EUR 690.000
EUR 569.000
EUR 950.000
EUR 850.000
Features:
- Balcony
- SwimmingPool
- Internet
- Parking Visualizza di più Visualizza di meno Nestenn bietet diese Öko-Luxusvilla mit 4 Schlafzimmern in der Nähe des Strandes La Cambuse. KEINE AGENTURGEBÜHREN. ZUGÄNGLICH FÜR AUSLÄNDER. PDS-SCHEMA. OFF-PLAN-VERKAUF. AUFENTHALTSERLAUBNIS BEI ERWERB. Diese ökologische Villa von 199,5 m² wird auf einem Grundstück von 1.052 m² gebaut. Der große Wohnraum besteht aus der offenen Küche mit Bar, dem Esszimmer und dem Wohnzimmer und öffnet sich auf eine überdachte Terrasse und den Swimmingpool. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Waschküche, eine Gästetoilette und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Villa verfügt auch über einen privaten Swimmingpool, der es Ihnen ermöglicht, einen angenehmen Moment mit Ihrer Familie zu verbringen. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer mit Badewanne, und die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und eine separate Toilette. Das Hauptschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer öffnen sich auf eine große Terrasse von 23 m². Das Polsterpaket ist optional. Nur wenige Minuten vom Flughafen und nur 1,5 Kilometer vom Strand La Cambuse entfernt, einem wilden und unberührten Strand, verspricht diese Villa einen ganzheitlichen Lebensstil und eine Investition in Mietrendite geschätzt auf 6 % pro Jahr und Lieferung im Jahr 2024. Die Vorteile dieses Projektes: - Bau nach internationalen Standards - Autonomes Haus. Solarkraftwerk, das den gesamten Strombedarf der Villa abdeckt - Zehn Jahre Garantie - GFA: Financial Completion Guarantee (Versicherung für jeden Investor) - Erwerb im Volleigentum (beglaubigte notarielle Urkunde) - Sportzentrum / Yoga Die mauritischen Steuervorteile sind: • Keine Wohnungssteuer, keine Grundsteuer, keine Kapitalertragssteuer, kein IFI, keine Erbschaftssteuer (falls zutreffend), keine Steuer auf Dividenden • Mehrwertsteuer 15 % • Persönliche Steuer 15 % • Körperschaftssteuer 15 %
Features:
- Balcony
- SwimmingPool
- Internet
- Parking Nestenn offre cette villa éco-luxe de 4 chambres proche de la plage de la Cambuse. PAS DE FRAIS D'AGENCE. ACCESSIBLE AUX ETRANGERS. RÉGIME PDS. VENTE SUR PLAN. PERMIS DE RESIDENCE A L'ACQUISITION. Cette villa écologique de 199.5 m² sera construite sur un terrain de 1 052 m². Le grand espace de vie se compose de la cuisine ouverte avec un bar, de la salle à manger et du salon et s'ouvre sur une terrasse couverte et la piscine. Au rez-de-chaussée se trouve également la buanderie, une toilette invités ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain en suite. La villa dispose également d'une piscine privée qui vous permettra de passer un agréable moment en famille. A l'étage on retrouve la chambre principale avec dressing et salle de bain incluant une baignoire, et les deux autres chambres partageant une salle de bain double vasque et une toilette indépendante. La chambre principale et une autre chambre s'ouvrent sur une grande terrasse de 23 m². Le pack d'ameublement est en option. Située à quelques minutes de l'aéroport et à seulement 1.5 kilomètres de la plage de la cambuse, plage sauvage et préservée, cette villa promet un style de vie holistique et un investissement sur Retour locatif estimé à 6% par an et la livraison en 2024. Les avantages de ce projet : - Construction aux normes Internationales - Maison autonome. Centrale solaire couvrant l’ensemble des besoins électriques de la villa - Garantie décennale - GFA : Garantie Financière d’Achèvement (Assurance pour tout investisseur) - Acquisition en pleine propriété (acte notarié certifié) - Centre Sportif / Yoga Les Avantages fiscaux Mauriciens sont : • Pas de taxe d’habitation, pas de taxe foncière, pas de taxe sur la plus-value, pas d’IFI, pas de taxe sur la succession (selon le cas), pas de taxe sur les dividendes • TVA 15% • Impôt personnel 15% • Impôt société 15%
Features:
- Balcony
- SwimmingPool
- Internet
- Parking Nestenn offers this 4-bed eco-luxury villa close to the Cambuse beach. NO AGENCY FEES. ACCESSIBLE TO FOREIGNERS. PDS SCHEME. OFF-PLAN PURCHASE RESIDENCE PERMIT AT THE ACQUISITION. This ecological villa of 199.5 m² will be built on a plot of 1052 m². The large living area consists of the open plan kitchen with a bar, the dining room and the living room and opens onto a covered terrace and the pool. On the ground floor there is also a laundry room, a guest toilet and a bedroom with en suite bathroom. The villa also has a private swimming pool for you to enjoy with your family. Upstairs you will find the master bedroom with dressing room and bathroom including a bathtub, and the other two bedrooms sharing a double sink bathroom and a separate toilet. The master bedroom and another bedroom open onto a large terrace of 23 m². The furnishing package is optional. Located just a few minutes from the airport and only 1.5 km from the unspoilt beach of la Cambuse, this villa promises a holistic lifestyle and a safe investment. Estimated rental return of 6% per annum and delivery in 2024. The benefits of this project : - Construction to International standards - Autonomous house. Solar power plant covering all the electrical needs of the villa - Ten-year guarantee - GFA: Financial Guarantee of Completion (Insurance for all investors) - Full ownership (certified notarised deed) - Sports centre / Yoga The Mauritian tax advantages are : - No habitation tax, no property tax, no capital gains tax, no IFI, no inheritance tax (depending on the case), no dividend tax - 15% VAT - Personal tax 15%. - Company tax 15%.
Features:
- Balcony
- SwimmingPool
- Internet
- Parking Το Nestenn προσφέρει αυτή την οικολογική πολυτελή βίλα με 4 υπνοδωμάτια κοντά στην παραλία La Cambuse. ΧΩΡΊΣ ΈΞΟΔΑ ΠΡΑΚΤΟΡΕΊΑΣ. ΠΡΟΣΒΆΣΙΜΟ ΣΕ ΑΛΛΟΔΑΠΟΎΣ. ΣΧΈΔΙΟ PDS. ΠΩΛΉΣΕΙΣ ΕΚΤΌΣ ΣΧΕΔΊΟΥ. ΆΔΕΙΑ ΔΙΑΜΟΝΉΣ ΚΑΤΆ ΤΗΝ ΑΠΌΚΤΗΣΗ. Αυτή η οικολογική βίλα εμβαδού 199,5 m² θα χτιστεί σε οικόπεδο 1.052 m². Το μεγάλο σαλόνι αποτελείται από την ανοιχτή κουζίνα με μπαρ, την τραπεζαρία και το σαλόνι και ανοίγει σε μια σκεπαστή βεράντα και την πισίνα. Το ισόγειο στεγάζει επίσης το πλυσταριό, μια τουαλέτα επισκεπτών και ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο. Η βίλα διαθέτει επίσης ιδιωτική πισίνα που θα σας επιτρέψει να περάσετε μια ευχάριστη στιγμή με την οικογένειά σας. Στον επάνω όροφο βρίσκεται η κύρια κρεβατοκάμαρα με γκαρνταρόμπα και μπάνιο με μπανιέρα, ενώ τα άλλα δύο υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα μπάνιο με δύο νιπτήρες και ξεχωριστή τουαλέτα. Η κύρια κρεβατοκάμαρα και ένα άλλο υπνοδωμάτιο ανοίγουν σε μια μεγάλη βεράντα 23 m². Η συσκευασία ταπετσαρίας είναι προαιρετική. Μόλις λίγα λεπτά από το αεροδρόμιο και μόλις 1,5 χιλιόμετρο από την παραλία La Cambuse, μια άγρια και παρθένα παραλία, αυτή η βίλα υπόσχεται έναν ολιστικό τρόπο ζωής και μια επένδυση σε Η απόδοση ενοικίασης εκτιμάται σε 6% ετησίως ανά παράδοση το 2024. Τα πλεονεκτήματα αυτού του έργου: - Κατασκευή σύμφωνα με τα διεθνή πρότυπα - Αυτόνομη κατοικία. Μονάδα παραγωγής ηλιακής ενέργειας που καλύπτει όλες τις ανάγκες ηλεκτρικής ενέργειας της βίλας - Δεκαετής εγγύηση - GFA: Εγγύηση Χρηματοοικονομικής Ολοκλήρωσης (ασφάλιση για κάθε επενδυτή) - Απόκτηση κατά πλήρη κυριότητα (πιστοποιημένη συμβολαιογραφική πράξη) - Αθλητικό κέντρο / γιόγκα Τα φορολογικά πλεονεκτήματα του Μαυρικίου είναι: • Χωρίς φόρο στέγασης, χωρίς φόρο ακίνητης περιουσίας, χωρίς φόρο κεφαλαιουχικών κερδών, χωρίς ΔΤΙ, χωρίς φόρο κληρονομιάς (εάν υπάρχει), χωρίς φόρο μερισμάτων • ΦΠΑ 15% • Φόρος φυσικών προσώπων 15% • Φόρος εισοδήματος εταιρειών 15%
Features:
- Balcony
- SwimmingPool
- Internet
- Parking Nestenn ofrece esta villa de lujo ecológico con 4 dormitorios cerca de la playa de La Cambuse. SIN COMISIONES DE AGENCIA. ACCESIBLE PARA EXTRANJEROS. ESQUEMA PDS. VENTAS SOBRE PLANO. PERMISO DE RESIDENCIA POR ADQUISICIÓN. Esta villa ecológica de 199,5 m² se construirá en una parcela de 1.052 m². La gran sala de estar consta de la cocina abierta con bar, el comedor y la sala de estar y se abre a una terraza cubierta y a la piscina. La planta baja también alberga el lavadero, un aseo de cortesía y un dormitorio con baño en suite. La villa también cuenta con una piscina privada que le permitirá pasar un momento agradable con su familia. En la planta superior se encuentra el dormitorio principal con vestidor y baño con bañera, y los otros dos dormitorios comparten un baño con dos lavabos y un inodoro independiente. El dormitorio principal y otro dormitorio se abren a una gran terraza de 23 m². El paquete de tapicería es opcional. A solo unos minutos del aeropuerto y a solo 1,5 kilómetros de la playa de La Cambuse, una playa salvaje y virgen, esta villa promete un estilo de vida holístico y una inversión en La rentabilidad del alquiler se estima en un 6% anual por entrega en 2024. Las ventajas de este proyecto: - Construcción de acuerdo a estándares internacionales - Casa autónoma. Planta de energía solar que cubre todas las necesidades eléctricas de la villa - Diez años de garantía - GFA: Garantía de finalización financiera (seguro para cada inversor) - Adquisición en plena propiedad (escritura notarial certificada) - Polideportivo / yoga Las ventajas fiscales de Mauricio son: • Sin impuesto sobre la vivienda, sin impuesto sobre la propiedad, sin impuesto sobre las ganancias de capital, sin IFI, sin impuesto sobre la herencia (si corresponde), sin impuesto sobre los dividendos • IVA 15% • Impuesto personal 15% • Impuesto de Sociedades 15%
Features:
- Balcony
- SwimmingPool
- Internet
- Parking Nestenn biedt deze eco-luxe villa met 4 slaapkamers aan in de buurt van het strand van La Cambuse. GEEN BEMIDDELINGSKOSTEN. TOEGANKELIJK VOOR BUITENLANDERS. PDS-REGELING. VERKOOP OP PLAN. VERBLIJFSVERGUNNING BIJ VERKRIJGING. Deze ecologische villa van 199,5 m² wordt gebouwd op een perceel van 1.052 m². De grote leefruimte bestaat uit de open keuken met bar, de eetkamer en de woonkamer en komt uit op een overdekt terras en het zwembad. Op de begane grond bevinden zich ook de wasruimte, een gastentoilet en een slaapkamer met een en-suite badkamer. De villa heeft ook een privézwembad waar u een aangenaam moment met uw gezin kunt doorbrengen. Boven is de hoofdslaapkamer met kleedkamer en badkamer met ligbad, en de andere twee slaapkamers delen een badkamer met twee wastafels en een apart toilet. De hoofdslaapkamer en een andere slaapkamer komen uit op een groot terras van 23 m². Het stofferingspakket is optioneel. Op slechts een paar minuten van de luchthaven en op slechts 1,5 kilometer van het strand van La Cambuse, een wild en ongerept strand, belooft deze villa een holistische levensstijl en een investering in Huurrendement geschat op 6% per jaar per levering in 2024. De voordelen van dit project: - Bouw volgens internationale normen - Autonome woning. Zonne-energiecentrale die de volledige elektriciteitsbehoefte van de villa dekt - Tien jaar garantie - GFA: Financial Completion Guarantee (verzekering voor elke investeerder) - Verkrijging in volle eigendom (gewaarmerkte notariële akte) - Sportcentrum / yoga De Mauritiaanse belastingvoordelen zijn: • Geen onroerendgoedbelasting, geen onroerendgoedbelasting, geen vermogenswinstbelasting, geen IFI, geen successierechten (indien van toepassing), geen belasting op dividenden • BTW 15% • Personenbelasting 15% • Vennootschapsbelasting 15%
Features:
- Balcony
- SwimmingPool
- Internet
- Parking