FOTO IN CARICAMENTO...
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T95861382
/ 95861382
Riferimento:
EDEN-T95861382
Paese:
FR
Città:
La Celle
Codice postale:
03600
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
106 m²
Grandezza lotto:
12.335 m²
Locali:
5
Camere da letto:
3
WC:
1
Parcheggi:
1
Viager occupé par un droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 63 ans.
Opportunité à saisir : viager mixte possible.
Vous pourrez donc occuper une partie de la propriété lors de votre acquisition.
Le vendeur continuera de résider dans la partie indépendante qu’il occupe actuellement et qui comprend une cuisine de 11 m2, un salon de 20 m2, une salle d’eau et 2 chambres à l’étage de 18 et 20 m2.
De votre côté, la propriété comprend une seconde maison d’habitation à rénover entièrement comportant une pièce de vie de 13 m2, une chambre de 18 m2 et des combles aménageables de 38 m2.
Vous pourrez donc créer ici votre lieu d’habitation autonome.
Si vous avez besoin d’une plus grande surface, d’autres possibilités pourront être envisagées grâce aux annexes.
Bien évidemment, il ne s’agit là que d’une possibilité. Si vous le souhaitez, comme dans le cas d’un viager occupé traditionnel, vous pourrez simplement attendre le départ du propriétaire actuel pour prendre possession du bien dans son intégralité.
Autre possibilité : François vous laissera exploiter les terres si vous le souhaitez.
Cette forme de viager est rare et atypique. Elle vous offre le champ des possibles.
Vous pourrez rénover, habiter et exploiter à prix réduit.
N’oubliez pas que grâce au viager vous réalisez un placement rentable, éthique et solidaire.
Vous investissez dans la pierre, à coût réduit, en permettant à nos aînés d’améliorer leur fin de vie.
Autre avantage : ce viager se réalise avec un bouquet sans rente. Il n’y a donc pas d’aléa financier et vous pourrez emprunter le montant du bouquet tout en bénéficiant de frais de notaire réduits puisqu’ils sont calculés sur la valeur occupée.
Seule une revalorisation du bouquet à hauteur de 20 % sera versée en cas de départ anticipé du propriétaire actuel (exemple : départ en maison de retraite. Vous pourrez alors disposer de l’entière propriété).
La valeur vénale ayant été estimée à 215 000 €, le coût maximum hypothétique de votre achat ne sera donc que d’un peu plus de la moitié de son prix réel.
A ces nombreux avantages s’ajoute la suite du descriptif de cette propriété.
En effet, en plus des 2 parties habitables, elle se compose également de nombreuses annexes (garage de 25 m2, 3 ateliers de 7, 8 et 11 m2), un box fermé de 12 m2, un abri de 12 m2, un local à bois de 38 m2, une étable de 29 m2, une grange de 75 m2 et un hangar de 130 m2).
Vous serez également propriétaire d’un jardin de 450 m2 et de deux parcelles de terre de 55a 38 ca et 51a 50 ca à usage de pré.
Pour votre vie quotidienne, Commentry ne se trouve qu’à 10 km.
Vous pourrez donc profiter du charme et des bienfaits de la campagne tout en disposant d’une ville proche pour l’ensemble de vos commodités.
Valeur vénale du bien : 215 000 €.
Valeur de la nue propriété : 42.5 %
Décote : 57.5 %
Retrouvez plus d’informations sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.
Features:
- Garden Visualizza di più Visualizza di meno Exclusivité Charlotte Lichon Immobilier
Viager occupé par un droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 63 ans.
Opportunité à saisir : viager mixte possible.
Vous pourrez donc occuper une partie de la propriété lors de votre acquisition.
Le vendeur continuera de résider dans la partie indépendante qu’il occupe actuellement et qui comprend une cuisine de 11 m2, un salon de 20 m2, une salle d’eau et 2 chambres à l’étage de 18 et 20 m2.
De votre côté, la propriété comprend une seconde maison d’habitation à rénover entièrement comportant une pièce de vie de 13 m2, une chambre de 18 m2 et des combles aménageables de 38 m2.
Vous pourrez donc créer ici votre lieu d’habitation autonome.
Si vous avez besoin d’une plus grande surface, d’autres possibilités pourront être envisagées grâce aux annexes.
Bien évidemment, il ne s’agit là que d’une possibilité. Si vous le souhaitez, comme dans le cas d’un viager occupé traditionnel, vous pourrez simplement attendre le départ du propriétaire actuel pour prendre possession du bien dans son intégralité.
Autre possibilité : François vous laissera exploiter les terres si vous le souhaitez.
Cette forme de viager est rare et atypique. Elle vous offre le champ des possibles.
Vous pourrez rénover, habiter et exploiter à prix réduit.
N’oubliez pas que grâce au viager vous réalisez un placement rentable, éthique et solidaire.
Vous investissez dans la pierre, à coût réduit, en permettant à nos aînés d’améliorer leur fin de vie.
Autre avantage : ce viager se réalise avec un bouquet sans rente. Il n’y a donc pas d’aléa financier et vous pourrez emprunter le montant du bouquet tout en bénéficiant de frais de notaire réduits puisqu’ils sont calculés sur la valeur occupée.
Seule une revalorisation du bouquet à hauteur de 20 % sera versée en cas de départ anticipé du propriétaire actuel (exemple : départ en maison de retraite. Vous pourrez alors disposer de l’entière propriété).
La valeur vénale ayant été estimée à 215 000 €, le coût maximum hypothétique de votre achat ne sera donc que d’un peu plus de la moitié de son prix réel.
A ces nombreux avantages s’ajoute la suite du descriptif de cette propriété.
En effet, en plus des 2 parties habitables, elle se compose également de nombreuses annexes (garage de 25 m2, 3 ateliers de 7, 8 et 11 m2), un box fermé de 12 m2, un abri de 12 m2, un local à bois de 38 m2, une étable de 29 m2, une grange de 75 m2 et un hangar de 130 m2).
Vous serez également propriétaire d’un jardin de 450 m2 et de deux parcelles de terre de 55a 38 ca et 51a 50 ca à usage de pré.
Pour votre vie quotidienne, Commentry ne se trouve qu’à 10 km.
Vous pourrez donc profiter du charme et des bienfaits de la campagne tout en disposant d’une ville proche pour l’ensemble de vos commodités.
Valeur vénale du bien : 215 000 €.
Valeur de la nue propriété : 42.5 %
Décote : 57.5 %
Retrouvez plus d’informations sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.
Features:
- Garden Exclusiviteit Charlotte Lichon Immobilier
Lijfrente bezet door een recht van gebruik en bewoning ten behoeve van een 63-jarige man.
Kans om te grijpen: gemengde lijfrente mogelijk.
U zult dus een deel van de woning kunnen bewonen wanneer u koopt.
De verkoper blijft wonen in het zelfstandige deel dat hij momenteel bewoont en dat bestaat uit een keuken van 11 m2, een woonkamer van 20 m2, een doucheruimte en 2 slaapkamers op de bovenverdieping van 18 en 20 m2.
Aan uw kant omvat het pand een tweede huis dat volledig moet worden gerenoveerd met een woonkamer van 13 m2, een slaapkamer van 18 m2 en een in te richten zolder van 38 m2.
U zult hier dus uw eigen zelfstandige woning kunnen creëren.
Als u een grotere oppervlakte nodig heeft, kunnen dankzij de bijgebouwen andere mogelijkheden worden overwogen.
Dit is natuurlijk slechts een mogelijkheid. Als u wilt, zoals in het geval van een traditionele bewoonde lijfrente, kunt u gewoon wachten tot de huidige eigenaar vertrekt om het onroerend goed in zijn geheel in bezit te nemen.
Een andere mogelijkheid: François laat u het land bewerken als u dat wilt.
Deze vorm van lijfrente is zeldzaam en atypisch. Het biedt u het veld van mogelijkheden.
U kunt renoveren, wonen en exploiteren tegen een gereduceerde prijs.
Vergeet niet dat u dankzij de lijfrente een winstgevende, ethische en solidaire investering doet.
U investeert in onroerend goed, tegen een lagere prijs, door onze senioren in staat te stellen hun levenseinde te verbeteren.
Nog een voordeel: deze lijfrente wordt uitgevoerd met een boeket zonder lijfrente. Er is dus geen financieel risico en u kunt het bedrag van het boeket lenen terwijl u profiteert van lagere notariskosten, aangezien deze worden berekend op basis van de bewoonde waarde.
Er wordt slechts een verhoging van 20% van het boeket uitgekeerd in geval van vroegtijdig vertrek van de huidige eigenaar (bijv. vertrek naar een bejaardentehuis). U kunt dan over het gehele pand beschikken).
De marktwaarde is geschat op € 215.000, dus de hypothetische maximale kosten van uw aankoop zullen slechts iets meer dan de helft van de werkelijke prijs bedragen.
Naast deze vele voordelen is de omschrijving van deze woning als volgt.
Inderdaad, naast de 2 bewoonbare delen bestaat het ook uit tal van bijgebouwen (garage van 25 m2, 3 werkplaatsen van 7, 8 en 11 m2), een gesloten doos van 12 m2, een schuur van 12 m2, een houten kamer van 38 m2, een stal van 29 m2, een schuur van 75 m2 en een schuur van 130 m2).
U krijgt ook een tuin van 450 m2 en twee percelen grond van 55a 38 ca en 51a 50 ca voor gebruik als weide.
Voor uw dagelijks leven ligt Commentry op slechts 10 km afstand.
U zult dus kunnen genieten van de charme en de voordelen van het platteland terwijl u een nabijgelegen stad heeft voor al uw voorzieningen.
Marktwaarde van het onroerend goed: € 215.000.
Waarde van de blote eigendom: 42,5%
Korting: 57.5%
Vind meer informatie op aanvraag, of door onze Charlotte Lichon Real Estate website te raadplegen.
Features:
- Garden