FOTO IN CARICAMENTO...
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T120453415
/ 120453415
Riferimento:
EDEN-T120453415
Paese:
NL
Città:
Rhoon
Codice postale:
3161 XB
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
305 m²
Grandezza lotto:
1.013 m²
Locali:
9
Camere da letto:
7
Bagni:
1
1. Detached living with phenomenal unobstructed views over the polder – a picture-perfect setting in every season!
2. An impressive approximately 305 m² of living space – room in abundance.
3. No fewer than seven (bed)rooms – ideal for large families, working from home, or hobbies.
4. A spacious and playful split-level living area on dike level with stunning views, plus a separate room that can be used as a dining room, office, or playroom.
5. A large plot of no less than 1,013 m² with a beautifully landscaped garden.
6. Two covered outdoor areas, one of which is fully enclosed – enjoy outdoor living all year round.
7. Equipped with 30 solar panels, floor insulation, roof insulation, and energy label B – sustainable and energy-efficient living.
8. Quietly situated on a cul-de-sac at the front.
9. Parking on your own property with an EV charging station.
10. Truly a prime location near the marina, nature reserves, the Oude Maas river, and Abel Rhoon!Do these features give you that YESS Exclusive feeling as well? Then we would be delighted to invite you to view this exceptional home!LOCATIONThis is truly a unique place to live. At the rear, you can enjoy endless views over the green polder landscape, guaranteeing peace, space, and privacy. At the front, the property is quietly located on a cul-de-sac, resulting in very little traffic.The location is simply perfect: within a one-minute walk, you will find plenty of opportunities for relaxation, including the beautiful Rhoon Marina, the Rhoonse Grienden nature reserve, the Oude Maas river, and Abel with its Pitch & Putt golf course. A short distance away lies the charming village centre of Rhoon, offering shops, restaurants, and a metro connection to Rotterdam. In the surrounding area, you will also find the attractive green golf course of Rhoon, excellent restaurants, and charming farm shops. A unique combination of countryside living with all amenities close at hand!LAYOUTYou enter the home at dike level through the entrance hall, which provides access to the utility meter cupboard, cloakroom, toilet, and the living area. What immediately stands out is the playful design of the home and the tremendous amount of space!Living Area (Dike Level)The living area at dike level truly forms the heart of the home. Here you can enjoy a spacious living room with a warm atmosphere, enhanced by the charming soapstone wood-burning stove. Large windows provide an abundance of natural light and those magnificent views over the polder. The balcony seamlessly connects indoor and outdoor living.The open-plan kitchen integrates beautifully with the living room and is practically designed. Adjacent is a separate dining room where you can comfortably enjoy long dinners with family and friends. This floor also offers an additional room that can perfectly serve as a playroom, home office, luxurious dining room, or hobby space.Lower Ground Floor (Below Dike Level)This exceptionally spacious floor is ideal as the sleeping quarters. Despite its below-dike position, all rooms enjoy plenty of natural light and remain pleasantly cool during summer.This level features five spacious bedrooms, three of which have French doors opening onto the rear garden. Bedrooms, home offices, walk-in wardrobes – the choice is entirely yours. There is a very spacious bathroom equipped with a jacuzzi, walk-in shower, toilet, bidet, and double washbasin. A large utility/laundry room adds everyday convenience.The garden can be accessed not only through the bedrooms but also via two exits from the hallway on this floor.Upper FloorThis floor surprises once again with its space and possibilities. Here you will find two additional spacious bedrooms, both benefiting from ample natural light and practical layouts.Whether you choose to use this floor as additional bedrooms, home offices, hobby rooms, or a fitness space, the possibilities are endless. Thanks to the roof construction and storage areas behind the knee walls, every square metre is utilised efficiently.THE GARDENThe moment you step outside, you immediately experience the peace, space, and above all, the breathtaking unobstructed views over the vast polder landscape. There are no rear neighbours here – just a living painting that changes with the seasons.The generous plot of 1,013 m² offers ample room to enjoy life. Whether you wish to relax, play, garden, or host extensive dinners with family and friends, it can all be done here. The garden has been beautifully landscaped with a combination of greenery, lawn, and decorative paving, creating several pleasant seating areas.The garden is equipped with an irrigation system, so watering is not required.And then there are the covered outdoor areas – an absolute asset! The large, fully enclosed garden room is a place where you can enjoy every season of the year. Overlooking both the garden and the polder, it truly feels like an extension of the home. In addition, there is a second covered area, ideal as an extra lounge space or sheltered seating area.In this garden, you experience the ultimate sense of freedom. While looking out over the greenery and water, all you hear are birds and the sounds of nature around you. This is one of those places where you can completely unwind every single day.The front garden and the entire left side of the garden up to and including the large covered area feature integrated LED lighting in the paving, which automatically switches on and off in the evening. This creates a wonderfully romantic appearance for the property.DIMENSIONSFor dimensions and layout, please refer to the floor plans.SPECIAL FEATURES
Fantastic unobstructed views over the polder.
Spacious split-level living area on dike level with a playful layout.
No fewer than 7 bedrooms.
Large plot of 1,013 m².
Two covered outdoor areas, one of which is fully enclosed.
Parking on private property with EV charging station.
30 solar panels installed.
Underfloor heating on the dike-level living floor.
Attractive Altech soapstone stove (2022) in the living room.
Built in 1982.
Living area: approximately 305 m².
Energy label B.
Heating and hot water provided by an Atag central heating boiler (2017).
Completion date in consultation.The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring and indicating the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be completely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.Are you just as enthusiastic as we are about this YESS Exclusive property? Feel free to call, email, or message us to arrange a viewing, or leave your details via this website! Visualizza di più Visualizza di meno An einem Traumstandort mit ungehindertem Blick auf den Polder, der reichlich Platz und Möglichkeiten bietet – das ist eines dieser Häuser, in die man sich wirklich verliebt! WAS MACHT DIESE IMMOBILIE ZU EINEM ECHTEN YESS-EXKLUSIVEN HAUS?
1. Distanziertes Leben mit phänomenalen, ungehinderten Blick auf den Polder – eine perfekte Umgebung in jeder Jahreszeit!
2. Beeindruckende etwa 305 m² Wohnfläche – reichlich Platz.
3. Nicht weniger als sieben (Schlaf)zimmer – ideal für große Familien, Arbeiten von zu Hause aus oder Hobbys.
4. Ein geräumiger und verspielter Wohnbereich auf Deichebene mit atemberaubender Aussicht sowie ein separater Raum, der als Esszimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann.
5. Ein großes Grundstück von nicht weniger als 1.013 m² mit einem wunderschön angelegten Garten.
6. Zwei überdachte Außenbereiche, von denen einer vollständig überdacht ist – genießen Sie das ganze Jahr über das Leben im Freien.
7. Ausgestattet mit 30 Solarpaneelen, Bodendämmung, Dachdämmung und Energieetikett B – nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.
8. Ruhig in einer Sackgasse vorne gelegen.
9. Parken auf Ihrem eigenen Grundstück mit einer EV-Ladestation.
10. Wirklich eine erstklassige Lage in der Nähe des Marinas, Naturschutzgebiete, des Oude Maas und Abel Rhoon! Vermitteln Ihnen diese Merkmale auch dieses YESS Exclusive-Gefühl? Dann laden wir Sie gerne ein, dieses außergewöhnliche Haus zu besichtigen! LAGE Dies ist wirklich ein einzigartiger Ort zum Leben. Auf der Rückseite genießen Sie endlose Ausblicke auf die grüne Polderlandschaft und garantieren Ruhe, Platz und Privatsphäre. Vorne liegt das Grundstück ruhig in einer Sackgasse, was zu sehr wenig Verkehr führt. Die Lage ist einfach perfekt: Innerhalb einer Gehminute finden Sie zahlreiche Entspannungsmöglichkeiten, darunter die wunderschöne Rhoon Marina, das Naturschutzgebiet Rhoonse Grienden, den Oude Maas und Abel mit seinem Pitch & Putt Golfplatz. Nur eine kurze Entfernung entfernt liegt das charmante Dorfzentrum Rhoon mit Geschäften, Restaurants und einer Metroverbindung nach Rotterdam. In der Umgebung finden Sie außerdem den attraktiven grünen Golfplatz von Rhoon, ausgezeichnete Restaurants und charmante Farmläden. Eine einzigartige Kombination aus ländlichem Leben mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe! GRUNDRISS Sie betreten das Haus auf Deichniveau durch die Eingangshalle, die Zugang zum Schrank für den Versorgungszähler, die Garderobe, die Toilette und den Wohnbereich bietet. Was sofort auffällt, ist das verspielte Design des Hauses und der enorme Platz! Wohnbereich (Dike Level) Der Wohnbereich auf Deichniveau bildet wirklich das Herz des Hauses. Hier genießen Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einer warmen Atmosphäre, verstärkt durch den charmanten Holzofen aus Speckstein. Große Fenster spenden reichlich natürliches Licht und herrliche Ausblicke über den Polder. Der Balkon verbindet nahtlos Innen- und Außenwohnen. Die offene Küche integriert sich wunderschön ins Wohnzimmer und ist praktisch gestaltet. Daneben befindet sich ein separater Speisesaal, in dem Sie bequem lange Abendessen mit Familie und Freunden genießen können. Diese Etage bietet außerdem einen zusätzlichen Raum, der perfekt als Spielzimmer, Homeoffice, luxuriöses Esszimmer oder Hobbybereich dienen kann. Untergeschoss (unterhalb des Deichniveaus) Diese außergewöhnlich geräumige Etage ist ideal als Schlafbereich. Trotz der Lage unterhalb des Deichs genießen alle Zimmer viel Tageslicht und bleiben im Sommer angenehm kühl. Diese Ebene verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, von denen drei französische Türen zum hinteren Garten haben. Schlafzimmer, Homeoffices, begehbare Kleiderschränke – die Wahl liegt ganz bei Ihnen. Es gibt ein sehr geräumiges Badezimmer mit Jacuzzi, begehbarer Dusche, Toilette, Bidet und Doppelwaschbecken. Ein großer Hauswirtschafts- und Waschraum sorgt für den Alltagskomfort. Der Garten ist nicht nur über die Schlafzimmer, sondern auch über zwei Ausgänge aus dem Flur auf dieser Etage zugänglich. Obergeschoss Dieses Stockwerk überrascht erneut mit seinem Platz und seinen Möglichkeiten. Hier finden Sie zwei weitere geräumige Schlafzimmer, die beide von großzügigem Tageslicht und praktischen Grundrissen profitieren. Egal, ob Sie diese Etage als zusätzliche Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyräume oder Fitnessraum nutzen möchten – die Möglichkeiten sind endlos. Dank der Dachkonstruktion und der Stauraum hinter den Kniewänden wird jeder Quadratmeter effizient genutzt. DER GARTEN Sobald Sie nach draußen gehen, erleben Sie sofort Ruhe, Raum und vor allem die atemberaubenden, ungehinderten Ausblicke auf die weite Polderlandschaft. Hier gibt es keine Nachbarn – nur ein lebendiges Gemälde, das sich mit den Jahreszeiten verändert. Das großzügige Grundstück von 1.013 m² bietet reichlich Raum, um das Leben zu genießen. Ob Sie entspannen, spielen, gärtnern oder ausgedehnte Abendessen mit Familie und Freunden veranstalten möchten – alles ist hier möglich. Der Garten wurde wunderschön gestaltet mit einer Kombination aus Grünflächen, Rasen und dekorativer Pflasterung, was mehrere angenehme Sitzbereiche schafft. Der Garten ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet, sodass Bewässerung nicht erforderlich ist. Und dann gibt es noch die überdachten Außenbereiche – ein absoluter Bereich! Der große, vollständig überdachte Gartenraum ist ein Ort, an dem Sie jede Jahreszeit genießen können. Mit Blick auf den Garten und den Polder fühlt es sich wirklich wie eine Erweiterung des Hauses an. Außerdem gibt es einen zweiten überdachten Bereich, der sich ideal als zusätzlicher Aufenthaltsbereich oder geschützter Sitzbereich eignet. In diesem Garten erleben Sie das ultimative Gefühl von Freiheit. Während Sie auf das Grün und Wasser blicken, hören Sie nur Vögel und die Geräusche der Natur um Sie herum. Dies ist einer dieser Orte, an denen Sie jeden Tag komplett entspannen können. Der Vorgarten und die gesamte linke Seite des Gartens bis hin zum großen überdachten Bereich verfügen über integrierte LED-Beleuchtung im Pflaster, die abends automatisch ein- und ausgeschaltet wird. Dies erzeugt ein wunderbar romantisches Erscheinungsbild für die Immobilie. MASSEN Für Maße und Grundriss siehe bitte die Grundrisse. BESONDERE MERKMALE
Fantastischer, ungehinderter Blick über den Polder.
Geräumiger Wohnbereich auf Deichebene mit verspieltem Grundriss.
Nicht weniger als 7 Schlafzimmer.
Großes Grundstück von 1.013 m².
Zwei überdachte Außenbereiche, von denen einer vollständig überdacht ist.
Parken auf Privatgelände mit EV-Ladestation.
30 Solarmodule installiert.
Fußbodenheizung auf dem Wohnboden auf Deichhöhe.
Attraktiver Altech Specksteinofen (2022) im Wohnzimmer.
Gebaut im Jahr 1982.
Wohnfläche: etwa 305 m².
Energieetikett B.
Heizung und Warmwasser bereitgestellt durch einen Atag-Zentralheizungskessel (2017).
Fertigstellungsdatum in Beratung. Die Messanleitung basiert auf dem NEN2580-Standard. Sie soll eine einheitlichere Methode zur Messung und Angabe der nutzbaren Bodenfläche bieten. Unterschiede in den Messergebnissen können jedoch aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen während der Messung nicht vollständig ausgeschlossen werden. Alle bereitgestellten Informationen sollten als Einladung zur Abgabe eines Angebots oder zur Verhandlung verstanden werden. Aus diesen Immobilieninformationen können keine Rechte abgeleitet werden. Sind Sie genauso begeistert wie wir von dieser YESS Exclusiv-Immobilie? Sie können uns gerne anrufen, eine E-Mail schreiben oder eine Nachricht senden, um eine Besichtigung zu vereinbaren, oder Ihre Daten über diese Website hinterlassen! Wonen op een droomplek met vrij uitzicht over de polder, met een zee aan ruimte en mogelijkheden: dit is zo'n huis waar je écht verliefd op wordt! DIT MAAKT DEZE WONING EEN ECHTE YESS-EXCLUSIVE WONING:
1. Vrijstaand wonen met fenomenaal vrij uitzicht over de polder, elk seizoen een plaatje!
2. Maar liefst ca. 305 m² woonoppervlakte, ruimte in overvloed
3. Zeven (slaap)kamers – ideaal voor grote gezinnen, werken aan huis of hobby’s
4. Speelse en royale living op dijkniveau met prachtig uitzicht met aparte ruimte, gebruiken als eetkamer, kantoor of speelkamer
5. Groot perceel van maar liefst 1013 m² met fraai aangelegde tuin
6. Twee overkappingen, waarvan één volledig afsluitbaar: het hele jaar door genieten
7. Er zijn 30 zonnepanelen, vloerisolatie, dakisolatie en energielabel B – duurzaam en energiezuinig wonen
8. Rustige ligging aan een doodlopende straat aan de voorzijde
9. Parkeren op eigen terrein met laadpaal
10. Werkelijk een toplocatie nabij de jachthaven, natuurgebieden, de Oude Maas en Abel Rhoon!Krijg je ook dat YESS Exclusive-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze bijzonder leuke woning!DE LIGGING:
Hier woon je écht bijzonder. Aan de achterzijde kijk je eindeloos weg over de groene polder: rust, ruimte en privacy gegarandeerd. Aan de voorzijde ligt de woning heerlijk rustig aan een doodlopende straat, waardoor je hier nauwelijks verkeer hebt.De locatie is gewoon perfect: op een minuut lopen is er veel ontspanning te vinden met de prachtige Jachthaven van Rhoon, natuurgebied de Rhoonse Grienden, de Oude Maas en Abel met de Pitch & Put golfbaan. Op korte afstand vind je de gezellige dorpskern van Rhoon met winkels, horeca en de metro richting Rotterdam. Ook is er in de nabije omgeving de charmante groene golfbaan van Rhoon, leuke restaurants gezellige boerderijwinkels. Een unieke combinatie van landelijk wonen en alle voorzieningen dichtbij!DE INDELING:
Je komt binnen op dijkniveau in de entree met hier de meterkast, garderobe, het toilet en toegang tot de living. Wat direct opvalt is de speelse opzet van de woning en de enorme hoeveelheid ruimte! De living op dijkniveau is echt het hart van het huis. Hier geniet je van een royale woonkamer met een warme uitstraling, mede dankzij de charmante speksteenkachel. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval én dat geweldige uitzicht over de polder. Het balkon haalt buiten naar binnen! De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht, met daarnaast een aparte eetkamer waar je met gemak uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. Verder vind je op deze woonlaag een extra kamer die perfect te gebruiken is als speelkamer, werkkamer, luxe grote eetkamer of hobbyruimte.Onderdijks:
Deze ontzettend ruime verdieping is ideaal als de slaapverdieping. Ondanks de onderdijkse ligging zijn alle kamers heerlijk licht en toch is het hier vaak lekker koel in de zomer. Op deze etage zijn vijf ruime slaapkamers aanwezig, waarvan drie met openslaande deuren naar de achtertuin. Slaapkamers, werkkamers, inloopkasten – je richt het helemaal naar eigen wens in. Er is een zeer ruime badkamer met jacuzzi, inloopdouche, toilet, bidet en 2 wastafels. Ook is er een ruime bijkeuken/wasruimte, ideaal voor het dagelijks gemak. De tuin is niet alleen via de slaapkamers bereikbaar, maar ook middels 2 uitgangen vanuit de hal op deze etage. Bovenverdieping:
Ook deze verdieping verrast je weer met ruimte en mogelijkheden! Hier vind je nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van veel lichtinval en een fijne indeling. Of je deze verdieping nu gebruikt als extra slaapkamers, werkruimtes of bijvoorbeeld een hobby- of sportruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij de kapconstructie en de aanwezige bergruimtes achter de knieschotten benut je hier iedere vierkante meter optimaal.De tuin:
Zodra je naar buiten stapt, ervaar je direct de rust, de ruimte en vooral het waanzinnige vrije uitzicht over de uitgestrekte polder. Hier heb je geen achterburen, maar een levend schilderij dat met de seizoenen mee verandert.Het royale perceel van maar liefst 1013 m² biedt alle ruimte om te genieten. Of je nu wilt ontspannen, spelen, tuinieren of uitgebreid wilt tafelen met vrienden en familie – hier kan het allemaal. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van groen, gazon en sierbestrating, waardoor er meerdere fijne zitplekken zijn gecreëerd. De tuin is voorzien van een irrigatie systeem, sproeien is dus niet nodig!En dan de overkappingen… een absolute meerwaarde! De grote, volledig afsluitbare tuinkamer is een plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Met uitzicht op de tuin én de polder voelt dit als een verlengstuk van je woning. Daarnaast is er nog een tweede overkapping aanwezig, ideaal als extra loungeplek of beschutte zithoek.In de tuin ervaar je het ultieme gevoel van vrijheid. Terwijl je uitkijkt over het groen en het water, hoor je niets anders dan vogels en de natuur om je heen. Dit is zo’n plek waar je elke dag weer even tot rust komt.In de voortuin en aan de hele linkerkant van de tuin tot en met de grote overkapping, zitten er LED verlichting in het tegelwerk dat automatisch aan en uit gaat in de avond. Hierdoor krijg je een heel romantische aanblik van de woning! DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.DE BIJZONDERHEDEN:
- Fantastisch vrij uitzicht over de polder;
- Riante living op dijkniveau met speelse indeling;
- Maar liefst 7 slaapkamers aanwezig;
- Groot perceel van 1013 m²;
- Twee overkappingen waarvan één volledig afsluitbaar;
- Parkeren op eigen terrein met laadpaal;
- 30 zonnepanelen aanwezig;
- Vloerverwarming op dijkniveau (de etage van de living);
- Sfeervolle speksteenkachel van Altech (2022) in de woonkamer;
- Bouwjaar: 1982;
- Woonoppervlakte: ca. 305 m²;
- Energielabel B;
- Warm water en verwarming middels CV-ketel (Atag 2017);
- Oplevering in overleg.De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.Ben jij net zo enthousiast als wij over deze YESS-Exclusive woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site! Morar em um local dos sonhos com vistas desobstruídas sobre o polder, oferecendo uma abundância de espaço e possibilidades – esta é uma daquelas casas pelas quais você realmente se apaixona! O QUE FAZ DESTA PROPRIEDADE UMA VERDADEIRA CASA EXCLUSIVA DO SIM?
1. Vida desapegada com vistas fenomenais e desobstruídas sobre o polder – um cenário perfeito em todas as estações!
2. Impressionantes aproximadamente 305 m² de área habitável – espaço em abundância.
3. Nada menos que sete quartos – ideais para famílias grandes, trabalho remoto ou hobbies.
4. Uma área de convivência espaçosa e divertida de dois andares, no nível do dique, com vistas deslumbrantes, além de uma sala separada que pode ser usada como sala de jantar, escritório ou sala de brinquedos.
5. Um grande terreno de nada menos que 1.013 m² com um jardim lindamente paisagístico.
6. Duas áreas externas cobertas, uma delas totalmente fechada – aproveite a vida ao ar livre durante todo o ano.
7. Equipado com 30 painéis solares, isolamento de piso, isolamento de telhado e etiqueta energética B – vida sustentável e eficiente em energia.
8. Situado discretamente em um beco sem saída na frente.
9. Estacione na sua própria propriedade com uma estação de recarga de veículos elétricos.
10. Realmente um local privilegiado próximo à marina, reservas naturais, ao rio Oude Maas e a Abel Rhoon! Esses recursos também transmitem aquela sensação de exclusividade YESS? Então teremos prazer em convidá-lo a conhecer esta casa excepcional! LOCALIZAÇÃO Este é realmente um lugar único para se viver. Nos fundos, você pode desfrutar de vistas infinitas sobre a paisagem verde dos polders, garantindo paz, espaço e privacidade. Na frente, a propriedade está tranquilamente localizada em um beco sem saída, resultando em muito pouco tráfego. A localização é simplesmente perfeita: a um minuto a pé, você encontrará muitas oportunidades para relaxamento, incluindo a bela Marina de Rhoon, a reserva natural Rhoonse Grienden, o rio Oude Maas e Abel com seu campo de golfe Pitch & Putt. A uma curta distância fica o charmoso centro da vila de Rhoon, que oferece lojas, restaurantes e uma conexão de metrô para Roterdã. Na área ao redor, você também encontrará o atraente campo de golfe verde de Rhoon, excelentes restaurantes e charmosas lojas de fazendas. Uma combinação única de vida no interior com todas as comodidades ao alcance! LAYOUT Você entra na casa no nível do dique pelo hall de entrada, que dá acesso ao armário do medidor de utilidades, ao vestiário, ao banheiro e à área de estar. O que imediatamente se destaca é o design divertido da casa e a enorme quantidade de espaço! Área de Estar (Nível do Dique) A área de estar no nível do dique realmente forma o coração da casa. Aqui você pode desfrutar de uma sala de estar espaçosa com um ambiente acolhedor, realçado pelo charmoso fogão a lenha de pedra-sabão. Grandes janelas proporcionam muita luz natural e aquelas vistas magníficas sobre o polder. A varanda conecta perfeitamente a sala de estar e externa. A cozinha de planta aberta se integra lindamente com a sala de estar e é praticamente projetada. Ao lado há uma sala de jantar separada onde você pode desfrutar confortavelmente de longos jantares com família e amigos. Este andar também oferece um cômodo adicional que pode servir perfeitamente como sala de brinquedo, escritório em casa, sala de jantar luxuosa ou espaço para hobbies. Térreo Inferior (Abaixo do Dique) Este piso excepcionalmente espaçoso é ideal como alojamento. Apesar da posição abaixo do dique, todos os cômodos desfrutam de muita luz natural e permanecem agradavelmente frescos durante o verão. Este andar conta com cinco quartos espaçosos, três dos quais possuem portas francesas que dão acesso ao jardim dos fundos. Quartos, escritórios em casa, guarda-roupas – a escolha é inteiramente sua. Há um banheiro muito espaçoso equipado com jacuzzi, chuveiro walk-in, vaso sanitário, bidê e pia dupla. Uma grande lavanderia/lavanderia adiciona a conveniência diária. O jardim pode ser acessado não apenas pelos quartos, mas também por duas saídas do corredor neste andar. Andar Superior Este andar surpreende mais uma vez com seu espaço e possibilidades. Aqui você encontrará dois quartos adicionais espaçosos, ambos beneficiados de abundante luz natural e layouts práticos. Seja você escolher usar este andar como quartos adicionais, escritórios em casa, salas de hobby ou um espaço de fitness, as possibilidades são infinitas. Graças à construção do telhado e às áreas de armazenamento atrás das paredes do joelho, cada metro quadrado é aproveitado de forma eficiente. O JARDIM No momento em que você sai do jardim, você experimenta imediatamente a paz, o espaço e, acima de tudo, as vistas deslumbrantes e desobstruídas sobre a vasta paisagem de polder. Não há vizinhos atrás aqui – apenas uma pintura viva que muda conforme as estações. O generoso terreno de 1.013 m² oferece amplo espaço para aproveitar a vida. Seja para relaxar, brincar, jardinar ou organizar longos jantares com família e amigos, tudo pode ser feito aqui. O jardim foi lindamente paisagístico, combinando vegetação, gramado e pavimentação decorativa, criando várias áreas de estar agradáveis. O jardim é equipado com sistema de irrigação, então não é necessário regar. E ainda há as áreas externas cobertas – um verdadeiro trunfo! A grande sala de jardim totalmente fechada é um lugar onde você pode aproveitar todas as estações do ano. Com vista tanto para o jardim quanto para o polder, realmente parece uma extensão da casa. Além disso, há uma segunda área coberta, ideal como um espaço extra de lounge ou área de assentos protegida. Neste jardim, você experimenta a sensação máxima de liberdade. Enquanto observa o verde e a água, tudo o que você ouve são pássaros e os sons da natureza ao seu redor. Este é um daqueles lugares onde você pode relaxar completamente todos os dias. O jardim da frente e todo o lado esquerdo do jardim, incluindo a grande área coberta, possuem iluminação LED integrada no pavimento, que liga e desliga automaticamente à noite. Isso cria uma aparência maravilhosamente romântica para a propriedade. DIMENSÕES Para dimensões e layout, consulte as plantas. CARACTERÍSTICAS ESPECIAIS
Vistas fantásticas e desobstruídas sobre o polder.
Área espaçosa de convivência em dois andares no nível do dique com um layout divertido.
Nada menos que 7 quartos.
Grande terreno de 1.013 m².
Duas áreas externas cobertas, uma das quais é totalmente fechada.
Estacionamento em propriedade privada com estação de recarga para veículos elétricos.
30 painéis solares instalados.
Aquecimento no piso no piso residencial no nível da varanda.
Fogão atraente de pedra-sabão Altech (2022) na sala de estar.
Construído em 1982.
Área habitada: aproximadamente 305 m².
Etiqueta energética B.
Aquecimento e água quente fornecidos por uma caldeira de aquecimento central Atag (2017).
Data de conclusão em consulta. A Instrução de Medição é baseada no padrão NEN2580. Ela tem como objetivo fornecer um método mais uniforme de medição e indicação da área útil do piso. No entanto, diferenças nos resultados das medições não podem ser completamente excluídas devido a diferenças de interpretação, arredondamento ou limitações durante a medição. Todas as informações fornecidas devem ser consideradas um convite para fazer uma oferta ou entrar em negociações. Nenhum direito pode ser obtido a partir dessas informações sobre propriedade. Você está tão entusiasmado quanto nós com esta propriedade exclusiva da YESS? Sinta-se à vontade para ligar, enviar um e-mail ou mensagem para agendar uma visita, ou deixar seus dados por meio deste site! Жить в месте мечты с открытым видом на полдер, предлагая множество пространства и возможностей — это один из тех домов, в которые вы действительно влюбляетесь! ЧТО ДЕЛАЕТ ЭТОТ ДОМ НАСТОЯЩИМ ЭКСКЛЮЗИВНЫМ ДОМОМ ДЛЯ YESS?
1. Отстранённая жизнь с потрясающими, неограниченными видами на полдер — идеальная обстановка в любое время года!
2. Впечатляющие примерно 305 м² жилой площади — места в изобилии.
3. Не менее семи (спальных) комнат — идеально для больших семей, работы из дома или для хобби.
4. Просторная и игривая двухуровневая гостиная на уровне дамбы с потрясающими видами, а также отдельная комната, которую можно использовать как столовую, офис или игровую комнату.
5. Большой участок площадью не менее 1 013 м² с прекрасно благоустроенным садом.
6. Две крытые открытые зоны, одна из которых полностью закрыта — наслаждайтесь жизнью на свежем воздухе круглый год.
7. Оснащён 30 солнечными панелями, утеплением пола, утеплением крыши и энергетической маркировкой B — устойчивый и энергоэффективный образ жизни.
8. Тихо расположена на тупике спереди.
9. Парковка на собственной территории с зарядной станцией для электромобилей.
10. Действительно отличное место рядом с мариной, природными заповедниками, рекой Оуде Маас и Абель Руном! Эти особенности тоже создают атмосферу YESS Exclus? Тогда мы будем рады пригласить вас увидеть этот исключительный дом! РАСПОЛОЖЕНИЕ Это действительно уникальное место для жизни. Сзади вы можете насладиться бесконечными видами на зелёный полдер, гарантирующий покой, пространство и уединение. Перед входом участок спокойно расположен в тупике, что приводит к минимальному трафику. Расположение просто идеальное: всего в минуте ходьбы вы найдёте множество возможностей для отдыха, включая красивую марину Рон, природный заповедник Рхунс Гриенден, реку Оуде Маас и Абель с полем для гольфа Pitch & Putt. Неподалёку находится очаровательный центр деревни Рхун, где есть магазины, рестораны и метро с Роттердамом. В окрестностях вы также найдёте привлекательное зелёное поле для гольфа в Руне, отличные рестораны и очаровательные фермерские магазины. Уникальное сочетание сельской жизни со всеми удобствами под рукой! ПЛАНИРОВКА Вы входите в дом на уровне дамбы через вестибюль, откуда открывается шкаф с счетчиками, гардероб, туалет и гостиная. Что сразу бросается в глаза — это игривый дизайн дома и огромное пространство! Жилая зона (уровень дамбы) Жилая зона на уровне дамбы действительно является сердцем дома. Здесь вы можете насладиться просторной гостиной с тёплой атмосферой, усиливаемой очаровательной печкой на дровах из мыльного камня. Большие окна обеспечивают обильный естественный свет и великолепные виды на полдер. Балкон органично соединяет помещение и уличное проживание. Открытая кухня прекрасно сочетается с гостиной и практически оформлена. Рядом находится отдельная столовая, где можно комфортно наслаждаться долгими ужинами с семьёй и друзьями. На этом этаже также есть дополнительная комната, которая идеально подходит для игр, домашнего офиса, роскошной столовой или хобби-пространства. Нижний первый этаж (ниже уровня дамбы) Этот исключительно просторный этаж идеально подходит для спальных помещений. Несмотря на расположение под дамбой, все комнаты обладают обильным естественным светом и летом остаются приятно прохладными. На этом уровне пять просторных спален, три из которых имеют французские двери, выходящие в задний сад. Спальни, домашние офисы, гардеробные — выбор полностью за вами. Есть очень просторная ванная комната с джакузи, душем, туалетом, биде и двойной умывальником. Большая коммунальная/прачечная добавляет повседневного удобства. В сад можно попасть не только через спальни, но и через два выхода из коридора на этом этаже. Верхний этаж Этот этаж снова удивляет своим пространством и возможностями. Здесь вы найдёте две дополнительные просторные спальни, обе с общим естественным освещением и практичной планировкой. Независимо от того, выбираете ли вы этот этаж как дополнительные спальни, домашние офисы, комнаты для хобби или фитнес-пространство — возможности безграничны. Благодаря конструкции крыши и складским помещениям за коленями, каждый квадратный метр используется эффективно. САД Как только вы выходите на улицу, вы сразу ощущаете покой, пространство и, прежде всего, захватывающие непрепятственные виды на обширный полдер. Здесь нет соседей сзади — только живая картина, меняющаяся в зависимости от сезонов. Просторный участок площадью 1 013 м² предлагает достаточно места для наслаждения жизнью. Хотите ли вы расслабиться, поиграть, заниматься садом или устраивать обычные ужины с семьёй и друзьями — всё это возможно здесь. Сад прекрасно озеленен сочетанием зелени, газона и декоративного асфальта, создавая несколько приятных зон для отдыха. Сад оснащён системой орошения, поэтому полив не требуется. А ещё есть крытые открытые участки — настоящее преимущество! Большая полностью закрытая садовая комната — место, где можно наслаждаться любыми сезонами года. С видом на сад и полдер, она действительно ощущается как продолжение дома. Кроме того, есть вторая крытая зона, идеально подходящая для дополнительного отдыха или защищённой зоны. В этом саду вы ощущаете абсолютную свободу. Глядя на зелень и воду, вы слышите только птиц и звуки природы вокруг. Это одно из тех мест, где можно полностью расслабиться каждый день. Передний сад и вся левая часть сада до большой крытой площадки оснащены встроенным светодиодным освещением, к... Living in a dream location with unobstructed views over the polder, offering an abundance of space and possibilities – this is one of those homes you truly fall in love with!WHAT MAKES THIS PROPERTY A TRUE YESS-EXCLUSIVE HOME?
1. Detached living with phenomenal unobstructed views over the polder – a picture-perfect setting in every season!
2. An impressive approximately 305 m² of living space – room in abundance.
3. No fewer than seven (bed)rooms – ideal for large families, working from home, or hobbies.
4. A spacious and playful split-level living area on dike level with stunning views, plus a separate room that can be used as a dining room, office, or playroom.
5. A large plot of no less than 1,013 m² with a beautifully landscaped garden.
6. Two covered outdoor areas, one of which is fully enclosed – enjoy outdoor living all year round.
7. Equipped with 30 solar panels, floor insulation, roof insulation, and energy label B – sustainable and energy-efficient living.
8. Quietly situated on a cul-de-sac at the front.
9. Parking on your own property with an EV charging station.
10. Truly a prime location near the marina, nature reserves, the Oude Maas river, and Abel Rhoon!Do these features give you that YESS Exclusive feeling as well? Then we would be delighted to invite you to view this exceptional home!LOCATIONThis is truly a unique place to live. At the rear, you can enjoy endless views over the green polder landscape, guaranteeing peace, space, and privacy. At the front, the property is quietly located on a cul-de-sac, resulting in very little traffic.The location is simply perfect: within a one-minute walk, you will find plenty of opportunities for relaxation, including the beautiful Rhoon Marina, the Rhoonse Grienden nature reserve, the Oude Maas river, and Abel with its Pitch & Putt golf course. A short distance away lies the charming village centre of Rhoon, offering shops, restaurants, and a metro connection to Rotterdam. In the surrounding area, you will also find the attractive green golf course of Rhoon, excellent restaurants, and charming farm shops. A unique combination of countryside living with all amenities close at hand!LAYOUTYou enter the home at dike level through the entrance hall, which provides access to the utility meter cupboard, cloakroom, toilet, and the living area. What immediately stands out is the playful design of the home and the tremendous amount of space!Living Area (Dike Level)The living area at dike level truly forms the heart of the home. Here you can enjoy a spacious living room with a warm atmosphere, enhanced by the charming soapstone wood-burning stove. Large windows provide an abundance of natural light and those magnificent views over the polder. The balcony seamlessly connects indoor and outdoor living.The open-plan kitchen integrates beautifully with the living room and is practically designed. Adjacent is a separate dining room where you can comfortably enjoy long dinners with family and friends. This floor also offers an additional room that can perfectly serve as a playroom, home office, luxurious dining room, or hobby space.Lower Ground Floor (Below Dike Level)This exceptionally spacious floor is ideal as the sleeping quarters. Despite its below-dike position, all rooms enjoy plenty of natural light and remain pleasantly cool during summer.This level features five spacious bedrooms, three of which have French doors opening onto the rear garden. Bedrooms, home offices, walk-in wardrobes – the choice is entirely yours. There is a very spacious bathroom equipped with a jacuzzi, walk-in shower, toilet, bidet, and double washbasin. A large utility/laundry room adds everyday convenience.The garden can be accessed not only through the bedrooms but also via two exits from the hallway on this floor.Upper FloorThis floor surprises once again with its space and possibilities. Here you will find two additional spacious bedrooms, both benefiting from ample natural light and practical layouts.Whether you choose to use this floor as additional bedrooms, home offices, hobby rooms, or a fitness space, the possibilities are endless. Thanks to the roof construction and storage areas behind the knee walls, every square metre is utilised efficiently.THE GARDENThe moment you step outside, you immediately experience the peace, space, and above all, the breathtaking unobstructed views over the vast polder landscape. There are no rear neighbours here – just a living painting that changes with the seasons.The generous plot of 1,013 m² offers ample room to enjoy life. Whether you wish to relax, play, garden, or host extensive dinners with family and friends, it can all be done here. The garden has been beautifully landscaped with a combination of greenery, lawn, and decorative paving, creating several pleasant seating areas.The garden is equipped with an irrigation system, so watering is not required.And then there are the covered outdoor areas – an absolute asset! The large, fully enclosed garden room is a place where you can enjoy every season of the year. Overlooking both the garden and the polder, it truly feels like an extension of the home. In addition, there is a second covered area, ideal as an extra lounge space or sheltered seating area.In this garden, you experience the ultimate sense of freedom. While looking out over the greenery and water, all you hear are birds and the sounds of nature around you. This is one of those places where you can completely unwind every single day.The front garden and the entire left side of the garden up to and including the large covered area feature integrated LED lighting in the paving, which automatically switches on and off in the evening. This creates a wonderfully romantic appearance for the property.DIMENSIONSFor dimensions and layout, please refer to the floor plans.SPECIAL FEATURES
Fantastic unobstructed views over the polder.
Spacious split-level living area on dike level with a playful layout.
No fewer than 7 bedrooms.
Large plot of 1,013 m².
Two covered outdoor areas, one of which is fully enclosed.
Parking on private property with EV charging station.
30 solar panels installed.
Underfloor heating on the dike-level living floor.
Attractive Altech soapstone stove (2022) in the living room.
Built in 1982.
Living area: approximately 305 m².
Energy label B.
Heating and hot water provided by an Atag central heating boiler (2017).
Completion date in consultation.The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring and indicating the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be completely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.Are you just as enthusiastic as we are about this YESS Exclusive property? Feel free to call, email, or message us to arrange a viewing, or leave your details via this website!