1.050.000 EUR
1.050.000 EUR
895.000 EUR
990.000 EUR
4 loc
104 m²
1.150.000 EUR
1.140.000 EUR
Features:
- Lift
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno Une adresse parisienne de caractère, où le charme bourgeois rencontre l'élégance contemporaine. A 7mn à pied du marche Saint Quentin Rare opportunité d'acquérir un appartement parisien qui conjugue avec beaucoup de naturel le charme intemporel d'un appartement bourgeois et le confort d'un intérieur contemporain. Situé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble parisien, boulevard Magenta, cet appartement particulièrement lumineux bénéficie d'une vue dégagée et d'une agréable sensation d'espace. So balcon filant d'angle qui accompagne le séjour, ouvre les perspectives sur le boulevard et participe pleinement au caractère de cette adresse. L'appartement a su conserver les éléments qui font tout le charme de l'habitat parisien : magnifiques parquets en point de Hongrie, cheminées, belles proportions et caractère architectural, tout en bénéficiant des prestations attendues aujourd'hui, notamment le double vitrage et une rénovation pensée dans un esprit contemporain. Dès l'entrée, l'atmosphère est élégante et chaleureuse. La distribution s'organise autour d'un vaste séjour-salle à manger d'environ 40 m2 véritable pièce maîtresse de l'appartement. Baigné de lumière grâce à son étage élevé et à ses ouvertures sur le boulevard, cet espace généreux se prête aussi bien aux réceptions qu'aux moments plus intimes. On y imagine naturellement un dîner entre amis, une soirée au coin du feu ou simplement le plaisir de vivre au rythme de Paris, dans un décor où le parquet en point de Hongrie et la cheminée dialoguent avec un aménagement plus contemporain**. Le balcon filant prolonge agréablement la pièce de vie et offre un véritable supplément d'âme à cet appartement, avec cette sensation rare de pouvoir profiter d'un extérieur tout en conservant l'animation et l'élégance d'une grande adresse parisienne. L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains, offrant une organisation familiale confortable. L'une des salles de bains dispose d'une baignoire ainsi que de toilettes. La troisième chambre bénéficie quant à elle d'une seconde cheminée fonctionnelle. Selon les envies et les besoins de ses futurs occupants, elle pourra conserver sa vocation de chambre ou devenir un bureau élégant, une bibliothèque, une salle de télévision ou encore un espace de lecture offrant ainsi une belle souplesse d'utilisation. L'appartement dispose également d'un local à vélos au sein de la copropriété un équipement particulièrement appréciable dans ce secteur central de la capitale. UN IMMEUBLE ENTRETENU ET DES TRAVAUX IMPORTANTS DEJA REALISES Autre atout significatif pour les futurs propriétaires : L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement complet tandis que la toiture a également fait l'objet d'une réfection partielle. Ces travaux importants témoignent de l'entretien de la copropriété et constituent un élément rassurant pour un acquéreur souhaitant investir dans une adresse parisienne de qualité. La situation constitue naturellement l'un des grands atouts de cet appartement. Le boulevard Magenta offre un emplacement central permettant de profiter pleinement de la vie parisienne, dans un environnement à la fois vivant, commerçant et résidentiel. Pour les familles, l'établissement scolaire Rocroy Saint-Vincent de Paul est accessible en environ cinq minutes à pied, renforçant encore l'intérêt de cette adresse pour une résidence principale familiale. UNE ADRESSE CONNECTEE A PARIS ET AU MONDE La desserte en transports constitue un autre avantage majeur. La gare est accessible à environ cinq minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement les différents réseaux ferroviaires ainsi que les liaisons vers les aéroports et les destinations internationales, notamment Londres Cette accessibilité confère à l'appartement une vraie polyvalence : résidence familiale, pied-à-terre parisien généreux ou adresse de caractère pour une clientèle recherchant un véritable art de vivre parisien**. UN APPARTEMENT QUI RACONTE PARIS Plus qu'un simple appartement, cette adresse offre une combinaison particulièrement séduisante de qualités : La lumière d'un étage élevé, une vue dégagée, un balcon filant, de beaux volumes, trois chambres, deux salles de bains et surtout cette personnalité propre aux appartements bourgeois parisiens, avec leurs parquets en point de Hongrie et leurs cheminées. Ici, le contemporain ne vient pas effacer l'histoire du lieu : il la prolonge. Vendu avec une cave Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.
Features:
- Lift
- Balcony A Parisian address of character, where bourgeois charm meets contemporary elegance. A 7-minute walk from the Saint Quentin market Rare opportunity to acquire a Parisian apartment that combines with great naturalness the timeless charm of a bourgeois apartment and the comfort of a contemporary interior. Located on the 4th floor with elevator of a beautiful Parisian building, boulevard Magenta, this particularly bright apartment benefits from an unobstructed view and a pleasant feeling of space. This corner balcony which accompanies the living room, opens the perspectives on the boulevard and fully participates in the character of this address. The apartment has preserved the elements that make all the charm of Parisian housing: magnificent herringbone parquet floors, fireplaces, beautiful proportions and architectural character, while benefiting from the services expected today, in particular double glazing and a renovation designed in a contemporary spirit. From the entrance, the atmosphere is elegant and warm. The distribution is organized around a large living-dining room of about 40 m2, the real centerpiece of the apartment. Bathed in light thanks to its high floor and its openings onto the boulevard, this generous space lends itself to receptions as well as more intimate moments. Naturally, you can imagine a dinner with friends, an evening by the fireplace or simply the pleasure of living to the rhythm of Paris, in a décor where the herringbone parquet floor and the fireplace dialogue with a more contemporary layout**. The balcony pleasantly extends the living room and offers a real extra soul to this apartment, with the rare feeling of being able to enjoy the outdoors while maintaining the animation and elegance of a great Parisian address. The sleeping area includes three bedrooms and two bathrooms, offering a comfortable family organization. One of the bathrooms has a bathtub and toilet. The third bedroom has a second functional fireplace. Depending on the desires and needs of its future occupants, it can retain its vocation as a bedroom or become an elegant office, a library, a television room or a reading area, thus offering great flexibility of use. The apartment also has a bicycle room within the condominium, a particularly appreciable facility in this central sector of the capital. A WELL-MAINTAINED BUILDING AND MAJOR WORK ALREADY CARRIED OUT Another significant asset for future owners: The building has recently undergone a complete facelift while the roof has also been partially renovated. This major work testifies to the maintenance of the condominium and is a reassuring element for a buyer wishing to invest in a quality Parisian address. The location is naturally one of the great assets of this apartment. Boulevard Magenta offers a central location to fully enjoy Parisian life, in a lively, commercial and residential environment. For families, the Rocroy Saint-Vincent de Paul school is about a five-minute walk away, further enhancing the interest of this address for a main family residence. AN ADDRESS CONNECTED TO PARIS AND THE WORLD Transport is another major advantage. The train station is about a five-minute walk away, providing quick access to the various rail networks as well as connections to airports and international destinations, including London. This accessibility gives the apartment real versatility: a family residence, a generous Parisian pied-à-terre or a boutique address for a clientele looking for a true Parisian way of life**. AN APARTMENT THAT TELLS THE STORY OF PARIS More than just an apartment, this address offers a particularly attractive combination of qualities: The light of a high floor, an unobstructed view, a long balcony, beautiful volumes, three bedrooms, two bathrooms and above all that personality specific to Parisian bourgeois apartments, with their herringbone parquet floors and fireplaces. Here, the contemporary does not erase the history of the place: it extends it. Sold with a cellar Co-ownership of 28 lots (No procedure in progress). Annual charges: 300 euros.
Features:
- Lift
- Balcony