614.000 EUR
699.000 EUR
589.000 EUR
699.000 EUR
525.000 EUR
Il venditore offre l'installazione dell'ascensore per ulteriori 10.000 €, esclusi dal prezzo pubblicizzato, senza alcuna commissione aggiuntiva di agenzia su questo supplemento. Se l'acquirente sceglie questa opzione e questa è inclusa nel contratto di vendita preliminare, il venditore si impegnerà a installare e mettere in servizio l'ascensore prima dell'atto finale di vendita. Il completamento avverrà quindi alcuni mesi dopo l'accordo preliminare, secondo la tempistica concordata tra le parti. PRESTAZIONI ENERGETICHE
Valutazione delle prestazioni energetiche (DPE) francese: A, con consumo di energia primaria di 68 kWh/m²/anno e consumo finale di energia di 36 kWh/m²/anno. Valutazione dei gas serra (GES): A, 2 kg CO2/m²/anno. Diagnostica datata 24 giugno 2026. Costi energetici annui stimati per l'uso standard: €747–€1.011, basati sui prezzi dell'energia del 2021, 2022 e 2023, inclusi gli abbonamenti. COPROPRIETÀ
6 lotti, inclusi 3 lotti residenziali. Non sono stati segnalati procedimenti in corso. Contatta ACS Immobilier per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Visualizza di più Visualizza di meno GERENOVEERD APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS IN HET CENTRUM VAN SAINT-RAPHAËLACS Immobilier biedt dit gerenoveerde appartement van 105 m² exclusief te koop aan in het hart van Saint-Raphaël, op slechts één minuut lopen van het strand, winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen. Het appartement ligt op de eerste verdieping en combineert royale leefruimtes en een eigentijdse afwerking met twee doorlopende balkons met zeezicht. Vraagprijs: €589.000, met makelaarskosten ten laste van de verkoper.De ruime, lichte woonkamer staat in open verbinding met een moderne ingerichte keuken: een aangename plek voor het gezinsleven en om gasten te ontvangen. Drie ruime slaapkamers, een ingerichte kleedruimte, een badkamer, een afzonderlijke doucheruimte en twee toiletten maken de indeling compleet. Airconditioning met verwarmingsfunctie en dubbele beglazing zorgen het hele jaar door voor comfort. Oppervlakte volgens de Franse Carrez-meting: 105 m².Dankzij de centrale ligging bevinden de Middellandse Zee, de lokale markten en de voorzieningen van het stadscentrum zich op loopafstand. Het appartement is geschikt als hoofdverblijf of als tweede woning aan de Côte d'Azur.OPTIONELE LIFT – NOG NIET GEÏNSTALLEERD
De verkoper biedt de installatie van een lift aan tegen een meerprijs van €10.000. Dit bedrag is niet inbegrepen in de geadverteerde prijs; over deze meerprijs worden geen extra makelaarskosten berekend. Als de koper deze optie kiest en deze in de voorlopige koopovereenkomst wordt opgenomen, verbindt de verkoper zich ertoe de lift vóór de ondertekening van de notariële koopakte te laten installeren en in gebruik te stellen. De definitieve overdracht vindt dan enkele maanden na de voorlopige koopovereenkomst plaats, volgens de tussen partijen overeengekomen planning.ENERGIEPRESTATIES
Franse energieklasse (DPE): A. Primair energieverbruik: 68 kWh/m² per jaar; finaal energieverbruik: 36 kWh/m² per jaar. Broeikasgasemissieklasse (GES): A, 2 kg CO2/m² per jaar. Diagnose van 24 juni 2026. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: €747–€1.011, gebaseerd op de energieprijzen van 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnementskosten.MEDE-EIGENDOM
De mede-eigendom telt 6 delen, waarvan 3 bestemd voor bewoning. Geen lopende procedures gemeld. Neem contact op met ACS Immobilier voor meer informatie of een bezichtiging. APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON 3 CAMERE DA LETTO NEL CENTRO DI SAINT-RAPHAËLOfferto esclusivamente da ACS Immobilier, questo appartamento ristrutturato di 105 m² si trova nel cuore di Saint-Raphaël, a solo un minuto a piedi dalla spiaggia, negozi, ristoranti e servizi quotidiani. Situato al primo piano, combina ampio spazio abitativo, finiture contemporanee e due balconi a tutta altezza con vista sul mare. Prezzo richiesto: 589.000 €, con commissioni di agenzia a carico del venditore. Il soggiorno spazioso e luminoso si apre su una cucina moderna arredata, creando un ambiente accogliente per la vita familiare e per gli intrattenimenti. Tre camere da letto di dimensioni generose, un'area camerino attrezzata, un bagno, una doccia separata e due WC completano la struttura. Aria condizionata reversibile e doppi vetri offrono comfort tutto l'anno. Superficie pavimentata Carrez: 105 m². La posizione centrale mette il Mediterraneo, i mercati locali e i servizi del centro cittadino a una distanza percorribile a piedi. Questo appartamento è adatto come residenza principale o come casa vacanze sulla Costa Azzurra. SOLLEVATORE OPZIONALE – ATTUALMENTE NON INSTALLATO
Il venditore offre l'installazione dell'ascensore per ulteriori 10.000 €, esclusi dal prezzo pubblicizzato, senza alcuna commissione aggiuntiva di agenzia su questo supplemento. Se l'acquirente sceglie questa opzione e questa è inclusa nel contratto di vendita preliminare, il venditore si impegnerà a installare e mettere in servizio l'ascensore prima dell'atto finale di vendita. Il completamento avverrà quindi alcuni mesi dopo l'accordo preliminare, secondo la tempistica concordata tra le parti. PRESTAZIONI ENERGETICHE
Valutazione delle prestazioni energetiche (DPE) francese: A, con consumo di energia primaria di 68 kWh/m²/anno e consumo finale di energia di 36 kWh/m²/anno. Valutazione dei gas serra (GES): A, 2 kg CO2/m²/anno. Diagnostica datata 24 giugno 2026. Costi energetici annui stimati per l'uso standard: €747–€1.011, basati sui prezzi dell'energia del 2021, 2022 e 2023, inclusi gli abbonamenti. COPROPRIETÀ
6 lotti, inclusi 3 lotti residenziali. Non sono stati segnalati procedimenti in corso. Contatta ACS Immobilier per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. RENOVATED 3-BEDROOM APARTMENT IN CENTRAL SAINT-RAPHAËLExclusively offered by ACS Immobilier, this renovated 105 m² apartment is located in the heart of Saint-Raphaël, just a one-minute walk from the beach, shops, restaurants and everyday amenities. Set on the first floor, it combines generous living space, contemporary finishes and two full-length balconies with sea views. Asking price: €589,000, with agency fees payable by the seller.The spacious, light-filled living room opens onto a modern fitted kitchen, creating a welcoming setting for family life and entertaining. Three generously sized bedrooms, a fitted dressing area, one bathroom, a separate shower room and two WCs complete the layout. Reversible air conditioning and double glazing provide year-round comfort. Carrez floor area: 105 m².The central location puts the Mediterranean, local markets and town-centre amenities within easy walking distance. This apartment is suitable as a main residence or a holiday home on the French Riviera.OPTIONAL LIFT – NOT CURRENTLY INSTALLED
The seller offers lift installation for an additional €10,000, excluded from the advertised price, with no additional agency fee on this supplement. If the buyer selects this option and it is included in the preliminary sale agreement, the seller will undertake to install and commission the lift before the final deed of sale. Completion would then take place a few months after the preliminary agreement, according to the timetable agreed between the parties.ENERGY PERFORMANCE
French energy performance rating (DPE): A, with primary energy consumption of 68 kWh/m²/year and final energy consumption of 36 kWh/m²/year. Greenhouse gas rating (GES): A, 2 kg CO2/m²/year. Diagnostic dated 24 June 2026. Estimated annual energy costs for standard use: €747–€1,011, based on 2021, 2022 and 2023 energy prices, including subscriptions.CO-OWNERSHIP
6 lots, including 3 residential lots. No ongoing proceedings reported. Contact ACS Immobilier for further information or to arrange a viewing. RENOVIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IM ZENTRUM VON SAINT-RAPHAËLExklusiv von ACS Immobilier angeboten, befindet sich diese renovierte 105 m² große Wohnung im Herzen von Saint-Raphaël, nur eine Gehminute vom Strand, Geschäften, Restaurants und Alltagsangeboten entfernt. Im ersten Stock gelegen, vereint sie großzügigen Wohnraum, zeitgemäße Dekorationen und zwei durchgehende Balkone mit Meerblick. Angebotspreis: 589.000 €, wobei die Vermittlungsgebühr vom Verkäufer zu zahlen ist. Das geräumige, lichterfüllte Wohnzimmer öffnet sich zu einer modernen Einbauküche und schafft eine einladende Atmosphäre für Familienleben und Bewirtung. Drei großzügig gestaltete Schlafzimmer, ein eingebauter Ankleidebereich, ein Badezimmer, ein separater Duschraum und zwei WCs vervollständigen den Grundriss. Wendbare Klimaanlage und Doppelverglasung sorgen für ganzjährigen Komfort. Carrez-Bodenfläche: 105 m². Die zentrale Lage bringt das Mittelmeer, lokale Märkte und Annehmlichkeiten im Stadtzentrum in fußläufige Entfernung. Diese Wohnung eignet sich als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus an der französischen Riviera. OPTIONALER LIFT – DERZEIT NICHT INSTALLIERT
Der Verkäufer bietet eine Aufzugsinstallation für zusätzlich 10.000 € an, ausgeschlossen vom angegebenen Preis, ohne zusätzliche Vermittlungsgebühr auf diesen Zuschlag. Wählt der Käufer diese Option und sie ist im vorläufigen Kaufvertrag enthalten, verpflichtet sich der Verkäufer, den Aufzug vor dem endgültigen Kaufvertrag zu installieren und in Auftrag zu geben. Die Fertigstellung erfolgt dann einige Monate nach der vorläufigen Vereinbarung gemäß dem zwischen den Parteien vereinbarten Zeitplan. ENERGIEEFFIZIENZ
Französische Energieeffizienzbewertung (DPE): A, mit einem Primärenergieverbrauch von 68 kWh/m²/Jahr und einem Endverbrauch von 36 kWh/m²/Jahr. Treibhausgasbewertung (GES): A, 2 kg CO2/m²/Jahr. Diagnose vom 24. Juni 2026. Geschätzte jährliche Energiekosten für den Normalbetrieb: 747–1.011 €, basierend auf den Energiepreisen 2021, 2022 und 2023, einschließlich Abonnements. MITEIGENTÜMERSCHAFT
6 Grundstücke, darunter 3 Wohngrundstücke. Keine laufenden Verfahren gemeldet. Kontaktieren Sie ACS Immobilier für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.