FOTO IN CARICAMENTO...
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T95203644
/ 95203644
Riferimento:
EDEN-T95203644
Paese:
SI
Città:
Pobrezje
Codice postale:
2000
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
115 m²
Grandezza lotto:
315 m²
Locali:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
1
Garage:
1
Terrazza:
Sì
Terreno: 315 m2
Superficie totale: Circa 176 m2
Superficie abitabile: 114,84 m2
Terrazza: Circa 20 m2
Posto auto coperto: Circa 33 m2
Capannone: Circa 8 m2
DETTAGLI TECNICI: Edificio classico 114,84 m2
Isolamento termico della piastra di base (XPS 300) spessore 10 cm - casa economica
Carpenteria di qualità, tende in alluminio e porte d'ingresso in alluminio PIRNAR
Tetto coibentato (isolamento 30 cm) e facciata spessore 20 cm
Riscaldamento a pavimento al piano terra e in soffitta con pompa di calore installata (TČ Daikin o simile) - per il primo acquirente
Predisposizione per riscaldamento a pavimento, ventilazione e condizionamento dell'aria
Massetti cementizi con microfibre e tinteggiatura di pareti e soffitti
Cucina stagionale con elettricità, impianto idraulico e scarico
Prato ben curato, installazione di una recinzione (pannelli in rete) e un muro divisorio in mattoni sulla terrazza
Posto auto coperto in metallo per 2 auto e ute in metallo (dimensioni circa 8 m2)
Pavimentazione classica del parcheggio (ca. 30 m2) e della terrazza (ca. 20 m2) o possibilità di cemento armato al posto delle pietre del selciato
COMPLETAMENTO: Previsto entro il 1° maggio 2024. Se il cliente desidera un locale caldaia chiavi in mano - con pompa di calore DAIKIN - a un costo aggiuntivo di 9.000 euro. PERCHE' SCEGLIERE QUESTA CASA: Ideale per famiglie e per chi desidera un soggiorno confortevole in un ambiente tranquillo con molte famiglie nel quartiere e allo stesso tempo vicino al centro città. ATTENZIONE: Le immagini nell'annuncio sono simboliche e mostrano il design concettuale. Affrettati perché è rimasta solo UN'UNITÀ! Realizza subito la casa dei tuoi sogni! Saluti Denis Lutero
Features:
- Garage
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno POSLEDNÍ JEDNOTKA - NOVĚ ZKONSTRUOVANÉ ENERGETICKY ÚSPORNÉ DVOJČE! Snížená cena poslední jednotky 284 000 EUR, nyní dále snížená na 269 000 EUR Objevte pohodlí a modernost v naší exkluzivní nabídce nového energeticky úsporného dvojčete v klidné oblasti Pobrežje. Tento moderní dům se nachází v bezprostřední blízkosti Stražunského lesa a různých pěších stezek podél řeky Drávy, ideální pro cyklistiku a relaxaci. Dvojdům bude mít dvě nadzemní podlaží a bude dokončen do fáze "částečné dodávky na klíč" – zákazník si zajistí montáž podlahových krytin, sanitární techniky, vypínačů a zásuvek a vnitřních dveří dle svého vkusu. KLÍČOVÉ VLASTNOSTI: Poloha: Klidné prostředí, v bezprostřední blízkosti Strážunského lesa, řeky Drávy a veškeré potřebné infrastruktury v okolí.
Pozemek: 315 m2
Celková plocha: cca 176 m2
Obytná plocha: 114,84 m2
Terasa: cca 20 m2
Kryté parkovací stání: cca 33 m2
Přístřešek: cca 8 m2
TECHNICKÉ DETAILY: Klasická budova 114,84 m2
Tepelná izolace základové desky (XPS 300) o tloušťce 10 cm - ekonomický dům
Kvalitní truhlářství, hliníkové žaluzie a hliníkové vchodové dveře PIRNAR
Zateplená střecha (izolace 30 cm) a fasáda tloušťky 20 cm
Podlahové vytápění v přízemí a podkroví s instalovaným tepelným čerpadlem (TČ Daikin nebo podobné) - pro prvního kupujícího
Příprava pro podlahové vytápění, větrání a klimatizaci
Cementové potěry s mikrovlákny a malování stěn a stropů
Sezónní kuchyně s elektřinou, vodovodem a kanalizací
Dobře udržovaný trávník, instalace plotu (pletivové panely) a cihlová dělící zeď na terase
Kovový přístřešek pro 2 auta a kovový přístřešek (velikost cca 8 m2)
Klasická dlažba parkoviště (cca 30 m2) a terasy (cca 20 m2) nebo možnost železobetonu místo dlažebních kostek
DOKONČENÍ: Očekává se do 1. května 2024. Pokud si zákazník přeje kotelnu na klíč - s tepelným čerpadlem DAIKIN - za příplatek 9 000 EUR. PROČ SI VYBRAT TENTO DŮM: Ideální pro rodiny a ty, kteří chtějí pohodlný pobyt v klidném prostředí s mnoha rodinami v sousedství a zároveň v blízkosti centra města. POZOR: Obrázky v reklamě jsou symbolické a ukazují koncepční design. Pospěšte si, protože zbývá už jen JEDNA JEDNOTKA! Splňte si svůj vysněný domov hned teď! Pozdrav Denis Luther
Features:
- Garage
- Terrace LETZTE EINHEIT - NEU KONSTRUIERTER ENERGIESPARENDER ZWILLING! Reduzierter Preis der letzten Einheit 284.000 Euro, jetzt weiter reduziert auf 269.000 Euro Entdecken Sie Komfort und Modernität in unserem exklusiven Angebot eines neuen energiesparenden Zwillings in der ruhigen Gegend von Pobrežje. Dieses moderne Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Waldes von Stražun und verschiedener Wanderwege entlang der Drau, ideal zum Radfahren und Entspannen. Das Zwillingshaus wird zwei Etagen haben und bis zur "teilschlüsselfertigen" Phase fertiggestellt werden - der Kunde arrangiert die Installation von Bodenbelägen, Sanitäranlagen, Schaltern und Steckdosen sowie Innentüren nach seinem Geschmack. HAUPTMERKMALE: Lage: Ruhige Umgebung, in unmittelbarer Nähe des Waldes von Stražun, der Drau und der notwendigen Infrastruktur in der Nähe.
Grundstück: 315 m2
Gesamtfläche: ca. 176 m2
Wohnfläche: 114,84 m2
Terrasse: ca. 20 m2
Überdachter Parkplatz: ca. 33 m2
Schuppen: ca. 8 m2
TECHNISCHE DETAILS: Klassisches Gebäude 114,84 m2
Wärmedämmung der Bodenplatte (XPS 300) 10 cm dick - wirtschaftliches Haus
Hochwertige Tischlereiarbeiten, Aluminiumjalousien und PIRNAR-Aluminium-Eingangstüren
Isoliertes Dach (Isolierung 30 cm) und Fassade 20 cm dick
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss mit installierter Wärmepumpe (TČ Daikin o.ä.) - für den Erstkäufer
Vorbereitung für Fußbodenheizung, Lüftung und Klimatisierung
Zementestriche mit Mikrofasern und Streichen von Wänden und Decken
Saisonale Küche mit Strom, Sanitär und Abwasser
Gepflegter Rasen, Installation eines Zauns (Gitterpaneele) und einer gemauerten Trennwand auf der Terrasse
Metallcarport für 2 Autos und Metall (Größe ca. 8 m2)
Klassische Pflasterung des Parkplatzes (ca. 30 m2) und der Terrasse (ca. 20 m2) oder die Möglichkeit von Stahlbeton anstelle von Pflastersteinen
FERTIGSTELLUNG: Voraussichtlich bis zum 1. Mai 2024. Wenn der Kunde einen schlüsselfertigen Heizungsraum - mit einer DAIKIN-Wärmepumpe - gegen eine zusätzliche Gebühr von 9.000 EUR wünscht. WARUM DIESES HAUS WÄHLEN: Ideal für Familien und diejenigen, die einen komfortablen Aufenthalt in einer ruhigen Umgebung mit vielen Familien in der Nachbarschaft und gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums wünschen. ACHTUNG: Die Bilder in der Anzeige sind symbolisch und zeigen die konzeptionelle Gestaltung. Beeilen Sie sich, denn es ist nur noch EINE EINHEIT übrig! Lassen Sie jetzt Ihren Traumhaustraum wahr werden! Grüße Denis Luther
Features:
- Garage
- Terrace ULTIMA UNITÀ - GEMELLA A RISPARMIO ENERGETICO DI NUOVA COSTRUZIONE! Prezzo ridotto dell'ultima unità di 284.000 euro, ora ulteriormente ridotto a 269.000 euro Scoprite il comfort e la modernità nella nostra offerta esclusiva di una nuova gemella a risparmio energetico nella tranquilla zona di Pobrežje. Questa casa moderna si trova nelle immediate vicinanze della foresta di Stražun e di vari sentieri lungo il fiume Drava, ideale per andare in bicicletta e rilassarsi. La casa gemella avrà due piani e sarà completata fino alla fase "chiavi in mano parziale": il cliente organizza l'installazione di rivestimenti per pavimenti, attrezzature sanitarie, interruttori e prese e porte interne secondo il proprio gusto. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Posizione: Ambiente tranquillo, nelle immediate vicinanze della foresta di Stražun, del fiume Drava e di tutte le infrastrutture necessarie nelle vicinanze.
Terreno: 315 m2
Superficie totale: Circa 176 m2
Superficie abitabile: 114,84 m2
Terrazza: Circa 20 m2
Posto auto coperto: Circa 33 m2
Capannone: Circa 8 m2
DETTAGLI TECNICI: Edificio classico 114,84 m2
Isolamento termico della piastra di base (XPS 300) spessore 10 cm - casa economica
Carpenteria di qualità, tende in alluminio e porte d'ingresso in alluminio PIRNAR
Tetto coibentato (isolamento 30 cm) e facciata spessore 20 cm
Riscaldamento a pavimento al piano terra e in soffitta con pompa di calore installata (TČ Daikin o simile) - per il primo acquirente
Predisposizione per riscaldamento a pavimento, ventilazione e condizionamento dell'aria
Massetti cementizi con microfibre e tinteggiatura di pareti e soffitti
Cucina stagionale con elettricità, impianto idraulico e scarico
Prato ben curato, installazione di una recinzione (pannelli in rete) e un muro divisorio in mattoni sulla terrazza
Posto auto coperto in metallo per 2 auto e ute in metallo (dimensioni circa 8 m2)
Pavimentazione classica del parcheggio (ca. 30 m2) e della terrazza (ca. 20 m2) o possibilità di cemento armato al posto delle pietre del selciato
COMPLETAMENTO: Previsto entro il 1° maggio 2024. Se il cliente desidera un locale caldaia chiavi in mano - con pompa di calore DAIKIN - a un costo aggiuntivo di 9.000 euro. PERCHE' SCEGLIERE QUESTA CASA: Ideale per famiglie e per chi desidera un soggiorno confortevole in un ambiente tranquillo con molte famiglie nel quartiere e allo stesso tempo vicino al centro città. ATTENZIONE: Le immagini nell'annuncio sono simboliche e mostrano il design concettuale. Affrettati perché è rimasta solo UN'UNITÀ! Realizza subito la casa dei tuoi sogni! Saluti Denis Lutero
Features:
- Garage
- Terrace LAST UNIT - NEWLY CONSTRUCTED ENERGY-SAVING TWIN! Reduced price of the last unit EUR 284,000, now further reduced to EUR 269,000 Discover comfort and modernity in our exclusive offer of a new energy-saving twin in the quiet area of Pobrežje. This modern home is located in the immediate vicinity of Stražun forest and various walking trails along the Drava river, ideal for cycling and relaxation. The twin house will have two floors and will be completed to the "partial turnkey" stage - the customer arranges the installation of floor coverings, sanitary equipment, switches and sockets, and internal doors according to their taste. KEY FEATURES: Location: Peaceful surroundings, in the immediate vicinity of Stražun forest, the river Drava, and all the necessary infrastructure nearby.
Land: 315 m2
Total area: Approximately 176 m2
Living area: 114.84 m2
Terrace: Approximately 20 m2
Covered parking space: Approximately 33 m2
Shed: Approximately 8 m2
TECHNICAL DETAILS: Classic building 114.84 m2
Thermal insulation of the base plate (XPS 300) 10 cm thick - economical house
Quality carpentry, aluminum blinds, and PIRNAR aluminum entrance doors
Insulated roof (insulation 30 cm) and facade 20 cm thick
Underfloor heating in the ground floor and attic with an installed heat pump (TČ Daikin or similar) - for the first buyer
Preparation for underfloor heating, ventilation and air conditioning
Cement screeds with microfibers and painting of walls and ceilings
Seasonal kitchen with electricity, plumbing and drainage
Well-maintained lawn, installation of a fence (mesh panels), and a brick dividing wall on the terrace
Metal carport for 2 cars and metal ute (size approx. 8 m2)
Classic paving of the parking lot (approx. 30 m2) and terrace (approx. 20 m2) or the option of reinforced concrete instead of paving stones
COMPLETION: Expected by May 1, 2024. If the customer wants a turnkey boiler room - with a DAIKIN heat pump - for an additional fee of EUR 9,000. WHY CHOOSE THIS HOME: Ideal for families and those who want a comfortable stay in a quiet environment with many families in the neighborhood and at the same time close to the city center. ATTENTION: The images in the ad are symbolic and show the conceptual design. Hurry because there is only ONE UNIT left! Make your dream home come true now! Greetings, Denis Luther
Features:
- Garage
- Terrace LAATSTE UNIT - NIEUW GEBOUWDE ENERGIEBESPARENDE TWEELING! Verlaagde prijs van de laatste eenheid EUR 284.000, nu verder verlaagd tot EUR 269.000 Ontdek comfort en moderniteit in ons exclusieve aanbod van een nieuwe energiebesparende tweeling in de rustige omgeving van Pobrežje. Deze moderne woning is gelegen in de directe omgeving van het Stražun-bos en diverse wandelpaden langs de rivier de Drava, ideaal om te fietsen en te ontspannen. Het tweelinghuis heeft twee verdiepingen en wordt voltooid tot de fase "gedeeltelijk kant-en-klaar" - de klant regelt de installatie van vloerbedekkingen, sanitair, schakelaars en stopcontacten en binnendeuren naar eigen smaak. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: Locatie: Rustige omgeving, in de directe omgeving van het bos van Stražun, de rivier de Drava en alle benodigde infrastructuur in de buurt.
Grond: 315 m2
Totale oppervlakte: Circa 176 m2
Wonen: 114,84 m2
Terras: Circa 20 m2
Overdekte parkeerplaats: Circa 33 m2
Schuur: Circa 8 m2
TECHNISCHE GEGEVENS: Klassiek gebouw 114,84 m2
Thermische isolatie van de grondplaat (XPS 300) 10 cm dik - economisch huis
Hoogwaardig timmerwerk, aluminium jaloezieën en PIRNAR aluminium toegangsdeuren
Geïsoleerd dak (isolatie 30 cm) en gevel 20 cm dik
Vloerverwarming op de begane grond en zolder met een geïnstalleerde warmtepomp (TČ Daikin of vergelijkbaar) - voor de eerste koper
Voorbereiding voor vloerverwarming, ventilatie en airconditioning
Cementdekvloeren met microvezels en schilderen van muren en plafonds
Seizoensgebonden keuken met elektriciteit, sanitair en afvoer
Goed onderhouden gazon, installatie van een hek (gaaspanelen) en een bakstenen scheidingsmuur op het terras
Metalen carport voor 2 auto's en metalen ute (afmeting ca. 8 m2)
Klassieke bestrating van de parkeerplaats (ca. 30 m2) en terras (ca. 20 m2) of de optie van gewapend beton in plaats van straatstenen
OPLEVERING: Verwacht op 1 mei 2024. Als de klant een kant-en-klare stookruimte wil - met een warmtepomp van DAIKIN - tegen een meerprijs van 9.000 euro. WAAROM KIEZEN VOOR DEZE WONING: Ideaal voor gezinnen en degenen die een comfortabel verblijf willen in een rustige omgeving met veel gezinnen in de buurt en tegelijkertijd dicht bij het stadscentrum. LET OP: De afbeeldingen in de advertentie zijn symbolisch en tonen het conceptuele ontwerp. Wees er snel bij, want er is nog maar ÉÉN EENHEID over! Maak nu uw droomhuis waar! Begroetingen Denis Luther
Features:
- Garage
- Terrace