270.000 EUR
250.000 EUR
290.000 EUR
228.900 EUR
1 loc
27 m²
245.000 EUR
Features:
- Parking Visualizza di più Visualizza di meno Idealerweise im 20. Arrondissement von Paris gelegen, wird dieses 28 m² große Studio (Carrez Law) im 5. Stock von sechs Etagen (ohne Aufzug) eines gut gepflegten Gebäudes derzeit vermietet verkauft (mit aktueller Miete von 750 € / Mietvertrag, der im Oktober 2027 endet). Es bietet einen funktionalen Wohnraum mit einer Organisation, die darauf ausgelegt ist, jeden Quadratmeter optimal zu optimieren. Der Hauptraum profitiert dank massiver Holzbodenbeläge von einer warmen Atmosphäre, und die offene Küche ermöglicht es, einen freundlichen Raum zu genießen, der leicht nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann. Die Immobilie verfügt über ein eigenes Badezimmer, ergänzt durch eine separate Toilette – ein spürbarer Komfort im täglichen Raum eines Studios. Integrierter Stauraum hilft, den Wohnraum freizumachen und die Organisation zu erleichtern. Die Wohnung wird durch ein individuelles elektrisches System beheizt, sodass Sie Ihren Verbrauch nach Ihren Gewohnheiten steuern können. Das Vorhandensein eines Waschraums und eines Kellers bringt einen echten Mehrwert in Bezug auf Stauraum und Praktikabilität, seltene Bereiche für diese Art von Oberfläche. Das Studio befindet sich in einer Eigentumswohnung mit kontrollierten Kosten und verfügt über Glasfaser für effizienten Internetzugang, geeignet sowohl für Telearbeit als auch für den täglichen Gebrauch. Umweltbezogen profitiert die Wohnung von einer günstigen Lage in der Nähe der Metrostation Maraîchers in einem lebhaften Stadtteil des 20. Arrondissements. Mehrere Bushaltestellen sind weniger als 200 m entfernt, darunter die Albert Marquet Haltestellen etwa 50 m und 100 m entfernt, Orteaux – Vitruve etwa 150 m entfernt sowie Pyrénées – Bagnolet etwa 150 m entfernt, was täglich einen besonders komfortablen öffentlichen Nahverkehr bietet. Technische Eigenschaften - Grundsteuer: 535 € - Eigentumsgebühren: 85 € pro Monat - DPE: E - Heizmethode: individuell elektrisch - Wasserversorgungsmodus: Warmwassertank Rechtliche Mitteilung: Die in dieser Bekanntmachung bereitgestellten Informationen wurden von Zefir sorgfältig aus den zum Zeitpunkt des Schreibens verfügbaren Informationen zusammengetragen. Sie dienen nur Informationszwecken und ergänzen, ersetzen aber nicht die regulatorischen Diagnosen sowie alle technischen und administrativen Überprüfungen, die üblicherweise im Zusammenhang mit einer Immobilientransaktion durchgeführt werden. Für offizielle Informationen zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken wird empfohlen, den öffentlichen Dienst von Géorisques zu konsultieren. Zefir unterstützt Käufer während ihres gesamten Projekts mit einem Fokus auf Transparenz und Strenge, damit sie ihre Entscheidungen mit völliger Sicherheit treffen können. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Zefir unter ...
Features:
- Parking idélalement situé dans les 20e arrondissement de Paris, ce studio de 28 m2 (Loi Carrez), au 5e étage sur 6 (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu, est actuellement vendu loué (au loyer actuel de 750 € / bail se terminant en octobre 2027). Il offre un espace de vie fonctionnel, avec une organisation pensée pour optimiser chaque mètre carré. La pièce principale bénéficie d'une atmosphère chaleureuse grâce à un parquet en bois massif, et la cuisine ouverte permet de profiter d'un espace convivial, facile à aménager selon vos besoins. Le bien dispose d'une salle de bain indépendante, complétée par des toilettes séparées, un confort appréciable au quotidien dans un studio. Des rangements intégrés contribuent à libérer l'espace de vie et à faciliter l'organisation. L'appartement est chauffé par un système électrique individuel, permettant de maîtriser sa consommation selon ses habitudes. La présence d'une buanderie et d'une cave apporte une vraie valeur ajoutée en termes de stockage et de praticité, des atouts rares pour ce type de surface. Le studio est situé dans une copropriété, avec des charges maîtrisées, et bénéficie de la fibre optique pour un accès internet performant, adapté aussi bien au télétravail qu'aux usages quotidiens. Du côté de l'environnement, l'appartement profite d'une localisation pratique à proximité du métro Maraîchers, dans un quartier vivant du 20e arrondissement. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de 200 m, notamment les arrêts Albert Marquet à environ 50 m et 100 m, Orteaux - Vitruve à environ 150 m, ainsi que Pyrénées - Bagnolet à environ 150 m également, offrant une desserte en transports en commun particulièrement confortable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 535 € - Charges de copropriété : 85 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode d'alimentation en eau : Ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Parking Idealmente situato nel 20° arrondissement di Parigi, questo studio di 28 m2 (Carrez Law), al quinto piano del 6 (senza ascensore) di un edificio ben tenuto, è attualmente in affitto (all'attuale affitto di €750 / contratto di locazione che termina a ottobre 2027). Offre uno spazio abitativo funzionale, con un'organizzazione progettata per ottimizzare ogni metro quadrato. La stanza principale beneficia di un'atmosfera calda grazie al pavimento in legno massiccio, e la cucina aperta permette di godere di uno spazio accogliente, facile da sistemare secondo le proprie esigenze. La proprietà dispone di un bagno indipendente, completato da un bagno separato, un conforto apprezzabile quotidianamente in uno studio. Lo stoccaggio integrato aiuta a liberare lo spazio abitativo e a facilitare l'organizzazione. L'appartamento è riscaldato da un sistema elettrico individuale, che ti permette di controllare i tuoi consumi secondo le tue abitudini. La presenza di una lavanderia e di una cantina aggiunge un reale valore aggiunto in termini di spazio e praticità, risorse rare per questo tipo di superficie. Lo studio si trova in un condominio, con tariffe controllate, e beneficia della fibra ottica per un accesso efficiente a Internet, adatto sia al telelavoro che all'uso quotidiano. Dal punto di vista ambientale, l'appartamento beneficia di una posizione comoda vicino alla stazione della metropolitana Maraîchers, in un vivace quartiere del 20° arrondissement. Diverse fermate degli autobus distano meno di 200 m, tra cui le fermate Albert Marquet a circa 50 m e 100 m, Orteaux - Vitruve a circa 150 m, così come Pyrénées - Bagnolet a circa 150 m, che offre quotidianamente un servizio di trasporto pubblico particolarmente confortevole. Caratteristiche tecniche - Tassa sulla proprietà: 535 € - Tasse di condominio: 85 € / mese - DPE: E - Metodo di riscaldamento: elettrico individuale - Modalità approvvigionamento idrico: Serbatoio dell'acqua calda Avviso legale: Le informazioni fornite in questo annuncio sono state accuratamente raccolte da Zefir a partire da quelle disponibili al momento della stesura. Sono fornite solo a scopo informativo e integrano, ma non sostituiscono, le diagnosi normative così come tutti i controlli tecnici e amministrativi solitamente effettuati nel contesto di una transazione immobiliare. Per qualsiasi informazione ufficiale relativa a rischi naturali, minerari o tecnologici, si raccomanda di consultare il servizio pubblico Géorisques. Zefir supporta gli acquirenti durante tutto il loro progetto con attenzione alla trasparenza e al rigore, per permettere loro di prendere decisioni con completa tranquillità. Se hai domande, contatta Zefir al numero ...
Features:
- Parking