740.025 EUR
940.000 EUR
715.000 EUR
899.000 EUR
640.000 EUR
Features:
- Garden
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno A quelques minutes du Jardin des Plantes et de la Gare de Nantes, cette élégante demeure du XIXe siècle a fait l'objet d'une rénovation contemporaine de haut vol. Ce véritable refuge urbain offre 186 m2 Carrez (200 m2 au sol). Le mariage audacieux entre le cachet de l'ancien et des lignes modernes, son jardin intimiste exposé plein sud et sa dépendance architecturale constituent les atouts majeurs de ce bien rare. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent avec une vaste pièce de vie de plus de 61 m2, baignée de lumière naturelle grâce à une rare triple exposition. Cet espace de réception, réchauffé par une authentique cheminée, s'articule autour d'une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. L'ascension vers le premier étage distribue deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau aux lignes épurées et une pièce supplémentaire pouvant aisément faire office de dressing spacieux ou de chambre d'enfant. Le dernier niveau abrite une chambre traversante ainsi qu'un espace polyvalent, parfait pour un coin détente ou un atelier, accompagné de sa propre salle d'eau. Véritable trait d'union avec l'extérieur, la cuisine s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de 20 m2 à l'abri des regards. Elle se prolonge par un jardin verdoyant dont l'exposition plein sud garantit un ensoleillement continu tout au long de la journée. En fond de parcelle se dévoile une dépendance de 25 m2 abritant un bureau indépendant. Avec son architecture mêlant habilement le bois, la pierre, le métal et le verre, et doté de son entrée séparée, c'est l'écrin sur mesure pour le télétravail, l'exercice d'une profession libérale ou pour recevoir en toute autonomie. Deux caves complètent les prestations de cette maison. La vie quotidienne s'organise avec une grande fluidité grâce à un environnement privilégié. Les écoles de renom, les commerces de bouche et les transports en commun se rejoignent en quelques minutes à pied, offrant un mode de vie citadin d'une praticité absolue. Le stationnement s'effectue aisément au pied de la maison. Une propriété de caractère aux finitions irréprochables, véritable havre de paix nantais qui invite à une découverte immédiate. Pour ceux en quête d'un investissement complet, il est possible d'acquérir en complément un local commercial attenant au rez-de-chaussée, générant un revenu locatif immédiat (160 000 euros HAI). Pour découvrir cette nouveauté, contactez-moi : Insâf AALOUANE (EI ... Email : ... Agent commercial RSAC 2025AC00333 Nantes Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 euros et 3220 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Insaf AALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Features:
- Garden
- Terrace