EUR 349.000
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Casa e casa singola in vendita - Rougemont-le-Château
EUR 349.000
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T98173860
/ 98173860
Riferimento:
EDEN-T98173860
Paese:
FR
Città:
Rougemont-Le-Chateau
Codice postale:
90110
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
185 m²
Grandezza lotto:
700 m²
Locali:
8
Camere da letto:
6
Bagni:
1
90110 ROUGEMONT LE CHATEAU : Très belle maison familiale entièrement rénovée, avec beaucoup de goût, depuis 2016, d'une superficie habitable totale de 185 m², 8 pièces sur 3 niveaux, plus un sous-sol et une spacieuse grange.
Au rez de chaussée se trouve un bel espace de vie de 49m², avec cuisine équipée ouverte, comprenant un accès direct sur l'extérieur et une terrasse en bois de 40 m².
Vue imprenable sur les champs et la forêt.
Au même niveau, une chambre avec une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-main .
Au premier étage vous bénéficiez de 4 chambres spacieuses (de 11 à 18m² environ), d'une salle de bain avec baignoire, douche, meuble double vasque et WC.
Au second et dernier étage, des combles aménagés avec encore deux grandes pièces, dont une d'environ 40 m² au sol, pouvant faire office de salle de jeux, et encore une chambre (suivant votre mode de vie et imagination).
Un sous-sol en terre battue sous la partie habitation, comprenant une cave, un local technique pour la chaudière fioul.
Pour compléter la partie habitation, une spacieuse grange, comprenant 2 garages avec portes sectionnelles pouvant accueillir au moins 3 voitures, un espace rangement, un espace buanderie et un atelier.
Encore beaucoup de potentiel dans la grange, soit pour faire une extension où même un logement complémentaire.
La rénovation a porté sur :
Fenêtres PVC double vitrage ,
Couverture neuve,
Électricité,
Isolation,
Poêle à granulés de 2016,
Ballon d'eau chaude.
Assainissement tout à l'égout.
Terrasse en bois
Fibre et alarme
MON COUP DE COEUR : Maison parfaitement située dans un village comprenant toutes les commodités nécessaires pour une famille . Vous avez juste à y poser vos meubles. Proche de l'Alsace, Maseveaux est à 6mn, l'A36, à 13 minutes, Belfort à 15 minutes, et Mulhouse à 30 minutes.
Prix : 349 000 euros, soit 4.02% d'honoraires à la charge de l'acquéreur13 500 euros (soit 355 500 euros hors honoraires)
DPE : classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1710 euros et 2370 euros.
Date de réalisation des diagnostics : 22/05/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur '' ... ''
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au ... ou par courriel à ...
Cette vente est garantie 12 mois(Garantie Protec+incluse)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Estimation offerte -
Mandat réf : 367841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - . Visualizza di più Visualizza di meno Exclusivité Propriétés privées.com !
90110 ROUGEMONT LE CHATEAU : Très belle maison familiale entièrement rénovée, avec beaucoup de goût, depuis 2016, d'une superficie habitable totale de 185 m², 8 pièces sur 3 niveaux, plus un sous-sol et une spacieuse grange.
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Vue imprenable sur les champs et la forêt.
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90110 ROUGEMONT LE CHATEAU: Sehr schönes Einfamilienhaus, das seit 2016 komplett renoviert wurde, mit viel Geschmack, mit einer Gesamtwohnfläche von 185 m², 8 Zimmern auf 3 Ebenen, plus einem Keller und einer geräumigen Scheune.
Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne Wohnfläche von 49m², mit offener Einbauküche, inklusive direktem Zugang ins Freie und einer Holzterrasse von 40 m².
Atemberaubende Aussicht auf die Felder und den Wald.
Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit Duschbad, eine separate Toilette mit Waschbecken.
Im ersten Stock profitieren Sie von 4 geräumigen Schlafzimmern (von ca. 11 bis 18 m²), einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Im zweiten und letzten Stock befindet sich ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren großen Zimmern, von denen eines ca. 40 m² im Erdgeschoss liegt und als Spielzimmer genutzt werden kann, und ein weiteres Schlafzimmer (je nach Ihrem Lebensstil und Ihrer Vorstellung).
Ein schmutziger Keller unter dem Wohnbereich, einschließlich eines Kellers, ein Technikraum für den Ölkessel.
Um den Wohnbereich zu vervollständigen, eine geräumige Scheune, darunter 2 Garagen mit Sektionaltoren, die mindestens 3 Autos beherbergen können, ein Abstellraum, eine Waschküche und eine Werkstatt.
Es steckt noch viel Potenzial in der Scheune, entweder um einen Anbau oder sogar eine zusätzliche Wohnung zu machen.
Die Renovierung konzentrierte sich auf:
PVC-Fenster mit Doppelverglasung,
Neues Dach,
Elektrizität
Isolierung
Pelletofen aus dem Jahr 2016,
Warmwasserspeicher.
Abwasserentsorgung für die Abwasserentsorgung.
Terrasse aus Holz
Glasfaser und Alarm
MEIN FAVORIT: Haus in perfekter Lage in einem Dorf mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für eine Familie. Sie müssen nur Ihre Möbel darauf stellen. In der Nähe des Elsass ist Maseveaux 6 Minuten, die A36 13 Minuten, Belfort 15 Minuten und Mulhouse 30 Minuten entfernt.
Preis: 349.000 Euro, d.h. 4,02% der vom Käufer zu zahlenden Gebühren13.500 Euro (d.h. 355.500 Euro ohne Gebühren)
DPE: Klasse C - GES: C - Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise am 01.01.2021: zwischen 1710 Euro und 2370 Euro.
Datum des Abschlusses der Diagnose: 22.05.2024
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter " ... "
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Valérie DUCROZ unter ... oder per E-Mail an ...
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten (Protec+ Garantie inbegriffen)
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Valérie DUCROZ verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC BELFORT 838 408 979, bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
- Kostenvoranschlag angeboten -
Mandatsnummer: 367841 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4,02 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Valérie DUCROZ (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: BELFORT 838 408 979 - .