467.000 EUR
509.600 EUR
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Casa e casa singola in vendita - Saumur
528.000 EUR
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T121004292
/ 121004292
Riferimento:
EDEN-T121004292
Paese:
FR
Città:
Saumur
Codice postale:
49400
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
158 m²
Grandezza lotto:
900 m²
Locali:
5
Camere da letto:
4
WC:
2
Piano:
1
Parcheggi:
1
Piscina:
Sì
Aria condizionata:
Sì
Terrazza:
Sì
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Avg price per m² apartment |
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Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace
- Parking Visualizza di più Visualizza di meno Située à Varrains, aux portes de Saumur, cette maison contemporaine développe environ 158 m2 habitables sur une parcelle de près de 900 m2 entièrement close de murs. Implantée au coeur d'un hameau calme à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Saumur, Sa singularité tient à son écriture architecturale résolument contemporaine, faite de lignes épurées, de volumes cubiques et de larges ouvertures sur l'extérieur. La façade blanche, soulignée par des menuiseries noires, crée une identité graphique forte tandis que les nombreuses baies vitrées instaurent une relation permanente entre les espaces de vie et les terrasses. Elle conjugue architecture actuelle, confort familial et prestations pensées pour un quotidien fluide. Son excellente performance énergétique vient renforcer l'agrément d'une maison particulièrement économique à l'usage. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée menant à une vaste pièce de vie de plus de 53 m2 réunissant séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Structurée autour d'un îlot central, cette dernière s'intègre naturellement à l'espace de réception et profite, comme le séjour, de généreuses ouvertures sur l'extérieur. La lumière naturelle accompagne ainsi chaque moment de la journée et accentue la sensation d'espace. Un local technique faisant également office de buanderie complète cette partie de la maison. Toujours de plain-pied, une suite parentale d'environ 20 m2 réunit une chambre, un espace dressing et une salle d'eau, offrant ainsi une organisation particulièrement fonctionnelle. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un débarras, formant un espace nuit indépendant adapté à une vie de famille. Les extérieurs ont été aménagés dans le même esprit contemporain, avec la volonté de limiter les contraintes d'entretien. La grande terrasse exposée Est, directement accessible depuis la cuisine et le séjour, prolonge généreusement les pièces de réception. Elle accueille une piscine chauffée qui s'intègre naturellement dans les lignes de la maison et compose un véritable espace de détente. Un cabanon avec local technique dédié à la piscine ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter cet ensemble. A l'avant, un vaste parking privatif facilite le stationnement de plusieurs véhicules, tandis que la parcelle entièrement close préserve l'intimité des lieux. La propriété profite d'un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités. Ecoles et commerces sont accessibles en moins de 3 minutes, tandis que le centre-ville de Saumur se rejoint en environ 5 minutes en voiture. Classe énergie: A / Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 760 et 1090 euros TTC. Contact (EI): Julien ... Agent commercial RSAC N 840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace
- Parking Located in Varrains, at the gates of Saumur, this contemporary house develops approximately 158 m2 of living space on a plot of nearly 900 m2 entirely enclosed by walls. Located in the heart of a quiet hamlet only 5 minutes by car from the city center of Saumur, its uniqueness lies in its resolutely contemporary architectural style, made up of clean lines, cubic volumes and large openings to the outside. The white façade, highlighted by black joinery, creates a strong graphic identity while the many bay windows establish a permanent relationship between the living spaces and the terraces. It combines modern architecture, family comfort and services designed for a fluid daily life. Its excellent energy performance reinforces the pleasure of a particularly economical house. The ground floor is organized around an entrance leading to a large living room of more than 53 m2 bringing together living room, dining room and fitted and equipped kitchen. Structured around a central island, the latter is naturally integrated into the reception area and, like the living room, benefits from generous openings to the outside. Natural light accompanies every moment of the day and accentuates the feeling of space. A technical room also serving as a laundry room completes this part of the house. Also on one level, a master suite of approximately 20 m2 brings together a bedroom, a dressing area and a shower room, thus offering a particularly functional organisation. Upstairs, the landing leads to three bedrooms, a shower room and a storage room, forming an independent sleeping area suitable for family life. The exteriors have been fitted out in the same contemporary spirit, with the aim of limiting maintenance constraints. The large east-facing terrace, directly accessible from the kitchen and the living room, generously extends the reception rooms. It hosts a heated swimming pool which fits naturally into the lines of the house and constitutes a real relaxation area. A shed with technical room dedicated to the swimming pool and a petanque court complete this set. At the front, a large private car park facilitates the parking of several vehicles, while the fully enclosed plot preserves the privacy of the premises. The property benefits from a peaceful environment, in the immediate vicinity of amenities. Schools and shops are accessible in less than 3 minutes, while the city centre of Saumur can be reached in about 5 minutes by car. Energy class: A / Climate class: A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2026: between 760 and 1090 euros including VAT. Contact (EI): Julien ... Agent commercial RSAC N 840 432 165 ANGERS The fees are payable by the seller
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace
- Parking