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Casa multi-familiare (In vendita)
180 m²
Riferimento:
EDEN-T91222840
/ 91222840
Riferimento:
EDEN-T91222840
Paese:
FR
Città:
Thiers
Codice postale:
63300
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa multi-familiare
Grandezza proprietà:
180 m²
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Vichy | EUR 1.978 | EUR 2.202 |
| Puy-de-Dôme | EUR 1.974 | EUR 3.534 |
| Clermont-Ferrand | - | EUR 4.276 |
| Issoire | EUR 1.425 | - |
| Roanne | EUR 1.897 | EUR 1.487 |
| Allier | EUR 1.540 | - |
**GROSS profitability: ++ 10%**
**Sector with high rental potential**,
This building is ideal for a safe investment, already having tenants in place.
**Composition of the building**
**Ground floor:**
- 1 garage (rented 50 €)
- 3 small boxes
**1st floor :**
- A renovated T3 apartment of 65 m² (rented €500)
**2nd floor :**
- A renovated T3 apartment of 65 m² (rented €500)
**3rd floor :**
- A T2 of more than 55 m² (rented €400)
**Property tax :** 2934 € including 539 € of TDM, i.e. 2395 €.
**Annual rental income :** €17,400, offering + 10% profitability.
Don't miss this unique opportunity to invest in a property with high return potential in a sought-after area.
For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact me on ...
Kind regardsAgency fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €730.00 and €1050.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship). Your TEAMFI Team France Immobilier advisor: Sébastien MANHES
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
RSAC 888 413 044.
SALE - PURCHASE - RENTAL MANAGEMENT - RENTALTeamFi is recruiting, training provided.
Become a business introducer in addition to your income, contact us!This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of the independent real estate agent. Visualizza di più Visualizza di meno Team France Immobilier vous propose un immeuble de rapport de plus de 200 m² situé dans le haut de Thiers, 'la Capitale Mondiale de la Coutellerie'. Ce bien se trouve à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes de Vichy et 1 heure 15 de Lyon.
**Rentabilité BRUTE : ++ 10 %**
**Secteur à fort potentiel locatif**,
cet immeuble est idéal pour un placement sûr, possédant déjà des locataires en place.
**Composition de l'immeuble **
**Rez-de-chaussée :**
- 1 garage (loué 50 €)
- 3 petits box
**1er étage :**
- Un appartement T3 de 65 m² rénové (loué 500 €)
**2ème étage :**
- Un appartement T3 de 65 m² rénové (loué 500 €)
**3ème étage :**
- Un T2 de plus de 55 m² (loué 400 €)
**Taxe foncière :** 2934 € dont 539 € de TDM, soit 2395 €.
**Rentrée locative annuelle :** 17 400 €, offrant + de 10% de rentabilité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement dans un secteur prisé.
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Cordialement,Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATIONTeamFi recrute, formation assurée.
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**BRUTTORENTABILITÄT: ++ 10%**
**Branche mit hohem Vermietungspotenzial**,
Dieses Gebäude ist ideal für eine sichere Investition, da es bereits Mieter gibt.
**Zusammensetzung des Gebäudes**
**Erdgeschoß:**
- 1 Garage (vermietet 50 €)
- 3 kleine Boxen
**1. Etage :**
- Eine renovierte T3-Wohnung von 65 m² (vermietet 500 €)
**2. Etage :**
- Eine renovierte T3-Wohnung von 65 m² (vermietet 500 €)
**3. Etage :**
- Ein T2 von mehr als 55 m² (gemietet 400 €)
**Grundsteuer :** 2934 € inklusive 539 € TDM, d.h. 2395 €.
**Jährliche Mieteinnahmen :** 17.400 €, mit + 10 % Rentabilität.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie mit hohem Renditepotenzial in einer begehrten Gegend zu investieren.
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Herzliche GrüßeMaklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 730,00 € und 1050,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter (Einzelunternehmen) angeboten. Ihr Berater für das TEAMFI Team France Immobilier: Sébastien MANHES
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
RSAC 888 413 044.
VERKAUF - KAUF - VERMIETUNG VERWALTUNG - VERMIETUNGTeamFi rekrutiert, Schulungen werden angeboten.
Werden Sie zusätzlich zu Ihrem Einkommen ein Geschäftseinführer, kontaktieren Sie uns!Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung des unabhängigen Immobilienmaklers verfasst. Team France Immobilier offers you an investment building of more than 200 m² located in the upper part of Thiers, 'the World Capital of Cutlery'. This property is only 30 minutes from Clermont-Ferrand, 20 minutes from Vichy and 1 hour 15 minutes from Lyon.
**GROSS profitability: ++ 10%**
**Sector with high rental potential**,
This building is ideal for a safe investment, already having tenants in place.
**Composition of the building**
**Ground floor:**
- 1 garage (rented 50 €)
- 3 small boxes
**1st floor :**
- A renovated T3 apartment of 65 m² (rented €500)
**2nd floor :**
- A renovated T3 apartment of 65 m² (rented €500)
**3rd floor :**
- A T2 of more than 55 m² (rented €400)
**Property tax :** 2934 € including 539 € of TDM, i.e. 2395 €.
**Annual rental income :** €17,400, offering + 10% profitability.
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Kind regardsAgency fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €730.00 and €1050.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship). Your TEAMFI Team France Immobilier advisor: Sébastien MANHES
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
RSAC 888 413 044.
SALE - PURCHASE - RENTAL MANAGEMENT - RENTALTeamFi is recruiting, training provided.
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**Rentabilidad bruta: ++ 10%**
**Sector con alto potencial de alquiler**,
Este edificio es ideal para una inversión segura, ya que ya tiene inquilinos en su lugar.
**Composición del edificio**
**Planta baja:**
- 1 garaje (alquilado 50 €)
- 3 cajas pequeñas
**1ª planta :**
- Un apartamento T3 reformado de 65 m² (se alquila 500 €)
**2ª planta :**
- Un apartamento T3 reformado de 65 m² (se alquila 500 €)
**3ª planta :**
- Una T2 de más de 55 m² (alquilado 400 €)
**Impuesto sobre bienes inmuebles :** 2934 € incluyendo 539 € de TDM, es decir, 2395 €.
**Ingresos anuales por alquiler :** 17.400 €, ofreciendo + 10% de rentabilidad.
No se pierda esta oportunidad única de invertir en una propiedad con un alto potencial de rentabilidad en una zona codiciada.
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AtentamenteHonorarios de agencia a cargo del vendedor. Clase energética D, Clase climática D Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 730,00 € y 1050,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Esta propiedad le es ofrecida por un agente comercial (empresa unipersonal). Su asesor del TEAMFI Team France Immobilier: Sébastien MANHES
Agente Comercial (Empresa Unipersonal)
RSAC 888 413 044.
VENTA - COMPRA - GESTIÓN DE ALQUILERES - ALQUILERTeamFi es reclutamiento, capacitación proporcionada.
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