136.000 EUR
146.000 EUR
153.000 EUR
160.000 EUR
125.000 EUR
Features:
- Balcony
- Lift Visualizza di più Visualizza di meno Situé à Cenon, cet appartement de 2 pièces de 41 m2 se trouve au 3e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, construit en 2017. Lumineux et calme, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon d'environ 4 m2, permettant de profiter de l'extérieur. La cuisine est aménagée, et l'appartement comprend une chambre indépendante, une salle de bains et un wc. L'ensemble est bien entretenu, avec un agencement fonctionnel. Une place de stationnement en parking collectif couvert vient compléter ce bien, apportant un vrai confort au quotidien. Le logement bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, grâce à un chauffage individuel au gaz et à une distribution de l'eau chaude également au gaz. Le double vitrage, le revêtement de sol en PVC et la présence de la fibre optique contribuent à un confort moderne. La copropriété, avec ascenseur, est récente et les charges mensuelles restent maîtrisées. Le balcon, la lumière et la place de parking couverte en font un appartement agréable à vivre au quotidien, bien adapté aussi bien à un occupant qu'à un projet locatif. À proximité immédiate, l'appartement profite d'une bonne desserte en bus. L'arrêt Anatole France (bus) se situe à environ 100 m, tandis que l'arrêt Emile Combes est accessible à près de 100 m également. On trouve aussi à environ 300 m l'arrêt Entre-Deux-Mers, et un peu plus loin les arrêts Jules Ferry et Victor Hugo, autour de 400 m. Pour les familles, l'école maternelle Léon Gambetta se trouve à environ 300 m. Le parc et la piste cyclable Victor Hugo, à un peu plus de 100 m, offrent un agréable espace de détente et de promenade à proximité du logement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1126 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics techniques réglementaires ainsi que les vérifications usuelles liées à une transaction immobilière, notamment les contrôles administratifs et les règles d'urbanisme. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à mieux comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à effectuer, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Balcony
- Lift Located in Cenon, this 2-room apartment of 41 m2 is located on the 3rd and last floor of a recent building with elevator, built in 2017. Bright and quiet, it offers a pleasant living environment, ideal for a first purchase or a rental investment. The living room opens onto a balcony of about 4 m2, allowing you to enjoy the outdoors. The kitchen is fitted, and the apartment includes an independent bedroom, a bathroom and a toilet. The whole is well maintained, with a functional layout. A parking space in a covered collective car park completes this property, bringing real comfort on a daily basis. The accommodation benefits from a good energy performance with a DPE classified C, thanks to individual gas heating and hot water distribution also with gas. The double glazing, the PVC flooring and the presence of fibre optics contribute to modern comfort. The condominium, with elevator, is recent and the monthly charges remain under control. The balcony, the light and the covered parking space make it a pleasant apartment to live in on a daily basis, well suited to both an occupant and a rental project. In the immediate vicinity, the apartment benefits from good bus connections. The Anatole France bus stop is about 100 m away, while the Emile Combes stop is also almost 100 m away. There is also the Entre-Deux-Mers stop about 300 m away, and a little further on the Jules Ferry and Victor Hugo stops, around 400 m away. For families, the Léon Gambetta nursery school is about 300 m away. The park and the Victor Hugo cycle path, just over 100 m away, offer a pleasant space for relaxation and walking near the accommodation. Technical characteristics - Property tax : 1126 € - Condominium fees: 100 € / month - DPE: C - Heating method: individual gas - Hot water distribution: gas Legal notice: The information presented in this advertisement has been carefully prepared by Zefir based on the information available when it was posted online. It is provided for information purposes only and complements the regulatory technical diagnoses as well as the usual verifications related to a real estate transaction, in particular administrative controls and urban planning rules. For any information relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the official Georisks service. Zefir's objective is to support you with transparency and seriousness throughout your acquisition project and to help you better understand each step. If you wish to obtain additional information on this property or on the steps to be taken, our team is at your disposal. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Balcony
- Lift