FOTO IN CARICAMENTO...
Appartamento e condominio (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T120998099
/ 120998099
Riferimento:
EDEN-T120998099
Paese:
BR
Città:
Rio De Janeiro
Codice postale:
22471003
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Appartamento e condominio
Grandezza proprietà:
92 m²
Locali:
3
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Aria condizionata:
Sì
Features:
- Air Conditioning Visualizza di più Visualizza di meno Apartamento de 3 quartos na Avenida Epitácio Pessoa, na Lagoa, com vista frontal e desimpedida para a Lagoa Rodrigo de Freitas. O andar fica logo acima dos três pavimentos de garagem do prédio, exatamente na altura do espelho da Lagoa: da sala e de dois quartos se vê a água de qualquer ponto. São 92 m2 pelo IPTU, com piso de tábua corrida. A sala é ampla e se divide naturalmente em dois ambientes. O primeiro quarto foi reduzido pela última moradora para abrir um grande louceiro tipo closet; dá para desfazer e devolver o quarto ao tamanho original, ou integrar o espaço à sala. O segundo quarto tem a mesma vista da sala e armários embutidos de madeira maciça, de ótima qualidade, que pedem restauro. O terceiro quarto tem vista parcial para a Lagoa, também com armários embutidos, e funciona bem como escritório. Dois quartos já têm ar condicionado de janela e o terceiro tem o espaço pronto. O banheiro social foi adaptado para cadeirante; basta refazer o blindex para fechar o box de novo. Há ainda um lavabo e dependência completa, com quarto e banheiro, ambos com janela. A cozinha é bem iluminada, com bancada de granito, duas cubas, armários e espaço para fogão de até 6 bocas, além de despensa e área de serviço. A elétrica e a hidráulica do apartamento já foram refeitas. O imóvel pede modernização, mas dá para entrar e morar. O prédio, de 1976, tem 24 andares, portaria 24 horas, quatro elevadores (dois sociais e dois de serviço) e hall social dividido por apenas dois apartamentos. Na área comum há playground coberto voltado para a mata, muito silencioso, salão de festas com vista para a Lagoa e bicicletário. A garagem tem três pavimentos: o apartamento tem 1 vaga na escritura e é fácil alugar vagas extras no condomínio ou com outros moradores, por cerca de R$ 350 a R$ 400 por mês. O valor do condomínio inclui água e fundo de reserva. Uma nota sobre as fotos: algumas imagens receberam retoques leves de luz e limpeza visual. Nada foi acrescentado e nenhum defeito do imóvel foi escondido. - 3 quartos, um deles reduzido com louceiro, reversível - Sala em dois ambientes com vista frontal para a Lagoa - Banheiro social, lavabo e banheiro de serviço - Dependência completa - Cozinha com despensa e área de serviço - Piso de tábua corrida - Armários embutidos de madeira nos quartos - Elétrica e hidráulica refeitas - 92 m2 pelo IPTU - 1 vaga na escritura - Prédio com portaria 24 horas, 4 elevadores, playground, salão de festas e bicicletário Agende sua visita ou tire suas dúvidas com a gente.- BniRJ
Features:
- Air Conditioning Appartamento con 3 camere da letto in Avenida Epitácio Pessoa, a Lagoa, con vista frontale e senza ostacoli sulla laguna Rodrigo de Freitas. Il piano si trova appena sopra i tre piani del garage dell'edificio, esattamente all'altezza dello specchio di Lagoa: dal soggiorno e dalle due camere da letto si può vedere l'acqua da qualsiasi punto. Ci sono 92 m2 di IPTU, con pavimento in assi di tavola. Il soggiorno è grande e si divide naturalmente in due ambienti. La prima camera da letto è stata ridotta dall'ultimo residente per aprire un grande armadio; si può slacciare e riportare la stanza alla sua dimensione originale, oppure integrare lo spazio nel soggiorno. La seconda camera da letto offre la stessa vista del soggiorno e mobili in legno massiccio incorporati, di grande qualità, che richiedono restauro. La terza camera da letto ha una vista parziale sulla laguna, anch'essa con mobili incorporati, e funziona bene come ufficio. Due camere da letto hanno già aria condizionata alle finestre e la terza ha lo spazio pronto. Il bagno sociale è stato adattato per gli utenti in sedia a rotelle; basta rifare il blindex per chiudere di nuovo la doccia. C'è anche un bagno e un edificio completo annesso, con camera da letto e bagno, entrambi con finestra. La cucina è ben illuminata, con piani di lavoro in granito, due lavandini, armadi e spazio per una stufa fino a 6 fornelli, oltre a una dispensa e un'area servizio. L'impianto elettrico e idraulico dell'appartamento sono già stati ristrutturati. La proprietà richiede un ammodernamento, ma si può entrare e vivere. L'edificio, dal 1976, ha 24 piani, un portinaio aperto 24 ore su 24, quattro ascensori (due sociali e due di servizio) e una sala sociale suddivisa in soli due appartamenti. Nell'area comune c'è un parco giochi coperto che si affaccia sulla foresta, molto tranquillo, una sala feste con vista sulla laguna e un portabiciclette. Il garage ha tre piani: l'appartamento ha 1 posto auto nell'atto di proprietà ed è facile affittare posti extra nel condominio o con altri residenti, per circa R$ 350-R$ 400 al mese. La tariffa del condominio include acqua e un fondo di riserva. Una nota sulle foto: alcune immagini hanno ricevuto un leggero ritocchio e pulizia visiva. Non è stato aggiunto nulla e non sono stati nascosti difetti nella proprietà. - 3 camere da letto, una delle quali ridotta con armadio, reversibile - Salotto in due ambienti con vista frontale sulla laguna - Bagno sociale, bagno e bagno di servizio - Dipendenza completa - Cucina con dispensa e lavanderia - Pavimentazione in assi - Armadi in legno incorporati nelle camere da letto - Rifatto di impianti elettrici e idraulici - 92 m2 di IPTU - 1 Vacanza nell'atto - Edificio con portineria 24 ore su 24, 4 ascensori, parco giochi, sala feste e portabici Prenota la tua visita o fai le tue domande con noi.- BniRJ
Features:
- Air Conditioning