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Appartamento e condominio in vendita - Paris 8e arrondissement

France > Île-de-France > Paris > Paris 8e arrondissement
EUR 560.000

Appartamento e condominio (In vendita)

3 loc
1 cam
1 ba
41 m²
Riferimento: EDEN-T99382299 / 99382299
In una piccola casa che si apre su un tranquillo e luminoso cortile lastricato, circondato da alberi e cespugli fioriti. Un quartiere molto desiderato (Pantheon, Contrescarpe, Emily a Parigi). Un set atipico composto da un bel duplex di 31 m² e un'officina di 10m², non adiacente. Un pied-à-terre ideale da visitare o studiare a Parigi! È un paradiso con alberi oltre il muro, molti dei quali sono verdi tutto l'anno. Il duplex è luminoso e funzionale, esposto a sud, aperto sul cortile. Al piano terra si trova un soggiorno che può essere utilizzato anche come ufficio e un angolo cottura intelligente con più spazi di archiviazione.  Il piano terra riceve il sole attraverso una grande vetrata e due lucernari. Al primo piano si accede da una scala in legno, che nasconde il bagno e la lavatrice. Il primo piano è composto da una piacevole camera da letto e da un bagno con doccia separato. Tre finestre forniscono una bella luce all'intero piano, con spazio e bei volumi, che vengono ottimizzati grazie ad armadi ben congegnati. Al piano terra del piano terra si apre una grande botola, che potrebbe diventare una biblioteca, una cantina, uno spazio di stoccaggio. La moderna officina con pareti bianche, perfettamente funzionante, è riscaldata, coibentata e illuminata. Ha un lavandino, un ingresso e uno scarico dell'acqua e potrebbe essere facilmente convertito in uno studio. Oppure diventa un garage, per riporre biciclette, scooter o una mini-city car ed esplorare la città. Nelle vicinanze si trovano negozi, numerosi bar e ristoranti. Le università e molti luoghi turistici si trovano proprio accanto. La linea 7 della metropolitana è raggiungibile in 8 minuti a piedi, mentre la RER B (stazione di Lussemburgo) per l'aeroporto Roissy-Charles De Gaulle è raggiungibile in 10 minuti a piedi. Il condominio comprende 29 lotti. L'importo annuo della quota del bilancio di previsione per le spese correnti è di circa 2000 euro. Consumo energetico*: DPE G - energia primaria 1077 KWh/m².anno; GHG D - emissioni 36 kg CO₂eq/m².anno. Importo medio annuo stimato della spesa energetica per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 2265 e 3065 euro * "Abitazioni con consumo energetico eccessivo. La legge francese richiede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente in classe G, sia incluso, a partire dal 1° gennaio 2028, tra la classe A e la classe E". Diagnosi effettuata dopo il 1 luglio 2021. Officina non soggetta a DPE. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... sindacato dei comproprietari non è oggetto di alcun procedimento in corso. Spese di agenzia a carico del venditore. Visualizza di più Visualizza di meno In einem kleinen Haus mit Zugang zu einem ruhigen und hellen gepflasterten Innenhof, umgeben von Bäumen und blühenden Büschen. Ein sehr begehrtes Viertel (Panthéon, Contrescarpe, Emily in Paris). Ein atypisches Set, bestehend aus einer schönen Maisonette von 31 m² und einer Werkstatt von 10m², die nicht angrenzend ist. Ein ideales Pied-à-terre für einen Besuch oder ein Studium in Paris! Es ist eine Oase mit Bäumen über der Mauer, von denen viele das ganze Jahr über grün sind. Die Maisonette ist hell und funktional, nach Süden ausgerichtet und zum Innenhof hin offen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, und eine clevere Küchenzeile mit mehreren Stauräumen.  Das Erdgeschoss empfängt die Sonne durch ein großes Erkerfenster und zwei Oberlichter. In den ersten Stock gelangt man über eine Holztreppe, hinter der sich die Toilette und die Waschmaschine verbergen. Der erste Stock besteht aus einem angenehmen Schlafzimmer und einem separaten Duschbad. Drei Fenster sorgen für schönes Licht auf der gesamten Etage, mit Platz und schönen Volumen, die dank durchdachter Schränke optimiert werden. Im Erdgeschoss des Erdgeschosses öffnet sich eine große Falltür, die zu einer Bibliothek, einem Weinkeller und einem Lagerraum werden könnte. Die moderne Werkstatt mit weißen Wänden, voll funktionsfähig, ist beheizt, isoliert und beleuchtet. Es verfügt über ein Waschbecken, einen Wassereinlass und einen Abfluss und könnte leicht in ein Studio umgewandelt werden. Oder werden Sie zu einer Garage, in der Sie Fahrräder, Roller oder ein Mini-Stadtauto abstellen und die Stadt erkunden können. Geschäfte, viele Bars und Restaurants befinden sich in der Nähe. Universitäten und viele Sehenswürdigkeiten befinden sich direkt nebenan. Die U-Bahn-Linie 7 erreichen Sie nach einem 8-minütigen Spaziergang, die RER B (Bahnhof Luxemburg) zum Flughafen Roissy-Charles De Gaulle nach einem 10-minütigen Spaziergang. Die Eigentumswohnung umfasst 29 Grundstücke. Der jährliche Betrag des Anteils des vorläufigen Haushalts an den laufenden Ausgaben beträgt ca. 2000 €. Energieverbrauch*: DPE G - Primärenergie 1077 KWh/m².Jahr; THG D - Emissionen 36 kg CO₂eq/m².Jahr. Geschätzter durchschnittlicher durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2265 € und 3065 € * "Wohnungen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das französische Gesetz schreibt vor, dass die Energieeffizienzklasse (DPE) der Immobilie, die derzeit in der Klasse G angesiedelt ist, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E einbezogen wird." Die Diagnose wurde nach dem 1. Juli 2021 durchgeführt. Die Werkstatt unterliegt nicht der DPE. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Syndikat der Miteigentümer ist nicht Gegenstand eines laufenden Verfahrens. Maklergebühren, die vom Verkäufer bezahlt werden. En una pequeña casa que se abre a un tranquilo y luminoso patio empedrado, rodeado de árboles y arbustos en flor. Un barrio muy deseado (Panthéon, Contrescarpe, Emily in Paris). Un conjunto atípico compuesto por un bonito dúplex de 31 m² y un taller de 10m², no colindante. ¡Un pied-à-terre ideal para visitar o estudiar en París! Es un paraíso con árboles sobre la pared, muchos de los cuales son verdes durante todo el año. El dúplex es luminoso y funcional, orientado al sur, abierto al patio. En la planta baja, hay una sala de estar que también se puede utilizar como oficina, y una inteligente cocina americana con múltiples espacios de almacenamiento.  La planta baja recibe el sol a través de un gran ventanal y dos claraboyas. A la primera planta se accede por una escalera de madera, que oculta el aseo y la lavadora. La primera planta consta de un agradable dormitorio y un cuarto de baño independiente. Tres ventanas proporcionan una hermosa luz a toda la planta, con espacio y hermosos volúmenes, que se optimizan gracias a armarios bien pensados. En la planta baja de la planta baja, se abre una gran trampilla, que podría convertirse en una biblioteca, una bodega, un espacio de almacenamiento. El moderno taller de paredes blancas, totalmente funcional, está climatizado, aislado e iluminado. Tiene un fregadero, entrada de agua y desagüe, y podría convertirse fácilmente en un estudio. O conviértete en un garaje, para guardar bicicletas, patinetes o un minicoche urbano y explorar la ciudad. En las inmediaciones hay tiendas, muchos bares y restaurantes. Las universidades y muchos lugares turísticos están justo al lado. La línea 7 del metro se encuentra a 8 minutos a pie y el RER B (estación de Luxemburgo) y el aeropuerto de Roissy-Charles De Gaulle, a 10 minutos a pie. El condominio incluye 29 lotes. El importe anual de la parte del presupuesto provisional para gastos corrientes es de aproximadamente 2000€. Consumo de energía*: DPE G - energía primaria 1077 KWh/m².año; GEI D - emisiones 36 kg CO₂eq/m².año. Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 2265 € y 3065 € * "Viviendas con consumo excesivo de energía. La ley francesa exige que el nivel de eficiencia energética (DPE) del inmueble, actualmente en la clase G, se incluya, a partir del 1 de enero de 2028, entre la clase A y la clase E". Diagnóstico realizado a partir del 1 de julio de 2021. Taller no sujeto a DPE. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: ... sindicato de copropietarios no es objeto de ningún procedimiento en curso. Honorarios de agencia pagados por el vendedor. Dans une petite maison ouvrant sur une cour pavée calme et lumineuse, entourée d’arbres et de buissons à fleurs. Un quartier très désiré (Panthéon, Contrescarpe, Emily in Paris). Un ensemble atypique composé d’un joli duplex de 31 m² et d’un atelier de 10m², non-mitoyens. Un pied-à-terre idéal pour visiter ou étudier à Paris!  C'est un havre de paix avec des arbres par-dessus le mur, dont beaucoup sont verts toute l'année. Le duplex est lumineux et fonctionnel, exposé au sud, ouvert sur la cour. Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce à vivre qui peut aussi servir de bureau, et une kitchenette astucieuse avec de multiples rangements.  Le rez-de-chaussée reçoit le soleil par une grande baie vitrée et deux vasistas. On accède à l'étage par un escalier en bois, qui dissimule les WC et la machine à-laver. L'étage se compose d'une chambre agréable et d’une salle d’eau séparée. Trois fenêtres procurent une belle lumière à tout l’étage, avec de l’espace et de beaux volumes, qui sont optimisés grâce à des placards bien pensés. Dans le sol du rez-de-chaussée, une grande trappe s'ouvre, qui pourrait devenir une bibliothèque, une cave à vins, un espace de rangement. L'atelier moderne aux murs blancs, totalement fonctionnel, est chauffé, isolé, éclairé. Il possède un évier, une arrivée et une évacuation d'eau, et pourrait facilement être converti en studette. Ou devenir un garage, pour y ranger des vélos, scooters, ou une mini-voiture citadine et partir explorer la ville.  Des commerces, de nombreux bars et restaurants, sont à proximité. Les universités et de nombreux endroits touristiques se trouvent juste à côté. La ligne 7 du métro est à 8 minutes à pied, le RER B (station Luxembourg) vers l'aéroport Roissy-Charles De Gaulle est à 10 minutes à pied. La copropriété inclut 29 lots. Le montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 2000€ environ. Consommation énergétique* : DPE G - énergie primaire 1077 KWh/m².an ; GES D - émissions 36 kg CO₂eq/m².an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2265 et 3065 € * “Logement à consommation énergétique excessive. La loi française impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E”. Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021. Atelier non soumis à DPE.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Honoraires agence charge Vendeur. In una piccola casa che si apre su un tranquillo e luminoso cortile lastricato, circondato da alberi e cespugli fioriti. Un quartiere molto desiderato (Pantheon, Contrescarpe, Emily a Parigi). Un set atipico composto da un bel duplex di 31 m² e un'officina di 10m², non adiacente. Un pied-à-terre ideale da visitare o studiare a Parigi! È un paradiso con alberi oltre il muro, molti dei quali sono verdi tutto l'anno. Il duplex è luminoso e funzionale, esposto a sud, aperto sul cortile. Al piano terra si trova un soggiorno che può essere utilizzato anche come ufficio e un angolo cottura intelligente con più spazi di archiviazione.  Il piano terra riceve il sole attraverso una grande vetrata e due lucernari. Al primo piano si accede da una scala in legno, che nasconde il bagno e la lavatrice. Il primo piano è composto da una piacevole camera da letto e da un bagno con doccia separato. Tre finestre forniscono una bella luce all'intero piano, con spazio e bei volumi, che vengono ottimizzati grazie ad armadi ben congegnati. Al piano terra del piano terra si apre una grande botola, che potrebbe diventare una biblioteca, una cantina, uno spazio di stoccaggio. La moderna officina con pareti bianche, perfettamente funzionante, è riscaldata, coibentata e illuminata. Ha un lavandino, un ingresso e uno scarico dell'acqua e potrebbe essere facilmente convertito in uno studio. Oppure diventa un garage, per riporre biciclette, scooter o una mini-city car ed esplorare la città. Nelle vicinanze si trovano negozi, numerosi bar e ristoranti. Le università e molti luoghi turistici si trovano proprio accanto. La linea 7 della metropolitana è raggiungibile in 8 minuti a piedi, mentre la RER B (stazione di Lussemburgo) per l'aeroporto Roissy-Charles De Gaulle è raggiungibile in 10 minuti a piedi. Il condominio comprende 29 lotti. L'importo annuo della quota del bilancio di previsione per le spese correnti è di circa 2000 euro. Consumo energetico*: DPE G - energia primaria 1077 KWh/m².anno; GHG D - emissioni 36 kg CO₂eq/m².anno. Importo medio annuo stimato della spesa energetica per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 2265 e 3065 euro * "Abitazioni con consumo energetico eccessivo. La legge francese richiede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente in classe G, sia incluso, a partire dal 1° gennaio 2028, tra la classe A e la classe E". Diagnosi effettuata dopo il 1 luglio 2021. Officina non soggetta a DPE. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... sindacato dei comproprietari non è oggetto di alcun procedimento in corso. Spese di agenzia a carico del venditore. In een klein huis dat uitkomt op een rustige en lichte geplaveide binnenplaats, omgeven door bomen en bloeiende struiken. Een zeer gewilde wijk (Panthéon, Contrescarpe, Emily in Parijs). Een atypische set bestaande uit een mooie duplex van 31 m² en een werkplaats van 10m², niet aangrenzend. Een ideale pied-à-terre om Parijs te bezoeken of te studeren! Het is een toevluchtsoord met bomen over de muur, waarvan er vele het hele jaar door groen zijn. De duplex is licht en functioneel, op het zuiden, open naar de binnenplaats. Op de begane grond is er een woonkamer die ook als kantoor kan worden gebruikt, en een slimme kitchenette met meerdere opbergruimtes.  De begane grond ontvangt de zon door een grote erker en twee dakramen. De eerste verdieping is toegankelijk via een houten trap, die het toilet en de wasmachine verbergt. De eerste verdieping bestaat uit een aangename slaapkamer en een aparte doucheruimte. Drie ramen zorgen voor een prachtige lichtinval op de gehele verdieping, met ruimte en mooie volumes, die dankzij goed doordachte kasten geoptimaliseerd zijn. Op de begane grond van de begane grond gaat een groot luik open, dat een bibliotheek, een wijnkelder, een opslagruimte zou kunnen worden. De moderne werkplaats met witte muren, volledig functioneel, is verwarmd, geïsoleerd en verlicht. Het heeft een gootsteen, waterinlaat en -afvoer en kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een studio. Of word een garage, om fietsen, scooters of een mini-stadsauto te stallen en de stad te verkennen. Winkels, vele bars en restaurants zijn in de buurt. Universiteiten en vele toeristische plekken liggen naast de deur. Metrolijn 7 ligt op 8 minuten lopen, RER B (station Luxemburg) naar de luchthaven Roissy-Charles De Gaulle ligt op 10 minuten lopen. Het condominium omvat 29 kavels. Het jaarlijkse bedrag van het deel van de voorlopige begroting voor lopende uitgaven bedraagt ongeveer 2000 euro. Energieverbruik*: DPE G - primaire energie 1077 KWh/m².jaar; BKG D - uitstoot 36 kg CO₂eq/m².jaar. Geraamd gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 2265 en € 3065 * "Woningen met een te hoog energieverbruik. De Franse wet vereist dat het energieprestatieniveau (DPE) van het onroerend goed, dat momenteel in klasse G valt, vanaf 1 januari 2028 wordt opgenomen tussen klasse A en klasse E." Diagnose uitgevoerd na 1 juli 2021. Workshop niet onderworpen aan DPE. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... syndicaat van mede-eigenaars is niet het voorwerp van een lopende procedure. Makelaarskosten betaald door de verkoper. Em uma pequena casa que se abre para um pátio pavimentado tranquilo e luminoso, cercado por árvores e arbustos floridos. Um bairro muito desejado (Panthéon, Contrescarpe, Emily em Paris). Um conjunto atípico composto por um simpático duplex de 31 m² e uma oficina de 10m², não contígua. Um pied-à-terre ideal para visitar ou estudar em Paris! É um refúgio com árvores sobre o muro, muitas das quais são verdes o ano todo. O duplex é luminoso e funcional, virado a sul, aberto para o pátio. No rés-do-chão, existe uma sala de estar que também pode ser usada como escritório, e uma kitchenette inteligente com vários espaços de arrumação.  O piso térreo recebe o sol através de uma grande janela saliente e duas claraboias. O primeiro andar é acessado por uma escada de madeira, que esconde o banheiro e a máquina de lavar. O primeiro andar é composto por um quarto agradável e uma casa de banho separada. Três janelas proporcionam uma bela luz a todo o piso, com espaço e belos volumes, que são otimizados graças a armários bem pensados. No rés-do-chão do rés-do-chão, abre-se um grande alçapão, que poderá tornar-se uma biblioteca, uma adega, um espaço de arrumos. A oficina moderna com paredes brancas, totalmente funcional, é aquecida, isolada e iluminada. Tem pia, entrada de água e drenagem, e pode ser facilmente convertido em um estúdio. Ou torne-se uma garagem, para guardar bicicletas, scooters ou um mini-carro urbano e explorar a cidade. Lojas, muitos bares e restaurantes estão nas proximidades. Universidades e muitos pontos turísticos estão bem ao lado. A linha 7 do metro fica a 8 minutos a pé, o RER B (estação Luxemburgo) para o Aeroporto Roissy-Charles De Gaulle fica a 10 minutos a pé. O condomínio inclui 29 lotes. O montante anual da parcela do orçamento provisório para despesas correntes é de aproximadamente 2000€. Consumo de energia*: DPE G - energia primária 1077 KWh/m².ano; GEE D - emissões 36 kg CO₂eq/m².ano. Montante médio estimado da despesa anual de energia para utilização normal, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 2265 e 3065 euros * "Habitação com consumo excessivo de energia. A lei francesa exige que o nível de desempenho energético (DPE) do imóvel, atualmente na classe G, seja incluído, a partir de 1º de janeiro de 2028, entre a classe A e a classe E." Diagnóstico realizado após 1º de julho de 2021. Oficina não sujeita a DPE. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: ... sindicato de coproprietários não é objeto de nenhum processo em andamento. Taxas de agência pagas pelo vendedor. I ett litet hus som vetter mot en lugn och ljus stenlagd innergård, omgiven av träd och blommande buskar. Ett mycket eftertraktat distrikt (Panthéon, Contrescarpe, Emily in Paris). En atypisk uppsättning som består av en trevlig duplex på 31 m² och en verkstad på 10 m², som inte ligger intill. En idealisk pied-à-terre att besöka eller studera i Paris! Det är en oas med träd över muren, varav många är gröna året runt. Duplexen är ljus och funktionell, i söderläge, öppen mot innergården. På bottenvåningen finns ett vardagsrum som även kan användas som kontor, och ett smart pentry med flera förvaringsutrymmen.  Bottenvåningen tar emot solen genom ett stort burspråk och två takfönster. Den första våningen nås via en trätrappa, som döljer toaletten och tvättmaskinen. Den första våningen består av ett trevligt sovrum och ett separat duschrum. Tre fönster ger ett vackert ljusinsläpp till hela våningen, med rymd och vackra volymer, som optimeras tack vare genomtänkta skåp. På bottenvåningen på bottenvåningen öppnas en stor fallucka som skulle kunna bli ett bibliotek, en vinkällare, ett förrådsutrymme. Den moderna verkstaden med vita väggar, helt funktionell, är uppvärmd, isolerad och upplyst. Den har ett handfat, vattenintag och avlopp och kan lätt omvandlas till en studio. Eller bli ett garage för att förvara cyklar, skotrar eller en ministadsbil och utforska staden. Butiker, många barer och restauranger finns i närheten. Universitet och många turistattraktioner ligger precis intill. Tunnelbanelinje 7 ligger 8 minuters promenad bort, och RER B (Luxemburg station) till flygplatsen Roissy-Charles De Gaulle ligger 10 minuters promenad bort. Bostadsrätten omfattar 29 tomter. Det årliga beloppet för den preliminära budgetens andel av löpande utgifter är cirka 2000 euro. Energiförbrukning*: DPE G - primärenergi 1077 KWh/m².år; GHG D - utsläpp 36 kg CO₂eq/m².år. Uppskattad genomsnittlig årlig energiförbrukning för standardanvändning, baserat på energipriser för år 2021: mellan 2265 och 3065 euro * "Bostäder med överdriven energiförbrukning. Fransk lag kräver att energiprestandanivån (DPE) för fastigheten, som för närvarande är i klass G, från och med den 1 januari 2028 ska ingå mellan klass A och klass E." Diagnos utförd efter 1 juli 2021. Workshop som inte omfattas av DPE. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... syndikat är inte föremål för något pågående förfarande. Förmedlingsavgifter som betalas av säljaren. In a small house opening onto a quiet and bright paved courtyard, surrounded by trees and flowering bushes. A much desired district (Panthéon, Contrescarpe, Emily in Paris). An atypical set composed of a nice duplex of 31 m² and a workshop of 10m², not adjoining. An ideal pied-à-terre to visit or study in Paris! It's a haven with trees over the wall, many of which are green year-round. The duplex is bright and functional, facing south, open to the courtyard. On the ground floor, there is a living room that can also be used as an office, and a clever kitchenette with multiple storage spaces.  The ground floor receives the sun through a large bay window and two skylights. The first floor is accessed by a wooden staircase, which conceals the toilet and the washing machine. The first floor consists of a pleasant bedroom and a separate shower room. Three windows provide beautiful light to the entire floor, with space and beautiful volumes, which are optimized thanks to well-thought-out cupboards. In the ground floor of the ground floor, a large trapdoor opens, which could become a library, a wine cellar, a storage space. The modern workshop with white walls, totally functional, is heated, insulated and lit. It has a sink, water inlet and drain, and could easily be converted into a studio. Or become a garage, to store bikes, scooters, or a mini-city car and explore the city. Shops, many bars and restaurants are nearby. Universities and many tourist spots are right next door. Metro line 7 is an 8-minute walk away, RER B (Luxembourg station) to Roissy-Charles De Gaulle airport is a 10-minute walk away. The condominium includes 29 lots. The annual amount of the share of the provisional budget for current expenses is approximately 2000€. Energy consumption*: DPE G - primary energy 1077 KWh/m².year; GHG D - emissions 36 kg CO₂eq/m².year. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €2265 and €3065 * "Housing with excessive energy consumption. French law requires that the energy performance level (DPE) of the property, currently in class G, be included, as of January 1, 2028, between class A and class E." Diagnosis carried out after July 1, 2021. Workshop not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... syndicate of co-owners is not the subject of any ongoing proceedings. Agency fees paid by the seller. V malém domku, který se otevírá do tichého a světlého dlážděného dvora, obklopeného stromy a kvetoucími keři. Velmi žádaná čtvrť (Panthéon, Contrescarpe, Emily v Paříži). Atypická sestava složená z pěkného mezonetu o velikosti 31 m² a dílny o velikosti 10 m², která spolu nesousedí. Ideální pied-à-terre k návštěvě nebo studiu v Paříži! Je to útočiště se stromy přes zeď, z nichž mnohé jsou zelené po celý rok. Mezonet je světlý a funkční, orientovaný na jih, otevřený do vnitrobloku. V přízemí se nachází obývací pokoj, který lze využít i jako pracovnu, a chytrý kuchyňský kout s několika úložnými prostory.  Do přízemí dopadá slunce velkým arkýřovým oknem a dvěma střešními okny. Do prvního patra se vstupuje po dřevěném schodišti, které ukrývá toaletu a pračku. První patro se skládá z příjemné ložnice a samostatného sprchového koutu. Tři okna poskytují krásné světlo do celého patra, s prostorem a krásnými objemy, které jsou optimalizovány díky promyšleným skříním. V přízemí přízemí se otevírají velké padací dveře, které by se mohly stát knihovnou, vinným sklepem, skladovacím prostorem. Moderní dílna s bílými stěnami, zcela funkční, je vytápěna, izolována a osvětlena. Má umyvadlo, přívod vody a odtok a lze jej snadno přeměnit na studio. Nebo se staňte garáží, kde můžete ukládat kola, skútry nebo mini městské autíčko a prozkoumávat město. V blízkosti jsou obchody, mnoho barů a restaurací. Univerzity a mnoho turistických míst jsou hned vedle. Stanice metra linky 7 je vzdálená 8 minut chůze a stanice RER B (Lucemburk) na letiště Roissy-Charles De Gaulle je vzdálená 10 minut chůze. Kondominium zahrnuje 29 pozemků. Roční výše podílu provizorního rozpočtu na běžné výdaje činí přibližně 2000 EUR. Spotřeba energie*: DPE G - primární energie 1077 KWh/m².rok; GHG D - emise 36 kg CO₂eq/m².rok. Odhadovaná průměrná výše ročních výdajů na energii pro standardní použití na základě cen energie za rok 2021: mezi 2265 a 3065 EUR * "Bydlení s nadměrnou spotřebou energie. Francouzské zákony vyžadují, aby úroveň energetické náročnosti (DPE) nemovitosti, která je v současné době ve třídě G, byla od 1. ledna 2028 zařazena mezi třídu A a třídu E. Diagnóza provedena po 1. červenci 2021. Dílna nepodléhá DPE. Informace o rizicích, kterým je tento majetek vystaven, jsou k dispozici na webových stránkách Géorisques: ... syndikátu spoluvlastníků není vedeno žádné probíhající řízení. Zprostředkovatelské poplatky hradí prodávající. V malom domčeku, ktorý sa otvára do tichého a svetlého dláždeného dvora, obklopeného stromami a kvitnúcimi kríkmi. Veľmi žiadaná štvrť (Panthéon, Contrescarpe, Emily v Paríži). Atypická súprava zložená z pekného mezonetu s rozlohou 31 m² a dielne 10 m², nepriľahlej. Ideálny pied-à-terre na návštevu alebo štúdium v Paríži! Je to útočisko so stromami cez múr, z ktorých mnohé sú zelené po celý rok. Mezonet je svetlý a funkčný, orientovaný na juh, otvorený do dvora. Na prízemí sa nachádza obývacia izba, ktorú je možné využiť aj ako kanceláriu, a šikovný kuchynský kút s viacerými úložnými priestormi.  Prízemie prijíma slnko cez veľké arkierové okno a dva strešné okná. Na prvé poschodie sa vchádza po drevenom schodisku, ktoré ukrýva toaletu a práčku. Prvé poschodie pozostáva z príjemnej spálne a samostatného sprchovacieho kúta. Tri okná poskytujú krásne svetlo celému poschodiu s priestorom a krásnymi objemami, ktoré sú optimalizované vďaka premysleným skriniam. Na prízemí prízemia sa otvárajú veľké padacie dvere, z ktorých by sa mohla stať knižnica, vínna pivnica, úložný priestor. Moderná dielňa s bielymi stenami, úplne funkčná, je vykurovaná, izolovaná a osvetlená. Má umývadlo, prívod vody a odtok a dá sa ľahko premeniť na štúdio. Alebo sa staňte garážou, kde si môžete uskladniť bicykle, kolobežky alebo minimestské auto a preskúmať mesto. V blízkosti sa nachádzajú obchody, množstvo barov a reštaurácií. Univerzity a mnohé turistické miesta sú hneď vedľa. Stanica metra 7 je vzdialená 8 minút chôdze, RER B (stanica Luxemburg) na letisko Roissy-Charles De Gaulle je vzdialené 10 minút chôdze. Kondomínium zahŕňa 29 pozemkov. Ročná suma podielu predbežného rozpočtu na bežné výdavky je približne 2000 €. Spotreba energie*: DPE G - primárna energia 1077 KWh/m².rok; GHG D - emisie 36 kg CO₂eq/m².rok. Odhadovaná priemerná výška ročných výdavkov na energiu na štandardné použitie na základe cien energie za rok 2021: od 2265 EUR do 3065 EUR * "Bývanie s nadmernou spotrebou energie. Francúzske zákony vyžadujú, aby úroveň energetickej hospodárnosti (DPE) nehnuteľnosti, ktorá je v súčasnosti v triede G, bola od 1. januára 2028 zahrnutá medzi triedu A a triedu E." Diagnóza vykonaná po 1. júli 2021. Dielňa nepodlieha DPE. Informácie o rizikách, ktorým je táto nehnuteľnosť vystavená, sú k dispozícii na webovej stránke Géorisques: ... spoluvlastníkov nie je predmetom žiadneho prebiehajúceho konania. Agentúrne poplatky hradí predávajúci. Σε ένα μικρό σπίτι που ανοίγει σε μια ήσυχη και φωτεινή πλακόστρωτη αυλή, περιτριγυρισμένη από δέντρα και ανθισμένους θάμνους. Μια πολύ επιθυμητή περιοχή (Panthéon, Contrescarpe, Emily στο Παρίσι). Ένα άτυπο σύνολο που αποτελείται από μια ωραία διπλοκατοικία 31 m² και ένα εργαστήριο 10 m², όχι παρακείμενο. Ένα ιδανικό pied-à-terre για επίσκεψη ή σπουδές στο Παρίσι! Είναι ένα καταφύγιο με δέντρα πάνω από τον τοίχο, πολλά από τα οποία είναι πράσινα όλο το χρόνο. Η μεζονέτα είναι φωτεινή και λειτουργική, με νότιο προσανατολισμό, ανοιχτή στην αυλή. Στο ισόγειο υπάρχει ένα σαλόνι που μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως γραφείο, καθώς και μια έξυπνη κουζίνα με πολλαπλούς αποθηκευτικούς χώρους.  Το ισόγειο δέχεται τον ήλιο μέσα από ένα μεγάλο παράθυρο και δύο φεγγίτες. Ο πρώτος όροφος είναι προσβάσιμος από μια ξύλινη σκάλα, η οποία κρύβει την τουαλέτα και το πλυντήριο ρούχων. Ο πρώτος όροφος αποτελείται από ένα ευχάριστο υπνοδωμάτιο και ξεχωριστό ντους. Τρία παράθυρα παρέχουν όμορφο φως σε ολόκληρο το πάτωμα, με χώρο και όμορφους όγκους, οι οποίοι βελτιστοποιούνται χάρη στα καλά μελετημένα ντουλάπια. Στο ισόγειο του ισογείου ανοίγει μια μεγάλη καταπακτή, η οποία θα μπορούσε να γίνει βιβλιοθήκη, κάβα, αποθηκευτικός χώρος. Το σύγχρονο εργαστήριο με λευκούς τοίχους, απόλυτα λειτουργικό, είναι θερμαινόμενο, μονωμένο και φωτισμένο. Διαθέτει νεροχύτη, είσοδο και αποχέτευση νερού και θα μπορούσε εύκολα να μετατραπεί σε στούντιο. Ή γίνετε γκαράζ, για να αποθηκεύσετε ποδήλατα, σκούτερ ή ένα μίνι αυτοκίνητο πόλης και να εξερευνήσετε την πόλη. Σε κοντινή απόσταση θα βρείτε καταστήματα, πολλά μπαρ και εστιατόρια. Πανεπιστήμια και πολλά τουριστικά σημεία βρίσκονται ακριβώς δίπλα. Η γραμμή 7 του μετρό απέχει 8 λεπτά με τα πόδια, ενώ το RER B (σταθμός του Λουξεμβούργου) προς το αεροδρόμιο Roissy-Charles De Gaulle είναι προσβάσιμο σε 10 λεπτά με τα πόδια. Η συγκυριαρχία περιλαμβάνει 29 παρτίδες. Το ετήσιο ποσό του μεριδίου του προσωρινού προϋπολογισμού για τις τρέχουσες δαπάνες είναι περίπου 2000€. Κατανάλωση ενέργειας*: DPE G - πρωτογενής ενέργεια 1077 KWh/m².year; GHG D - εκπομπές 36 kg CO₂eq/m².έτος. Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για συνήθη χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: μεταξύ 2265 ευρώ και 3065 ευρώ * "Κατοικίες με υπερβολική κατανάλωση ενέργειας. Η γαλλική νομοθεσία απαιτεί το επίπεδο ενεργειακής απόδοσης (DPE) του ακινήτου, που βρίσκεται επί του παρόντος στην κατηγορία G, να συμπεριληφθεί, από την 1η Ιανουαρίου 2028, μεταξύ της κατηγορίας Α και της κατηγορίας Ε. Η διάγνωση πραγματοποιήθηκε μετά την 1η Ιουλίου 2021. Το εργαστήριο δεν υπόκειται σε DPE. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... συνδικάτο των συνιδιοκτητών δεν αποτελεί αντικείμενο εκκρεμούς διαδικασίας. Μεσιτικά τέλη που καταβάλλονται από τον πωλητή. W małym domku otwierającym się na cichy i jasny brukowany dziedziniec, otoczony drzewami i kwitnącymi krzewami. Bardzo pożądana dzielnica (Panteon, Contrescarpe, Emily w Paryżu). Nietypowy zestaw składający się z ładnego bliźniaka o powierzchni 31 m² i warsztatu o powierzchni 10 m², nie przylegającego do siebie. Idealne pied-à-terre do odwiedzenia lub studiowania w Paryżu! To raj z drzewami za murem, z których wiele jest zielonych przez cały rok. Dwupoziomowy jest jasny i funkcjonalny, skierowany na południe, otwarty na dziedziniec. Na parterze znajduje się salon, który może służyć również jako biuro, oraz sprytny aneks kuchenny z wieloma miejscami do przechowywania.  Na parterze słońce wpada przez duży wykusz i dwa świetliki. Na pierwsze piętro prowadzą drewniane schody, które skrywają toaletę i pralkę. Pierwsze piętro składa się z przyjemnej sypialni i oddzielnej łazienki z prysznicem. Trzy okna zapewniają piękne doświetlenie całej podłogi, z przestrzenią i pięknymi kubaturami, które są zoptymalizowane dzięki przemyślanym szafkom. W przyziemiu parteru otwiera się duża klapa, która mogła stać się biblioteką, piwnicą na wino, schowkiem. Nowoczesny warsztat z białymi ścianami, w pełni funkcjonalny, jest ogrzewany, ocieplony i oświetlony. Posiada zlewozmywak, wlot i odpływ wody i można go łatwo przekształcić w studio. Lub stań się garażem, aby przechowywać rowery, skutery lub mini-samochód miejski i zwiedzać miasto. W pobliżu znajdują się sklepy, wiele barów i restauracji. Tuż obok znajdują się uniwersytety i wiele miejsc turystycznych. Stacja metra linii 7 oddalona jest od obiektu o 8 minut spacerem, a stacja kolejowa RER B – Luksemburg – o 10 minut spacerem. W skład kondominium wchodzi 29 działek. Roczna kwota udziału w budżecie tymczasowym na wydatki bieżące wynosi około 2000 EUR. Zużycie energii*: DPE G - energia pierwotna 1077 KWh/m².rok; GHG D - emisja 36 kg CO₂eq/m².rok. Szacunkowa średnia kwota rocznych wydatków na energię do standardowego użytku, w oparciu o ceny energii w 2021 r.: od 2265 do 3065 euro * "Mieszkania o nadmiernym zużyciu energii. Francuskie prawo wymaga, aby od 1 stycznia 2028 r. poziom efektywności energetycznej (DPE) nieruchomości, obecnie należącej do klasy G, był uwzględniony między klasą A a klasą E. Diagnoza przeprowadzona po 1 lipca 2021 r. Warsztat nie podlega DPE. Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: ... współwłaścicieli nie jest przedmiotem toczących się postępowań. Opłaty agencyjne uiszczane przez sprzedawcę. В небольшом домике выход на тихий и светлый мощеный дворик, окруженный деревьями и цветущими кустами. Очень желанный район (Пантеон, Контрескарп, Эмили в Париже). Нетипичный набор, состоящий из красивого дуплекса площадью 31 м² и мастерской площадью 10 м², не примыкающего друг к другу. Идеальное место для посещения или учебы в Париже! Это рай с деревьями над стеной, многие из которых зеленеют круглый год. Дуплекс светлый и функциональный, выходит на юг, выходит во двор. На первом этаже находится гостиная, которую также можно использовать как кабинет, и умная мини-кухня с несколькими местами для хранения.  На первый этаж попадает солнце через большое эркерное окно и два мансардных окна. На второй этаж можно подняться по деревянной лестнице, которая скрывает туалет и стиральную машину. Первый этаж состоит из приятной спальни и отдельной душевой комнаты. Три окна обеспечивают прекрасный свет на весь этаж, с пространством и красивыми объемами, которые оптимизированы благодаря продуманным шкафам. На первом этаже первого этажа открывается большой люк, который может стать библиотекой, винным погребом, складским помещением. Современная мастерская с белыми стенами, полностью функциональная, отапливается, утепляется и освещается. В нем есть раковина, вход и слив воды, и его можно легко переоборудовать в студию. Или стать гаражом, чтобы хранить велосипеды, скутеры или мини-городской автомобиль и исследовать город. Неподалеку находятся магазины, множество баров и ресторанов. Университеты и множество туристических мест находятся прямо по соседству. Линия метро 7 находится в 8 минутах ходьбы, RER B (станция Люксембурга) до аэропорта Руасси-Шарль де Голль — в 10 минутах ходьбы. Кондоминиум включает в себя 29 лотов. Ежегодная доля предварительного бюджета на текущие расходы составляет около 2000 евро. Энергопотребление*: DPE G - первичная энергия 1077 кВт⋅ч/м².год; GHG D - выбросы 36 кг CO₂экв/м².год. Предполагаемая средняя сумма годовых расходов на энергию для стандартного использования, основанная на ценах на энергию на 2021 год: от 2265 до 3065 евро * «Жилье с чрезмерным потреблением энергии. Французское законодательство требует, чтобы уровень энергоэффективности (DPE) недвижимости, в настоящее время относящейся к классу G, с 1 января 2028 года был включен между классами A и E». Постановка диагноза проведена после 1 июля 2021 года. Мастерская не подпадает под действие DPE. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: ... совладельцев не является предметом каких-либо текущих разбирательств. Агентское вознаграждение оплачивает продавец.
Riferimento: EDEN-T99382299
Paese: FR
Città: Paris
Codice postale: 75008
Categoria: Residenziale
Tipo di annuncio: In vendita
Tipo di proprietà: Appartamento e condominio
Grandezza proprietà: 41 m²
Locali: 3
Camere da letto: 1
Bagni: 1
WC: 1

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