229.000 EUR
239.000 EUR
199.000 EUR
233.000 EUR
217.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Internet
- Parking
- Satellite TV Visualizza di più Visualizza di meno Eine neu errichtete Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 58,10 m² steht in der friedlichen istrischen Stadt Tar, nur etwa 7 Autominuten von Poreč und etwa 2 km vom Meer entfernt, zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines neu errichteten Wohngebäudes und verfügt über einen eigenen privaten Eingang, der über eine Außentreppe zugänglich ist. Dieser unabhängige Zugang bietet zusätzliche Privatsphäre und erzeugt ein Gefühl, das dem Leben in einem Privathaus ähnelt. Das gut geplante Innere besteht aus einem Eingangsbereich, der mit einem offenen Wohnzimmer, einem Essbereich und einer Küche verbunden ist. Dieser geräumige zentrale Wohnbereich öffnet sich direkt zu einer überdachten Loggia und bietet einen angenehmen Außenbereich zum Morgenkaffee, zum Entspannen am Abend oder zum Genießen des mediterranen Klimas. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer von etwa gleicher Größe, was den Grundriss für eine Familie, ein Paar, eine Ferienresidenz oder Käufer, die eine Investitionsimmobilie für Touristen suchen, praktisch macht. Der Eingang, das Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche missen 23,50 m². Schlafzimmer 1 misst 11,80 m², während Schlafzimmer 2 11,50 m² misst. Das Badezimmer hat eine Fläche von 4,90 m², und die überdachte Loggia misst 6,40 m². Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 58,10 m², davon 51,70 m² Innenwohnfläche und einer 6,40 m² großen Loggia. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei private Parkplätze, jeweils 12,50 m². Der erwartete Einzugstermin ist Ende 2026. Die Wohnung ist in allen Räumen mit elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet. Sie verfügt außerdem über einen eigenen privaten Eingang über eine Außentreppe, eine überdachte Loggia, zwei Schlafzimmer und zwei private Parkplätze in einem neu errichteten Wohngebäude. Der funktionale Grundriss wurde so gestaltet, dass er ein komfortables Alltagsleben ermöglicht und gleichzeitig den verfügbaren Raum effizient nutzt. Der offene Wohnbereich schafft einen hellen und praktischen zentralen Teil der Wohnung, während die beiden ähnlich großen Schlafzimmer Flexibilität für dauerhaften Wohnsitz, Gäste oder Mietzwecke bieten. Tar ist eine friedliche und attraktive Stadt im Westen Istriens, günstig zwischen Poreč und Novigrad gelegen. Geschäfte, Restaurants und andere für das tägliche Leben notwendige Dienstleistungen befinden sich in der Nähe, während die Adriaküste und die schönen Strände nur etwa 2 km entfernt sind. Dank ihrer hervorragenden Lage, der Nähe zum Meer und des einfachen Anschlusses nach Poreč ist diese Wohnung eine attraktive Option für einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investition in Touristenunterkünfte. Die Kombination aus einer ruhigen istrischen Umgebung, moderner Bauweise und bequemer Anbindung an Küstenziele macht Tar für Immobilienkäufer zunehmend attraktiv. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4267
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Internet
- Parking
- Satellite TV En nybyggd tvårumslägenhet med en total yta på 58,10 m² är till salu i den fridfulla istrienska staden Tar, endast cirka 7 minuters bilresa från Poreč och cirka 2 km från havet. Lägenheten ligger på första våningen i en nybyggd bostadsbyggnad och har egen privat ingång via en yttre trappa. Denna oberoende tillgång ger extra privatliv och skapar en känsla som liknar att bo i ett privat hus. Den välplanerade interiören består av en entré som är ansluten till ett öppet vardagsrum, matsal och kök. Detta rymliga centrala vardagsrum vetter direkt mot en täckt loggia och erbjuder en trevlig utomhusyta för morgonkaffe, kvällsavkoppling eller att njuta av medelhavsklimatet. Fastigheten har två sovrum av ungefär lika storlek, vilket gör planlösningen praktisk för en familj, ett par, ett semesterboende eller köpare som söker en investeringsfastighet lämplig för turistuthyrning. Entrén, vardagsrummet, matplatsen och köket mäter 23,50 m². Sovrum 1 mäter 11,80 m², medan sovrum 2 mäter 11,50 m². Badrummet har en yta på 4,90 m² och den täckta loggian mäter 6,40 m². Den totala ytan på fastigheten är 58,10 m², bestående av 51,70 m² inomhuslägenhet och en loggia på 6,40 m². Lägenheten inkluderar också två privata parkeringsplatser, vardera 12,50 m². Det förväntade inflyttningsdatumet är i slutet av 2026. Lägenheten är utrustad med elektrisk golvvärme och luftkonditionering i alla rum. Den har också en egen privat entré via en yttre trappa, en täckt loggia, två sovrum och två privata parkeringsplatser i en nybyggd bostadsbyggnad. Den funktionella planlösningen är utformad för att ge bekvämt vardagsliv samtidigt som det tillgängliga utrymmet utnyttjas effektivt. Den öppna bostadsytan skapar en ljus och praktisk central del av lägenheten, medan de två liknande sovrummen erbjuder flexibilitet för permanent boende, gäster eller uthyrning. Tar är en fridfull och attraktiv stad i västra Istrien, bekvämt belägen mellan Poreč och Novigrad. Butiker, restauranger och andra nödvändiga tjänster för vardagslivet finns i närheten, medan Adriatiska kusten och de vackra stränderna bara ligger cirka 2 km bort. Tack vare sitt utmärkta läge, närhet till havet och enkel tillgång till Poreč är denna lägenhet ett attraktivt alternativ för permanent boende, semesterbostad eller investering i turistboende. Kombinationen av en lugn istriansk miljö, modern konstruktion och bekväm tillgång till kustdestinationer gör Tar allt mer attraktivt för fastighetsköpare. Din tillfredsställelse är vårt uppdrag. Vi ser fram emot framtida samarbeten! Fastighetsvisningar organiseras efter att ett mäklaravtal har undertecknats, i enlighet med Real Estate Brokerage Act. Mäklarprovisionen är 3 % + moms och betalas vid undertecknandet av det preliminära eller slutgiltiga köpeavtalet. https://realestateistria.eu Byggd på förtroende. Definierad av resultat. ID-KOD: ALG-4267
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Internet
- Parking
- Satellite TV A newly built two-bedroom apartment with a total area of 58.10 m² is for sale in the peaceful Istrian town of Tar, only around 7 minutes by car from Poreč and approximately 2 km from the sea. The apartment is situated on the first floor of a newly constructed residential building and has its own private entrance accessed via an exterior staircase. This independent access provides additional privacy and creates a feeling similar to living in a private house. The well-planned interior consists of an entrance area connected with an open-plan living room, dining area and kitchen. This spacious central living area opens directly onto a covered loggia, providing a pleasant outdoor space for morning coffee, relaxing in the evening or enjoying the Mediterranean climate. The property includes two bedrooms of approximately equal size, making the layout practical for a family, a couple, a holiday residence or buyers looking for an investment property suitable for tourist rental. The entrance, living room, dining area and kitchen measure 23.50 m². Bedroom 1 measures 11.80 m², while Bedroom 2 measures 11.50 m². The bathroom has an area of 4.90 m², and the covered loggia measures 6.40 m². The total area of the property is 58.10 m², consisting of 51.70 m² of interior apartment space and a 6.40 m² loggia. The apartment also includes two private parking spaces, each measuring 12.50 m². The expected move-in date is at the end of 2026. The apartment is equipped with electric underfloor heating and air conditioning units in all rooms. It also benefits from its own private entrance via an exterior staircase, a covered loggia, two bedrooms and two private parking spaces within a newly constructed residential building. The functional floor plan has been designed to provide comfortable everyday living while making efficient use of the available space. The open-plan living area creates a bright and practical central part of the apartment, while the two similarly sized bedrooms offer flexibility for permanent residence, guests or rental purposes. Tar is a peaceful and attractive town in western Istria, conveniently positioned between Poreč and Novigrad. Shops, restaurants and other essential services required for everyday life are located nearby, while the Adriatic coast and beautiful beaches are only approximately 2 km away. Thanks to its excellent position, proximity to the sea and easy access to Poreč, this apartment is an appealing option for permanent residence, a holiday home or an investment in tourist accommodation. The combination of a quiet Istrian environment, modern construction and convenient access to coastal destinations makes Tar increasingly attractive to property buyers. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4267
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Internet
- Parking
- Satellite TV Nově postavený dvoupokojový byt o celkové rozloze 58,10 m² je na prodej v klidném istrijském městě Tar, vzdáleném jen asi 7 minut autem od Poreče a přibližně 2 km od moře. Byt se nachází v prvním patře nově postavené obytné budovy a má vlastní soukromý vchod, ke kterému se vstupuje venkovní schodiště. Tento nezávislý přístup poskytuje další soukromí a vytváří pocit podobný životu v soukromém domě. Dobře navržený interiér tvoří vstupní prostor propojený s otevřeným obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní. Tato prostorná centrální obývací část se otevírá přímo do kryté lodžie, která poskytuje příjemný venkovní prostor pro ranní kávu, odpočinek večer nebo užívání středomořského klimatu. Nemovitost zahrnuje dvě ložnice přibližně stejné velikosti, což umožňuje rozvržení pro rodinu, pár, rekreační rezidenci nebo kupující hledající investiční nemovitost vhodnou pro turistický pronájem. Vstup, obývací pokoj, jídelna a kuchyně mají rozlohu 23,50 m². Ložnice 1 má rozlohu 11,80 m², ložnice 2 11,50 m². Koupelna má plochu 4,90 m² a krytá lodžie 6,40 m². Celková plocha nemovitosti je 58,10 m², z toho 51,70 m² vnitřního bytového prostoru a lodžie o rozloze 6,40 m². Byt zahrnuje také dvě soukromá parkovací místa, každé o rozloze 12,50 m². Očekávané datum nastěhování je na konci roku 2026. Byt je vybaven elektrickým podlahovým vytápěním a klimatizací ve všech místnostech. Dále má vlastní soukromý vchod přes venkovní schodiště, krytou lodžii, dvě ložnice a dvě soukromá parkovací místa v nově postavené obytné budově. Funkční půdorys byl navržen tak, aby poskytoval pohodlný každodenní život a zároveň efektivně využíval dostupný prostor. Otevřený obytný prostor vytváří jasnou a praktickou centrální část bytu, zatímco dvě ložnice podobné velikosti nabízejí flexibilitu pro trvalé bydlení, hosty nebo pronájem. Tar je klidné a atraktivní město v západní Istrii, výhodně situované mezi Porečem a Novihradem. Obchody, restaurace a další nezbytné služby potřebné pro každodenní život jsou v blízkosti, zatímco pobřeží Jaderského moře a krásné pláže jsou vzdáleny jen přibližně 2 km. Díky vynikající poloze, blízkosti k moři a snadnému přístupu do Poreče je tento apartmán atraktivní volbou pro trvalé bydlení, rekreační dům nebo investici do turistického ubytování. Kombinace klidného istrijského prostředí, moderní výstavby a pohodlného přístupu k pobřežním destinaciám činí Tar stále atraktivnějším pro kupce nemovitostí. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu makléřské smlouvy v souladu se zákonem o realitním makléřství. Provize z makléřství činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://realestateistria.eu Postavené na důvěře. Definované výsledky. KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-4267
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Internet
- Parking
- Satellite TV