EUR 202.031
EUR 248.209
1 cam
104 m²
EUR 248.209
1 cam
104 m²
Come complesso turistico e alberghiero avremo:
Piscina a sfioro
Bar della piscina
Lounge Bar
Figura Concierge
Ristoranti
Stabilimento balneare
Elevatori
Parcheggio sotterraneo e sotterraneo.
Attualmente stiamo sviluppando 2 concetti:
CONDO - HOTEL: Focalizzato come investimento, con un rendimento netto previsto tra il 7 e il 10% e un rendimento netto garantito del 3% nel primo anno, del 4% nel secondo anno e del 5% nel terzo anno, gestito dal programma NEXUS GERIGION.
CONDOMINIO: Focalizzato come investimento per una seconda casa e/o entrare nel programma di gestione alberghiera con NEXUS GESTION.
Diritto della confotur
È bene notare che il prezzo dell'immobile comprende già tutte le spese legali fino alla consegna del titolo; Vi dico anche che il nostro progetto gode della legge Confotur, che concede ai nostri proprietari l'esenzione dal pagamento delle tasse di trasferimento (3%) e l'imposta annuale sulla proprietà immobiliare dell'1% per 15 anni, cioè il 18% delle tasse esenti.
Data di consegna
Alla data di consegna, consegneremo la fase 1 (Condo-Hotel e Condominio) nel primo trimestre del 2021 e la fase 2 (Condominio), consegneremo nella seconda metà del 2022.
Features:
- Parking Visualizza di più Visualizza di meno Projekt se nachází v Santa Barbaře, Samana, Dominikánská republika; Obklopen bujnou tropickou vegetací v přirozeném, chráněném a jedinečném prostředí, náš projekt je před zátokou Samaná, destinací, která patří do klubu nejkrásnějších zátok na světě, se stupňovitou strukturou s výhledem na moře, která umožňuje všem apartmánům vychutnat si neuvěřitelný výhled.
Jako turistický a hotelový komplex budeme mít:
Nekonečný bazén
Bar u bazénu
Lounge Bar
Obrázek Concierge
Restaurace
Plážový klub
Výtahy
Podzemní a podzemní parkoviště.
V současné době vyvíjíme 2 koncepty:
BYT - HOTEL: Zaměřeno jako investice, s projekcí čisté ziskovosti mezi 7 a 10% a garantovanou čistou ziskovostí 3% v prvním roce, 4% ve druhém roce a 5% ve třetím roce, řízeno programem NEXUS GESTION.
CONDOMINIUM: Zaměřeno jako investice do druhé rezidence a / nebo vstupu do programu řízení hotelu s NEXUS GESTION.
Konfatorní právo
Je dobré si uvědomit, že v ceně nemovitosti jsou již zahrnuty veškeré právní náklady až do dodání titulu; Podotýkám také, že náš projekt má zákon Confotur, který poskytuje našim vlastníkům osvobození od placení daně z převodu (3%) a roční daň z nemovitostí ve výši 1% po dobu 15 let, tj. 18% osvobozených daní.
Dodací lhůta
V den dodání dodáme fázi 1 (Condo-Hotel a Condominium) v prvním čtvrtletí roku 2021 a fázi 2 (Condominium), budeme dodávat ve 2. pololetí roku 2022.
Features:
- Parking Projekt in Santa Barbara, Samana, Dominikanische Republik; Umgeben von üppiger tropischer Vegetation in einer natürlichen, geschützten und einzigartigen Umgebung, befindet sich unser Projekt vor der Bucht von Samaná, einem Reiseziel, das zum Club der schönsten Buchten der Welt gehört, mit einer abgestuften Struktur mit Blick auf das Meer, die es allen Wohnungen ermöglicht, eine unglaubliche Aussicht zu genießen.
Als Touristen- und Hotelkomplex haben wir:
Infinity-Pool
Poolbar
Lounge-Bar
Figur-Concierge
Restaurants
Strandclub
Aufzüge
Tiefgarage und Tiefgarage.
Wir entwickeln derzeit 2 Konzepte:
CONDO - HOTEL: Fokussiert als Investition, mit einer Nettorentabilitätsprognose zwischen 7 und 10 % und einer garantierten Nettorentabilität von 3 % im ersten Jahr, 4 % im zweiten Jahr und 5 % im dritten Jahr, verwaltet durch das NEXUS GESTION-Programm.
EIGENTUMSWOHNUNG: Fokussiert als Investition in einen Zweitwohnsitz und/oder als Einstieg in das Hotelmanagement-Programm mit NEXUS GESTION.
Gesetz der Konfotur
Es ist gut zu beachten, dass der Preis der Immobilie bereits alle Rechtskosten bis zur Übergabe des Eigentums enthält. Ich kommentiere auch, dass unser Projekt das Gesetz von Confotur genießt, das unseren Eigentümern eine Befreiung von der Zahlung von Grunderwerbssteuern (3%) und die jährliche Grundsteuer von 1% für 15 Jahre gewährt, dh 18% der befreiten Steuern.
Termin
Zum Liefertermin werden wir Phase 1 (Eigentumswohnung-Hotel und Eigentumswohnung) im ersten Quartal 2021 und Phase 2 (Eigentumswohnung) im 2. Halbjahr 2022 liefern.
Features:
- Parking Proyecto ubicado en Santa Bárbara, Samaná, República Dominicana; rodeado de una exuberante vegetación tropical dentro de un entorno natural, protegido y único , nuestro proyecto está frente en la Bahía de Samaná, un destino que pertenece al club de las bahías más bellas del mundo, con una estructura escalonada frente al mar que permite que todos los apartamentos disfruten de una vista increíble.
Como complejo turístico y Hotelero tendremos:
Piscina Infinity
Pool Bar
Lounge Bar
Figura Concierge
Restaurantes
Beach Club
Ascensores
Parqueo Soterrado y subterráneo.
Actualmente estamos desarrollando 2 conceptos:
CONDO - HOTEL: Enfocado como una inversión, con una proyección de rentabilidad neta entre el 7 y 10% y una rentabilidad neta garantizada del 3% en el primer año, 4% en el segundo año y 5% en el tercer año, gestionado por el programa NEXUS GESTION.
CONDOMINIO: Enfocado como una inversión para una segunda residencia y / o ingresar al programa de gestión hotelera con NEXUS GESTION.
Ley de confotur
Es bueno resaltar que en el precio del inmueble está ya incluido todos los gastos legales hasta la entrega del título; también le comento que nuestro proyecto disfruta de la ley de confotur , la cual otorga a nuestros propietarios la exención al pago de impuestos de transferencia (3% ) y del impuesto a la propiedad Inmobiliaria anual del 1% durante 15 años , es decir, 18% de impuestos exonerados.
Fecha de entrega
Sobre la fecha de entrega, estaremos entregando fase 1 (Condo -Hotel y Condominio) en el primer trimestre del año 2021 y fase 2 (Condominio) , estaremos entregando en el 2do semestre del 2022.
Features:
- Parking Projet situé à Santa Barbara, Samana, République dominicaine; Entouré d’une végétation tropicale luxuriante dans un environnement naturel, protégé et unique, notre projet se trouve en face de la baie de Samaná, une destination qui appartient au club des plus belles baies du monde, avec une structure en gradins face à la mer qui permet à tous les appartements de profiter d’une vue incroyable.
En tant que complexe touristique et hôtelier, nous aurons:
Piscine à débordement
Bar de la piscine
Lounge Bar
Figure Concierge
Restaurant
Club de plage
Ascenseurs
Parking souterrain et souterrain.
Nous développons actuellement 2 concepts :
CONDO - HÔTEL : Ciblé comme investissement, avec une projection de rentabilité nette entre 7 et 10% et une rentabilité nette garantie de 3% la première année, 4% la deuxième année et 5% la troisième année, géré par le programme NEXUS GESTION.
COPROPRIÉTÉ : Axé sur l’investissement pour une résidence secondaire et/ou l’entrée dans le programme de gestion hôtelière avec NEXUS GESTION.
Loi de confotur
Il est bon de noter que le prix de la propriété est déjà inclus tous les frais juridiques jusqu’à la délivrance du titre; Je précise également que notre projet bénéficie de la loi de Confotur, qui accorde à nos propriétaires une exemption du paiement des droits de mutation (3%) et de la taxe foncière annuelle de 1% pendant 15 ans, soit 18% des impôts exonérés.
Date de livraison
À la date de livraison, nous livrerons la phase 1 (Condo-Hôtel et Condominium) au premier trimestre de 2021 et la phase 2 (Copropriété), nous livrerons au 2e semestre de 2022.
Features:
- Parking Progetto situato a Santa Barbara, Samaná, Repubblica Dominicana; Circondato da una lussureggiante vegetazione tropicale all'interno di un ambiente naturale, protetto e unico, il nostro progetto è di fronte alla baia di Samaná, una destinazione che appartiene al club delle baie più belle del mondo, con una struttura a gradini di fronte al mare che consente a tutti gli appartamenti di godere di una vista incredibile.
Come complesso turistico e alberghiero avremo:
Piscina a sfioro
Bar della piscina
Lounge Bar
Figura Concierge
Ristoranti
Stabilimento balneare
Elevatori
Parcheggio sotterraneo e sotterraneo.
Attualmente stiamo sviluppando 2 concetti:
CONDO - HOTEL: Focalizzato come investimento, con un rendimento netto previsto tra il 7 e il 10% e un rendimento netto garantito del 3% nel primo anno, del 4% nel secondo anno e del 5% nel terzo anno, gestito dal programma NEXUS GERIGION.
CONDOMINIO: Focalizzato come investimento per una seconda casa e/o entrare nel programma di gestione alberghiera con NEXUS GESTION.
Diritto della confotur
È bene notare che il prezzo dell'immobile comprende già tutte le spese legali fino alla consegna del titolo; Vi dico anche che il nostro progetto gode della legge Confotur, che concede ai nostri proprietari l'esenzione dal pagamento delle tasse di trasferimento (3%) e l'imposta annuale sulla proprietà immobiliare dell'1% per 15 anni, cioè il 18% delle tasse esenti.
Data di consegna
Alla data di consegna, consegneremo la fase 1 (Condo-Hotel e Condominio) nel primo trimestre del 2021 e la fase 2 (Condominio), consegneremo nella seconda metà del 2022.
Features:
- Parking Projekt zlokalizowany w Santa Barbara, Samana, Dominikana; otoczony bujną tropikalną roślinnością w naturalnym, chronionym i unikalnym środowisku, nasz projekt znajduje się przed zatoką Samaná, miejscem należącym do klubu najpiękniejszych zatok na świecie, ze schodkową strukturą z widokiem na morze, która pozwala wszystkim apartamentom cieszyć się niesamowitym widokiem.
Jako kompleks turystyczno-hotelowy będziemy mieli:
Basen
Bar przy basenie
Bar
Figura Konsjerża
Restauracje
Klub plażowy
Windy
Parking podziemny i podziemny.
Obecnie opracowujemy 2 koncepcje:
CONDO - HOTEL: Skoncentrowany jako inwestycja, z prognozą rentowności netto między 7 a 10% i gwarantowaną rentownością netto w wysokości 3% w pierwszym roku, 4% w drugim roku i 5% w trzecim roku, zarządzany przez program NEXUS GESTION.
KONDOMINIUM: Skoncentrowany jako inwestycja w drugą rezydencję i / lub wejście do programu zarządzania hotelem z NEXUS GESTION.
Prawo konfluksjum
Dobrze jest zauważyć, że cena nieruchomości jest już uwzględniona wszystkie koszty prawne do momentu dostarczenia tytułu; Komentuję również, że nasz projekt korzysta z prawa Confotur, które przyznaje naszym właścicielom zwolnienie z płacenia podatków od przeniesienia własności (3%) oraz roczny podatek od nieruchomości w wysokości 1% przez 15 lat, czyli 18% podatków zwolnionych.
Termin dostawy
W dniu dostawy dostarczymy fazę 1 (Condo-Hotel i Condominium) w pierwszym kwartale 2021 r. i fazę 2 (kondominium), dostarczymy w drugim półroczu 2022 r.
Features:
- Parking Проект расположен в Санта-Барбаре, Самана, Доминиканская Республика; Окруженный пышной тропической растительностью в естественной, охраняемой и уникальной среде, наш проект находится напротив залива Самана, места, которое принадлежит клубу самых красивых бухт в мире, со ступенчатой структурой, обращенной к морю, что позволяет всем квартирам наслаждаться невероятным видом.
В качестве туристско-гостиничного комплекса мы будем иметь:
Пейзажный бассейн
Бар у бассейна
Лаунж-бар
Фигура консьержа
Рестораны
Пляжный клуб
Лифты
Подземный и подземный паркинг.
В настоящее время мы разрабатываем 2 концепции:
КОНДОМИНИУМ - ОТЕЛЬ: Ориентирован на инвестиции, с прогнозом чистой доходности от 7 до 10% и гарантированной чистой доходностью 3% в первый год, 4% во второй год и 5% в третий год, управляемый программой NEXUS GESTION.
КОНДОМИНИУМ: Ориентирован на инвестицию во второй дом и/или участие в программе управления отелем с NEXUS GESTION.
Конфотур Юриспруденция
Стоит отметить, что в цену недвижимости уже включены все юридические расходы до момента передачи титула; Я также хотел бы сообщить вам, что наш проект пользуется Законом Конфотура, который предоставляет нашим владельцам освобождение от уплаты налога на передачу права собственности (3%) и ежегодного налога на недвижимость в размере 1% в течение 15 лет, то есть 18% освобожденных налогов.
Дата поставки
В день сдачи мы сдадим фазу 1 (кондоминиум-отель и кондоминиум) в первом квартале 2021 года и фазу 2 (кондоминиум), мы сдадим во 2-м полугодии 2022 года.
Features:
- Parking Project located in Santa Barbara, Samaná, Dominican Republic; Surrounded by lush tropical vegetation within a natural, protected and unique environment, our project is in front of the Bay of Samaná, a destination that belongs to the club of the most beautiful bays in the world, with a stepped structure facing the sea that allows all apartments to enjoy an incredible view.
As a tourist and hotel complex we will have:
Infinity Pool
Pool Bar
Lounge Bar
Figure Concierge
Restaurants
Beach Club
Elevators
Underground and underground parking.
We are currently developing 2 concepts:
CONDO - HOTEL: Focused as an investment, with a projected net return between 7 and 10% and a guaranteed net return of 3% in the first year, 4% in the second year and 5% in the third year, managed by the NEXUS GESTION program.
CONDOMINIUM: Focused as an investment for a second home and / or enter the hotel management program with NEXUS GESTION.
Law of confotur
It is good to note that the price of the property already includes all legal expenses until the delivery of the title; I also tell you that our project enjoys the Confotur Law, which grants our owners exemption from the payment of transfer taxes (3%) and the annual Real Estate Property Tax of 1% for 15 years, that is, 18% of exempt taxes.
Delivery date
On the delivery date, we will be delivering phase 1 (Condo -Hotel and Condominium) in the first quarter of 2021 and phase 2 (Condominium), we will be delivering in the 2nd half of 2022.
Features:
- Parking