1.165.000 EUR
4 cam
189 m²
Set in a sought-after residential area on the heights of Cagnes-sur-Mer, this elegant property of approximately 180 m² offers a privileged lifestyle in absolute tranquility.
Set on a beautiful, flat 1,400 m² plot, the villa enjoys an elevated position offering lovely open views over the surrounding hills, together with exceptional natural light. A true haven of peace, ideal for enjoying the climate and refined lifestyle of the French Riviera.
The ground floor features a welcoming reception area comprising a double living room and kitchen, opening generously onto the outdoor spaces.
Extending from the living areas, a veranda with a summer kitchen provides a particularly convivial space, perfect for family lunches or summer evenings around the swimming pool.
A studio, comprising a bedroom, shower room with WC, living room and fitted kitchen, completes this level. Ideal for hosting family and friends in complete privacy, it also offers genuine independence for its occupants. It could easily be converted into a ground-floor master suite.
The living areas open directly onto the terrace, garden and swimming pool, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.
Upstairs, the sleeping quarters comprise three bedrooms, including an elegant suite with its own private terrace, as well as a bathroom with WC. The two other bedrooms each have their own shower/bathroom and separate WC.
A large 45 m² basement cellar and a laundry room complete the property. Several outdoor parking spaces are available both within and outside the property.
Just minutes from local amenities, the coastline and major road links, the villa enjoys a strategic location, with Nice Côte d’Azur International Airport only 10 minutes away.
Between the sea and the hills, privacy and convenience, this property offers a rare quality of life, equally suited to a primary residence or an elegant second home on the French Riviera.
Key features
Approximately 182 m²
Flat 1,400 m² plot
Swimming pool
Open views
Absolute tranquillity
4 bedrooms, including 2 suites
Independent studio with rental potential
Veranda with summer kitchen
Large 45 m² cellar
Numerous parking spaces
Sought-after residential environment
10 minutes from Nice Côte d’Azur International Airport
Direct access to the garden and swimming pool from the living areas
A discreet and charming property offering a rare quality of life in the heart of the French Riviera.
Agency fees payable by the seller
Property tax: €3,038/year
Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr Visualizza di più Visualizza di meno Elegante Villa mit Schwimmbad, offenem Blick und 1.400 m² Gelände mit Blick auf die Hügel von Cagnes-sur-Mer
In einem begehrten Wohngebiet auf den Höhen von Cagnes-sur-Mer gelegen, bietet dieses elegante Anwesen von etwa 180 m² einen privilegierten Lebensstil in absoluter Ruhe.
Die Villa liegt auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von 1.400 m² und liegt in einer erhöhten Lage mit herrlichen offenen Ausblicken über die umliegenden Hügel sowie außergewöhnlichem Naturlicht. Ein wahrer Friedenszufluchtsort, ideal für die Nutzung des Klimas und des kultivierten Lebensstils der französischen Riviera.
Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Empfangsbereich mit Doppelwohnzimmer und Küche, der großzügig zu den Außenbereichen hinausgeht.
Von den Wohnbereichen erstreckt sich eine Veranda mit Sommerküche und bietet einen besonders gemütlichen Raum, perfekt für Familienessen oder Sommerabende am Schwimmbad.
Ein Studio mit Schlafzimmer, Duschraum mit WC, Wohnzimmer und ausgestatteter Küche vervollständigt diese Ebene. Ideal für die vollständige Privatsphäre von Familie und Freunden, bietet es den Bewohnern zudem echte Unabhängigkeit. Es könnte problemlos in eine Master-Suite im Erdgeschoss umgewandelt werden.
Die Wohnbereiche öffnen sich direkt auf die Terrasse, den Garten und das Schwimmbecken und schaffen so eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.
Im Obergeschoss bestehen die Schlafräume aus drei Schlafzimmern, darunter eine elegante Suite mit eigener privater Terrasse sowie ein Badezimmer mit WC. Die beiden anderen Schlafzimmer verfügen jeweils über eigene Dusche/Bad und eine separate WC.
Ein großer 45 m² großer Kellerkeller und ein Waschraum vervollständigen das Grundstück. Mehrere Außenparkplätze stehen sowohl innerhalb als auch außerhalb des Grundstücks zur Verfügung.
Nur wenige Minuten von lokalen Annehmlichkeiten, der Küste und den wichtigsten Straßenverbindungen entfernt genießt die Villa eine strategische Lage, mit dem internationalen Flughafen Nice Côte d'Azur nur 10 Minuten entfernt.
Zwischen Meer und Hügeln, Privatsphäre und Bequemlichkeit bietet diese Immobilie eine seltene Lebensqualität, die gleichermaßen für eine Hauptwohnung oder ein elegantes zweites Haus an der französischen Riviera geeignet ist.
Schlüsselmerkmale
Ungefähr 182 m²
Flaches Grundstück mit 1.400 m²
Schwimmbad
Offene Ansichten
Absolute Ruhe
4 Schlafzimmer, darunter 2 Suiten
Unabhängiges Studio mit Mietpotenzial
Veranda mit Sommerküche
Großer 45 m² großer Keller
Zahlreiche Parkplätze
Begehrtes Wohnumfeld
10 Minuten vom internationalen Flughafen Nice Côte d'Azur entfernt
Direkter Zugang zum Garten und Schwimmbad von den Wohnbereichen aus
Eine diskrete und charmante Immobilie, die eine seltene Lebensqualität im Herzen der französischen Riviera bietet.
Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind
Grundsteuer: 3.038 € pro Jahr
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr Élégante villa avec piscine, vue dégagée et jardin de 1 400 m² dominant les collines de Cagnes sur Mer.
Dans un environnement résidentiel recherché sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, cette élégante propriété d’environ 182 m² offre un cadre de vie privilégié au calme absolu.
Édifiée sur un superbe terrain plat de 1 400 m², la villa bénéficie d’une position dominante qui lui confère une belle vue dégagée sur les collines ainsi qu’une luminosité remarquable. Un véritable écrin de tranquillité, idéal pour profiter pleinement du climat et de l’art de vivre de la Côte d’Azur.
Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de réception composé d’un double séjour avec cuisine, largement ouvert sur les extérieurs. Dans le prolongement, une véranda avec cuisine d’été constitue un espace particulièrement convivial, parfait pour les déjeuners en famille ou les soirées estivales autour de la piscine.
Un studio, comprenant chambre, salle de douches avec WC, séjour et cuisine intégrée, complète ce niveau. Idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité, il offre également une véritable indépendance aux occupants.
Possibilité de le transformer facilement en suite parentale de plain-pied.
Les pièces de vie s’ouvrent directement sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une élégante suite bénéficiant de sa terrasse privative, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les deux autres chambres ont chacune leurs salle de douches/bains, ainsi que leur propre WC indépendant.
Une grande cave de 45 m² en sous-sol et une buanderie viennent compléter les prestations de cette propriété.
Plusieurs stationnements extérieurs sont possibles à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété .
À quelques minutes des commodités, du littoral et des principaux axes, la villa bénéficie d’une situation stratégique, avec l’aéroport international de Nice Côte d’Azur accessible en seulement 10 minutes.
Entre mer et collines, intimité et proximité, cette propriété offre un cadre de vie rare, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à une élégante maison secondaire sur la Côte d’Azur.
Les points forts:
182 m² de surface
Terrain plat de 1 400 m²
Piscine
Vue dégagée
Calme absolu
4 chambres, dont 2 suites
Studio (revenus locatifs)
Véranda avec cuisine d’été
Grande cave de 45 m²
Nombreux stationnements
Environnement résidentiel recherché
10 minutes de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur
Accès direct au jardin et à la piscine depuis les espaces de vie
Une propriété confidentielle et pleine de charme, offrant une qualité de vie rare au cœur de la Côte d’Azur.
Honoraires à charge vendeur
Taxe foncière : 3038 EUR/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Elegant villa with swimming pool, open views and 1,400 m² of grounds overlooking the hills of Cagnes-sur-Mer
Set in a sought-after residential area on the heights of Cagnes-sur-Mer, this elegant property of approximately 180 m² offers a privileged lifestyle in absolute tranquility.
Set on a beautiful, flat 1,400 m² plot, the villa enjoys an elevated position offering lovely open views over the surrounding hills, together with exceptional natural light. A true haven of peace, ideal for enjoying the climate and refined lifestyle of the French Riviera.
The ground floor features a welcoming reception area comprising a double living room and kitchen, opening generously onto the outdoor spaces.
Extending from the living areas, a veranda with a summer kitchen provides a particularly convivial space, perfect for family lunches or summer evenings around the swimming pool.
A studio, comprising a bedroom, shower room with WC, living room and fitted kitchen, completes this level. Ideal for hosting family and friends in complete privacy, it also offers genuine independence for its occupants. It could easily be converted into a ground-floor master suite.
The living areas open directly onto the terrace, garden and swimming pool, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.
Upstairs, the sleeping quarters comprise three bedrooms, including an elegant suite with its own private terrace, as well as a bathroom with WC. The two other bedrooms each have their own shower/bathroom and separate WC.
A large 45 m² basement cellar and a laundry room complete the property. Several outdoor parking spaces are available both within and outside the property.
Just minutes from local amenities, the coastline and major road links, the villa enjoys a strategic location, with Nice Côte d’Azur International Airport only 10 minutes away.
Between the sea and the hills, privacy and convenience, this property offers a rare quality of life, equally suited to a primary residence or an elegant second home on the French Riviera.
Key features
Approximately 182 m²
Flat 1,400 m² plot
Swimming pool
Open views
Absolute tranquillity
4 bedrooms, including 2 suites
Independent studio with rental potential
Veranda with summer kitchen
Large 45 m² cellar
Numerous parking spaces
Sought-after residential environment
10 minutes from Nice Côte d’Azur International Airport
Direct access to the garden and swimming pool from the living areas
A discreet and charming property offering a rare quality of life in the heart of the French Riviera.
Agency fees payable by the seller
Property tax: €3,038/year
Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr