EUR 579.000
3 cam
170 m²
Non lontano da Gimino, in una posizione tranquilla e pittoresca nell'Istria centrale, si trova questa bella casa in costruzione con il completamento previsto dei lavori nel giugno 2024.
Caratteristiche di base:
Superficie della casa: NETTO 173 m², 194m² BRUTTO
Superficie del terreno: 793 m²
La casa è un edificio a un piano con un ampio soggiorno soleggiato su due lati collegato alla cucina e alla sala da pranzo. Si compone di tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno (EN SUITE). Di fronte al soggiorno c'è una terrazza con pergolato, ideale per godersi l'ombra durante i mesi estivi, e una piscina esterna riscaldata. Sulla terrazza è presente una cucina esterna con riserva d'acqua e una zona barbecue.
Design e stile:
La parte centrale della casa è costruita in stile tradizionale, rivestita in pietra e con tetto spiovente, mentre ad essa sono annessi due cubi moderni.
Dati tecnici:
Riscaldamento e preparazione di acqua calda mediante pompe di calore elettriche
Riscaldamento a pavimento in tutti gli spazi abitativi
Raffreddamento tramite condizionatori nel soggiorno e in tutte le camere
Pavimenti in rovere naturale di Slavonia nel soggiorno, cucina, sala da pranzo, corridoi e camere da letto
Ceramiche di prima scelta nei bagni e sul terrazzo
Falegnameria con vetro a tre strati
Protezione dal sole grazie ad una combinazione di persiane e persiane in alluminio e un pergolato sopra l'ingresso e terrazza con gelsomino sempreverde
Porta d'ingresso con serratura antieffrazione
Il terreno è completamente recintato, con cancello scorrevole con telecomando
Quattro posti auto all'interno del lotto con caricatore per veicoli elettrici
Predisposizione per la realizzazione di una centrale elettrica sul tetto, con possibilità di installazione con sovrapprezzo
Piscina esterna riscaldata con pompa di calore esterna separata
Videosorveglianza degli accessi alla struttura
Questa casa rappresenta una combinazione ideale di stile tradizionale istriano e funzionalità moderna, offrendo il massimo comfort e sicurezza.
Cogli l'occasione e assicurati questa straordinaria proprietà in una delle località più ambite dell'Istria!
Per qualsiasi ulteriore informazione e organizzazione riguardo le visite turistiche, non esitate a contattarmi:
Leonida Meglaj
agente autorizzato
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ID CODE: IS1512563
Leonida Meglaj
Agent s licencom
Mob: 095/905-9898
Tel: 052/639-390
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... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Istrie, Pazin, Žminj
Non loin de Žminj, dans un endroit calme et pittoresque au centre de l’Istrie, cette belle maison est en construction. La fin des travaux est prévue pour juin 2024.
Basique:
Surface de la maison : NET 173 m², 194m² BRUT
Surface terrain : 793 m²
La maison est un bâtiment de plain-pied avec un grand salon ensoleillé des deux côtés, qui est relié à la cuisine et à la salle à manger. Il se compose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain (EN SUITE). Devant le salon, il y a une terrasse avec pergola, idéale pour profiter de l’ombre pendant les mois d’été, et une piscine extérieure chauffée. Sur la terrasse, il y a une cuisine extérieure avec raccordement à l’eau et un espace barbecue.
Design et style :
La partie centrale de la maison est construite dans le style traditionnel, recouverte de pierre et pourvue d’un toit en pente, auquel deux cubes modernes sont reliés.
Spécifications:
Chauffage et production d’eau chaude au moyen de pompes à chaleur électriques
Chauffage par le sol dans tous les salons
Refroidissement par climatiseurs dans le salon et toutes les chambres
Planchers en chêne naturel de Slavonie dans le salon, la cuisine, la salle à manger, les couloirs et les chambres
Céramique de première classe dans les salles de bains et sur la terrasse
Menuiserie avec verre à trois couches
Protection solaire grâce à une combinaison de stores et de stores en aluminium, ainsi qu’une pergola au-dessus de l’entrée et une terrasse avec du jasmin à feuilles persistantes
Porte d’entrée avec serrure anti-effraction
La propriété est entièrement clôturée et dispose d’un portail coulissant avec télécommande
Quatre places de parking sur la propriété avec chargeur de véhicule électrique
Préparation à la construction d’une centrale électrique sur le toit, avec possibilité d’installation moyennant un coût supplémentaire
Piscine extérieure chauffée avec pompe à chaleur externe séparée
Vidéosurveillance de l’accès à l’usine
Cette maison représente une combinaison idéale de style traditionnel istrien et de fonctionnalité moderne, offrant un maximum de confort et de sécurité.
Saisissez l’occasion et sécurisez cette propriété exceptionnelle dans l’un des endroits les plus recherchés d’Istrie !
Pour plus d’informations et pour organiser les visites, n’hésitez pas à me contacter :
Leonida Meglaj
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Téléphone : 052/639-390
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- SwimmingPool
- Terrace Istrien, Pazin, Žminj
Unweit von Žminj, in ruhiger und malerischer Lage im Zentrum Istriens, befindet sich dieses schöne Haus im Bau. Die Arbeiten sollen im Juni 2024 abgeschlossen sein.
Grundfunktionen:
Hausfläche: NETTO 173 m², 194m² BRUTTO
Grundstücksfläche: 793 m²
Das Haus ist ein einstöckiges Gebäude mit einem großen und beidseitig sonnigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist. Es besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer (EN SUITE). Vor dem Wohnzimmer gibt es eine Terrasse mit Pergola, ideal, um in den Sommermonaten den Schatten zu genießen, und einen beheizten Außenpool. Auf der Terrasse befindet sich eine Außenküche mit Wasseranschluss und ein Grillplatz.
Design und Stil:
Der zentrale Teil des Hauses ist im traditionellen Stil gebaut, mit Stein gedeckt und mit einem schrägen Dach versehen, an den sich zwei moderne Kuben anschließen.
Technische Daten:
Heizung und Warmwasserbereitung mittels Elektrowärmepumpen
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Kühlung über Klimaanlagen im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern
Natürliche slawonische Eichenböden im Wohnzimmer, in der Küche, im Esszimmer, in den Fluren und in den Schlafzimmern
Erstklassige Keramik in den Bädern und auf der Terrasse
Tischlerei mit Dreischichtglas
Sonnenschutz durch eine Kombination aus Aluminiumjalousien und Jalousien sowie einer Pergola über dem Eingang und der Terrasse mit immergrünem Jasmin
Eingangstür mit Einbruchschutzschloss
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über ein Schiebetor mit Fernbedienung
Vier Parkplätze auf dem Grundstück mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge
Vorbereitung für den Bau eines Kraftwerks auf dem Dach, mit der Möglichkeit der Installation gegen Aufpreis
Beheizter Außenpool mit separater externer Wärmepumpe
Videoüberwachung des Zugangs zur Anlage
Dieses Haus stellt eine ideale Kombination aus traditionellem istrischem Stil und moderner Funktionalität dar und bietet maximalen Komfort und Sicherheit.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Istriens!
Für weitere Informationen und Vereinbarungen bezüglich Besichtigungen können Sie mich gerne kontaktieren:
Leonida Meglaj
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Tel: 052/639-390
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- SwimmingPool
- Terrace Istra, Pazin, Žminj
Smještena nedaleko od Žminja, na mirnoj i slikovitoj lokaciji središnje Istre, nalazi se ova predivna kuća u izgradnji s planiranim završetkom radova u lipnju 2024. godine.
Osnovne značajke:
Površina kuće: NETTO 173 m², 194m² BRUTTO
Površina parcele: 793 m²
Kuća je prizemnica koja se odlikuje velikim i dvostrano osunčanim dnevnim boravkom spojenim s kuhinjom i blagovaonicom. Sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom (EN SUITE). Ispred dnevnog boravka nalazi se terasa s pergolom, idealna za uživanje u hladovini tijekom ljetnih mjeseci, te vanjski grijani bazen. Na terasi je predviđena vanjska kuhinja s dovodom vode i prostorom za roštilj.
Dizajn i stil:
Centralni dio kuće izveden je u tradicionalnom stilu, obložen kamenom i s kosim krovom, dok se na njega nadovezuju dva moderna kubusa.
Tehnički podaci:
Grijanje i priprema tople vode putem dizalica topline na struju
Podno grijanje u svim stambenim prostorima
Hlađenje putem klima jedinica u dnevnoj sobi i svim spavaćim sobama
Podovi od slavonskog hrasta u natur izvedbi u dnevnoj sobi, kuhinji, blagovaonici, hodnicima i spavaćim sobama
Keramika 1. klase u kupaonicama i na terasi
Stolarija s troslojnim staklom
Zaštita od sunca kombinacijom aluminijskih roleta i žaluzina te pergola iznad ulaza i terase s zimzelenim jasminom
Ulazna vrata s protuprovalnom bravom
Zemljište u potpunosti ograđeno, s kliznim vratima na daljinsko upravljanje
Četiri parkirna mjesta na parceli s punjačem za električna vozila
Priprema za izvedbu elektrane na krovu, s mogućnošću ugradnje uz nadoplatu
Vanjski grijani bazen sa zasebnom vanjskom dizalicom topline
Video nadzor nad pristupom objektu
Ova kuća predstavlja idealan spoj tradicionalnog istarskog stila i moderne funkcionalnosti, pružajući maksimalnu udobnost i sigurnost.
Iskoristite priliku i osigurajte si ovu izvanrednu nekretninu na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri!
Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte:
Leonida Meglaj
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ID KOD AGENCIJE: IS1512563
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Tel: 052/639-390
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- SwimmingPool
- Terrace L'Istria, Pisino, Gimino
Non lontano da Gimino, in una posizione tranquilla e pittoresca nell'Istria centrale, si trova questa bella casa in costruzione con il completamento previsto dei lavori nel giugno 2024.
Caratteristiche di base:
Superficie della casa: NETTO 173 m², 194m² BRUTTO
Superficie del terreno: 793 m²
La casa è un edificio a un piano con un ampio soggiorno soleggiato su due lati collegato alla cucina e alla sala da pranzo. Si compone di tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno (EN SUITE). Di fronte al soggiorno c'è una terrazza con pergolato, ideale per godersi l'ombra durante i mesi estivi, e una piscina esterna riscaldata. Sulla terrazza è presente una cucina esterna con riserva d'acqua e una zona barbecue.
Design e stile:
La parte centrale della casa è costruita in stile tradizionale, rivestita in pietra e con tetto spiovente, mentre ad essa sono annessi due cubi moderni.
Dati tecnici:
Riscaldamento e preparazione di acqua calda mediante pompe di calore elettriche
Riscaldamento a pavimento in tutti gli spazi abitativi
Raffreddamento tramite condizionatori nel soggiorno e in tutte le camere
Pavimenti in rovere naturale di Slavonia nel soggiorno, cucina, sala da pranzo, corridoi e camere da letto
Ceramiche di prima scelta nei bagni e sul terrazzo
Falegnameria con vetro a tre strati
Protezione dal sole grazie ad una combinazione di persiane e persiane in alluminio e un pergolato sopra l'ingresso e terrazza con gelsomino sempreverde
Porta d'ingresso con serratura antieffrazione
Il terreno è completamente recintato, con cancello scorrevole con telecomando
Quattro posti auto all'interno del lotto con caricatore per veicoli elettrici
Predisposizione per la realizzazione di una centrale elettrica sul tetto, con possibilità di installazione con sovrapprezzo
Piscina esterna riscaldata con pompa di calore esterna separata
Videosorveglianza degli accessi alla struttura
Questa casa rappresenta una combinazione ideale di stile tradizionale istriano e funzionalità moderna, offrendo il massimo comfort e sicurezza.
Cogli l'occasione e assicurati questa straordinaria proprietà in una delle località più ambite dell'Istria!
Per qualsiasi ulteriore informazione e organizzazione riguardo le visite turistiche, non esitate a contattarmi:
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ID CODE: IS1512563
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Mob: 095/905-9898
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- SwimmingPool
- Terrace Istrië, Pazin, Žminj
Niet ver van Žminj, op een rustige en pittoreske locatie in het centrum van Istrië, is dit prachtige huis in aanbouw. De oplevering van de werkzaamheden staat gepland voor juni 2024.
Basisch:
Oppervlakte huis: NETTO 173 m², 194m² BRUTO
Landoppervlakte: 793 m²
Het huis is een gebouw van één verdieping met aan beide zijden een grote en zonnige woonkamer, die in verbinding staat met de keuken en eetkamer. Het bestaat uit drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer (EN SUITE). Voor de woonkamer is er een terras met pergola, ideaal om in de zomermaanden van de schaduw te genieten, en een verwarmd buitenzwembad. Op het terras is er een buitenkeuken met wateraansluiting en een barbecueplaats.
Ontwerp en stijl:
Het centrale deel van het huis is gebouwd in de traditionele stijl, bedekt met steen en voorzien van een schuin dak, waaraan twee moderne kubussen zijn verbonden.
Specificaties:
Verwarming en warmwaterbereiding door middel van elektrische warmtepompen
Vloerverwarming in alle woonkamers
Koeling via airco's in de woonkamer en alle slaapkamers
Natuurlijke Slavonische eiken vloeren in de woonkamer, keuken, eetkamer, gangen en slaapkamers
Eersteklas keramiek in de badkamers en op het terras
Schrijnwerk met drielaags glas
Zonwering door een combinatie van aluminium jaloezieën en jaloezieën, evenals een pergola boven de ingang en het terras met groenblijvende jasmijn
Toegangsdeur met anti-inbraakslot
Het terrein is volledig omheind en heeft een schuifpoort met afstandsbediening
Vier parkeerplaatsen op het terrein met oplader voor elektrische voertuigen
Voorbereiding voor de bouw van een elektriciteitscentrale op het dak, met de mogelijkheid van installatie tegen een meerprijs
Verwarmd buitenzwembad met aparte externe warmtepomp
Videobewaking van de toegang tot de fabriek
Dit huis vertegenwoordigt een ideale combinatie van traditionele Istrische stijl en moderne functionaliteit en biedt maximaal comfort en veiligheid.
Maak van de gelegenheid gebruik en beveilig deze uitzonderlijke woning op een van de meest gewilde locaties in Istrië!
Voor meer informatie en afspraken met betrekking tot bezichtigingen kunt u contact met mij opnemen:
Leonida Meglaj
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Bende: 095/905-9898
Tel.: 052/639-390
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- SwimmingPool
- Terrace Istria, Pazin, Žminj
Located not far from Žminj, in a quiet and picturesque location in central Istria, there is this beautiful house under construction with the planned completion of the works in June 2024.
Basic features:
House area: NETTO 173 m², 194m² BRUTTO
Plot area: 793 m²
The house is a one-story building with a large and double-sided sunny living room connected to the kitchen and dining room. It consists of three spacious bedrooms, each with its own bathroom (EN SUITE). In front of the living room there is a terrace with a pergola, ideal for enjoying the shade during the summer months, and an outdoor heated pool. An outdoor kitchen with water supply and a barbecue area is provided on the terrace.
Design and style:
The central part of the house is built in a traditional style, covered with stone and with a sloping roof, while two modern cubes are attached to it.
Technical data:
Heating and preparation of hot water using electric heat pumps
Underfloor heating in all living spaces
Cooling via air conditioning units in the living room and all bedrooms
Natural Slavonian oak floors in the living room, kitchen, dining room, corridors and bedrooms
1st class ceramics in the bathrooms and on the terrace
Joinery with three-layer glass
Protection from the sun by a combination of aluminum blinds and blinds and a pergola above the entrance and terrace with evergreen jasmine
Entrance door with anti-burglary lock
The land is completely fenced, with a sliding gate with remote control
Four parking spaces on the lot with a charger for electric vehicles
Preparation for the construction of a power plant on the roof, with the possibility of installation at a surcharge
Outdoor heated pool with separate external heat pump
Video surveillance of access to the facility
This house represents an ideal combination of traditional Istrian style and modern functionality, providing maximum comfort and safety.
Take the opportunity and secure this extraordinary property in one of the most desirable locations in Istria!
For any additional information and arrangement regarding sightseeing, feel free to contact me:
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Leonida Meglaj
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- SwimmingPool
- Terrace