EUR 138.500
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Casa e casa singola in vendita - Mormaison
EUR 138.500
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T98801770
/ 98801770
Riferimento:
EDEN-T98801770
Paese:
FR
Città:
Mormaison
Codice postale:
85260
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
97 m²
Grandezza lotto:
214 m²
Locali:
4
Camere da letto:
3
Description of the property:
Ground floor: A bedroom with shower room and WC, a fitted and equipped kitchen, a living room, a laundry room, and a separate WC.
Upstairs: Two bedrooms in a row, a dressing room, and a shower room.
Annex: An independent storage building.
Rental information:
Current rent: 650 euros/month.
Type of rental: Furnished (3-year lease).
Lease anniversary date: July 13, 2025.
Sold with tenant in place: Rental income guaranteed for one year.
Financial Details:
Price: 138,500 euros (HAV) (Agency fees included - agency fees to be paid by the seller).
DPE: Class D, GHG: Class B, Estimated amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices on 1 January 2021 (including subscriptions): between €1,380 and €1,910.
Strengths:
For Investors: Immediate profitability with a rent of 650 euros per month.
For Future Owners: Possibility to make it your main residence from July 2025, while benefiting from rental income during the remaining year.
This house represents a rare opportunity in Mormaison, whether for a safe investment or for a future family residence after a year of rental income
To visit and assist you in your project, contact Yannis BORGET, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Yannis BORGET acting under the status of commercial agent registered with the RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 369841 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Yannis BORGET (EI) Commercial Agent - RSAC number: LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr
Yannis BORGET (EI) Commercial Agent - RSAC number: LA ROCHE SUR YON 503945503 - . Visualizza di più Visualizza di meno Discover this charming house of about 97 m², located in the heart of Mormaison, in the immediate vicinity of the grocery store. Ideal for an immediate rental investment with the possibility of making it your main residence in a year.
Description of the property:
Ground floor: A bedroom with shower room and WC, a fitted and equipped kitchen, a living room, a laundry room, and a separate WC.
Upstairs: Two bedrooms in a row, a dressing room, and a shower room.
Annex: An independent storage building.
Rental information:
Current rent: 650 euros/month.
Type of rental: Furnished (3-year lease).
Lease anniversary date: July 13, 2025.
Sold with tenant in place: Rental income guaranteed for one year.
Financial Details:
Price: 138,500 euros (HAV) (Agency fees included - agency fees to be paid by the seller).
DPE: Class D, GHG: Class B, Estimated amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices on 1 January 2021 (including subscriptions): between €1,380 and €1,910.
Strengths:
For Investors: Immediate profitability with a rent of 650 euros per month.
For Future Owners: Possibility to make it your main residence from July 2025, while benefiting from rental income during the remaining year.
This house represents a rare opportunity in Mormaison, whether for a safe investment or for a future family residence after a year of rental income
To visit and assist you in your project, contact Yannis BORGET, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Yannis BORGET acting under the status of commercial agent registered with the RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 369841 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Yannis BORGET (EI) Commercial Agent - RSAC number: LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr
Yannis BORGET (EI) Commercial Agent - RSAC number: LA ROCHE SUR YON 503945503 - . Découvrez cette charmante maison de 97 m² environ, située au coeur de Mormaison, à proximité immédiate de l'épicerie. Idéale pour un investissement locatif immédiat avec possibilité d'en faire votre résidence principale dans un an.
Description du Bien :
Rez-de-chaussée : Une chambre avec salle d'eau et WC, une cuisine équipée et aménagée, un salon, une buanderie, et un WC séparé.
Étage : Deux chambres en enfilade, un dressing, et une salle d'eau.
Annexe : Un bâtiment de rangement indépendant.
Informations Locatives :
Loyer actuel : 650 euros/mois.
Type de location : Meublée (bail de 3 ans).
Date anniversaire du bail : 13 juillet 2025.
Vendu avec locataire en place : Revenus locatifs garantis pendant un an.
Détails Financiers :
Prix : 138 500 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus - honoraires à la charge du vendeur).
DPE : Classe D, GES : Classe B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1 380 euros et 1 910 euros.
Points Forts :
Pour les Investisseurs : Rentabilité immédiate avec un loyer de 650 euros par mois.
Pour les Futurs Propriétaires : Possibilité d'en faire votre résidence principale à partir de juillet 2025, tout en bénéficiant de revenus locatifs pendant l'année restante.
Cette maison représente une opportunité rare à Mormaison, que ce soit pour un investissement sûr ou pour une future résidence familiale après une année de revenus locatifs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .