289.000 EUR
395.000 EUR
397.000 EUR
449.000 EUR
447.000 EUR
419.000 EUR
Features:
- Intercom Visualizza di più Visualizza di meno //NICE LE PORT — CATHERINE SÉGURANE// À deux pas du Port et de la place Garibaldi, cet appartement offre une belle opportunité dans un secteur vivant et particulièrement recherché de Nice. Situé au 1er étage, au calme et sur cour, il profite d’une agréable luminosité grâce à ses ouvertures exposées Est. L’appartement est aujourd’hui composé de trois pièces, d’une grande cuisine indépendante avec balcon et d’une salle de douche avec WC. Son véritable atout : sa configuration, qui laisse place à de nombreux projets. Après rénovation, il peut aussi bien devenir un agréable appartement familial qu’un investissement locatif. La division étant autorisée dans l’immeuble, la création de deux appartements de deux pièces peut également être envisagée. Profession libérale autorisée. Le tout dans un emplacement privilégié, avec le Port, Garibaldi, le Vieux-Nice, les commerces, restaurants et tramways à 2 minutes à pied. Un bien qui demande à être repensé, mais qui offre une vraie liberté pour créer un projet à son image. Copropriété : XX lots principaux Charges : 576 €/an Taxe foncière : 1 150 € Aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques est disponible sur : https://errial.georisques.gouv.fr
Features:
- Intercom Discover this bright and spacious apartment located in the sought-after Le Port district of Nice. This residence boasts a practical layout with four rooms, including two comfortable bedrooms, a large living space, and a separate kitchen area that offers endless possibilities for customization. The apartment features charming tiled floors throughout, high ceilings, and classic French windows that let in plenty of natural light. The long hallway connects all rooms seamlessly, giving a functional flow to the entire space. With its neutral tones, the property is the perfect blank canvas for personalizing your new home. Situated in a secure building equipped with an intercom system, this property provides peace of mind and easy guest access. Its location in Le Port offers proximity to popular cafes, markets, and public transport, making it an ideal choice for both main residence and investment opportunities in the heart of Nice.
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