EUR 350.000
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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T95934123
/ 95934123
Riferimento:
EDEN-T95934123
Paese:
FR
Città:
Amancy
Codice postale:
74800
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
84 m²
Grandezza lotto:
1.839 m²
Locali:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
1
ANNUNCI PROPRIETÀ SIMILI
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| La Roche-sur-Foron | EUR 3.138 | EUR 3.474 |
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| Annemasse | EUR 3.474 | EUR 3.432 |
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Se encuentra en la ciudad de Amancy, cerca de todos los servicios: tiendas, escuelas, colegio, estación SCNF, a 5 minutos en coche de la entrada a la autopista a Ginebra o Annecy, La Roche sur Foron o Saint-Pierre en Faucigny.
Apreciará su distribución de una sola planta, compuesta por un hall de entrada, un salón comedor de 30 m2 con su estufa de leña, abierto a una cocina amueblada y equipada, tres dormitorios, un vestidor convertible en despacho, un aseo independiente y un baño (obra a planificar para que sea totalmente funcional).
Un sótano completo con un garaje, una sala de calderas/lavadero, un espacio que se puede organizar para almacenamiento, así como una bodega.
Te seducirá su gran terreno orientado al sur/oeste, sin vis-à-vis y disfrutarás de una hermosa vista despejada de los Alpes.
Esta vivienda tiene un gran potencial a explotar, nos encontramos en una zona edificable de la PLU donde el CES es de 0,25, es posible realizar una ampliación de la vivienda con una superficie máxima de 350 m2,
En 2017 se realizaron trabajos en el techo, el aislamiento del ático (2018), los marcos (ventanas de doble acristalamiento, puerta de entrada y garaje).
Las numerosas ventanas aportan una luz muy agradable a la casa. La decoración acaba de ser rehecha, paredes blancas, baldosas imitación parquet en la entrada y salón, suelo de madera en los dormitorios.
Mantenimiento regular de la caldera de gasóleo
Impuesto sobre Bienes Inmuebles: 429 euros
Gastos: unos 1500 euros/año (calefacción, agua y electricidad)
DPE: Clase F 394 kWh/m2 al año - GEI: Clase F 90 Kg CO2/m2/año
Gasto energético medio anual estimado para uso estándar en base a los precios de la energía de 2021: entre 2070 y 2870 euros).
Viviendas con consumo excesivo de energía. Obligación de alcanzar el umbral de 330 kW/m²/año a más tardar el 1 de enero de 2028.
Visitas con cita previa en
- Viernes, 15, 22 y 29 de marzo
- Sábados 16, 23 y 30 de marzo
- Lunes, 18 y 25 de marzo, 2 y 8 de abril
- Miércoles 20 y 27 de marzo, 3 y 10 de abril
** Recepción de ofertas EXCLUSIVAMENTE EN EL SITIO WEB ... desde el sábado 13/04/2024 a las 12:00 hasta el domingo 14/04/2024 a las 12:00 horas. Es obligatoria una visita previa al inmueble para poder acceder a la sala de subastas.
** Las ofertas se recibirán en forma de licitación. INICIO DE LICITACIONES: 350.000 euros (1). Este precio incluye los honorarios de agencia que debe pagar el vendedor. (1) ''Inicio de ofertas'': Precio al que pueden comenzar las ofertas. Una vez finalizada la subasta, las ofertas se enviarán para su aceptación por parte de los vendedores.
** Interesado en visitar, confirme la cita dentro de las fechas programadas, póngase en contacto con Valérie le BLANC, en el ... o por correo electrónico a ...
De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
Esta venta tiene una garantía de 12 meses.
Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Valérie le BLANC actuando bajo la condición de agente comercial inscrita en la RSAC THONON LES BAINS 893 903 252 con la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones sobre bienes inmuebles y activos comerciales (T) y Gestión de Propiedades (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Company Policy No. 120.137.405
Mandato ref: 358546 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Valérie LE BLANC (EI) Agente Comercial - Número RSAC: THONON LES BAINS 893 903 252 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: ... Riesgos geológicos. Gobierno. Fr Visualizza di più Visualizza di meno ... Valérie le Blanc le ofrece, en exclusiva, esta casa de una sola planta de 1959 de 84 m2 de superficie habitable con un sótano completo en una parcela plana y cerrada de 1839 m2.
Se encuentra en la ciudad de Amancy, cerca de todos los servicios: tiendas, escuelas, colegio, estación SCNF, a 5 minutos en coche de la entrada a la autopista a Ginebra o Annecy, La Roche sur Foron o Saint-Pierre en Faucigny.
Apreciará su distribución de una sola planta, compuesta por un hall de entrada, un salón comedor de 30 m2 con su estufa de leña, abierto a una cocina amueblada y equipada, tres dormitorios, un vestidor convertible en despacho, un aseo independiente y un baño (obra a planificar para que sea totalmente funcional).
Un sótano completo con un garaje, una sala de calderas/lavadero, un espacio que se puede organizar para almacenamiento, así como una bodega.
Te seducirá su gran terreno orientado al sur/oeste, sin vis-à-vis y disfrutarás de una hermosa vista despejada de los Alpes.
Esta vivienda tiene un gran potencial a explotar, nos encontramos en una zona edificable de la PLU donde el CES es de 0,25, es posible realizar una ampliación de la vivienda con una superficie máxima de 350 m2,
En 2017 se realizaron trabajos en el techo, el aislamiento del ático (2018), los marcos (ventanas de doble acristalamiento, puerta de entrada y garaje).
Las numerosas ventanas aportan una luz muy agradable a la casa. La decoración acaba de ser rehecha, paredes blancas, baldosas imitación parquet en la entrada y salón, suelo de madera en los dormitorios.
Mantenimiento regular de la caldera de gasóleo
Impuesto sobre Bienes Inmuebles: 429 euros
Gastos: unos 1500 euros/año (calefacción, agua y electricidad)
DPE: Clase F 394 kWh/m2 al año - GEI: Clase F 90 Kg CO2/m2/año
Gasto energético medio anual estimado para uso estándar en base a los precios de la energía de 2021: entre 2070 y 2870 euros).
Viviendas con consumo excesivo de energía. Obligación de alcanzar el umbral de 330 kW/m²/año a más tardar el 1 de enero de 2028.
Visitas con cita previa en
- Viernes, 15, 22 y 29 de marzo
- Sábados 16, 23 y 30 de marzo
- Lunes, 18 y 25 de marzo, 2 y 8 de abril
- Miércoles 20 y 27 de marzo, 3 y 10 de abril
** Recepción de ofertas EXCLUSIVAMENTE EN EL SITIO WEB ... desde el sábado 13/04/2024 a las 12:00 hasta el domingo 14/04/2024 a las 12:00 horas. Es obligatoria una visita previa al inmueble para poder acceder a la sala de subastas.
** Las ofertas se recibirán en forma de licitación. INICIO DE LICITACIONES: 350.000 euros (1). Este precio incluye los honorarios de agencia que debe pagar el vendedor. (1) ''Inicio de ofertas'': Precio al que pueden comenzar las ofertas. Una vez finalizada la subasta, las ofertas se enviarán para su aceptación por parte de los vendedores.
** Interesado en visitar, confirme la cita dentro de las fechas programadas, póngase en contacto con Valérie le BLANC, en el ... o por correo electrónico a ...
De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
Esta venta tiene una garantía de 12 meses.
Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Valérie le BLANC actuando bajo la condición de agente comercial inscrita en la RSAC THONON LES BAINS 893 903 252 con la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones sobre bienes inmuebles y activos comerciales (T) y Gestión de Propiedades (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Company Policy No. 120.137.405
Mandato ref: 358546 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Valérie LE BLANC (EI) Agente Comercial - Número RSAC: THONON LES BAINS 893 903 252 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: ... Riesgos geológicos. Gobierno. Fr ... Valérie le Blanc vous propose, en exclusivité, cette maison de plain-pied des années 1959 de 84 m2 habitables avec un sous-sol complet sur un terrain plat et clos de 1839 m2.
Elle se situe sur la commune d'Amancy, proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare SCNF, à 5min en voiture de l'entrée de l'autoroute pour Genève ou Annecy, de la Roche sur Foron ou de Saint- Pierre en Faucigny.
Vous apprécierez sont agencement de plain-pied, composée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de 30 m2 avec son poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'un dressing pouvant être aménagé en bureau, d'un WC séparé et d'une salle de bain (travaux à prévoir pour la rendre pleinement fonctionnelle).
Un sous-sol complet avec un garage, une chaufferie/buanderie, un espacement pouvant être aménagé pour du rangement, ainsi qu'une cave.
Vous serrez séduits par son grand terrain exposé Sud/Ouest, sans vis-à-vis et profiterez d'une belle vue dégagée sur la chaine des alpes.
Cette maison bénéficie d'un beau potentiel à exploiter, nous sommes dans une zone constructible du PLU où le CES est de 0,25, il est possible de réaliser une extension de la maison d'une surface maximale de 350 m2,
Des travaux ont été réalisés sur la toiture, l'isolation des combles (2018), les huisseries (fenêtres en double vitrage, porte d'entrée et garage) ont été changées en 2017.
Les nombreuses fenêtres apportent une très belle luminosité dans la maison. La décoration vient d'être refaite, murs blancs, carrelage imitation parquet dans l'entrée et la pièce de vie, parquet en bois dans les chambres.
Chaudière au fioul régulièrement entretenue
Taxe foncière : 429 euros
Charges : environ 1500 euros/an (chauffage, eau et électricité)
DPE : Classe F 394 kWh/m2 par an - GES : Classe F 90 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 et 2870 euros).
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Visites sur rendez-vous les
- vendredis 15, 22, et 29 mars
- samedis 16, 23, et 30 mars
- lundis 18 et 25 mars, 2 et 8 avril
- mercredis 20 et 27 mars, 3 et 10 avril
** Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE ... du samedi 13/04/2024 à 12h00 au dimanche 14/04/2024 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
** Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 350.000 euros (1). Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises pour acceptation du/des vendeur(s).
** Intéressé(es) pour visiter, merci de confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, Contactez Valérie le BLANC, au ... ou par courriel à ... .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie le BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC THONON LES BAINS 893 903 252 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Valérie LE BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : THONON LES BAINS 893 903 252 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr