199.000 EUR
239.000 EUR
273.000 EUR
235.000 EUR
239.000 EUR
Features:
- Terrace
- Lift
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno Situé à Vénissieux, au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur, ce bel appartement de 4 pièces propose une surface d'environ 80,3 m2, parfaitement agencée pour une vie de famille ou pour qui recherche de beaux volumes. Baigné de lumière grâce à sa double orientation sud et est, il offre un agréable espace de vie prolongé par un balcon d'environ 8 m2, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement a bénéficié d'un récent rafraîchissement, ce qui permet de s'y installer sereinement, sans prévoir de travaux immédiats. Le séjour constitue un véritable cœur de vie, convivial et facile à aménager. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de préparer les repas au quotidien dans de bonnes conditions. La présence de couloirs bien pensés et de placards intégrés optimise les rangements et renforce le confort au quotidien. Les trois chambres offrent des espaces de nuit distincts et chaleureux, adaptés à la vie de famille, au télétravail ou à l'accueil d'invités. La salle de bains, les toilettes séparées et les finitions soignées participent à la sensation générale de confort. Construite récemment, la résidence bien entretenue assure un cadre de vie agréable. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un accès sécurisé et profite d'un environnement résidentiel tout en restant proche des services de proximité. Deux places de stationnement en sous-sol sont incluses dans la vente, un atout appréciable dans le secteur, ainsi qu'une cave pratique pour le stockage. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude au gaz permettent de maîtriser ses consommations, renforcées par le double vitrage et la qualité de l'isolation. Le diagnostic de performance énergétique, classé C, confirme de bonnes performances énergétiques pour ce type de bien. La présence de la fibre optique est un plus pour les besoins numériques. L'ensemble forme un appartement bien entretenu, de bonne qualité générale, où l'on peut se projeter rapidement. À proximité immédiate, plusieurs équipements viennent faciliter la vie quotidienne. À moins de 100 m, vous trouverez le Parc à chien (environ 100 m) ainsi que la place Ennemond Romand (environ 100 m), offrant des espaces verts et des lieux de promenade. Pour les plus jeunes, la crèche Le Moulin se situe à environ 100 m, et Musicaline, autre structure de garde, à environ 200 m. Côté scolarité, l'école maternelle E. Renan se trouve à environ 100 m, tout comme le groupe scolaire Moulin à Vent, tandis que l'école primaire Moulin à Vent est située à environ 200 m. Enfin, l'arrêt de bus Collège Balzac, à environ 200 m, assure une desserte pratique du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 402 € / an - Charges de copropriété : 160 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Terrace
- Lift
- Balcony Localizado em Vénissieux, no 2º andar de uma residência recente de 2016 com elevador, este belo apartamento de 4 cômodos oferece uma área de aproximadamente 80,3 m², perfeitamente organizado para a vida familiar ou para quem procura volumes bonitos. Banhado pela luz graças à sua dupla orientação sul e leste, oferece um espaço agradável estendido por uma varanda de cerca de 8 m², ideal para aproveitar os dias ensolarados. O apartamento foi recentemente renovado, permitindo que você se instale serenamente, sem planejar nenhum trabalho imediato. A sala de estar é um verdadeiro coração da vida, amigável e fácil de organizar. A cozinha equipada se integra harmoniosamente ao conjunto e permite que você prepare refeições todos os dias em boas condições. A presença de corredores bem pensados e armários embutidos otimiza o armazenamento e reforça o conforto diário. Os três quartos oferecem áreas de dormir distintas e quentes, adequadas para a vida familiar, teletrabalho ou para receber convidados. O banheiro, o banheiro separado e os acabamentos limpos contribuem para a sensação geral de conforto. Recentemente construída, a residência bem cuidada garante um ambiente agradável para convivência. O edifício possui elevador, acesso seguro e se beneficia de um ambiente residencial, mantendo-se próximo aos serviços locais. Duas vagas de estacionamento no porão estão incluídas na venda, um ativo significativo na área, além de uma adega prática para armazenamento. O aquecimento individual a gás e a produção de água quente a gás possibilitam o controle do consumo, reforçado pelo vidro duplo e pela qualidade do isolamento. O diagnóstico de desempenho energético, classificado como C, confirma bom desempenho energético para esse tipo de propriedade. A presença de fibra óptica é uma vantagem para necessidades digitais. O conjunto forma um apartamento bem cuidado, de boa qualidade geral, onde você pode se projetar rapidamente. Nas imediações, várias instalações facilitam o dia a dia. A menos de 100 m, você encontrará o Parque para Cães (cerca de 100 m) e a Place Ennemond Romand (cerca de 100 m), oferecendo áreas verdes e locais para caminhadas. Para os mais novos, a creche Le Moulin fica a cerca de 100 m, e a Musicaline, outra creche, a cerca de 200 m. Quanto à escolaridade, a creche E. Renan fica a cerca de 100 m, assim como o grupo escolar Moulin à Vent, enquanto a escola primária Moulin à Vent fica a cerca de 200 m. Por fim, o ponto de ônibus Collège Balzac, a cerca de 200 m, oferece um serviço conveniente para o distrito. Características técnicas - Imposto sobre a propriedade: €1.402 / ano - Taxas de condomínio: 160 € / mês - DPE: C - Método de aquecimento: gás individual - Distribuição de água quente: gás Aviso legal: As informações apresentadas neste anúncio foram cuidadosamente coletadas pela Zefir a partir das informações disponíveis no momento da redação. Elas são fornecidas apenas para fins informativos e complementam, mas não substituem, os diagnósticos regulatórios, bem como as verificações técnicas e administrativas que acompanham qualquer aquisição imobiliária. Para dados oficiais relacionados a riscos naturais, de mineração ou tecnológicos, convidamos você a consultar o serviço público da Géorisques. O objetivo da Zefir é apoiá-lo com transparência e rigor ao longo de todo o seu projeto, respondendo suas perguntas e ajudando você a entender cada etapa. Se tiver alguma dúvida, entre em contato com a Zefir pelo telefone ...
Features:
- Terrace
- Lift
- Balcony Расположенная в Вениссьё, на втором этаже недавнего дома 2016 года с лифтом, эта красивая четырёхкомнатная квартира имеет площадь примерно 80,3 м², идеально устроенную для семейной жизни или тех, кто ищет красивые объёмы. Освещенная благодаря двойной ориентации на юг и восток, она предлагает приятное жилое пространство с балконом около 8 м², идеально подходящее для наслаждения солнечными днями. Квартира недавно была обновлена, что позволяет спокойно устроиться, не планируя немедленные работы. Гостиная — настоящее сердце жизни, дружелюбная и легко в организации. Оборудованная кухня гармонично вписывается в общее и позволяет готовить еду каждый день в хороших условиях. Наличие продуманных коридоров и встроенных шкафов оптимизирует хранение и усиливает ежедневный комфорт. Три спальни предлагают отдельные и тёплые зоны для сна, подходящие для семейной жизни, удалённой работы или гостеприимных гостей. Ванная комната, отдельный туалет и аккуратная отделка создают общее ощущение комфорта. Недавно построенный, хорошо ухоженный дом обеспечивает приятную обстановку. Здание оснащено лифтом, надёжным доступом и обеспечивает жилую среду, оставаясь рядом с местными услугами. В продажу включены два парковочных места в подвале, что является значительным активом района, а также практичный подвал для хранения. Индивидуальное газовое отопление и производство газовой горячей воды позволяют контролировать потребление энергии, что подтверждается двойным стеклом и качеством утепления. Диагностика энергоэффективности, классифицированная C, подтверждает хорошую энергоэффективность для такого типа недвижимости. Наличие оптического волокна — плюс для цифровых нужд. Всё это образует хорошо ухоженную квартиру хорошего общего качества, где можно быстро проецировать себя. В непосредственной близости несколько объектов облегчают повседневную жизнь. Менее чем в 100 м отсюда находятся собачий парк (около 100 м) и площадь Эннемон Роман (около 100 м), предлагающие зелёные зоны и места для прогулок. Для самых младших детский сад Le Moulin находится примерно в 100 м, а Musicaline — ещё один детский сад — примерно в 200 м. Что касается образования, детский сад E. Renan находится примерно в 100 м, как и группа школы Moulin à Vent, а начальная школа Moulin à Vent находится примерно в 200 м. Наконец, автобусная остановка Collège Balzac примерно в 200 м обеспечивает удобное сообщение с районом. Технические характеристики - Налог на имущество: €1,402 в год - Плата за кондоминиум: 160 € в месяц - DPE: C - Метод нагрева: индивидуальный газ - Распределение горячей воды: газ Юридическое уведомление: Информация, представленная в этом объявлении, тщательно собрана компанией Zefir из имеющейся на момент написания информации. Она предоставляется исключительно в информационных целях и дополняет, но не заменяет, нормативные диагнозы, а также технические и административные проверки, сопровождающие любое приобретение недвижимости. Для получения официальных данных, касающихся природных, горнодобывающих или технологических рисков, мы приглашаем вас обратиться в государственную службу Géorisques. Цель Zefir — поддерживать вас с прозрачностью и строгостью на протяжении всего вашего проекта, отвечая на ваши вопросы и помогая понять каждый этап. Если у вас есть вопросы, свяжитесь с Zefir по телефону ...
Features:
- Terrace
- Lift
- Balcony Located in Vénissieux, on the 2nd floor of a recent residence from 2016 with elevator, this beautiful 4-room apartment offers a surface area of approximately 80.3 m2, perfectly arranged for family life or for those looking for beautiful volumes. Bathed in light thanks to its double orientation south and east, it offers a pleasant living space extended by a balcony of about 8 m2, ideal for enjoying the sunny days. The apartment has recently been refreshed, which allows you to settle in serenely, without planning any immediate work. The living room is a real heart of life, friendly and easy to arrange. The equipped kitchen blends harmoniously into the whole and allows you to prepare meals every day in good conditions. The presence of well-thought-out corridors and built-in cupboards optimizes storage and reinforces daily comfort. The three bedrooms offer distinct and warm sleeping areas, suitable for family life, teleworking or welcoming guests. The bathroom, the separate toilet and the neat finishes contribute to the overall feeling of comfort. Recently built, the well-maintained residence ensures a pleasant living environment. The building has an elevator, secure access and benefits from a residential environment while remaining close to local services. Two parking spaces in the basement are included in the sale, a significant asset in the area, as well as a practical cellar for storage. The individual gas heating and the production of gas hot water make it possible to control consumption, reinforced by the double glazing and the quality of the insulation. The energy performance diagnosis, classified C, confirms good energy performance for this type of property. The presence of optical fiber is a plus for digital needs. The whole forms a well-maintained apartment, of good general quality, where you can quickly project yourself. In the immediate vicinity, several facilities make daily life easier. Less than 100 m away, you will find the Dog Park (about 100 m) and the Place Ennemond Romand (about 100 m), offering green spaces and places to walk. For the youngest, the Le Moulin crèche is about 100 m away, and Musicaline, another childcare facility, about 200 m away. As for schooling, the E. Renan nursery school is about 100 m away, as is the Moulin à Vent school group, while the Moulin à Vent primary school is located about 200 m away. Finally, the Collège Balzac bus stop, about 200 m away, provides a convenient service to the district. Technical characteristics - Property tax: €1,402 / year - Condominium fees: 160 € / month - DPE: C - Heating method: individual gas - Hot water distribution: gas Legal notice: The information presented in this advertisement has been carefully gathered by Zefir from the information available at the time of writing. It is provided for information purposes only and complements, but does not replace, the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative verifications that accompany any real estate acquisition. For official data relating to natural, mining or technological risks, we invite you to consult the Géorisques public service. Zefir's objective is to support you with transparency and rigour throughout your project, by answering your questions and helping you understand each step. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Terrace
- Lift
- Balcony