EUR 915.000
4 cam
145 m²
Identificazione della proprietà: ZMPT
HO A DISPOSIZIONE QUELLO CHE STAI CERCANDO, CONTATTACI!
Immobile disponibile per visite, previo appuntamento con il consulente, con documento d'identità richiesto.
Note precedenti:
- Se sei un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Non esitate a presentare i vostri acquirenti ai vostri clienti e a parlare con me per programmare la vostra visita.
- Il completamento del progetto è previsto per la seconda metà del 2024.
Acquistando questo nuovo appartamento T3 nello sviluppo Douro Atlântico III a Foz do Rio Douro - Canidelo a Vila Nova de Gaia, investirai in:
- Più di un'impresa, uno stile di vita
- DOVE I TONI AZZURRI DEL FIUME E DEL MARE SI INCROCIANO. Circondato dai paesaggi eccentrici di Foz Do Douro, lo sviluppo del Douro Atlântico III si trova sul Marginal de Canidelo, vicino alla Riserva Naturale Locale dell'Estuario del Douro, a Vila Nova de Gaia. Le ampie vedute sul mare, sul fiume e sulla città di Porto portano ad ogni appartamento il benessere e la felicità che solo questa location può offrire. Douro Atlântico III è più di un'opzione da vivere, è uno stile di vita.
- qualità della vita e godere di un luogo paradisiaco e rilassante,
- Architettura moderna con l'uso della luce naturale
- Sviluppo con 21 frazioni distribuite su 5 piani,
- Tipi da T2 a T4,
- Superfici da 71 a 197 mq,
- fantastica esposizione al sole,
- Vista libera sull'oceano e sul fiume Douro,
- Spazi comuni straordinari,
- Garage inclusi con tutti i comfort necessari oggi,
- Ampi balconi per godere della natura unica del luogo
- Alti livelli di isolamento acustico
L'ottima posizione di questo sviluppo rende i servizi e gli accessi ancora più vicini.
- Di fronte alla sorgente del fiume Douro e dell'Oceano Atlantico, il Douro Atlântico I si trova in uno dei luoghi più emblematici di Porto, il lungomare di Vila Nova de Gaia.
- Pista ciclabile/Passeggiata in riva al mare e al fiume (1 min a piedi)
- Trasporto pubblico/autobus (1 min a piedi)
- Spiaggia di Lavadores (4 minuti a piedi)
- Scuola Elementare Lavadores(9 min a piedi)
- CTT e Farmacie (4 min in auto)
- Marina de Gaia (4 minuti in auto)
- Ipermercati (4 minuti in auto)
- Pompe di benzina (5 minuti in auto)
- Scuola Secondaria Canidelo (7 minuti in auto)
- Centri commerciali (8 minuti in auto)
- Accesso alla A1 (9 min in auto)
- Hospital da Luz Arrábida (10 minuti in auto)
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 minuti in auto)Ristoranti a 250 metri
ASPETTI GENERALI
- STRUTTURA in cemento armato con fondazioni dirette, struttura reticolata di pilastri e travi, con solette piene, calcolata secondo le norme normative vigenti, tra cui la sicurezza contro il vento e i terremoti.
- PARETI ESTERNE realizzate in muratura di mattoni ceramici termici e acustici tipo Preceram, con intercapedine d'aria e isolamento termico/acustico. Anche le pareti interne saranno in mattoni ceramici.
- PAVIMENTAZIONI con riempimenti in calcestruzzo leggero per coprire tutte le reti tecniche (reti idriche, fognarie, elettriche, telefoniche, gas e condizionamento). Applicazione di schermo in polietilene per l'isolamento acustico e massetto livellante a supporto della finitura finale.
- Copertura piana rovesciata, costituita da un leggero pendio in calcestruzzo, impermeabilizzazione con doppio strato di asfalto, isolamento termico con polistirene estruso tipo "Roofmate", geotessile e protezione meccanica con ciottoli.
EQUIPAGGIAMENTO / COMFORT
- ASCENSORE Elettrico con capacità per 8 persone, con funzionamento silenzioso, regolare ed efficiente dal punto di vista energetico - Classe A, con porte automatiche e illuminazione a LED;
- RISCALDAMENTO centralizzato a radiatori.
- Caldaia murale a condensazione by ROCA per la produzione di ACS con efficienza energetica in Classe A, con supporto a pannello solare e per il riscaldamento centralizzato con gestione dei tempi e in classe energetica A
- TELAIO minimalista in alluminio a taglio termico tipo Cortizo Color Vision e colore 60, con finitura laccata, comprensivo di vetrocamera con protezione solare termica.
- Tende da esterno motorizzate, in alluminio laccato nel colore del telaio con isolamento termico. Modanatura all'interno per l'installazione di tende;
- ISOLAMENTO con schermo acustico in polietilene tra i pavimenti delle abitazioni. Isolamento acustico con lana minerale sulle pareti tra le frazioni e isolamento termico sulle pareti esterne con polistirene estruso;
- VENTILAZIONE meccanica e autonoma nelle cucine e nei servizi igienici;
- VIDEOCITOFONO a colori;
- IMPIANTI idraulici, elettrici, TV e telefonici;
- GAS naturale convogliato;
- ILLUMINAZIONE con modanature a luce indiretta e faretti sui soffitti;
- LOCALE CONDOMINIALE con impianto sanitario;
- PARCHEGGIO PRIVATO con accesso al piano seminterrato tramite cancello sezionale automatico con telecomando;
- ECOPONTO in un vano dedicato sul Rch per effettuare la raccolta differenziata dei rifiuti solidi indifferenziati, Vetro, Carta e Imballaggi;
-SICUREZZA
- Porta di sicurezza all'ingresso di ogni Alloggiamento;
- Porte tagliafuoco sugli accessi verticali dai piani al vano scala e nei scantinati;
- Sistema di rilevamento incendi e monossido di carbonio nelle officine;
- Impianto antincendio nelle aree comuni
- Sistema di illuminazione automatica attivato da sensori di movimento e illuminazione di emergenza nelle aree comuni.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ semplici
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Appunti:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Visualizza di più Visualizza di meno Identificação do imóvel: ZMPT555254
Property identification: ZMPT
I HAVE AVAILABLE WHAT YOU ARE LOOKING FOR, CONTACT!
Property available for visits, by appointment with the consultant, ID required.
Previous Notes:
- If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing. Do not hesitate to introduce your buyers to your customers and talk to me to schedule your visit.
- The project is expected to be completed in the second half of 2024.
By purchasing this New T3 Apartment in the Douro Atlântico III Development in Foz do Rio Douro - Canidelo in Vila Nova de Gaia, you will be investing in:
- More than an Enterprise, A Life Style
- WHERE THE BLUE TONES OF THE RIVER AND THE SEA CROSS. Surrounded by the eccentric landscapes of Foz Do Douro, the Douro Atlântico III development is located on the Marginal de Canidelo, next to the Local Nature Reserve of the Douro Estuary, in Vila Nova de Gaia. The wide views over the sea, the river and the City of Porto bring to each apartment the well-being and happiness that only this location can offer. Douro Atlântico III is more than an option to live, it is a lifestyle.
- Quality of Life and Enjoying a Paradise and Relaxing Place,
- Modern architecture with the use of natural light
- Development with 21 fractions spread over 5 floors,
- Types from T2 to T4,
- Areas from 71 to 197 square meters,
- Fantastic Sun Exposure,
- Unobstructed views over the Ocean and Douro River,
- Extraordinary Common Areas,
- Garages Included with all the amenities needed today,
- Wide Balconies to Enjoy the Unique Nature of the Place
- High levels of soundproofing
The excellent location of this development makes services and accesses even closer.
- Facing the source of the Douro River and the Atlantic Ocean, the Douro Atlântico I is located in one of the most emblematic places in Porto, the Vila Nova de Gaia waterfront.
- Cycle path/Walk by the sea and by the river (1 min walk)
- Public Transport/Bus (1 min walk)
- Lavadores Beach (4 min walk)
- Lavadores Basic School(9 min walk)
- CTT and Pharmacies (4 min by car)
- Marina de Gaia (4 min by car)
- Hypermarkets (4 min by car)
- Petrol Pumps (5 min by car)
- Canidelo Secondary School (7 min by car)
- Shopping Centers (8 min drive)
- Access to the A1 (9 min by car)
- Hospital da Luz Arrábida (10 min by car)
- Francisco Sá Carneiro Airport (20 min by car)Restaurants within 250 meters
GENERAL ASPECTS
- STRUCTURE made of reinforced concrete with direct foundations, a reticulated structure of pillars and beams, with solid slabs, calculated according to the regulatory standards in force, including safety against wind and earthquakes.
- EXTERIOR WALLS made of Preceram type thermal and acoustic ceramic brick masonry, with air gap and thermal/acoustic insulation. The interior walls will also be in ceramic brick.
- FLOORING with light concrete fillings to cover all technical networks (water networks, sewage, electricity, telephones, gas and air conditioning). Application of polyethylene screen for acoustic insulation and leveling screed to support the final finish.
- Inverted flat roof, consisting of a light concrete slope, waterproofing with a double asphalt layer, thermal insulation with extruded polystyrene type “Roofmate”, geotextile and mechanical protection with pebbles.
EQUIPMENT / COMFORT
- ELEVATOR Electric with capacity for 8 people, with silent, smooth and energy efficient operation - Class A, with automatic doors and LED lighting;
- Central HEATING by radiators.
- Wall-mounted Condensation Boiler by ROCA for DHW production with Class A energy efficiency, with solar panel support and for Central Heating with time management and Class A energy efficiency
- Minimalist FRAME in aluminum with thermal cut like Cortizo Color Vision and color 60, with lacquered finish, including double glazing with thermal sun protection.
- Motorized outdoor blinds, in lacquered aluminum in the color of the frame with thermal insulation. Molding on the inside for installation of curtains;
- INSULATION with acoustic polyethylene screen between the floors of the dwellings. Acoustic insulation with mineral wool on the walls between fractions and thermal insulation on the outer walls with extruded polystyrene;
- Mechanical and independent VENTILATION in kitchens and sanitary facilities;
- VIDEO intercom in color;
- plumbing, electricity, TV and Telephone INSTALLATIONS;
- Piped Natural GAS;
- LIGHTING with indirect light moldings and spotlights on the ceilings;
- CONDOMINIUM ROOM w/ Sanitary installation;
- PRIVATE PARKING with access to the basement through an automatic sectional gate with remote control;
- ECOPONTO in a dedicated compartment on the Rch to carry out the selective collection of undifferentiated solid waste, Glass, Paper and Packaging;
- SAFETY
- Security door at the entrance of each Housing;
- Fire doors on the vertical accesses from the floors to the stairwell and in the basements;
- Fire and Carbon Monoxide Detection System in garages;
- Firefighting system in common areas
- Automatic lighting system triggered by motion sensors and emergency lighting in common areas.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel: ZMPT555254
Identificação do imóvel: ZMPT
TENHO DISPONÍVEL O QUE PROCURA, CONTACTE!
Imóvel disponível para visitas, mediante marcação com o consultor, é necessário RG.
Notas Anteriores:
- Se você é um consultor imobiliário, esta propriedade está disponível para compartilhamento de negócios. Não hesite em apresentar seus compradores aos seus clientes e fale comigo para agendar sua visita.
- Espera-se que o projeto seja concluído no segundo semestre de 2024.
Ao adquirir este Apartamento T3 Novo no Empreendimento Douro Atlântico III na Foz do Rio Douro - Canidelo em Vila Nova de Gaia, estará a investir em:
- Mais do que uma empresa, um estilo de vida
- ONDE OS TONS AZUIS DO RIO E DO MAR SE CRUZAM. Rodeado pelas paisagens excêntricas da Foz Do Douro, o empreendimento Douro Atlântico III situa-se na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia. As amplas vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto trazem a cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só este local pode oferecer. O Douro Atlântico III é mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida.
- Qualidade de Vida e Desfrutar de um Lugar Paraíso e Relaxante,
- Arquitetura moderna com o uso da luz natural
- Empreendimento com 21 frações distribuídas por 5 pisos,
- Tipos de T2 a T4,
- Áreas de 71 a 197 metros quadrados,
- Fantástica Exposição ao Sol,
- Vistas desobstruídas sobre o Oceano e o Rio Douro,
- Áreas comuns extraordinárias,
- Garagens Incluído com todas as comodidades necessárias hoje,
- Amplas varandas para desfrutar da natureza única do lugar
- Altos níveis de insonorização
A excelente localização deste empreendimento torna os serviços e acessos ainda mais próximos.
- Virado para a nascente do rio Douro e do Oceano Atlântico, o Douro Atlântico I situa-se num dos locais mais emblemáticos do Porto, a orla de Vila Nova de Gaia.
- Ciclovia/Passeio pelo mar e pelo rio (1 min a pé)
- Transportes Públicos / Ônibus (1 min a pé)
- Praia dos Lavadores (4 min a pé)
- Escola Básica Lavadores (9 min a pé)
- CTT e Farmácias (4 min de carro)
- Marina de Gaia (4 min de carro)
- Hipermercados (4 min de carro)
- Bombas de gasolina (5 min de carro)
- Escola Secundária Canidelo (7 min de carro)
- Centros Comerciais (8 min de carro)
- Acesso à A1 (9 min de carro)
- Hospital da Luz Arrábida (10 min de carro)
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 min de carro)Restaurantes a menos de 250 metros
ASPECTOS GERAIS
- ESTRUTURA feita de concreto armado com fundações diretas, uma estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes sólidas, calculada de acordo com as normas regulatórias em vigor, incluindo segurança contra ventos e terremotos.
- PAREDES EXTERIORES confeccionadas em alvenaria de tijolos cerâmicos térmicos e acústicos tipo Preceram, com espaço de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.
- PAVIMENTO com enchimento de betão leve para cobrir todas as redes técnicas (redes de água, esgotos, eletricidade, telefones, gás e ar condicionado). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e nivelamento de betonilha para suportar o acabamento final.
- Telhado plano invertido, constituído por uma inclinação de betão leve, impermeabilização com dupla camada asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudado tipo "Roofmate", proteção geotêxtil e mecânica com seixos.
EQUIPAMENTO / CONFORTO
- ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação LED;
- Aquecimento central por radiadores.
- Caldeira de Condensação de Parede da ROCA para produção de AQS com eficiência energética Classe A, com suporte para painéis solares e para Aquecimento Central com gestão de tempo e eficiência energética Classe A
- FRAME minimalista em alumínio com corte térmico como Cortizo Color Vision e cor 60, com acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
- Persianas exteriores motorizadas, em alumínio laqueado na cor do quadro com isolamento térmico. Moldagem no interior para instalação de cortinas;
- ISOLAMENTO com tela acústica de polietileno entre os pisos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;
- VENTILAÇÃO mecânica e independente em cozinhas e instalações sanitárias;
- VÍDEO porteiro em cores;
- INSTALAÇÕES de Encanamento, Eletricidade, TV e Telefone;
- GÁS Natural Canalizado;
- ILUMINAÇÃO com molduras de luz indireta e holofotes nos tetos;
- SALA CONDOMINIUM c/ Instalação sanitária;
- ESTACIONAMENTO PRIVADO com acesso à cave através de um portão seccional automático com controlo remoto;
- ECOPONTO em um compartimento dedicado no Rch para realizar a coleta seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
-SEGURANÇA
- Porta de segurança à entrada de cada Habitação;
- Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos à escadaria e nas caves;
- Sistema de Detecção de Incêndio e Monóxido de Carbono em garagens;
- Sistema de combate a incêndio em áreas comuns
- Sistema de iluminação automática acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência em áreas comuns.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel: ZMPT555254
Identificazione della proprietà: ZMPT
HO A DISPOSIZIONE QUELLO CHE STAI CERCANDO, CONTATTACI!
Immobile disponibile per visite, previo appuntamento con il consulente, con documento d'identità richiesto.
Note precedenti:
- Se sei un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Non esitate a presentare i vostri acquirenti ai vostri clienti e a parlare con me per programmare la vostra visita.
- Il completamento del progetto è previsto per la seconda metà del 2024.
Acquistando questo nuovo appartamento T3 nello sviluppo Douro Atlântico III a Foz do Rio Douro - Canidelo a Vila Nova de Gaia, investirai in:
- Più di un'impresa, uno stile di vita
- DOVE I TONI AZZURRI DEL FIUME E DEL MARE SI INCROCIANO. Circondato dai paesaggi eccentrici di Foz Do Douro, lo sviluppo del Douro Atlântico III si trova sul Marginal de Canidelo, vicino alla Riserva Naturale Locale dell'Estuario del Douro, a Vila Nova de Gaia. Le ampie vedute sul mare, sul fiume e sulla città di Porto portano ad ogni appartamento il benessere e la felicità che solo questa location può offrire. Douro Atlântico III è più di un'opzione da vivere, è uno stile di vita.
- qualità della vita e godere di un luogo paradisiaco e rilassante,
- Architettura moderna con l'uso della luce naturale
- Sviluppo con 21 frazioni distribuite su 5 piani,
- Tipi da T2 a T4,
- Superfici da 71 a 197 mq,
- fantastica esposizione al sole,
- Vista libera sull'oceano e sul fiume Douro,
- Spazi comuni straordinari,
- Garage inclusi con tutti i comfort necessari oggi,
- Ampi balconi per godere della natura unica del luogo
- Alti livelli di isolamento acustico
L'ottima posizione di questo sviluppo rende i servizi e gli accessi ancora più vicini.
- Di fronte alla sorgente del fiume Douro e dell'Oceano Atlantico, il Douro Atlântico I si trova in uno dei luoghi più emblematici di Porto, il lungomare di Vila Nova de Gaia.
- Pista ciclabile/Passeggiata in riva al mare e al fiume (1 min a piedi)
- Trasporto pubblico/autobus (1 min a piedi)
- Spiaggia di Lavadores (4 minuti a piedi)
- Scuola Elementare Lavadores(9 min a piedi)
- CTT e Farmacie (4 min in auto)
- Marina de Gaia (4 minuti in auto)
- Ipermercati (4 minuti in auto)
- Pompe di benzina (5 minuti in auto)
- Scuola Secondaria Canidelo (7 minuti in auto)
- Centri commerciali (8 minuti in auto)
- Accesso alla A1 (9 min in auto)
- Hospital da Luz Arrábida (10 minuti in auto)
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 minuti in auto)Ristoranti a 250 metri
ASPETTI GENERALI
- STRUTTURA in cemento armato con fondazioni dirette, struttura reticolata di pilastri e travi, con solette piene, calcolata secondo le norme normative vigenti, tra cui la sicurezza contro il vento e i terremoti.
- PARETI ESTERNE realizzate in muratura di mattoni ceramici termici e acustici tipo Preceram, con intercapedine d'aria e isolamento termico/acustico. Anche le pareti interne saranno in mattoni ceramici.
- PAVIMENTAZIONI con riempimenti in calcestruzzo leggero per coprire tutte le reti tecniche (reti idriche, fognarie, elettriche, telefoniche, gas e condizionamento). Applicazione di schermo in polietilene per l'isolamento acustico e massetto livellante a supporto della finitura finale.
- Copertura piana rovesciata, costituita da un leggero pendio in calcestruzzo, impermeabilizzazione con doppio strato di asfalto, isolamento termico con polistirene estruso tipo "Roofmate", geotessile e protezione meccanica con ciottoli.
EQUIPAGGIAMENTO / COMFORT
- ASCENSORE Elettrico con capacità per 8 persone, con funzionamento silenzioso, regolare ed efficiente dal punto di vista energetico - Classe A, con porte automatiche e illuminazione a LED;
- RISCALDAMENTO centralizzato a radiatori.
- Caldaia murale a condensazione by ROCA per la produzione di ACS con efficienza energetica in Classe A, con supporto a pannello solare e per il riscaldamento centralizzato con gestione dei tempi e in classe energetica A
- TELAIO minimalista in alluminio a taglio termico tipo Cortizo Color Vision e colore 60, con finitura laccata, comprensivo di vetrocamera con protezione solare termica.
- Tende da esterno motorizzate, in alluminio laccato nel colore del telaio con isolamento termico. Modanatura all'interno per l'installazione di tende;
- ISOLAMENTO con schermo acustico in polietilene tra i pavimenti delle abitazioni. Isolamento acustico con lana minerale sulle pareti tra le frazioni e isolamento termico sulle pareti esterne con polistirene estruso;
- VENTILAZIONE meccanica e autonoma nelle cucine e nei servizi igienici;
- VIDEOCITOFONO a colori;
- IMPIANTI idraulici, elettrici, TV e telefonici;
- GAS naturale convogliato;
- ILLUMINAZIONE con modanature a luce indiretta e faretti sui soffitti;
- LOCALE CONDOMINIALE con impianto sanitario;
- PARCHEGGIO PRIVATO con accesso al piano seminterrato tramite cancello sezionale automatico con telecomando;
- ECOPONTO in un vano dedicato sul Rch per effettuare la raccolta differenziata dei rifiuti solidi indifferenziati, Vetro, Carta e Imballaggi;
-SICUREZZA
- Porta di sicurezza all'ingresso di ogni Alloggiamento;
- Porte tagliafuoco sugli accessi verticali dai piani al vano scala e nei scantinati;
- Sistema di rilevamento incendi e monossido di carbonio nelle officine;
- Impianto antincendio nelle aree comuni
- Sistema di illuminazione automatica attivato da sensori di movimento e illuminazione di emergenza nelle aree comuni.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ semplici
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Appunti:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel: ZMPT555254
Identificación de la propiedad: ZMPT
TENGO DISPONIBLE LO QUE BUSCAS, ¡CONTACTA!
Propiedad disponible para visitas, con cita previa con el asesor, se requiere identificación.
Notas previas:
- Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dudes en presentar a tus compradores a tus clientes y hablar conmigo para programar tu visita.
- Se espera que el proyecto esté finalizado en el segundo semestre de 2024.
Al comprar este Nuevo Apartamento T3 en el Desarrollo Douro Atlântico III en Foz do Rio Douro - Canidelo en Vila Nova de Gaia, estará invirtiendo en:
- Más que una empresa, un estilo de vida
- DONDE SE CRUZAN LOS TONOS AZULES DEL RÍO Y EL MAR. Rodeado por los excéntricos paisajes de Foz Do Douro, el desarrollo Douro Atlântico III se encuentra en la Marginal de Canidelo, junto a la Reserva Natural Local del Estuario del Duero, en Vila Nova de Gaia. Las amplias vistas sobre el mar, el río y la ciudad de Oporto aportan a cada apartamento el bienestar y la felicidad que solo esta ubicación puede ofrecer. El Duero Atlántico III es más que una opción para vivir, es un estilo de vida.
- Calidad de vida y disfrutar de un lugar paradisíaco y relajante,
- Arquitectura moderna con el uso de la luz natural
- Promoción con 21 fracciones repartidas en 5 plantas,
- Tipos de T2 a T4,
- Superficies de 71 a 197 metros cuadrados,
- fantástica exposición al sol,
- Vistas despejadas sobre el océano y el río Duero,
- Zonas comunes extraordinarias,
- Garajes incluidos con todas las comodidades necesarias hoy,
- Amplios balcones para disfrutar de la naturaleza única del lugar
- Altos niveles de insonorización
La excelente ubicación de esta promoción hace que los servicios y accesos estén aún más cerca.
- Frente al nacimiento del río Duero y del Océano Atlántico, el Douro Atlântico I se encuentra en uno de los lugares más emblemáticos de Oporto, el paseo marítimo de Vila Nova de Gaia.
- Carril bici/Paseo junto al mar y junto al río (1 min a pie)
- Transporte público/autobús (1 min a pie)
- Playa de Lavadores (4 min a pie)
- Escuela Básica Lavadores (9 min caminando)
- CTT y Farmacias (4 min en coche)
- Marina de Gaia (4 min en coche)
- Hipermercados (4 min en coche)
- Bombas de gasolina (5 min en coche)
- Escuela Secundaria Canidelo (7 min en auto)
- Centros Comerciales (8 min en coche)
- Acceso a la A1 (9 min en coche)
- Hospital da Luz Arrábida (10 min en coche)
- Aeropuerto Francisco Sá Carneiro (20 min en coche)Restaurantes a menos de 250 metros
ASPECTOS GENERALES
- ESTRUCTURA de hormigón armado con cimentación directa, una estructura reticulada de pilares y vigas, con losas macizas, calculada según las normas normativas vigentes, incluida la seguridad contra viento y terremotos.
- MUROS EXTERIORES de mampostería de ladrillo cerámico térmico y acústico tipo Preceram, con cámara de aire y aislamiento térmico/acústico. Las paredes interiores también serán de ladrillo cerámico.
- PAVIMENTO con rellenos ligeros de hormigón para cubrir todas las redes técnicas (redes de agua, alcantarillado, electricidad, teléfonos, gas y aire acondicionado). Aplicación de pantalla de polietileno para el aislamiento acústico y solera de nivelación para soportar el acabado final.
- Cubierta plana invertida, compuesta por un ligero talud de hormigón, impermeabilización con doble capa asfáltica, aislamiento térmico con poliestireno extruido tipo "Roofmate", geotextil y protección mecánica con cantos rodados.
EQUIPAMIENTO / CONFORT
- ASCENSOR Eléctrico con capacidad para 8 personas, con funcionamiento silencioso, suave y energéticamente eficiente - Clase A, con puertas automáticas e iluminación LED;
- CALEFACCIÓN central por radiadores.
- Caldera de Condensación de pared de ROCA para producción de ACS con eficiencia energética Clase A, con soporte de panel solar y para Calefacción Central con gestión horaria y eficiencia energética Clase A
- MARCO minimalista en aluminio con corte térmico como Cortizo Color Vision y color 60, con acabado lacado, incluyendo doble acristalamiento con protección solar térmica.
- Persianas exteriores motorizadas, en aluminio lacado en el color del marco con aislamiento térmico. Moldura en el interior para la instalación de cortinas;
- AISLAMIENTO con pantalla acústica de polietileno entre los suelos de las viviendas. Aislamiento acústico con lana mineral en los muros entre fracciones y aislamiento térmico en los paramentos exteriores con poliestireno extruido;
- VENTILACIÓN mecánica e independiente en cocinas e instalaciones sanitarias;
- VIDEO intercomunicador en color;
- INSTALACIONES de fontanería, electricidad, TV y teléfono;
- gas natural canalizado;
- ILUMINACIÓN con molduras de luz indirecta y focos en los techos;
- HABITACIÓN DE CONDOMINIO con instalación sanitaria;
- PARKING PRIVADO con acceso al sótano a través de una puerta seccional automática con mando a distancia;
- ECOPONTO en un compartimento dedicado en la Rch para llevar a cabo la recogida selectiva de residuos sólidos indiferenciados, vidrio, papel y embalajes;
-SEGURIDAD
- Puerta de seguridad en la entrada de cada Vivienda;
- Puertas cortafuegos en los accesos verticales desde los pisos hasta el hueco de la escalera y en los sótanos;
- Sistema de detección de incendios y monóxido de carbono en garajes;
- Sistema de extinción de incendios en zonas comunes
- Sistema de iluminación automática activado por sensores de movimiento e iluminación de emergencia en áreas comunes.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ Sencillos
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... ¡FELIZ!
Notas:
1. Caso seja mmm consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel : ZMPT555254
Identification du bien immobilier : ZMPT
J’AI À DISPOSITION CE QUE VOUS CHERCHEZ, CONTACTEZ-MOI !
Propriété disponible pour les visites, sur rendez-vous avec le consultant, pièce d’identité requise.
Notes précédentes :
- Si vous êtes consultant immobilier, ce bien est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à me parler pour planifier votre visite.
- Le projet devrait être achevé au cours du second semestre de 2024.
En achetant ce nouvel appartement T3 dans le développement Douro Atlântico III à Foz do Rio Douro - Canidelo à Vila Nova de Gaia, vous investirez dans :
- Plus qu’une entreprise, un style de vie
- LÀ OÙ LES TONS BLEUS DE LA RIVIÈRE ET DE LA MER SE CROISENT. Entouré par les paysages excentriques de Foz Do Douro, le développement Douro Atlântico III est situé sur le Marginal de Canidelo, à côté de la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro, à Vila Nova de Gaia. Les larges vues sur la mer, le fleuve et la ville de Porto apportent à chaque appartement le bien-être et le bonheur que seul cet endroit peut offrir. Douro Atlântico III est plus qu’une option de vie, c’est un style de vie.
- Qualité de vie et profiter d’un lieu paradisiaque et reposant,
- Architecture moderne avec l’utilisation de la lumière naturelle
- Développement avec 21 fractions réparties sur 5 étages,
- Types de T2 à T4,
- Surfaces de 71 à 197 mètres carrés,
- une exposition fantastique au soleil,
- Vue imprenable sur l’océan et le fleuve Douro,
- Des espaces communs extraordinaires,
- Garages Inclus avec toutes les commodités nécessaires aujourd’hui,
- De larges balcons pour profiter de la nature unique du lieu
- Niveaux élevés d’insonorisation
L’excellent emplacement de ce développement rend les services et les accès encore plus proches.
- Face à la source du fleuve Douro et de l’océan Atlantique, le Douro Atlântico I est situé dans l’un des lieux les plus emblématiques de Porto, le front de mer de Vila Nova de Gaia.
- Piste cyclable/Balade en bord de mer et au bord de la rivière (1 min à pied)
- Transport en commun/Bus (1 min à pied)
- Plage de Lavadores (4 min à pied)
- École primaire de Lavadores (9 min à pied)
- CTT et Pharmacies (4 min en voiture)
- Marina de Gaia (4 min en voiture)
- Hypermarchés (4 min en voiture)
- Pompes à essence (5 min en voiture)
- École secondaire Canidelo (7 min en voiture)
- Centres commerciaux (8 min en voiture)
- Accès à l’A1 (9 min en voiture)
- Hôpital da Luz Arrábida (10 min en voiture)
- Aéroport Francisco Sá Carneiro (20 min en voiture)Restaurants à moins de 250 mètres
ASPECTS GÉNÉRAUX
- STRUCTURE en béton armé avec fondations directes, une structure réticulée de piliers et de poutres, avec des dalles solides, calculée selon les normes réglementaires en vigueur, y compris la sécurité contre le vent et les tremblements de terre.
- MURS EXTÉRIEURS en maçonnerie de briques céramiques thermiques et acoustiques de type Preceraram, avec lame d’air et isolation thermique/acoustique. Les murs intérieurs seront également en brique de céramique.
- SOLS avec des remplissages en béton léger pour couvrir tous les réseaux techniques (réseaux d’eau, assainissement, électricité, téléphone, gaz et climatisation). Application d’un écran en polyéthylène pour l’isolation acoustique et d’une chape de nivellement pour soutenir la finition finale.
- Toit plat inversé, composé d’une pente en béton léger, d’une étanchéité avec une double couche d’asphalte, d’une isolation thermique avec du polystyrène extrudé de type « Roofmate », d’une protection géotextile et mécanique avec des galets.
EQUIPEMENT / CONFORT
- ASCENSEUR Électrique d’une capacité de 8 personnes, avec un fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie - Classe A, avec portes automatiques et éclairage LED ;
- CHAUFFAGE central par radiateurs.
- Chaudière murale à condensation de ROCA pour la production d’ECS avec une efficacité énergétique de classe A, avec support de panneau solaire et pour le chauffage central avec gestion du temps et efficacité énergétique de classe A
- CADRE minimaliste en aluminium avec découpe thermique comme Cortizo Color Vision et couleur 60, avec finition laquée, y compris double vitrage avec protection solaire thermique.
- Stores extérieurs motorisés, en aluminium laqué de la couleur du cadre avec isolation thermique. Moulure à l’intérieur pour l’installation de rideaux ;
- ISOLATION avec écran acoustique en polyéthylène entre les étages des logements. Isolation acoustique avec de la laine minérale sur les parois entre les fractions et isolation thermique des parois extérieures avec du polystyrène extrudé ;
- VENTILATION mécanique et indépendante dans les cuisines et les installations sanitaires ;
- Interphone VIDEO en couleur ;
- installations de plomberie, d’électricité, de télévision et de téléphone ;
- Gaz naturel acheminé par canalisation ;
- ÉCLAIRAGE avec des moulures à lumière indirecte et des spots au plafond ;
- CHAMBRE DE CONDOMINIUM avec installation sanitaire ;
- PARKING PRIVÉ avec accès au sous-sol par un portail sectionnel automatique avec télécommande ;
- ECOPONTO dans un compartiment dédié sur la Rch pour effectuer la collecte sélective des déchets solides indifférenciés, du Verre, du Papier et des Emballages ;
-SÉCURITÉ
- Porte de sécurité à l’entrée de chaque Logement ;
- Portes coupe-feu sur les accès verticaux des étages à la cage d’escalier et dans les sous-sols ;
- Système de détection d’incendie et de monoxyde de carbone dans les garages ;
- Système de lutte contre l’incendie dans les aires communes
- Système d’éclairage automatique déclenché par des capteurs de mouvement et un éclairage de secours dans les espaces communs.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade !
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço : a sua máxima tranquilidade !
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ !
Notas :
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesíte em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel: ZMPT555254
Identifikácia nehnuteľnosti: ZMPT
MÁM K DISPOZÍCII TO, ČO HĽADÁTE, KONTAKT!
Nehnuteľnosť je k dispozícii na návštevu, po dohode s konzultantom, vyžaduje sa preukaz totožnosti.
Predchádzajúce poznámky:
- Ak ste realitný poradca, táto nehnuteľnosť je k dispozícii na zdieľanie firiem. Neváhajte predstaviť svojich kupujúcich svojim zákazníkom a porozprávajte sa so mnou, aby ste si naplánovali návštevu.
- Dokončenie projektu sa očakáva v druhej polovici roku 2024.
Kúpou tohto nového apartmánu T3 v Douro Atlântico III Development vo Foz do Rio Douro - Canidelo vo Vila Nova de Gaia investujete do:
- Viac ako podnik, životný štýl
- KDE SA KRIŽUJÚ MODRÉ TÓNY RIEKY A MORA. Výstavba Douro Atlântico III, obklopená výstrednou krajinou Foz Do Douro, sa nachádza na okraji Canidelo, vedľa miestnej prírodnej rezervácie ústia rieky Douro, vo Vila Nova de Gaia. Široký výhľad na more, rieku a mesto Porto prináša do každého apartmánu pohodu a šťastie, ktoré môže ponúknuť iba táto lokalita. Douro Atlântico III je viac než len možnosť života, je to životný štýl.
- kvalita života a užívanie si rajského a relaxačného miesta,
- Moderná architektúra s využitím prirodzeného svetla
- Výstavba s 21 frakciami rozloženými na 5 poschodiach,
- Typy od T2 do T4,
- Plochy od 71 do 197 metrov štvorcových,
- Fantastické slnečné žiarenie,
- Nerušený výhľad na oceán a rieku Douro,
- mimoriadne spoločné priestory,
- Garáže Zahrnuté so všetkým vybavením potrebným dnes,
- Široké balkóny, aby ste si mohli vychutnať jedinečnú prírodu miesta
- Vysoká úroveň zvukovej izolácie
Vynikajúca poloha tejto zástavby ešte viac približuje služby a prístupy.
- Douro Atlântico I s výhľadom na prameň rieky Douro a Atlantického oceánu sa nachádza na jednom z najznámejších miest v Porte, na nábreží Vila Nova de Gaia.
- Cyklotrasa/Prechádzka pri mori a rieke (1 min pešo)
- Verejná doprava/autobus (1 min pešo)
- Pláž Lavadores (4 min. pešo)
- Základná škola Lavadores (9 min. pešo)
- CTT a lekárne (4 min. autom)
- Marina de Gaia (4 min. autom)
- Hypermarkety (4 min autom)
- Benzínové pumpy (5 min autom)
- Stredná škola Canidelo (7 min autom)
- Nákupné centrá (8 min. jazdy)
- Prístup na diaľnicu A1 (9 min autom)
- Nemocnica da Luz Arrábida (10 min autom)
- Letisko Francisco Sá Carneiro (20 min.)Reštaurácie do 250 metrov
VŠEOBECNÉ ASPEKTY
- KONŠTRUKCIA zo železobetónu s priamymi základmi, sieťovaná konštrukcia stĺpov a nosníkov, s pevnými doskami, vypočítaná podľa platných regulačných noriem, vrátane bezpečnosti proti vetru a zemetraseniam.
- VONKAJŠIE STENY z tepelného a akustického keramického tehlového muriva typu Preceram, so vzduchovou medzerou a tepelnou/zvukovou izoláciou. Vnútorné steny budú tiež z keramických tehál.
- PODLAHY s ľahkými betónovými výplňami na pokrytie všetkých technických sietí (vodovodné siete, kanalizácie, elektrina, telefóny, plyn a klimatizácia). Aplikácia polyetylénovej clony na akustickú izoláciu a vyrovnávací poter na podporu konečnej úpravy.
- Obrátená plochá strecha, pozostávajúca z ľahkého betónového svahu, hydroizolácie dvojitou asfaltovou vrstvou, tepelnej izolácie extrudovaným polystyrénom typu "Roofmate", geotextílie a mechanickej ochrany kamienkami.
VYBAVENIE / POHODLIE
- VÝŤAH Elektrický s kapacitou pre 8 osôb, s tichou, plynulou a energeticky úspornou prevádzkou - Trieda A, s automatickými dverami a LED osvetlením;
- ÚSTREDNÉ KÚRENIE radiátormi.
- Nástenný kondenzačný kotol ROCA na výrobu TÚV s energetickou účinnosťou triedy A, s podporou solárnych panelov a pre ústredné kúrenie s časovým manažmentom a energetickou účinnosťou triedy A
- Minimalistický RÁM z hliníka s tepelným výbrusom ako Cortizo Color Vision a farbou 60, s lakovanou povrchovou úpravou vrátane dvojitého zasklenia s tepelnou ochranou pred slnkom.
- Motorizované vonkajšie žalúzie, z lakovaného hliníka vo farbe rámu s tepelnou izoláciou. Lišta na vnútornej strane na inštaláciu záclon;
- IZOLÁCIA s akusickou polyetylénovou clonou medzi poschodiami obydlí. Akustická izolácia minerálnou vlnou na stenách medzi frakciami a tepelná izolácia na vonkajších stenách extrudovaným polystyrénom;
- Mechanické a nezávislé VETRANIE v kuchyniach a sanitárnych zariadeniach;
- VIDEO interkom vo farbe;
- inštalatérske, elektrické, TV a telefónne INŠTALÁCIE;
- potrubný zemný plyn;
- OSVETLENIE s nepriamymi svetelnými lištami a bodovými svetlami na stropoch;
- KONDOMÍNIOVÁ MIESTNOSŤ so sanitárnou inštaláciou;
- SÚKROMNÉ PARKOVISKO so vstupom do suterénu cez automatickú sekčnú bránu s diaľkovým ovládaním;
- ECOPONTO v vyhradenom oddelení na Rch na vykonávanie selektívneho zberu nediferencovaného tuhého odpadu, skla, papiera a obalov,
-BEZPEČNOSŤ
- Bezpečnostné dvere pri vchode do každého bývania;
- protipožiarne dvere na zvislých prístupoch z poschodí na schodisko a v suterénoch;
- Systém detekcie požiaru a oxidu uhoľnatého v garážach;
- Hasičský systém v spoločných priestoroch
- Automatický systém osvetlenia spúšťaný pohybovými senzormi a núdzovým osvetlením v spoločných priestoroch.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ jednoduché
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
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Poznámky:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel: ZMPT555254
Ταυτοποίηση ακινήτου: ZMPT
ΈΧΩ ΔΙΑΘΈΣΙΜΟ ΑΥΤΌ ΠΟΥ ΨΆΧΝΕΤΕ, ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΉΣΤΕ!
Ακίνητο διαθέσιμο για επισκέψεις, κατόπιν ραντεβού με τον σύμβουλο, απαιτείται ταυτότητα.
Προηγούμενες σημειώσεις:
- Εάν είστε σύμβουλος ακινήτων, αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμο για κοινή χρήση επιχειρήσεων. Μη διστάσετε να συστήσετε τους αγοραστές σας στους πελάτες σας και να μου μιλήσετε για να προγραμματίσουμε την επίσκεψή σας.
- Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί το δεύτερο εξάμηνο του 2024.
Αγοράζοντας αυτό το νέο διαμέρισμα T3 στο Douro Atlântico III Development στο Foz do Rio Douro - Canidelo στη Vila Nova de Gaia, θα επενδύσετε σε:
- Περισσότερο από μια επιχείρηση, ένας τρόπος ζωής
- ΕΚΕΊ ΠΟΥ ΔΙΑΣΤΑΥΡΏΝΟΝΤΑΙ ΟΙ ΜΠΛΕ ΤΌΝΟΙ ΤΟΥ ΠΟΤΑΜΟΎ ΚΑΙ ΤΗΣ ΘΆΛΑΣΣΑΣ. Περιτριγυρισμένο από τα εκκεντρικά τοπία του Foz Do Douro, το συγκρότημα Douro Atlântico III βρίσκεται στο Marginal de Canidelo, δίπλα στο τοπικό φυσικό καταφύγιο των εκβολών του Douro, στη Vila Nova de Gaia. Η ευρεία θέα στη θάλασσα, το ποτάμι και την πόλη του Πόρτο φέρνουν σε κάθε διαμέρισμα την ευημερία και την ευτυχία που μόνο αυτή η τοποθεσία μπορεί να προσφέρει. Το Douro Atlântico III είναι κάτι περισσότερο από μια επιλογή για να ζήσετε, είναι ένας τρόπος ζωής.
- ποιότητα ζωής και απόλαυση ενός παραδείσου και χαλαρωτικού τόπου,
- Μοντέρνα αρχιτεκτονική με χρήση φυσικού φωτός
- Ανάπτυξη με 21 κλάσματα κατανεμημένα σε 5 ορόφους,
- Τύποι από Τ2 έως Τ4,
- Εκτάσεις από 71 έως 197 τετραγωνικά μέτρα,
- Φανταστική έκθεση στον ήλιο,
- Ανεμπόδιστη θέα στον ωκεανό και τον ποταμό Douro,
- έκτακτοι κοινόχρηστοι χώροι,
- Γκαράζ που περιλαμβάνονται με όλες τις ανέσεις που απαιτούνται σήμερα,
- μεγάλα μπαλκόνια για να απολαύσετε τη μοναδική φύση του τόπου
- Υψηλά επίπεδα ηχομόνωσης
Η εξαιρετική τοποθεσία αυτής της ανάπτυξης καθιστά τις υπηρεσίες και τις προσβάσεις ακόμη πιο κοντά.
- Με θέα την πηγή του ποταμού Ντούρο και τον Ατλαντικό Ωκεανό, το Douro Atlântico I βρίσκεται σε ένα από τα πιο εμβληματικά μέρη του Πόρτο, την προκυμαία Vila Nova de Gaia.
- Ποδηλατόδρομος/Περίπατος δίπλα στη θάλασσα και δίπλα στο ποτάμι (1 λεπτό με τα πόδια)
- Δημόσιες συγκοινωνίες/λεωφορείο (1 λεπτά με τα πόδια)
- Παραλία Lavadores - 4 λεπτά περπάτημα
- Lavadores Basic School (9 λεπτά με τα πόδια)
- CTT και φαρμακεία (4 λεπτά με το αυτοκίνητο)
- Marina de Gaia (4 λεπτά με το αυτοκίνητο)
- Υπεραγορές (4 λεπτά με το αυτοκίνητο)
- Αντλίες βενζίνης (5 λεπτά με το αυτοκίνητο)
- Canidelo Secondary School (7 λεπτά με το αυτοκίνητο)
- Εμπορικά κέντρα (8 λεπτά με το αυτοκίνητο)
- Πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Α1 (9 λεπτά με το αυτοκίνητο)
- Νοσοκομείο da Luz Arrábida (10 λεπτά με το αυτοκίνητο)
- Αεροδρόμιο Francisco Sá Carneiro (20 λεπτά με το αυτοκίνητο)Εστιατόρια σε απόσταση 250 μέτρων
ΓΕΝΙΚΈΣ ΠΤΥΧΈΣ
- ΔΟΜΗ από οπλισμένο σκυρόδεμα με άμεσα θεμέλια, δικτυωτή δομή πυλώνων και δοκών, με συμπαγείς πλάκες, υπολογιζόμενη σύμφωνα με τα ισχύοντα κανονιστικά πρότυπα, συμπεριλαμβανομένης της ασφάλειας από τον άνεμο και τους σεισμούς.
- ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΤΟΙΧΟΙ από θερμομονωτική και ακουστική κεραμική τοιχοποιία τύπου Preceram, με διάκενο αέρα και θερμοηχομόνωση. Οι εσωτερικοί τοίχοι θα είναι επίσης από κεραμικό τούβλο.
- ΔΑΠΕΔΑ με ελαφρά επιχωματώσεις σκυροδέματος για την κάλυψη όλων των τεχνικών δικτύων (δίκτυα ύδρευσης, αποχέτευσης, ηλεκτρικού ρεύματος, τηλεφώνων, φυσικού αερίου και κλιματισμού). Εφαρμογή σήτας πολυαιθυλενίου για ηχομόνωση και ισοπέδωση για στήριξη του τελικού φινιρίσματος.
- Ανεστραμμένη επίπεδη οροφή, αποτελούμενη από ελαφριά κλίση σκυροδέματος, υγρομόνωση με διπλή ασφαλτική στρώση, θερμομόνωση με εξηλασμένη πολυστερίνη τύπου "Roofmate", γεωύφασμα και μηχανική προστασία με βότσαλα.
ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ / ΑΝΕΣΗ
- ΑΣΑΝΣΕΡ Ηλεκτρικός χωρητικότητας 8 ατόμων, με αθόρυβη, ομαλή και ενεργειακά αποδοτική λειτουργία - Class A, με αυτόματες πόρτες και φωτισμό LED.
- Κεντρική ΘΕΡΜΑΝΣΗ από καλοριφέρ.
- Επιτοίχιος λέβητας συμπύκνωσης της ROCA για παραγωγή ζεστού νερού χρήσης με ενεργειακή απόδοση κλάσης Α, με υποστήριξη ηλιακών συλλεκτών και για κεντρική θέρμανση με διαχείριση χρόνου και ενεργειακή απόδοση κλάσης Α
- Μινιμαλιστικό FRAME από αλουμίνιο με θερμική κοπή όπως Cortizo Color Vision και χρώμα 60, με λακαρισμένο φινίρισμα, συμπεριλαμβανομένων διπλών υαλοπινάκων με θερμική προστασία από τον ήλιο.
- Μηχανοκίνητες περσίδες εξωτερικού χώρου, από λακαρισμένο αλουμίνιο στο χρώμα του κουφώματος με θερμομόνωση. Χύτευση στο εσωτερικό για εγκατάσταση κουρτινών.
- ΜΟΝΩΣΗ με ακουστική σήτα πολυαιθυλενίου μεταξύ των ορόφων των κατοικιών. Ακουστική μόνωση με ορυκτοβάμβακα στους τοίχους μεταξύ κλασμάτων και θερμομόνωση στους εξωτερικούς τοίχους με εξωθημένο πολυστυρόλιο.
- Μηχανικός και ανεξάρτητος ΑΕΡΙΣΜΟΣ σε κουζίνες και εγκαταστάσεις υγιεινής.
- Έγχρωμη ενδοεπικοινωνία VIDEO.
- υδραυλικές, ηλεκτρικές, τηλεοπτικές και τηλεφωνικές εγκαταστάσεις,
- Σωληνωτό φυσικό αέριο,
- ΦΩΤΙΣΜΟΣ με καλούπια έμμεσου φωτός και προβολείς στις οροφές.
- CONDOMINIUM ROOM με εγκατάσταση υγιεινής.
- ΙΔΙΩΤΙΚΟΣ ΣΤΑΘΜΟΣ στάθμευσης με πρόσβαση στο υπόγειο μέσω αυτόματης τμηματικής πύλης με τηλεχειριστήριο.
- ECOPONTO σε ειδικό διαμέρισμα στο Rch για την επιλεκτική συλλογή αδιαφοροποίητων στερεών αποβλήτων, γυαλιού, χαρτιού και συσκευασίας·
-ΑΣΦΆΛΕΙΑ
- Πόρτα ασφαλείας στην είσοδο κάθε κατοικίας.
- Πόρτες πυρασφάλειας στις κατακόρυφες προσβάσεις από τα δάπεδα στο κλιμακοστάσι...