1.500.000 EUR
1.250.000 EUR
15.477.500 EUR
6 cam
648 m²
1.550.000 EUR
15.477.500 EUR
Cucina di alta gamma di 45 m² con isola centrale
Dispensa di 8 m²
Suite per gli ospiti con camerino e bagno privato
Gabinetto degli ospitiPrimo piano – 300 m²Tre junior suite di circa 35 m² ciascuna, con bagno proprio, camerino e balcone privato
Una sontuosa suite padronale di quasi 70 m², che include un'area spa, un ampio camerino e un balcone
Ufficio illuminato dalla luce naturale grazie a un lucernario
Esterni progettati per il benesserePiscina riscaldata con preinstallazione per pompa di calore
Jacuzzi per 8 persone
Giardino paesaggistico
Area barbecue
Beh
Sala tecnicaSpecifiche tecniche:Riscaldamento e raffreddamento tramite pavimento idraulico in tutta la villa, con preinstallazione per la pompa di calore
Aria condizionata inverter LG multizona
Falegnameria in alluminio ad alte prestazioni a doppio vetro
Tende motorizzate SOMFY
Sistema audio integrato multizona
Sistema di sicurezza completo: telecamere di sorveglianza e citofono
VMC nei bagni e in cucina
Preinstallazione per l'installazione fotovoltaicaFiniture eccezionali:Lavorazione in legno in noce americano
Cucina realizzata con finitura in marmo Laminam
Strutture sanitarie di DURAVIT
Rubinetti GROHE
Parquet AC5 a spina di pesce
Illuminazione architettonica magnetica integrata
Questa proprietà combina architettura contemporanea, materiali nobili e attrezzature all'avanguardia. Ogni spazio è stato progettato per offrire un alto livello di comfort, in un ambiente residenziale privilegiato nel cuore dell'Argan Golf Resort, con una vista libera sul campo da golf.Tasse di condominio: 8000 Dhs/annoCommissioni pagate dal venditore e dall'acquirente. Le commissioni incluse sono il 3,09% di IVA addebitata all'acquirente. Prezzo escluso le commissioni è 1.479.250 €. Non soggetto al DPE. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.Il tuo consulente Lloyd & Davis Marocco: Jérôme IBANEZ
Agente commerciale (impresa individuale)Questa descrizione è stata tradotta automaticamente dal francese. Visualizza di più Visualizza di meno Villa contemporaine de prestige en 1er ligne du golf située dans un domaine sécurisé sur la route de Tahanaoute à 20 min de Guèliz.
Érigée sur un terrain de 777 m² avec 650 m² de jouissance privative supplémentaire, cette villa contemporaine indépendante (4 façades) développe 550 m² habitables et bénéficie d'une vue panoramique sur le golf ainsi que d'une exposition Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle jusqu'au coucher du soleil.
Rez-de-chaussée – 250 m²
Élégante pièce de vie largement ouverte sur le jardin et la piscine
Cuisine haut de gamme de 45 m² avec îlot central
Cellier de 8 m²
Suite invités avec dressing et salle de bains privative
WC invités
Étage – 300 m²
Trois suites juniors d'environ 35 m² chacune, disposant de leur salle de bains, dressing et balcon privatif
Une somptueuse Master Suite de près de 70 m², comprenant un espace spa, un vaste dressing et un balcon
Bureau baigné de lumière naturelle grâce à un skydome
Des extérieurs pensés pour le bien-être
Piscine chauffée avec préinstallation pour pompe à chaleur
Jacuzzi 8 places
Jardin paysager
Espace barbecue
Puits
Local technique
Prestations techniques:
Chauffage et rafraîchissement par plancher hydraulique dans toute la villa, avec préinstallation pour pompe à chaleur
Climatisation LG Inverter multizone
Menuiseries aluminium à double vitrage haute performance
Stores motorisés SOMFY
Sonorisation intégrée multizone
Système de sécurité complet : caméras de surveillance et visiophone
VMC dans les salles de bains et la cuisine
Préinstallation pour installation photovoltaïque
Des finitions d'exception:
Boiseries en noyer américain
Cuisine réalisée en Laminam finition marbre
Sanitaires DURAVIT
Robinetterie GROHE
Parquet AC5 finition chevron
Éclairage architectural magnétique encastré
Cette propriété conjugue architecture contemporaine, matériaux nobles et équipements de dernière génération. Chaque espace a été conçu pour offrir un niveau de confort élevé, dans un environnement résidentiel privilégié au coeur d'Argan Golf Resort, avec une vue dégagée sur le parcours de golf.
Frais de syndic : 8000 Dhs/an
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 479 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Lloyd & Davis Maroc : Jérôme IBANEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) Villa di lusso contemporanea in prima linea del campo da golf situata in una tenuta sicura sulla strada Tahanaoute, a 20 minuti da Gueliz.Costruita su un terreno di 777 m² con ulteriori 650 m² di spazio privato, questa villa indipendente contemporanea (4 facciate) offre 550 m² di spazio abitativo e beneficia di una vista panoramica sul campo da golf oltre a un'esposizione ovest, offrendo una luminosità eccezionale fino al tramonto.Piano terra – 250 m²Elegante soggiorno ampiamente aperto sul giardino e sulla piscina
Cucina di alta gamma di 45 m² con isola centrale
Dispensa di 8 m²
Suite per gli ospiti con camerino e bagno privato
Gabinetto degli ospitiPrimo piano – 300 m²Tre junior suite di circa 35 m² ciascuna, con bagno proprio, camerino e balcone privato
Una sontuosa suite padronale di quasi 70 m², che include un'area spa, un ampio camerino e un balcone
Ufficio illuminato dalla luce naturale grazie a un lucernario
Esterni progettati per il benesserePiscina riscaldata con preinstallazione per pompa di calore
Jacuzzi per 8 persone
Giardino paesaggistico
Area barbecue
Beh
Sala tecnicaSpecifiche tecniche:Riscaldamento e raffreddamento tramite pavimento idraulico in tutta la villa, con preinstallazione per la pompa di calore
Aria condizionata inverter LG multizona
Falegnameria in alluminio ad alte prestazioni a doppio vetro
Tende motorizzate SOMFY
Sistema audio integrato multizona
Sistema di sicurezza completo: telecamere di sorveglianza e citofono
VMC nei bagni e in cucina
Preinstallazione per l'installazione fotovoltaicaFiniture eccezionali:Lavorazione in legno in noce americano
Cucina realizzata con finitura in marmo Laminam
Strutture sanitarie di DURAVIT
Rubinetti GROHE
Parquet AC5 a spina di pesce
Illuminazione architettonica magnetica integrata
Questa proprietà combina architettura contemporanea, materiali nobili e attrezzature all'avanguardia. Ogni spazio è stato progettato per offrire un alto livello di comfort, in un ambiente residenziale privilegiato nel cuore dell'Argan Golf Resort, con una vista libera sul campo da golf.Tasse di condominio: 8000 Dhs/annoCommissioni pagate dal venditore e dall'acquirente. Le commissioni incluse sono il 3,09% di IVA addebitata all'acquirente. Prezzo escluso le commissioni è 1.479.250 €. Non soggetto al DPE. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.Il tuo consulente Lloyd & Davis Marocco: Jérôme IBANEZ
Agente commerciale (impresa individuale)Questa descrizione è stata tradotta automaticamente dal francese. Contemporary luxury villa on the front line of the golf course located in a secured estate on the Tahanaoute road, 20 minutes from Gueliz.Built on a plot of 777 m² with an additional 650 m² of private enjoyment, this independent contemporary villa (4 facades) offers 550 m² of living space and benefits from a panoramic view of the golf course as well as a west exposure, providing exceptional brightness until sunset.Ground floor – 250 m²Elegant living room widely open to the garden and the pool
High-end kitchen of 45 m² with central island
Pantry of 8 m²
Guest suite with dressing room and private bathroom
Guest toiletFirst floor – 300 m²Three junior suites of about 35 m² each, with their own bathroom, dressing room, and private balcony
A sumptuous Master Suite of nearly 70 m², including a spa area, a large dressing room, and a balcony
Office bathed in natural light thanks to a skylight
Exteriors designed for well-beingHeated swimming pool with pre-installation for heat pump
8-person jacuzzi
Landscaped garden
Barbecue area
Well
Technical roomTechnical specifications:Heating and cooling via hydraulic floor throughout the villa, with pre-installation for heat pump
Multi-zone LG Inverter air conditioning
High-performance double-glazed aluminum joinery
SOMFY motorized blinds
Integrated multi-zone sound system
Complete security system: surveillance cameras and intercom
VMC in bathrooms and kitchen
Pre-installation for photovoltaic installationExceptional finishes:American walnut woodwork
Kitchen made of Laminam marble finish
DURAVIT sanitary facilities
GROHE faucets
AC5 herringbone finish parquet
Integrated magnetic architectural lighting
This property combines contemporary architecture, noble materials, and state-of-the-art equipment. Each space has been designed to offer a high level of comfort, in a privileged residential environment in the heart of the Argan Golf Resort, with an unobstructed view of the golf course.Condominium fees: 8000 Dhs/yearFees paid by the seller and the buyer. Fees included are 3.09% VAT charged to the buyer. Price excluding fees 1,479,250 €. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.Your Lloyd & Davis Morocco advisor: Jérôme IBANEZ
Commercial agent (Sole proprietorship)This description has been automatically translated from French. Eine zeitgenössische Luxusvilla an der Frontlinie des Golfplatzes, gelegen in einem gesicherten Anwesen an der Tahanaoute-Straße, 20 Minuten von Gueliz entfernt.Auf einem Grundstück von 777 m² mit zusätzlichen 650 m² privatem Genuss errichtet, bietet diese eigenständige zeitgenössische Villa (4 Fassaden) 550 m² Wohnfläche und profitiert von einem Panoramablick auf den Golfplatz sowie einer Westausrichtung, was bis zum Sonnenuntergang außergewöhnliche Helligkeit bietet.Erdgeschoss – 250 m²Elegantes Wohnzimmer weit offen zum Garten und zum Pool
Hochwertige Küche mit 45 m² und zentraler Insel
Vorratskammer von 8 m²
Gästesuite mit Umkleideraum und eigenem Badezimmer
GästetoiletteErster Stock – 300 m²Drei Junior-Suiten von jeweils etwa 35 m² mit eigenem Badezimmer, Umkleideraum und privatem Balkon
Eine prächtige Master Suite von fast 70 m², einschließlich eines Spa-Bereichs, eines großen Umkleideraums und eines Balkons
Büro ist dank eines Oberlichts in natürlichem Licht getaucht
Außenansichten, die für das Wohlbefinden konzipiert sindBeheiztes Schwimmbecken mit Vorinstallation für Wärmepumpe
8-Personen-Jacuzzi
Landschaftsgarten
Grillbereich
Nun
TechnikraumTechnische Spezifikationen:Heizung und Kühlung über Hydraulikboden in der gesamten Villa, mit Vorinstallation der Wärmepumpe
Mehrzonige LG-Inverter-Klimaanlage
Hochleistungs-doppelglasierte Aluminiumverbindungen
SOMFY motorisierte Jalousien
Integriertes Mehrzonen-Soundsystem
Vollständiges Sicherheitssystem: Überwachungskameras und Gegensprechanlage
VMC in Badezimmern und Küche
Vorinstallation für PhotovoltaikinstallationAußergewöhnliche Finishes:Amerikanische Walnussholzarbeiten
Küche aus Laminam-Marmor gefertigt
DURAVIT Abwassereinrichtungen
GROHE-Wasserhähne
AC5 Fischgrätparkett mit Finish
Integrierte magnetische architektonische Beleuchtung
Diese Immobilie vereint zeitgenössische Architektur, edle Materialien und modernste Ausstattung. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er ein hohes Maß an Komfort in einer privilegierten Wohnumgebung im Herzen des Argan Golf Resorts bietet, mit ungehindertem Blick auf den Golfplatz.Eigentumsgebühren: 8000 Dhs/JahrGebühren, die vom Verkäufer und Käufer gezahlt werden. Zu den Gebühren werden 3,09 % vom Käufer erhoben. Preis ohne Gebühren 1.479.250 €. Nicht der DPE unterliegen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr.Ihr Lloyd & Davis Marokko-Berater: Jérôme IBANEZ
Gewerblicher Makler (Einzelunternehmen)Diese Beschreibung wurde automatisch aus dem Französischen übersetzt. Σύγχρονη πολυτελής βίλα στην πρώτη γραμμή του γηπέδου γκολφ που βρίσκεται σε ένα ασφαλές κτήμα στο δρόμο Tahanaoute, 20 λεπτά από το Gueliz.Χτισμένη σε οικόπεδο 777 m² με επιπλέον 650 m² ιδιωτικής απόλαυσης, αυτή η ανεξάρτητη σύγχρονη βίλα (4 προσόψεις) προσφέρει 550 m² ζωτικού χώρου και επωφελείται από πανοραμική θέα στο γήπεδο του γκολφ καθώς και δυτική έκθεση, παρέχοντας εξαιρετική φωτεινότητα μέχρι τη δύση του ηλίου.Ισόγειο – 250 m²Κομψό σαλόνι ανοιχτό στον κήπο και την πισίνα
Κουζίνα υψηλών προδιαγραφών 45 m² με κεντρική νησίδα
Αποθήκη 8 τ.μ.
Σουίτα επισκεπτών με γκαρνταρόμπα και ιδιωτικό μπάνιο
Τουαλέτα επισκεπτώνΠρώτος όροφος – 300 m²Τρεις junior σουίτες περίπου 35 m² η καθεμία, με δικό τους μπάνιο, γκαρνταρόμπα και ιδιωτικό μπαλκόνι
Μια πολυτελής Master Σουίτα σχεδόν 70 τ.μ., που περιλαμβάνει χώρο σπα, μεγάλη γκαρνταρόμπα και μπαλκόνι
Γραφείο λουσμένο στο φυσικό φως χάρη σε έναν φεγγίτη
Εξωτερικοί χώροι σχεδιασμένοι για ευεξίαΘερμαινόμενη πισίνα με προεγκατάσταση για αντλία θερμότητας
Τζακούζι 8 ατόμων
Διαμορφωμένος κήπος
Χώρος μπάρμπεκιου
Λοιπόν
Τεχνικό δωμάτιοΤεχνικές προδιαγραφές:Θέρμανση και ψύξη μέσω υδραυλικού δαπέδου σε όλη τη βίλα, με προεγκατάσταση για αντλία θερμότητας
Κλιματισμός LG Inverter πολλαπλών ζωνών
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια υψηλής απόδοσης
Ηλεκτροκίνητες περσίδες SOMFY
Ενσωματωμένο ηχοσύστημα πολλαπλών ζωνών
Πλήρες σύστημα ασφαλείας: κάμερες παρακολούθησης και ενδοεπικοινωνία
VMC σε μπάνια και κουζίνα
Προεγκατάσταση για φωτοβολταϊκή εγκατάστασηΕξαιρετικά φινιρίσματα:Ξυλουργική αμερικανικής καρυδιάς
Κουζίνα από φινίρισμα μαρμάρου Laminam
Εγκαταστάσεις υγιεινής DURAVIT
Βρύσες GROHE
AC5 παρκέ με φινίρισμα ψαροκόκαλο
Ενσωματωμένος μαγνητικός αρχιτεκτονικός φωτισμός
Αυτό το ακίνητο συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, ευγενή υλικά και εξοπλισμό τελευταίας τεχνολογίας. Κάθε χώρος έχει σχεδιαστεί για να προσφέρει υψηλό επίπεδο άνεσης, σε ένα προνομιακό οικιστικό περιβάλλον στην καρδιά του Argan Golf Resort, με ανεμπόδιστη θέα στο γήπεδο του γκολφ.Τέλη συγκυριαρχίας: 8000 Dhs/έτοςΤα τέλη καταβάλλονται από τον πωλητή και τον αγοραστή. Τα τέλη που περιλαμβάνονται είναι ΦΠΑ 3,09% που χρεώνεται στον αγοραστή. Τιμή χωρίς τέλη 1.479.250 €. Δεν υπόκειται σε DPE. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: georisques.gouv.fr.Ο σύμβουλός σας Lloyd & Davis Morocco: Jérôme IBANEZ
Εμπορικός αντιπρόσωπος (Ατομική επιχείρηση)Αυτή η περιγραφή έχει μεταφραστεί αυτόματα από τα γαλλικά. Vila contemporânea de luxo na linha de frente do campo de golfe, localizada em uma propriedade segura na estrada Tahanaoute, a 20 minutos de Gueliz.Construída em um terreno de 777 m² com mais 650 m² de lazer privado, esta vila contemporânea independente (4 fachadas) oferece 550 m² de área habitacional e conta com uma vista panorâmica do campo de golfe, além de uma exposição a oeste, proporcionando brilho excepcional até o pôr do sol.Térreo – 250 m²Sala de estar elegante amplamente aberta para o jardim e a piscina
Cozinha de alto padrão de 45 m² com ilha central
Despensa de 8 m²
Suíte de hóspedes com provador e banheiro privativo
Banheiro de hóspedesPrimeiro andar – 300 m²Três suítes júnior de cerca de 35 m² cada, com banheiro próprio, camarim e varanda privativa
Uma suíte principal sumptuosa de quase 70 m², incluindo área de spa, um amplo camarim e uma varanda
Escritório banhado por luz natural graças a uma claraboia
Exteriores projetados para o bem-estarPiscina aquecida com pré-instalação de bomba de calor
Jacuzzi para 8 pessoas
Jardim paisagístico
Área de churrasco
Bem
Sala técnicaEspecificações técnicas:Aquecimento e resfriamento via piso hidráulico em toda a vila, com pré-instalação de bomba de calor
Ar-condicionado inversor LG multizona
Marcenaria de alumínio de alto desempenho com vidro duplo
Persianas motorizadas SOMFY
Sistema de som integrado multi-zona
Sistema de segurança completo: câmeras de vigilância e interfone
VMC em banheiros e cozinha
Pré-instalação para instalação fotovoltaicaAcabamentos excepcionais:Marcenaria em nogueira americana
Cozinha feita com acabamento mármore Laminam
Instalações sanitárias de DURAVIT
Torneiras GROHE
Parquet com acabamento espinha de peixe AC5
Iluminação arquitetônica magnética integrada
Esta propriedade combina arquitetura contemporânea, materiais nobres e equipamentos de última geração. Cada espaço foi projetado para oferecer um alto nível de conforto, em um ambiente residencial privilegiado no coração do Argan Golf Resort, com uma vista desobstruída do campo de golfe.Taxas de condomínio: 8000 Dhs/anoTaxas pagas pelo vendedor e pelo comprador. As taxas incluídas são 3,09% de IVA cobrado ao comprador. Preço excluindo taxas é 1.479.250 €. Não sujeito ao DPE. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr.Seu conselheiro Lloyd & Davis Marrocos: Jérôme IBANEZ
Agente comercial (empresário individual)Esta descrição foi traduzida automaticamente do francês.