1.500.000 EUR
1.200.000 EUR
1.200.000 EUR
1.300.000 EUR
1.200.000 EUR
– The ground floor houses a spacious living area with a kitchen and dining room, a bathroom, a storage room, a circulation area, an additional entertainment space, and a garage. The living area connects directly to a large, partially covered terrace and a 41 m² swimming pool.
– The upper floor houses four bedrooms, three bathrooms, a laundry room, a utility/plant room, a hallway, terraces, and a balcony. The terraces offer an unobstructed view of the sea, while the property’s location—just 100 meters away—ensures easy access to the sea and the beach. The villa will be finished to high modern construction standards. Features include underfloor heating, air conditioning in all rooms, high-quality PVC joinery, and electric shutters. A blend of contemporary architecture and a stone façade further highlights the property’s Mediterranean character. Location
The location offers a perfect balance between privacy and proximity to essential amenities. Rogoznica is situated in the central part of the Dalmatian coast, an area characterized by an indented coastline, numerous beaches, and approximately 2,600 hours of sunshine annually. Located 34 km from Šibenik, the town is renowned for its rugged coastline, many beaches, and a highly favorable Mediterranean climate. Thanks to its seaside location, high-quality construction, four bedrooms, private pool, and spacious grounds, this property represents an excellent choice for a private luxury residence or as a high-end vacation rental.
Features:
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Internet
- Garage
- Parking Visualizza di più Visualizza di meno Dit exclusieve project met luxe villa's van hedendaagse mediterrane architectuur bevindt zich op een aantrekkelijke, rustige locatie in Rogoznica, slechts 100 meter van zee en strand. Het project bestaat uit in totaal acht afzonderlijke villa's, zorgvuldig gepositioneerd om een hoog niveau van privacy, aangenaam buitenleven en aantrekkelijk zeezicht voor elk pand te garanderen. Het architectonische concept combineert moderne, strakke lijnen met natuurlijke steenelementen en de traditionele Dalmatische sfeer. Speciale aandacht is besteed aan de verbinding tussen binnen- en buitenruimtes. De woonruimte van de villa komt uit op een ruim terras en een privézwembad, terwijl de buitenzone — met een zomerkeuken, douche en sociale ruimte — een intieme sfeer creëert geïnspireerd door de traditionele Dalmatische binnenplaats. De combinatie van hedendaagse architectuur en een stenen gevel benadrukt het mediterrane karakter van het pand verder. Villa 1 is momenteel te koop; de bouw is al begonnen, met de voltooiing gepland voor de zomer van 2027. VILLA 1 – 275 m² | Perceel: 1.100 m² | Zwembad: 41 m² De villa is verdeeld over twee verdiepingen, met een duidelijke scheiding tussen de woonruimte op de begane grond en de privévertrekken op de bovenverdieping.
– De begane grond herbergt een ruime woonkamer met keuken en eetkamer, een badkamer, een opslagruimte, een circulatieruimte, een extra entertainmentruimte en een garage. De woonruimte sluit direct aan op een groot, gedeeltelijk overdekt terras en een zwembad van 41 m².
– De bovenverdieping herbergt vier slaapkamers, drie badkamers, een wasruimte, een bijkeuken-/plantenruimte, een gang, terrassen en een balkon. De terrassen bieden een onbelemmerd uitzicht op zee, terwijl de ligging van het pand — slechts 100 meter verderop — zorgt voor gemakkelijke toegang tot zee en strand. De villa zal worden afgewerkt volgens hoge moderne bouwstandaarden. Kenmerken zijn onder andere vloerverwarming, airconditioning in alle kamers, hoogwaardige PVC-houtverbindingen en elektrische luiken. Een combinatie van hedendaagse architectuur en een stenen gevel benadrukt het mediterrane karakter van het pand verder. Locatie
De locatie biedt een perfecte balans tussen privacy en nabijheid van essentiële voorzieningen. Rogoznica ligt in het centrale deel van de Dalmatische kust, een gebied dat wordt gekenmerkt door een ingesneden kustlijn, talrijke stranden en ongeveer 2.600 zonuren per jaar. Gelegen op 34 km van Šibenik, staat de stad bekend om haar ruige kustlijn, vele stranden en een zeer gunstig mediterraan klimaat. Dankzij de ligging aan zee, de hoogwaardige constructie, vier slaapkamers, een privézwembad en ruime tuinen is dit pand een uitstekende keuze voor een luxe privéwoning of als luxe vakantiewoning.
Features:
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Internet
- Garage
- Parking This exclusive project featuring luxury villas of contemporary Mediterranean architecture is situated in an attractive, peaceful location in Rogoznica, just 100 meters from the sea and the beach. The project comprises a total of eight individual villas, carefully positioned to ensure a high level of privacy, pleasant outdoor living, and appealing sea views for every property. The architectural concept blends modern, clean lines with natural stone elements and the traditional Dalmatian ambiance. Special attention has been paid to the connection between indoor and outdoor spaces. The villa’s living area opens onto a spacious terrace and a private pool, while the outdoor zone—featuring a summer kitchen, shower, and social area—creates an intimate atmosphere inspired by the traditional Dalmatian courtyard. The combination of contemporary architecture and a stone façade further emphasizes the property’s Mediterranean character. Villa 1 is currently available for purchase; construction has already commenced, with completion scheduled for the summer of 2027. VILLA 1 – 275 m² | Plot: 1,100 m² | Pool: 41 m² The villa is laid out over two floors, featuring a clear separation between the living area on the ground floor and the private quarters on the upper floor.
– The ground floor houses a spacious living area with a kitchen and dining room, a bathroom, a storage room, a circulation area, an additional entertainment space, and a garage. The living area connects directly to a large, partially covered terrace and a 41 m² swimming pool.
– The upper floor houses four bedrooms, three bathrooms, a laundry room, a utility/plant room, a hallway, terraces, and a balcony. The terraces offer an unobstructed view of the sea, while the property’s location—just 100 meters away—ensures easy access to the sea and the beach. The villa will be finished to high modern construction standards. Features include underfloor heating, air conditioning in all rooms, high-quality PVC joinery, and electric shutters. A blend of contemporary architecture and a stone façade further highlights the property’s Mediterranean character. Location
The location offers a perfect balance between privacy and proximity to essential amenities. Rogoznica is situated in the central part of the Dalmatian coast, an area characterized by an indented coastline, numerous beaches, and approximately 2,600 hours of sunshine annually. Located 34 km from Šibenik, the town is renowned for its rugged coastline, many beaches, and a highly favorable Mediterranean climate. Thanks to its seaside location, high-quality construction, four bedrooms, private pool, and spacious grounds, this property represents an excellent choice for a private luxury residence or as a high-end vacation rental.
Features:
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Internet
- Garage
- Parking Dieses exklusive Projekt mit luxuriösen Villen zeitgenössischer mediterraner Architektur befindet sich an einem attraktiven, friedlichen Standort in Rogoznica, nur 100 Meter vom Meer und dem Strand entfernt. Das Projekt umfasst insgesamt acht einzelne Villen, die sorgfältig positioniert sind, um ein hohes Maß an Privatsphäre, angenehmes Leben im Freien und attraktiven Meerblick für jede Immobilie zu gewährleisten. Das architektonische Konzept verbindet moderne, klare Linien mit Natursteinelementen und der traditionellen dalmatinischen Atmosphäre. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen gewidmet. Der Wohnbereich der Villa öffnet sich zu einer geräumigen Terrasse und einem privaten Pool, während die Außenzone – mit Sommerküche, Dusche und sozialem Bereich – eine intime Atmosphäre schafft, die vom traditionellen dalmatinischen Innenhof inspiriert ist. Die Kombination aus zeitgenössischer Architektur und einer steinernen Fassade unterstreicht den mediterranen Charakter des Anwesens zusätzlich. Villa 1 steht derzeit zum Kauf bereit; der Bau hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 geplant. VILLA 1 – 275 m² | Grundstück: 1.100 m² | Pool: 41 m² Die Villa ist über zwei Stockwerke angelegt und bietet eine klare Trennung zwischen dem Wohnbereich im Erdgeschoss und den privaten Gemächern im Obergeschoss.
– Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Durchlaufbereich, einem zusätzlichen Unterhaltungsbereich und einer Garage. Der Wohnbereich ist direkt an eine große, teilweise überdachte Terrasse und ein 41 m² großes Schwimmbecken angebunden.
– Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen Waschraum, einen Hauswirtschafts-/Pflanzenraum, einen Flur, Terrassen und einen Balkon. Die Terrassen bieten einen ungehinderten Blick aufs Meer, während die Lage der Immobilie – nur 100 Meter entfernt – einen einfachen Zugang zum Meer und zum Strand gewährleistet. Die Villa wird nach hohen modernen Baustandards fertiggestellt. Zu den Merkmalen gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, hochwertige PVC-Tischverkleidungen und elektrische Fensterläden. Eine Mischung aus zeitgenössischer Architektur und einer Steinfassade unterstreicht den mediterranen Charakter des Anwesens zusätzlich. Lage
Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Rogoznica liegt im zentralen Teil der dalmatinischen Küste, einem Gebiet, das durch eine eingekerbte Küste, zahlreiche Strände und etwa 2.600 Sonnenstunden pro Jahr gekennzeichnet ist. Die Stadt, 34 km von Šibenik entfernt, ist bekannt für ihre raue Küste, viele Strände und ein äußerst günstiges Mittelmeerklima. Dank seiner Lage am Meer, der hochwertigen Bauweise, vier Schlafzimmern, einem privaten Pool und dem großzügigen Gelände ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für eine private Luxusimmobilie oder als hochwertige Ferienwohnung.
Features:
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Internet
- Garage
- Parking