549.900 EUR
676.000 EUR
549.500 EUR
528.360 EUR
690.000 EUR
495.000 EUR
Features:
- Parking
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Derrière son portail sécurisé, à l'abri des regards et dans un calme absolu, se cache une réhabilitation d'exception. Cet ancien bâtiment industriel, métamorphosé avec soin, réinvente l'esprit loft avec une élégance rare. Ce bien d'exception offre une superficie remarquable de 145,74 m2 Loi Carrez (178,66 m2 au sol), complétée par un sous-sol totalement aménagé de plus de 44 m2. Ici, le charme de l'atypique s'allie parfaitement au confort moderne, à deux pas de la gare, des écoles, des commerces et de la verdure du Jardin des Plantes. L'expérience commence dès la jolie cour pavée (où vous stationnez deux véhicules). Quelques marches dissimulées par la végétation vous mènent à une terrasse intimiste de 30 m2 orientée plein Ouest. C'est l'introduction parfaite avant de découvrir la pièce maîtresse : une superbe pièce de vie traversante de plus de 40 m2, baignée de lumière. Ce vaste espace sur parquet, réchauffé par un poêle à granulés très performant, impressionne par sa hauteur sous plafond et se prolonge vers une cuisine semi-ouverte conviviale. Un majestueux escalier sculptural en fer forgé relie avec style les différents niveaux. L'étage intermédiaire est dédié au repos. Côté cour, la suite parentale s'ouvre sur un balcon-terrasse privatif et dispose de son propre dressing et de sa salle d'eau contemporaine. De l'autre côté, une seconde chambre spacieuse fait face à une salle de bains indépendante, une buanderie et des toilettes séparées. Le dernier niveau, idéal pour les enfants ou le télétravail, offre une troisième chambre, une salle d'eau avec toilettes et un grand bureau lumineux. Depuis cet espace, on accède à une quatrième chambre nichée en duplex, parfaite pour créer un cocon d'adolescent ou un coin invités. Pour couronner ce bien hors normes, le sous-sol (accessible directement depuis la cuisine) abrite une immense cave saine et aménagée de plus de 44 m2. Un volume rare prêt à accueillir vos projets : salle de cinéma, de sport, atelier, salle de jeux ou espace professionnel/bureau sonorisé. Pour découvrir cette nouveauté, contactez-moi : Insâf AALOUANE (EI ... Email : ... Agent commercial RSAC 2025AC00333 Nantes DPE : B / GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1640 euros. Insaf AALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Features:
- Parking
- Terrace Behind its secure gate, out of sight and in absolute calm, hides an exceptional rehabilitation. This former industrial building, carefully transformed, reinvents the loft spirit with a rare elegance. This exceptional property offers a remarkable surface area of 145.74 m2 Loi Carrez (178.66 m2 on the ground), completed by a fully finished basement of more than 44 m2. Here, the charm of the atypical is perfectly combined with modern comfort, a stone's throw from the train station, schools, shops and the greenery of the Jardin des Plantes. The experience begins in the pretty paved courtyard (where you park two vehicles). A few steps hidden by the vegetation lead you to an intimate terrace of 30 m2 facing west. This is the perfect introduction before discovering the centerpiece: a superb living room of more than 40 m2, bathed in light. This vast space with parquet flooring, warmed by a high-performance pellet stove, impresses with its high ceilings and extends to a convivial semi-open kitchen. A majestic sculptural wrought iron staircase stylishly connects the different levels. The middle floor is dedicated to rest. On the courtyard side, the master suite opens onto a private balcony-terrace and has its own dressing room and contemporary shower room. On the other side, a second spacious bedroom faces an independent bathroom, a laundry room and a separate toilet. The last level, ideal for children or teleworking, offers a third bedroom, a bathroom with toilet and a large bright office. From this space, there is access to a fourth bedroom nestled in duplex, perfect for creating a teenager's cocoon or a guest area. To top off this extraordinary property, the basement (accessible directly from the kitchen) houses a huge healthy and fitted cellar of more than 44 m2. A rare volume ready to accommodate your projects: cinema room, sports room, workshop, games room or professional space/office with sound. To discover this new feature, contact me: Insâf AALOUANE (EI ... Email: ... Commercial Agent RSAC 2025AC00333 Nantes DPE: B / GES: B Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Co-ownership of 5 lots - including 5 residential lots. (No procedure in progress). Annual charges: 1640 euros. Insaf AALOUANE (EI) Commercial Agent - RSAC number: - .
Features:
- Parking
- Terrace