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Ufficio e spazio commerciale (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T99609631
/ 99609631
Ottimo spazio per uffici al piano strada a 250 m. da Calle de Alcalá, vicino alla linea 5 della metropolitana (tra le fermate El Carmen e Quintana). 246 m² catastali, di cui 167 m² totali utili compreso un ulteriore piccolo appartamento/ripostiglio al primo piano che può comunicare con i locali. Soggiorno principale a pianta aperta di 58 m². Inoltre ha un seminterrato/magazzino di 20m² non incluso nelle utenze. Il locale necessita di una ristrutturazione completa ma è costituito da spazi aperti con soffitti molto alti (3,5 m.) e una buona illuminazione che facilita qualsiasi distribuzione, anche se è particolarmente adatto per uffici o come spazio di co-working. Attenzione INVESTITORI, in caso di ristrutturazione a noleggio, la redditività lorda è superiore al 9%. Ingresso diretto dalla strada e anche dall'interno del portale. L'edificio si sviluppa su 4 piani con cinque appartamenti per piano. Si tratta di una casa tranquilla con buoni vicini e tasse comunitarie moderate. I locali saranno liberi il giorno della sua vendita ma attualmente ha un inquilino, per rispetto della sua privacy il reportage fotografico è ridotto e inoltre le visite verranno effettuate solo con reali interessati. La zona: La via Vereda del Carmen è molto tranquilla, si trova tra la via Alcalá e l'Avenida Daroca e oltre alla vicinanza alla via Alcalá con la sua moltitudine di negozi, gode nei suoi dintorni di asili nido, asili nido, laboratori, supermercati e tutti i tipi di attività commerciali di quartiere. Il posto è molto ben posizionato, a 4 minuti a piedi da Calle de Alcalá proprio alla fermata della metropolitana Quintana (linea 5). Linee EMT nº 38, 113 e N5 in Calle de Alcalá e a 3 minuti da Avenida de Daroca, con le linee nº 28, 106, 113 e N7. A 9 minuti dalla fermata della metropolitana La Elipa (linea 2). In auto si ha una facile comunicazione con la M-30 a 4 minuti di distanza e Ciudad Lineal e Arturo Soria a 5 minuti di distanza. L'arena di Las Ventas è raggiungibile in 15 minuti a piedi.
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Μεγάλος χώρος γραφείων στο επίπεδο του δρόμου 250 μ. από την Calle de Alcalá, δίπλα στη γραμμή 5 του μετρό (μεταξύ των στάσεων El Carmen και Quintana). 246 m² κτηματολογίου, με συνολική χρήση 167 m² συμπεριλαμβανομένου ενός επιπλέον μικρού διαμερίσματος/αποθήκης στον πρώτο όροφο που μπορεί να επικοινωνεί με το υποστατικό. Ενιαίος χώρος κυρίως καθιστικού 58 m². Επιπλέον διαθέτει υπόγειο/αποθήκη 20m² που δεν περιλαμβάνεται στα κοινόχρηστα. Οι χώροι χρήζουν πλήρους ανακαίνισης αλλά αποτελούνται από ανοιχτούς χώρους με πολύ ψηλά ταβάνια (3,5 μ.) και καλό φωτισμό που διευκολύνει οποιαδήποτε διανομή, αν και είναι ιδιαίτερα κατάλληλος για γραφεία ή ως χώρος συνεργασίας. Προσοχή ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ, στην περίπτωση ανακαίνισης προς ενοικίαση, η μικτή κερδοφορία είναι μεγαλύτερη από 9%. Άμεση είσοδος από το δρόμο αλλά και από το εσωτερικό της πύλης. Το κτίριο έχει 4 ορόφους με πέντε διαμερίσματα ανά όροφο. Είναι ένα ήσυχο σπίτι με καλούς γείτονες και μέτρια κοινοτικά τέλη. Το υποστατικό θα είναι ελεύθερο την ημέρα της πώλησής του αλλά προς το παρόν έχει ενοικιαστή, από σεβασμό στην ιδιωτικότητά του το φωτογραφικό ρεπορτάζ μειώνεται και επίσης οι επισκέψεις θα γίνονται μόνο με πραγματικούς ενδιαφερόμενους. Η περιοχή: Η οδός Vereda del Carmen είναι πολύ ήσυχη, βρίσκεται μεταξύ της οδού Alcalá και της λεωφόρου Daroca και εκτός από την εγγύτητα με την οδό Alcalá με το πλήθος των καταστημάτων, απολαμβάνει στα περίχωρά της νηπιαγωγεία, παιδικούς σταθμούς, εργαστήρια, σούπερ μάρκετ και κάθε είδους επιχειρήσεις γειτονιάς. Ο τόπος βρίσκεται σε πολύ καλή τοποθεσία, 4 λεπτά με τα πόδια από την Calle de Alcalá ακριβώς στη στάση του μετρό Quintana (γραμμή 5). Γραμμές EMT nº 38, 113 και N5 στην Calle de Alcalá και 3 λεπτά από την Avenida de Daroca, με τις γραμμές nº 28, 106, 113 και N7. 9 λεπτά από τη στάση La Elipa του μετρό (γραμμή 2). Με αυτοκίνητο έχετε εύκολη επικοινωνία με το M-30 4 λεπτά μακριά και το Ciudad Lineal και Arturo Soria 5 λεπτά μακριά. Η αρένα ταυρομαχιών Las Ventas απέχει 15 λεπτά με τα πόδια.
Ótimo espaço de escritório ao nível da rua a 250 m. da Calle de Alcalá, ao lado da linha 5 do metrô (entre as paradas El Carmen e Quintana). 246 m² cadastrais, com 167 m² totais utilizáveis, incluindo um pequeno apartamento/arrecadação adicional no primeiro andar que pode comunicar com as instalações. Sala principal em plano aberto de 58 m². Além disso, possui um porão/armazém de 20m² não incluso nas utilidades. As instalações precisam de uma reforma completa, mas são compostas por espaços abertos com tetos muito altos (3,5 m.) e boa iluminação que facilita qualquer distribuição, embora seja especialmente adequado para escritórios ou como espaço de coworking. Atenção INVESTIDORES, no caso de remodelação para arrendamento, a rentabilidade bruta é superior a 9%. Entrada direta pela rua e também pelo interior do portal. O edifício tem 4 andares com cinco apartamentos por andar. É uma casa tranquila, com bons vizinhos e taxas comunitárias moderadas. As instalações serão gratuitas no dia da sua venda mas atualmente tem um inquilino, por respeito à sua privacidade o relatório fotográfico é reduzido e também as visitas serão feitas apenas com verdadeiros interessados. A área: A rua Vereda del Carmen é muito tranquila, localizada entre a rua Alcalá e a Avenida Daroca e além da proximidade com a rua Alcalá com sua infinidade de lojas, desfruta em seus arredores creches, creches, oficinas, supermercados e todos os tipos de negócios de bairro. O local está muito bem localizado, a 4 minutos a pé da Calle de Alcalá na estação de metrô Quintana (linha 5). EMT linhas nº 38, 113 e N5 na Calle de Alcalá e a 3 minutos da Avenida de Daroca, com as linhas nº 28, 106, 113 e N7. A 9 minutos da estação de metrô La Elipa (linha 2). De carro, você tem fácil comunicação com a M-30 a 4 minutos e Ciudad Lineal e Arturo Soria a 5 minutos. A praça de touros Las Ventas fica a 15 minutos a pé.
Estupendo local para oficinas a pie de calle a 250 m. de la calle de Alcalá, junto al metro línea 5 (entre las paradas El Carmen y Quintana). 246 m² catastrales, con 167 m² totales útiles incluyendo un pequeño apartamento/trastero adicional en la primera planta que puede comunicarse con el local. Salón principal diáfano de 58 m². Adicionalmente dispone de un sótano/almacén de 20m² no incluidos en los útiles. El local necesita reforma completa pero se compone de espacios diáfanos con techos muy altos (3,5 m. ) y buena iluminación lo que facilita cualquier distribución, aunque está especialmente indicado para Oficinas o como espacio de co-working. Atención INVERSORES, en el caso de reformar para alquilar, la rentabilidad bruta es superior al 9%. Entrada directa desde la calle y también desde dentro del portal. El edificio tiene 4 alturas con cinco viviendas por planta. Es una casa tranquila con buenos vecinos y gastos de comunidad moderados. El local estará libre el día de su venta pero actualmente tiene un inquilino, por respeto a su privacidad el reportaje fotográfico es reducido y también las visitas se realizarán solo con verdaderos interesados. La zona: La calle Vereda del Carmen es muy tranquila, situada entre la calle de Alcalá y la Avenida de Daroca y además de la proximidad a la calle de Alcalá con su multitud de comercios goza en su entorno de escuelas infantiles, guarderías, talleres, supermercados y todo tipo de negocios de barrio. El local está muy bien ubicado, a 4 minutos andando de la calle de Alcalá justo en la parada de metro Quintana (línea 5). Líneas de la EMT nº 38, 113 y N5 en la calle de Alcalá y a 3 minutos de la Avenida de Daroca, con las líneas nº 28, 106, 113 y N7. A 9 minutos de la parada de metro La Elipa (línea 2). En coche tiene fácil comunicación con la M-30 a 4 minutos y Ciudad Lineal y Arturo Soria a 5 minutos. La plaza de toros de las ventas está a 15 minutos andando.
Great office space at street level 250 m. from Calle de Alcalá, next to the metro line 5 (between the El Carmen and Quintana stops). 246 m² cadastral, with 167 m² total usable including an additional small apartment/storage room on the first floor that can communicate with the premises. Open-plan main living room of 58 m². Additionally it has a basement/warehouse of 20m² not included in the utilities. The premises need complete renovation but it consists of open spaces with very high ceilings (3.5 m.) and good lighting which facilitates any distribution, although it is especially suitable for offices or as a co-working space. Attention INVESTORS, in the case of refurbishing to rent, the gross profitability is more than 9%. Direct entrance from the street and also from inside the portal. The building has 4 floors with five apartments per floor. It is a quiet house with good neighbors and moderate community fees. The premises will be free on the day of its sale but currently has a tenant, out of respect for his privacy the photographic report is reduced and also the visits will be made only with real interested parties. The area: Vereda del Carmen street is very quiet, located between Alcalá street and Daroca Avenue and in addition to the proximity to Alcalá street with its multitude of shops, it enjoys in its surroundings nursery schools, nurseries, workshops, supermarkets and all kinds of neighborhood businesses. The place is very well located, 4 minutes walk from Calle de Alcalá right at the Quintana metro stop (line 5). EMT lines nº 38, 113 and N5 in Calle de Alcalá and 3 minutes from Avenida de Daroca, with lines nº 28, 106, 113 and N7. 9 minutes from La Elipa metro stop (line 2). By car you have easy communication with the M-30 4 minutes away and Ciudad Lineal and Arturo Soria 5 minutes away. The Las Ventas bullring is a 15-minute walk away.
Ottimo spazio per uffici al piano strada a 250 m. da Calle de Alcalá, vicino alla linea 5 della metropolitana (tra le fermate El Carmen e Quintana). 246 m² catastali, di cui 167 m² totali utili compreso un ulteriore piccolo appartamento/ripostiglio al primo piano che può comunicare con i locali. Soggiorno principale a pianta aperta di 58 m². Inoltre ha un seminterrato/magazzino di 20m² non incluso nelle utenze. Il locale necessita di una ristrutturazione completa ma è costituito da spazi aperti con soffitti molto alti (3,5 m.) e una buona illuminazione che facilita qualsiasi distribuzione, anche se è particolarmente adatto per uffici o come spazio di co-working. Attenzione INVESTITORI, in caso di ristrutturazione a noleggio, la redditività lorda è superiore al 9%. Ingresso diretto dalla strada e anche dall'interno del portale. L'edificio si sviluppa su 4 piani con cinque appartamenti per piano. Si tratta di una casa tranquilla con buoni vicini e tasse comunitarie moderate. I locali saranno liberi il giorno della sua vendita ma attualmente ha un inquilino, per rispetto della sua privacy il reportage fotografico è ridotto e inoltre le visite verranno effettuate solo con reali interessati. La zona: La via Vereda del Carmen è molto tranquilla, si trova tra la via Alcalá e l'Avenida Daroca e oltre alla vicinanza alla via Alcalá con la sua moltitudine di negozi, gode nei suoi dintorni di asili nido, asili nido, laboratori, supermercati e tutti i tipi di attività commerciali di quartiere. Il posto è molto ben posizionato, a 4 minuti a piedi da Calle de Alcalá proprio alla fermata della metropolitana Quintana (linea 5). Linee EMT nº 38, 113 e N5 in Calle de Alcalá e a 3 minuti da Avenida de Daroca, con le linee nº 28, 106, 113 e N7. A 9 minuti dalla fermata della metropolitana La Elipa (linea 2). In auto si ha una facile comunicazione con la M-30 a 4 minuti di distanza e Ciudad Lineal e Arturo Soria a 5 minuti di distanza. L'arena di Las Ventas è raggiungibile in 15 minuti a piedi.
Tolle Büroräume auf Straßenniveau 250 m. von der Calle de Alcalá entfernt, neben der U-Bahn-Linie 5 (zwischen den Haltestellen El Carmen und Quintana). 246 m² Katasterfläche, davon 167 m² Gesamtnutzfläche, einschließlich einer zusätzlichen kleinen Wohnung/Abstellraum im ersten Stock, der mit den Räumlichkeiten kommunizieren kann. Offenes Hauptwohnzimmer von 58 m². Zusätzlich verfügt es über einen Keller/Lager von 20m², der nicht in den Nebenkosten enthalten ist. Die Räumlichkeiten müssen komplett renoviert werden, bestehen aber aus offenen Räumen mit sehr hohen Decken (3,5 m) und guter Beleuchtung, die jede Aufteilung erleichtern, obwohl sie sich besonders für Büros oder als Co-Working-Space eignen. Achtung INVESTOREN, bei der Renovierung zur Miete beträgt die Bruttorentabilität mehr als 9%. Direkter Eingang von der Straße und auch aus dem Inneren des Portals. Das Gebäude verfügt über 4 Etagen mit fünf Wohnungen pro Etage. Es ist ein ruhiges Haus mit guten Nachbarn und moderaten Gemeinschaftsgebühren. Die Räumlichkeiten werden am Tag des Verkaufs frei sein, haben aber derzeit einen Mieter, aus Respekt vor seiner Privatsphäre wird der fotografische Bericht reduziert und auch die Besuche werden nur mit echten Interessenten gemacht. Die Gegend: Die Straße Vereda del Carmen ist sehr ruhig, liegt zwischen der Straße Alcalá und der Avenida Daroca und neben der Nähe zur Straße Alcalá mit ihrer Vielzahl von Geschäften, genießt sie in ihrer Umgebung Kindergärten, Kindergärten, Werkstätten, Supermärkte und alle Arten von Geschäften in der Nachbarschaft. Der Ort ist sehr gut gelegen, 4 Minuten zu Fuß von der Calle de Alcalá direkt an der U-Bahn-Station Quintana (Linie 5). EMT-Linien Nr. 38, 113 und N5 in der Calle de Alcalá und 3 Minuten von der Avenida de Daroca entfernt, mit den Linien Nr. 28, 106, 113 und N7. 9 Minuten von der U-Bahn-Station La Elipa (Linie 2) entfernt. Mit dem Auto haben Sie eine gute Anbindung an die 4 Minuten entfernte M-30 und 5 Minuten entfernte Ciudad Lineal und Arturo Soria. Die Stierkampfarena Las Ventas erreichen Sie nach einem 15-minütigen Spaziergang.
Grand espace de bureau au niveau de la rue à 250 m. de la Calle de Alcalá, à côté de la ligne 5 du métro (entre les arrêts El Carmen et Quintana). 246 m² cadastrals, avec 167 m² de surface utilisable au total, y compris un petit appartement/débarras supplémentaire au premier étage qui peut communiquer avec les locaux. Salon principal décloisonné de 58 m². De plus, il dispose d’un sous-sol/entrepôt de 20m² non inclus dans les charges. Les locaux ont besoin d’une rénovation complète mais il se compose d’espaces ouverts avec de très hauts plafonds (3,5 m) et un bon éclairage qui facilite toute distribution, bien qu’il soit particulièrement adapté aux bureaux ou comme espace de co-working. Attention INVESTISSEURS, dans le cas d’une rénovation à la location, la rentabilité brute est supérieure à 9%. Entrée directe depuis la rue et aussi par l’intérieur du portail. Le bâtiment compte 4 étages avec cinq appartements par étage. C’est une maison calme avec de bons voisins et des frais de communauté modérés. Les locaux seront libres le jour de sa vente mais a actuellement un locataire, par respect pour sa vie privée le reportage photographique est réduit et aussi les visites ne seront faites qu’avec de véritables parties intéressées. La région : La rue Vereda del Carmen est très calme, située entre la rue Alcalá et l’avenue Daroca et en plus de la proximité de la rue Alcalá avec sa multitude de magasins, elle bénéficie dans ses environs d’écoles maternelles, de crèches, d’ateliers, de supermarchés et de toutes sortes de commerces de quartier. L’endroit est très bien situé, à 4 minutes à pied de la Calle de Alcalá juste à la station de métro Quintana (ligne 5). Lignes EMT nº 38, 113 et N5 dans la Calle de Alcalá et à 3 minutes de l’Avenida de Daroca, avec les lignes nº 28, 106, 113 et N7. À 9 minutes de la station de métro La Elipa (ligne 2). En voiture, vous avez une communication facile avec la M-30 à 4 minutes et Ciudad Lineal et Arturo Soria à 5 minutes. Les arènes de Las Ventas se trouvent à 15 minutes à pied.
Geweldige kantoorruimte op straatniveau op 250 m. van de Calle de Alcalá, naast de metrolijn 5 (tussen de haltes El Carmen en Quintana). 246 m² kadastraal, met 167 m² totaal bruikbaar, inclusief een extra klein appartement/berging op de eerste verdieping die kan communiceren met het pand. Open woonkamer van 58 m². Bovendien heeft het een kelder/magazijn van 20m² niet inbegrepen in de nutsvoorzieningen. Het pand moet volledig worden gerenoveerd, maar het bestaat uit open ruimtes met zeer hoge plafonds (3,5 m.) en goede verlichting die elke verdeling vergemakkelijkt, hoewel het vooral geschikt is voor kantoren of als co-working space. Let op INVESTEERDERS, in het geval van renovatie om te verhuren, is de bruto winstgevendheid meer dan 9%. Directe ingang vanaf de straat en ook vanuit het portaal. Het gebouw telt 4 verdiepingen met vijf appartementen per verdieping. Het is een rustig huis met goede buren en gematigde gemeenschapskosten. Het pand zal gratis zijn op de dag van de verkoop, maar heeft momenteel een huurder, uit respect voor zijn privacy is het fotografisch verslag verminderd en ook zullen de bezoeken alleen worden afgelegd met echte geïnteresseerden. De omgeving: De straat Vereda del Carmen is erg rustig, gelegen tussen de straat Alcalá en de Avenida Daroca en naast de nabijheid van de straat Alcalá met zijn veelheid aan winkels, geniet het in de omgeving van kleuterscholen, kinderdagverblijven, werkplaatsen, supermarkten en allerlei buurtbedrijven. De plaats is zeer goed gelegen, op 4 minuten lopen van de Calle de Alcalá, direct bij de metrohalte Quintana (lijn 5). EMT-lijnen nr. 38, 113 en N5 in Calle de Alcalá en 3 minuten van de Avenida de Daroca, met lijnen nr. 28, 106, 113 en N7. 9 minuten van metrohalte La Elipa (lijn 2). Met de auto heeft u gemakkelijke communicatie met de M-30 op 4 minuten afstand en Ciudad Lineal en Arturo Soria op 5 minuten afstand. De arena Las Ventas ligt op 15 minuten lopen.
Świetna powierzchnia biurowa na poziomie ulicy 250 m od Calle de Alcalá, obok linii metra 5 (między przystankami El Carmen i Quintana). Katastral o powierzchni 246 m², z czego 167 m² całkowitej powierzchni użytkowej zawiera dodatkowe małe mieszkanie/komórkę lokatorską na pierwszym piętrze, która może komunikować się z lokalem. Główny salon na otwartym planie o powierzchni 58 m². Dodatkowo posiada piwnicę/magazyn o powierzchni 20m² nie wliczony w media. Lokal wymaga gruntownego remontu, ale składa się z otwartych przestrzeni z bardzo wysokimi sufitami (3,5 m) i dobrym oświetleniem, które ułatwia dowolną dystrybucję, choć szczególnie nadaje się do biur lub jako przestrzeń coworkingowa. Uwaga INWESTORZY, w przypadku remontu na wynajem rentowność brutto wynosi ponad 9%. Bezpośrednie wejście od ulicy, a także od wewnątrz portalu. Budynek ma 4 piętra, na każdym piętrze znajduje się pięć mieszkań. Jest to cichy dom z dobrymi sąsiadami i umiarkowanymi opłatami komunalnymi. Lokal będzie wolny w dniu jego sprzedaży, ale obecnie ma najemcę, z szacunku dla jego prywatności raport fotograficzny jest zmniejszony, a także wizyty będą odbywać się tylko z prawdziwymi zainteresowanymi. Okolica: Ulica Vereda del Carmen jest bardzo spokojna, znajduje się między ulicą Alcalá a aleją Daroca i oprócz bliskości ulicy Alcalá z mnogością sklepów, w jej okolicy znajdują się przedszkola, żłobki, warsztaty, supermarkety i wszelkiego rodzaju okoliczne firmy. Miejsce jest bardzo dobrze położone, 4 minuty spacerem od Calle de Alcalá tuż przy stacji metra Quintana (linia 5). Linie EMT nr 38, 113 i N5 na Calle de Alcalá oraz 3 minuty od Avenida de Daroca, z liniami nr 28, 106, 113 i N7. 9 minut od stacji metra La Elipa (linia 2). Samochodem można łatwo dojechać do autostrady M-30 oddalonej o 4 minuty oraz Ciudad Lineal i Arturo Soria o 5 minut. Arena walki byków Las Ventas oddalona jest od obiektu o 15 minut spacerem.
Riferimento:
EDEN-T99609631
Paese:
ES
Città:
Madrid
Codice postale:
28221
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Ufficio e spazio commerciale
Grandezza proprietà:
167 m²
Grandezza lotto:
246 m²
Locali:
5
Bagni:
2
AVERAGE HOME VALUES IN MADRID
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Alcobendas | - | EUR 4.726 |
| Coslada | - | EUR 3.257 |