasse oder Garten – die den Wohnbereich auf natürliche Weise erweitert und den mediterranen Lebensstil voll genießen lässt. • Einheiten im Erdgeschoss bieten private Gärten • Die Einheiten im Obergeschoss verfügen über Dachterrassen mit Panoramablick • jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz und einen praktischen Stauraum Das Gesamtkonzept basiert auf Einfachheit, Funktionalität und natürlicher Integration in die umgebende Umgebung. Schlüsselfertige Einrichtungsoption Das Angebot beinhaltet außerdem die Möglichkeit einer kompletten Innenlösung, was den Fertigstellungsprozess erheblich vereinfacht. Das geplante Interieur basiert auf zeitgenössischer mediterraner Ästhetik mit Schwerpunkt auf natürlichen Materialien, warmen Tönen und zeitlosem Design. Es umfasst Küchen des italienischen Herstellers Venetà Cucine, Bosch-Geräte und sorgfältig ausgewählte Möbel renommierter europäischer Marken. Die Wohnung kann somit vollständig möbliert und sofort nutzbar oder vermietbar geliefert werden – ohne weitere Investitionen. Zahlungsbedingungen und Vorteile Der Zahlungsplan ist in Bauphasen unterteilt, um Transparenz und Investitionssicherheit zu gewährleisten: • 30 % bei Vertragsunterzeichnung • 30 % nach Abschluss der tragischen Phase • 30 % nach Abschluss der Innenarbeiten (Böden, Putz, Fenster, Fliesen) • 10 % bei Abschluss und Übergabe Der Kaufpreis beinhaltet die Mehrwertsteuer, was bedeutet, dass der Käufer die 3 % Grundübertragungssteuer nicht zahlt. Ort – Sveti Filip i Jakov Sveti Filip i Jakov ist einer der angenehmsten Küstenorte im Norden Dalmatiens. Es bewahrt die authentische Atmosphäre einer kleineren Küstenstadt und bietet schöne Strände, gepflegte Promenaden und ein entspanntes Lebenstempo. Die Gegend bietet Restaurants, Cafés und einen Yachthafen, während die Umgebung ideal für Radfahren, Spaziergänge und aktive Freizeitaktivitäten ist. Es profitiert auch von ausgezeichneter Zugänglichkeit: • Strand: ca. 800 m / 10 Minuten zu Fuß • Zentrum: ca. 900 m • Biograd na Moru: 4 km • Zadar: 25 km • Flughafen Zadar: 28 km Investitionspotenzial Dank der Kombination aus einer ruhigen Lage, einer begrenzten Anzahl von Einheiten und der starken Nachfrage im Zadar-Rivieragebiet bietet das Projekt sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für Mietinvestitionen eine attraktive Gelegenheit. Kontakt Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an: Jirka Nerad T: ... E: ... Immobilien-ID: 101-335 ID-CODE: 101-335
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
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- Parking Zadar, Sveti Filip i Jakov – Vida moderna con vistas al mar donde cada día tiene su propio ritmo En un entorno tranquilo rodeado de vegetación, a solo unos minutos a pie del mar, se está desarrollando un proyecto residencial boutique, compuesto por dos edificios con un total de 12 unidades. Gracias al número limitado de apartamentos, el proyecto ofrece un agradable nivel de privacidad, un ambiente tranquilo y un ambiente cada vez más raro hoy en día. Edificio 1, Apartamento S3 – primera planta con logia El apartamento S3 está situado en la primera planta del primer edificio y ofrece una distribución funcional con énfasis en la luz, la apertura y el uso eficiente del espacio. La zona principal de estar consta de un salón luminoso con cocina y comedor, que se abre a una cómoda logia que ofrece una agradable extensión exterior del interior. El apartamento cuenta con dos dormitorios, un baño moderno y un vestíbulo con espacio de almacenamiento. Se incluye un aparcamiento privado y un almacén. La logia ofrece un lugar cómodo para disfrutar de la vida al aire libre manteniendo la privacidad y el confort. Proyecto y concepto El proyecto está situado en una suave pendiente, lo que permite a la mayoría de los apartamentos disfrutar de vistas abiertas al mar, el canal de Pašman y las islas cercanas. La playa está aproximadamente a 10 minutos andando. Cada apartamento cuenta con su propio espacio exterior – logia, terraza o jardín – ampliando de forma natural la zona de estar y permitiendo disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo. • las unidades en planta baja ofrecen jardines privados • Las unidades en la última planta cuentan con terrazas en la azotea con vistas panorámicas • cada apartamento incluye un aparcamiento y un almacenamiento práctico El concepto general se basa en la simplicidad, funcionalidad y la integración natural con el entorno que lo rodea. Opción de mobiliario llave en mano La oferta también incluye la posibilidad de una solución interior completa, simplificando significativamente el proceso de acabado. El interior propuesto se basa en la estética mediterránea contemporánea, con énfasis en materiales naturales, tonos cálidos y un diseño atemporal. Incluye cocinas del fabricante italiano Veneta Cucine, electrodomésticos Bosch y muebles cuidadosamente seleccionados de marcas europeas de renombre. Así, el apartamento puede entregarse completamente amueblado y listo para su uso inmediato o alquiler, sin necesidad de invertir más. Términos de pago y beneficios El calendario de pagos se divide en fases de construcción, garantizando transparencia y seguridad en la inversión: • 30% al firmar el contrato • 30% tras la finalización de la fase estructural • 30% tras la finalización de los trabajos interiores (suelos, yeso, ventanas, baldosas) • 10% tras la finalización y entrega final El precio de compra incluye el IVA, lo que significa que el comprador no paga el impuesto de transferencia de bienes del 3%. Ubicación – Sveti Filip i Jakov Sveti Filip i Jakov es uno de los lugares costeros más agradables del norte de Dalmacia. Conserva la atmósfera auténtica de un pequeño pueblo costero, ofreciendo playas hermosas, paseos marítimos bien cuidados y un ritmo de vida relajado. La zona ofrece restaurantes, cafeterías y un puerto deportivo, mientras que el entorno es ideal para el ciclismo, el senderismo y el ocio activo. También se beneficia de una excelente accesibilidad: • playa: aprox. 800 m / 10 minutos a pie • centro: aprox. 900 m • Biograd na Moru: 4 km • Zadar: 25 km • Aeropuerto de Zadar: 28 km Potencial de inversión Gracias a la combinación de una ubicación tranquila, un número limitado de unidades y una fuerte demanda en la zona de la Riviera de Zadar, el proyecto representa una oportunidad atractiva tanto para uso personal como para inversión en alquiler. Contacto Para más información o para concertar una velación, por favor contacte con: Jirka Nerad T: ... E: ... ID de la propiedad: 101-335 CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 101-335
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
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- Parking Zadar, Sveti Filip i Jakov – Une vie moderne avec vue sur la mer où chaque jour a son propre rythme Dans un cadre paisible entouré de verdure, à quelques minutes à pied de la mer, un projet résidentiel boutique est en cours de développement, composé de deux bâtiments totalisant 12 unités. Grâce au nombre limité d’appartements, le projet offre un agréable niveau d’intimité, un environnement calme et une atmosphère de plus en plus rare aujourd’hui. Bâtiment 1, appartement S3 – premier étage avec loggia L’appartement S3 est situé au premier étage du premier immeuble et offre une disposition fonctionnelle mettant l’accent sur la lumière, l’ouverture et l’utilisation efficace de l’espace. Le salon principal se compose d’un salon lumineux avec cuisine et salle à manger, s’ouvrant sur une loggia confortable offrant une agréable extension extérieure de l’intérieur. L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bain moderne et d’un hall d’entrée avec espace de rangement. Une place de parking privée et un débarras sont inclus. La loggia offre un lieu confortable pour profiter de la vie en plein air tout en conservant intimité et confort. Projet et concept Le projet est situé sur une pente douce, permettant à la plupart des appartements de profiter d’une vue ouverte sur la mer, le chenal de Pašman et les îles voisines. La plage se trouve à environ 10 minutes à pied. Chaque appartement dispose de son propre espace extérieur – loggia, terrasse ou jardin – étendant naturellement l’espace de vie et permettant une pleine appréciation du mode de vie méditerranéen. • Les unités au rez-de-chaussée offrent des jardins privés • Les unités au dernier étage disposent de terrasses sur le toit avec vue panoramique • chaque appartement comprend une place de parking et un espace de stockage pratique Le concept global repose sur la simplicité, la fonctionnalité et l’intégration naturelle dans l’environnement environnant. Option d’ameublement clé en main L’offre inclut également la possibilité d’une solution intérieure complète, simplifiant considérablement le processus de finition. L’intérieur proposé est basé sur l’esthétique méditerranéenne contemporaine, avec un accent sur les matériaux naturels, les tons chauds et un design intemporel. Il comprend des cuisines du fabricant italien Veneta Cucine, des appareils électroménagers Bosch et des meubles soigneusement sélectionnés de marques européennes renommées. L’appartement peut ainsi être entièrement meublé et prêt à être utilisé ou loué immédiatement – sans avoir besoin d’investissements supplémentaires. Conditions de paiement et avantages Le calendrier de paiement est divisé en phases de construction, garantissant transparence et sécurité des investissements : • 30 % à la signature du contrat • 30 % après l’achèvement de la phase structurelle • 30 % après l’achèvement des travaux intérieurs (sols, plâtre, fenêtres, carrelages) • 10 % à l’achèvement final et à la remise Le prix d’achat inclut la TVA, ce qui signifie que l’acheteur ne paie pas la taxe de transfert de 3 % de biens. Lieu – Sveti Filip i Jakov Sveti Filip i Jakov est l’un des endroits côtiers les plus agréables du nord de la Dalmatie. Il conserve l’atmosphère authentique d’une petite ville côtière, offrant de magnifiques plages, des promenades bien entretenues et un rythme de vie détendu. La région propose des restaurants, des cafés et une marina, tandis que les environs sont idéaux pour le vélo, la randonnée et les loisirs actifs. Il bénéficie également d’une excellente accessibilité : • plage : environ 800 m / 10 minutes à pied • centre : environ 900 m • Biograd na Moru : 4 km • Zadar : 25 km • Aéroport de Zadar : 28 km Potentiel d’investissement Grâce à la combinaison d’un emplacement paisible, d’un nombre limité d’unités et d’une forte demande dans la région de la Riviera de Zadar, le projet représente une opportunité attractive tant pour un usage personnel que pour l’investissement locatif. Contact Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Jirka Nerad T : ... E : ... ID de propriété : 101-335 CODE D’IDENTIFICATION : 101-335
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Intercom
- Parking