FOTO IN CARICAMENTO...
Magazzino e spazio industriale (In vendita)
1.269 m²
lotto 1.096 m²
Riferimento:
EDEN-T99797897
/ 99797897
Riferimento:
EDEN-T99797897
Paese:
PT
Città:
Setubal
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Magazzino e spazio industriale
Grandezza proprietà:
1.269 m²
Grandezza lotto:
1.096 m²
AVERAGE HOME VALUES IN SETÚBAL
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Setúbal | EUR 2.986 | EUR 2.786 |
| Palmela | EUR 2.736 | EUR 2.302 |
| Quinta do Conde | EUR 2.407 | EUR 1.947 |
| Moita | EUR 1.963 | EUR 1.703 |
| Sesimbra | EUR 2.760 | EUR 3.991 |
| Moita | - | EUR 1.921 |
| Barreiro | - | EUR 2.116 |
| Montijo | EUR 2.566 | EUR 2.736 |
| Seixal | EUR 2.887 | EUR 2.584 |
| Alcochete | EUR 2.781 | EUR 3.290 |
| Almada | EUR 3.408 | EUR 2.916 |
| Alcochete | EUR 2.929 | EUR 3.747 |
| Almada | EUR 2.976 | EUR 2.745 |
| Lisboa | EUR 6.696 | EUR 6.239 |
| Algés | - | EUR 5.511 |
| Linda a Velha | - | EUR 5.131 |
| Alfragide | - | EUR 3.379 |
| Amadora | - | EUR 2.895 |
| Odivelas | EUR 3.058 | EUR 3.387 |
Area di impianto: 1270m²
Potenzialità costruttive: Possibilità di costruire fino a 3 piani
Posizione: A pochi metri dal viale principale, situato tra il fiume Sado e il Parco Naturale di Arrábida, a 30 minuti dalla città di Lisbona e dall'aeroporto internazionale della città (auto).Potenziale di sviluppo:
Questa proprietà offre un enorme potenziale per diversi tipi di sviluppi di lusso, sia che si tratti di un condominio privato o di un hotel esclusivo, sfruttando al massimo le viste panoramiche sul bellissimo fiume Sado. La vicinanza al Mercato Livramento, noto per la sua offerta di prodotti freschi e l'atmosfera vivace, aggiunge ancora più valore a questa location eccezionale.Setúbal, situata sulla costa sud-occidentale del Portogallo, è una città ricca di fascino naturale, storico e culturale. Tra i suoi numerosi vantaggi, spicca la posizione privilegiata, con una vista mozzafiato sull'estuario del fiume Sado e sulla Serra da Arrábida. La città è nota per le sue spiagge con acque cristalline, sentieri escursionistici e una ricca biodiversità, tra cui la famosa popolazione di delfini del Sado.Un altro aspetto positivo di Setúbal è la sua gastronomia, in particolare i piatti a base di pesce e frutti di mare, con particolare attenzione alla frittura di seppia, una prelibatezza locale che attira visitatori da tutto il paese. La città offre anche un notevole patrimonio storico, con monumenti come il Convento di Gesù, il Forte di São Filipe e la Chiesa di São Julião, che raccontano la ricca e variegata storia della regione.Setúbal è in piena crescita, attirando sempre più turisti e nuovi residenti in cerca di qualità della vita, sicurezza e un ambiente più tranquillo rispetto ai grandi centri urbani come Lisbona. Tuttavia, un limite di questa crescita accelerata è la scarsità di unità alberghiereQuesta carenza di unità alberghiere può essere vista come un'opportunità per gli investitori e gli imprenditori del settore turistico. L'apertura di nuovi hotel, locande e strutture ricettive locali contribuirebbe a consolidare Setúbal come destinazione turistica di riferimento, senza compromettere il suo fascino naturale e la qualità della vita che la città offre.In sintesi, Setúbal combina una bellezza naturale senza pari con un ricco patrimonio culturale e gastronomico, che la rende un luogo molto attraente da vivere e visitare. La crescita della città, accompagnata da un aumento dell'offerta di unità alberghiere, può aumentare ulteriormente i suoi benefici, rendendo Setúbal una destinazione turistica di eccellenza in Portogallo.Non perdere l'opportunità di investire in una delle posizioni più desiderabili di Setúbal, dove la tranquillità della zona lungo il fiume si combina con la comodità urbana, creando un ambiente perfetto per un progetto di successo.Per maggiori informazioni e per fissare le visite, contattateci. Esplora il potenziale di questa proprietà e trasformala in uno sviluppo unico, che riflette il meglio che Setúbal ha da offrire.Setúbal - Un solo mondoCentury 21 Direct Contact, per servirti. Visualizza di più Visualizza di meno Porquê Investir Em Setúbal?Apresentamos um imóvel único situado na desejada zona ribeirinha de Setúbal, junto ao emblemático Mercado do Livramento e zona histórica de Setúbal, pontos turísticos obrigatórios da cidade. Este imóvel, uma antiga fábrica, com atualmente 1270m2, destaca-se pela sua localização privilegiada com uma vista magnífica para o Estuário do Rio Sado, a Península de Tróia - empreendimento turístico que inicia uma extensão de 60km de praias de areia branca e quase selvagens, e o Parque Natural da Arrábida.O seu potencial é enorme, podendo adquirir a quase totalidade deste quarteirão numa zona Premium de Setúbal. Características do Imóvel:
Área de Implantação: 1270m²
Potencial de Construção: Possibilidade de edificação até 3 pisos
Localização: Poucos metros da Avenida Principal, situada entre o Rio Sado e o parque Natural da Arrábida, a 30 minutos da Cidade de Lisboa e do Aeroporto Internacional da cidade (carro).Potencial de Desenvolvimento:
Este imóvel oferece um enorme potencial para diversos tipos de empreendimentos de luxo, seja um condomínio privado ou um hotel exclusivo, aproveitando ao máximo as vistas panorâmicas sobre o lindíssimo Rio Sado. A proximidade com o Mercado do Livramento, conhecido pela sua oferta de produtos frescos e ambiente vibrante, adiciona ainda mais valor a esta localização excecional.Setúbal, situada na costa sudoeste de Portugal, é uma cidade repleta de encantos naturais, históricos e culturais. Entre as suas inúmeras vantagens, destaca-se a localização privilegiada, com vistas deslumbrantes sobre o estuário do rio Sado e a Serra da Arrábida. A cidade é conhecida pelas suas praias de águas cristalinas, trilhos para caminhadas e uma rica biodiversidade, incluindo a famosa população de golfinhos no Sado.Outro aspeto positivo de Setúbal é a sua gastronomia, especialmente os pratos de peixe e marisco, com destaque para o choco frito, uma iguaria local que atrai visitantes de todo o país. A cidade também oferece um património histórico notável, com monumentos como o Convento de Jesus, o Forte de São Filipe e a Igreja de São Julião, que contam a história rica e variada da região.Setúbal está em pleno crescimento, atraindo cada vez mais turistas e novos moradores que procuram qualidade de vida, segurança e um ambiente mais tranquilo em comparação com grandes centros urbanos como Lisboa. No entanto, uma limitação desse crescimento acelerado é a escassez de unidades hoteleirasEssa escassez de unidades hoteleiras pode ser vista como uma oportunidade para investidores e empreendedores do setor de turismo. A abertura de novos hotéis, pousadas e alojamentos locais contribuiria para consolidar Setúbal como um destino turístico de referência, sem comprometer o seu encanto natural e a qualidade de vida que a cidade oferece.Em resumo, Setúbal combina uma beleza natural incomparável com uma rica herança cultural e gastronómica, tornando-se um lugar altamente atrativo para viver e visitar. O crescimento da cidade, acompanhado de um aumento na oferta de unidades hoteleiras, pode potencializar ainda mais os seus benefícios, tornando Setúbal um destino turístico de excelência em Portugal.Não perca a oportunidade de investir num dos locais mais desejados de Setúbal, onde a tranquilidade da zona ribeirinha se combina com a conveniência urbana, criando um cenário perfeito para um projeto de sucesso.Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato connosco. Explore o potencial deste imóvel e transforme-o num empreendimento único, que reflete o melhor que Setúbal tem para oferecer.Setúbal - One WorldCentury 21 Contacto Directo, para o/a servir. Pourquoi investir à Setúbal ?Nous vous présentons une propriété unique située dans la zone riveraine souhaitée de Setúbal, à côté de l’emblématique marché de Livramento et du quartier historique de Setúbal, attractions touristiques obligatoires de la ville. Cette propriété, une ancienne usine, actuellement de 1270m2, se distingue par son emplacement privilégié avec une vue magnifique sur l’estuaire du fleuve Sado, la péninsule de Tróia - une station touristique qui commence une extension de 60 km de sable blanc et de plages presque sauvages, et le parc naturel d’Arrábida.Son potentiel est énorme, et il peut acquérir la quasi-totalité de ce bloc dans une zone Premium de Setúbal. Caractéristiques de la propriété :
Surface d’implantation : 1270m²
Potentiel de construction : Possibilité de construire jusqu’à 3 étages
Emplacement : À quelques mètres de l’avenue principale, situé entre le fleuve Sado et le parc naturel d’Arrábida, à 30 minutes de la ville de Lisbonne et de l’aéroport international de la ville (voiture).Potentiel de développement :
Cette propriété offre un énorme potentiel pour différents types de développements de luxe, qu’il s’agisse d’un condominium privé ou d’un hôtel exclusif, en profitant au maximum des vues panoramiques sur la magnifique rivière Sado. La proximité du marché de Livramento, connu pour son offre de produits frais et son atmosphère vibrante, ajoute encore plus de valeur à cet emplacement exceptionnel.Setúbal, située sur la côte sud-ouest du Portugal, est une ville pleine de charmes naturels, historiques et culturels. Parmi ses nombreux avantages, il se distingue par son emplacement privilégié, avec une vue imprenable sur l’estuaire de la rivière Sado et la Serra da Arrábida. La ville est connue pour ses plages aux eaux cristallines, ses sentiers de randonnée et sa riche biodiversité, dont la célèbre population de dauphins du Sado.Un autre aspect positif de Setúbal est sa gastronomie, en particulier les plats de poisson et de fruits de mer, en mettant l’accent sur la seiche frite, une spécialité locale qui attire des visiteurs de tout le pays. La ville offre également un patrimoine historique remarquable, avec des monuments tels que le couvent de Jésus, le fort de São Filipe et l’église de São Julião, qui racontent l’histoire riche et variée de la région.Setúbal est en pleine croissance, attirant de plus en plus de touristes et de nouveaux résidents à la recherche d’une qualité de vie, d’une sécurité et d’un environnement plus calme par rapport aux grands centres urbains comme Lisbonne. Cependant, une limite de cette croissance accélérée est la rareté des unités hôtelièresCette pénurie d’unités hôtelières peut être considérée comme une opportunité pour les investisseurs et les entrepreneurs du secteur du tourisme. L’ouverture de nouveaux hôtels, auberges et hébergements locaux contribuerait à consolider Setúbal en tant que destination touristique de référence, sans compromettre son charme naturel et la qualité de vie qu’offre la ville.En résumé, Setúbal combine une beauté naturelle inégalée avec un riche patrimoine culturel et gastronomique, ce qui en fait un lieu très attrayant à vivre et à visiter. La croissance de la ville, accompagnée d’une augmentation de l’offre d’unités hôtelières, peut encore renforcer ses avantages, faisant de Setúbal une destination touristique d’excellence au Portugal.Ne manquez pas l’occasion d’investir dans l’un des endroits les plus recherchés de Setúbal, où la tranquillité de la zone riveraine se combine avec la commodité urbaine, créant un cadre parfait pour un projet réussi.Pour plus d’informations et pour planifier vos visites, veuillez nous contacter. Explorez le potentiel de cette propriété et transformez-la en un développement unique, qui reflète le meilleur de ce que Setúbal a à offrir.Setúbal - Un seul mondeCentury 21 Direct Contact, pour vous servir. Perché investire in Setúbal?Vi presentiamo una proprietà unica situata nella desiderata zona fluviale di Setúbal, vicino all'emblematico mercato del Livramento e alla zona storica di Setúbal, attrazioni turistiche obbligatorie della città. Questa proprietà, una vecchia fabbrica, attualmente di 1270 m2, si distingue per la sua posizione privilegiata con una magnifica vista sull'estuario del fiume Sado, sulla penisola di Tróia - una località turistica che inizia un'estensione di 60 km di sabbia bianca e spiagge quasi selvagge, e il Parco Naturale di Arrábida.Il suo potenziale è enorme e può acquisire quasi la totalità di questo blocco in un'area Premium di Setúbal. Caratteristiche della proprietà:
Area di impianto: 1270m²
Potenzialità costruttive: Possibilità di costruire fino a 3 piani
Posizione: A pochi metri dal viale principale, situato tra il fiume Sado e il Parco Naturale di Arrábida, a 30 minuti dalla città di Lisbona e dall'aeroporto internazionale della città (auto).Potenziale di sviluppo:
Questa proprietà offre un enorme potenziale per diversi tipi di sviluppi di lusso, sia che si tratti di un condominio privato o di un hotel esclusivo, sfruttando al massimo le viste panoramiche sul bellissimo fiume Sado. La vicinanza al Mercato Livramento, noto per la sua offerta di prodotti freschi e l'atmosfera vivace, aggiunge ancora più valore a questa location eccezionale.Setúbal, situata sulla costa sud-occidentale del Portogallo, è una città ricca di fascino naturale, storico e culturale. Tra i suoi numerosi vantaggi, spicca la posizione privilegiata, con una vista mozzafiato sull'estuario del fiume Sado e sulla Serra da Arrábida. La città è nota per le sue spiagge con acque cristalline, sentieri escursionistici e una ricca biodiversità, tra cui la famosa popolazione di delfini del Sado.Un altro aspetto positivo di Setúbal è la sua gastronomia, in particolare i piatti a base di pesce e frutti di mare, con particolare attenzione alla frittura di seppia, una prelibatezza locale che attira visitatori da tutto il paese. La città offre anche un notevole patrimonio storico, con monumenti come il Convento di Gesù, il Forte di São Filipe e la Chiesa di São Julião, che raccontano la ricca e variegata storia della regione.Setúbal è in piena crescita, attirando sempre più turisti e nuovi residenti in cerca di qualità della vita, sicurezza e un ambiente più tranquillo rispetto ai grandi centri urbani come Lisbona. Tuttavia, un limite di questa crescita accelerata è la scarsità di unità alberghiereQuesta carenza di unità alberghiere può essere vista come un'opportunità per gli investitori e gli imprenditori del settore turistico. L'apertura di nuovi hotel, locande e strutture ricettive locali contribuirebbe a consolidare Setúbal come destinazione turistica di riferimento, senza compromettere il suo fascino naturale e la qualità della vita che la città offre.In sintesi, Setúbal combina una bellezza naturale senza pari con un ricco patrimonio culturale e gastronomico, che la rende un luogo molto attraente da vivere e visitare. La crescita della città, accompagnata da un aumento dell'offerta di unità alberghiere, può aumentare ulteriormente i suoi benefici, rendendo Setúbal una destinazione turistica di eccellenza in Portogallo.Non perdere l'opportunità di investire in una delle posizioni più desiderabili di Setúbal, dove la tranquillità della zona lungo il fiume si combina con la comodità urbana, creando un ambiente perfetto per un progetto di successo.Per maggiori informazioni e per fissare le visite, contattateci. Esplora il potenziale di questa proprietà e trasformala in uno sviluppo unico, che riflette il meglio che Setúbal ha da offrire.Setúbal - Un solo mondoCentury 21 Direct Contact, per servirti. Why invest in Setúbal?We present a unique property located in the desired riverside area of Setúbal, next to the emblematic Livramento Market and the historic area of Setúbal, mandatory tourist attractions in the city. This property, an old factory, currently with 1270m2, stands out for its privileged location with a magnificent view of the Sado River Estuary, the Tróia Peninsula - a tourist resort that begins a 60km extension of white sand and almost wild beaches, and the Arrábida Natural Park.Its potential is enormous, and it can acquire almost the entirety of this block in a Premium area of Setúbal. Property Features:
Implantation Area: 1270m²
Construction Potential: Possibility of building up to 3 floors
Location: A few meters from the Main Avenue, located between the Sado River and the Arrábida Natural Park, 30 minutes from the City of Lisbon and the city's International Airport (car).Development Potential:
This property offers enormous potential for different types of luxury developments, whether it is a private condominium or an exclusive hotel, making the most of the panoramic views over the beautiful Sado River. The proximity to the Livramento Market, known for its fresh produce offering and vibrant atmosphere, adds even more value to this exceptional location.Setúbal, located on the southwest coast of Portugal, is a city full of natural, historical and cultural charms. Among its numerous advantages, the privileged location stands out, with stunning views over the estuary of the Sado River and the Serra da Arrábida. The city is known for its beaches with crystal clear waters, hiking trails and a rich biodiversity, including the famous dolphin population in the Sado.Another positive aspect of Setúbal is its gastronomy, especially the fish and seafood dishes, with emphasis on fried cuttlefish, a local delicacy that attracts visitors from all over the country. The city also offers a remarkable historical heritage, with monuments such as the Convent of Jesus, the Fort of São Filipe and the Church of São Julião, which tell the rich and varied history of the region.Setúbal is in full growth, attracting more and more tourists and new residents looking for quality of life, safety and a quieter environment compared to large urban centers like Lisbon. However, a limitation of this accelerated growth is the scarcity of hotel unitsThis shortage of hotel units can be seen as an opportunity for investors and entrepreneurs in the tourism sector. The opening of new hotels, inns and local accommodation would contribute to consolidating Setúbal as a reference tourist destination, without compromising its natural charm and the quality of life that the city offers.In summary, Setúbal combines unparalleled natural beauty with a rich cultural and gastronomic heritage, making it a highly attractive place to live and visit. The growth of the city, accompanied by an increase in the supply of hotel units, can further enhance its benefits, making Setúbal a tourist destination of excellence in Portugal.Don't miss the opportunity to invest in one of the most desirable locations in Setúbal, where the tranquility of the riverside area combines with urban convenience, creating a perfect setting for a successful project.For more information and to schedule visits, please contact us. Explore the potential of this property and transform it into a unique development, which reflects the best that Setúbal has to offer.Setúbal - One WorldCentury 21 Direct Contact, to serve you. Warum in Setúbal investieren?Wir präsentieren eine einzigartige Immobilie im gewünschten Flussuferbereich von Setúbal, neben dem emblematischen Livramento-Markt und dem historischen Viertel von Setúbal, obligatorische Touristenattraktionen in der Stadt. Dieses Anwesen, eine alte Fabrik, derzeit mit 1270m2, zeichnet sich durch seine privilegierte Lage mit herrlichem Blick auf die Mündung des Flusses Sado, die Halbinsel Tróia - ein Touristenresort, das eine 60 km lange Ausdehnung mit weißem Sand und fast wilden Stränden beginnt, und den Naturpark Arrábida aus.Sein Potenzial ist enorm und er kann fast den gesamten Block in einem Premium-Gebiet von Setúbal erwerben. Eigenschaften der Immobilie:
Implantationsfläche: 1270m²
Baupotenzial: Möglichkeit des Baus von bis zu 3 Stockwerken
Lage: Nur wenige Meter von der Hauptstraße entfernt, zwischen dem Fluss Sado und dem Naturpark Arrábida, 30 Minuten von der Stadt Lissabon und dem internationalen Flughafen der Stadt (Auto) entfernt.Entwicklungspotenzial:
Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial für verschiedene Arten von Luxusentwicklungen, sei es eine private Eigentumswohnung oder ein exklusives Hotel, wobei der Panoramablick über den wunderschönen Fluss Sado optimal genutzt wird. Die Nähe zum Livramento-Markt, der für sein Angebot an frischen Produkten und seine lebendige Atmosphäre bekannt ist, wertet diesen außergewöhnlichen Ort noch mehr auf.Setúbal, an der Südwestküste Portugals gelegen, ist eine Stadt voller natürlicher, historischer und kultureller Reize. Unter den zahlreichen Vorteilen sticht die privilegierte Lage hervor, mit herrlichem Blick auf die Mündung des Flusses Sado und die Serra da Arrábida. Die Stadt ist bekannt für ihre Strände mit kristallklarem Wasser, Wanderwege und eine reiche Artenvielfalt, einschließlich der berühmten Delfinpopulation im Sado.Ein weiterer positiver Aspekt von Setúbal ist die Gastronomie, insbesondere die Fisch- und Meeresfrüchtegerichte, wobei der Schwerpunkt auf gebratenem Tintenfisch liegt, einer lokalen Delikatesse, die Besucher aus dem ganzen Land anzieht. Die Stadt bietet auch ein bemerkenswertes historisches Erbe, mit Denkmälern wie dem Kloster Jesu, der Festung von São Filipe und der Kirche von São Julião, die die reiche und abwechslungsreiche Geschichte der Region erzählen.Setúbal befindet sich in vollem Wachstum und zieht immer mehr Touristen und neue Einwohner an, die im Vergleich zu großen städtischen Zentren wie Lissabon Lebensqualität, Sicherheit und eine ruhigere Umgebung suchen. Eine Einschränkung dieses beschleunigten Wachstums ist jedoch die Knappheit an HoteleinheitenDieser Mangel an Hoteleinheiten kann als Chance für Investoren und Unternehmer im Tourismussektor gesehen werden. Die Eröffnung neuer Hotels, Gasthöfe und Beherbergungsbetriebe würde dazu beitragen, Setúbal als Referenzreiseziel zu festigen, ohne den natürlichen Charme und die Lebensqualität, die die Stadt bietet, zu beeinträchtigen.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Setúbal eine unvergleichliche natürliche Schönheit mit einem reichen kulturellen und gastronomischen Erbe verbindet, was es zu einem äußerst attraktiven Ort zum Leben und Besuchen macht. Das Wachstum der Stadt, begleitet von einer Zunahme des Angebots an Hoteleinheiten, kann ihre Vorteile weiter steigern und Setúbal zu einem herausragenden Reiseziel in Portugal machen.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine der begehrtesten Lagen in Setúbal zu investieren, wo sich die Ruhe des Flussufers mit städtischem Komfort verbindet und einen perfekten Rahmen für ein erfolgreiches Projekt schafft.Für weitere Informationen und um Besuche zu planen, kontaktieren Sie uns bitte. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und verwandeln Sie sie in eine einzigartige Entwicklung, die das Beste widerspiegelt, was Setúbal zu bieten hat.Setúbal - Eine WeltCentury 21 Direct Contact, um Ihnen zu dienen. Proč investovat do Setúbalu?Představujeme jedinečnou nemovitost, která se nachází v žádané oblasti Setúbal na břehu řeky, vedle symbolického trhu Livramento a historické oblasti Setúbal, povinných turistických atrakcí ve městě. Tato nemovitost, stará továrna, v současné době o rozloze 1270 m2, vyniká svou privilegovanou polohou s nádherným výhledem na ústí řeky Sado, poloostrov Tróia - turistické letovisko, které začíná 60 km dlouhé prodloužení s bílým pískem a téměř divokými plážemi, a přírodní park Arrábida.Jeho potenciál je obrovský a může získat téměř celý tento blok v prémiové oblasti Setúbalu. Vlastnosti nemovitosti:
Plocha implantace: 1270m²
Stavební potenciál: Možnost výstavby až 3 podlaží
Poloha: Pár metrů od hlavní třídy, která se nachází mezi řekou Sado a přírodním parkem Arrábida, 30 minut od města Lisabon a mezinárodního letiště (auto).Rozvojový potenciál:
Tato nemovitost nabízí obrovský potenciál pro různé typy luxusních projektů, ať už se jedná o soukromé kondominium nebo exkluzivní hotel, který maximálně využívá panoramatický výhled na krásnou řeku Sado. Blízkost trhu Livramento, který je známý svou nabídkou čerstvých produktů a živou atmosférou, dodává této výjimečné lokalitě ještě větší hodnotu.Setúbal, který se nachází na jihozápadním pobřeží Portugalska, je město plné přírodních, historických a kulturních kouzel. Mezi jeho četné výhody vyniká privilegovaná poloha s nádherným výhledem na ústí řeky Sado a pohoří Serra da Arrábida. Město je známé svými plážemi s křišťálově čistou vodou, turistickými stezkami a bohatou biodiverzitou, včetně slavné populace delfínů v Sado.Dalším pozitivním aspektem Setúbalu je jeho gastronomie, zejména pokrmy z ryb a mořských plodů, s důrazem na smažené sépie, místní pochoutku, která přitahuje návštěvníky z celé země. Město nabízí také pozoruhodné historické dědictví s památkami, jako je Ježíšův klášter, pevnost São Filipe a kostel São Julião, které vyprávějí bohatou a rozmanitou historii regionu.Setúbal je v plném rozmachu a přitahuje stále více turistů a nových obyvatel, kteří hledají kvalitu života, bezpečí a klidnější prostředí ve srovnání s velkými městskými centry, jako je Lisabon. Omezením tohoto zrychleného růstu je však nedostatek hotelových jednotekTento nedostatek hotelových jednotek lze považovat za příležitost pro investory a podnikatele v odvětví cestovního ruchu. Otevření nových hotelů, hostinců a místních ubytovacích zařízení by přispělo k upevnění Setúbalu jako referenční turistické destinace, aniž by bylo ohroženo jeho přírodní kouzlo a kvalita života, který město nabízí.Stručně řečeno, Setúbal kombinuje jedinečné přírodní krásy s bohatým kulturním a gastronomickým dědictvím, což z něj činí velmi atraktivní místo k životu a návštěvě. Růst města, doprovázený nárůstem nabídky hotelových jednotek, může dále zvýšit jeho výhody, díky čemuž se Setúbal stane turistickou destinací excelence v Portugalsku.Nenechte si ujít příležitost investovat do jedné z nejžádanějších lokalit v Setúbalu, kde se klid nábřežní oblasti snoubí s městským pohodlím a vytváří dokonalé prostředí pro úspěšný projekt.Pro více informací a naplánování návštěv nás prosím kontaktujte. Prozkoumejte potenciál této nemovitosti a proměňte ji v jedinečný developerský projekt, který odráží to nejlepší, co Setúbal nabízí.Setúbal - Jeden světCentury 21 Direct Contact, abychom vám sloužili. Γιατί να επενδύσετε στο Σετούμπαλ;Παρουσιάζουμε ένα μοναδικό ακίνητο που βρίσκεται στην επιθυμητή παραποτάμια περιοχή του Setúbal, δίπλα στην εμβληματική αγορά Livramento και την ιστορική περιοχή του Setúbal, υποχρεωτικά τουριστικά αξιοθέατα της πόλης. Αυτό το ακίνητο, ένα παλιό εργοστάσιο, σήμερα με 1270m2, ξεχωρίζει για την προνομιακή του θέση με υπέροχη θέα στις εκβολές του ποταμού Sado, τη χερσόνησο Tróia - ένα τουριστικό θέρετρο που ξεκινά μια επέκταση 60 χιλιομέτρων λευκής άμμου και σχεδόν άγριων παραλιών και το φυσικό πάρκο Arrábida.Οι δυνατότητές του είναι τεράστιες και μπορεί να αποκτήσει σχεδόν το σύνολο αυτού του μπλοκ σε μια Premium περιοχή του Setúbal. Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
Περιοχή εμφύτευσης: 1270m²
Δυνατότητα κατασκευής: Δυνατότητα δόμησης έως 3 ορόφων
Τοποθεσία: Λίγα μέτρα από την κεντρική λεωφόρο, που βρίσκεται μεταξύ του ποταμού Sado και του φυσικού πάρκου Arrábida, 30 λεπτά από την πόλη της Λισαβόνας και το διεθνές αεροδρόμιο της πόλης (αυτοκίνητο).Δυνατότητες ανάπτυξης:
Αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστιες δυνατότητες για διαφορετικούς τύπους πολυτελών αναπτύξεων, είτε πρόκειται για ιδιωτική συγκυριαρχία είτε για αποκλειστικό ξενοδοχείο, αξιοποιώντας στο έπακρο την πανοραμική θέα στον όμορφο ποταμό Sado. Η εγγύτητα με την αγορά Livramento, γνωστή για την προσφορά φρέσκων προϊόντων και τη ζωντανή ατμόσφαιρα, προσθέτει ακόμη μεγαλύτερη αξία σε αυτή την εξαιρετική τοποθεσία.Το Setúbal, που βρίσκεται στη νοτιοδυτική ακτή της Πορτογαλίας, είναι μια πόλη γεμάτη φυσικές, ιστορικές και πολιτιστικές γοητείες. Μεταξύ των πολυάριθμων πλεονεκτημάτων της, η προνομιακή τοποθεσία ξεχωρίζει, με εκπληκτική θέα στις εκβολές του ποταμού Sado και της Serra da Arrábida. Η πόλη είναι γνωστή για τις παραλίες της με κρυστάλλινα νερά, μονοπάτια πεζοπορίας και πλούσια βιοποικιλότητα, συμπεριλαμβανομένου του διάσημου πληθυσμού δελφινιών στο Sado.Μια άλλη θετική πτυχή του Setúbal είναι η γαστρονομία του, ειδικά τα πιάτα ψαριών και θαλασσινών, με έμφαση στις τηγανητές σουπιές, μια τοπική λιχουδιά που προσελκύει επισκέπτες από όλη τη χώρα. Η πόλη προσφέρει επίσης μια αξιοσημείωτη ιστορική κληρονομιά, με μνημεία όπως το μοναστήρι του Ιησού, το φρούριο του São Filipe και η εκκλησία του São Julião, τα οποία αφηγούνται την πλούσια και ποικίλη ιστορία της περιοχής.Το Setúbal βρίσκεται σε πλήρη ανάπτυξη, προσελκύοντας όλο και περισσότερους τουρίστες και νέους κατοίκους που αναζητούν ποιότητα ζωής, ασφάλεια και ένα πιο ήσυχο περιβάλλον σε σύγκριση με τα μεγάλα αστικά κέντρα όπως η Λισαβόνα. Ωστόσο, ένας περιορισμός αυτής της επιταχυνόμενης ανάπτυξης είναι η έλλειψη ξενοδοχειακών μονάδωνΑυτή η έλλειψη ξενοδοχειακών μονάδων μπορεί να θεωρηθεί ως ευκαιρία για επενδυτές και επιχειρηματίες στον τομέα του τουρισμού. Το άνοιγμα νέων ξενοδοχείων, πανδοχείων και τοπικών καταλυμάτων θα συμβάλει στην εδραίωση του Setúbal ως τουριστικού προορισμού αναφοράς, χωρίς να διακυβεύεται η φυσική γοητεία του και η ποιότητα ζωής που προσφέρει η πόλη.Συνοπτικά, το Setúbal συνδυάζει απαράμιλλη φυσική ομορφιά με πλούσια πολιτιστική και γαστρονομική κληρονομιά, καθιστώντας το ένα εξαιρετικά ελκυστικό μέρος για να ζήσετε και να επισκεφθείτε. Η ανάπτυξη της πόλης, σε συνδυασμό με την αύξηση της προσφοράς ξενοδοχειακών μονάδων, μπορεί να ενισχύσει περαιτέρω τα οφέλη της, καθιστώντας το Setúbal τουριστικό προορισμό αριστείας στην Πορτογαλία.Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε μια από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες στο Setúbal, όπου η ηρεμία της παραποτάμιας περιοχής συνδυάζεται με την αστική άνεση, δημιουργώντας ένα τέλειο σκηνικό για ένα επιτυχημένο έργο.Για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε επισκέψεις, επικοινωνήστε μαζί μας. Εξερευνήστε τις δυνατότητες αυτού του ακινήτου και μετατρέψτε το σε μια μοναδική ανάπτυξη, η οποία αντικατοπτρίζει ό, τι καλύτερο έχει να προσφέρει το Setúbal.Setúbal - Ένας κόσμοςCentury 21 Direct Contact, για να σας εξυπηρετήσει. ¿Por qué invertir en Setúbal?Presentamos una propiedad única ubicada en la deseada zona ribereña de Setúbal, junto al emblemático Mercado de Livramento y la zona histórica de Setúbal, atracciones turísticas obligatorias en la ciudad. Esta propiedad, una antigua fábrica, actualmente con 1270m2, se destaca por su ubicación privilegiada con una magnífica vista del estuario del río Sado, la Península de Tróia - un complejo turístico que comienza una extensión de 60 km de arena blanca y playas casi salvajes, y el Parque Natural de Arrábida.Su potencial es enorme, y puede adquirir casi la totalidad de esta manzana en una zona Premium de Setúbal. Características de la propiedad:
Área de implantación: 1270m²
Potencial Constructivo: Posibilidad de construir hasta 3 plantas
Ubicación: A pocos metros de la Avenida Principal, situada entre el río Sado y el Parque Natural de Arrábida, a 30 minutos de la Ciudad de Lisboa y del Aeropuerto Internacional de la ciudad (coche).Potencial de desarrollo:
Esta propiedad ofrece un enorme potencial para diferentes tipos de desarrollos de lujo, ya sea un condominio privado o un hotel exclusivo, aprovechando al máximo las vistas panorámicas sobre el hermoso río Sado. La proximidad al mercado de Livramento, conocido por su oferta de productos frescos y su ambiente vibrante, agrega aún más valor a esta ubicación excepcional.Setúbal, situada en la costa suroeste de Portugal, es una ciudad llena de encantos naturales, históricos y culturales. Entre sus numerosas ventajas, destaca su privilegiada ubicación, con impresionantes vistas sobre la desembocadura del río Sado y la Serra da Arrábida. La ciudad es conocida por sus playas de aguas cristalinas, rutas de senderismo y una rica biodiversidad, incluida la famosa población de delfines en el Sado.Otro aspecto positivo de Setúbal es su gastronomía, especialmente los platos de pescado y marisco, con énfasis en la sepia frita, un manjar local que atrae a visitantes de todo el país. La ciudad también ofrece un notable patrimonio histórico, con monumentos como el Convento de Jesús, el Fuerte de São Felipe y la Iglesia de São Julião, que cuentan la rica y variada historia de la región.Setúbal está en pleno crecimiento, atrayendo cada vez a más turistas y nuevos residentes que buscan calidad de vida, seguridad y un entorno más tranquilo en comparación con los grandes centros urbanos como Lisboa. Sin embargo, una limitación de este crecimiento acelerado es la escasez de unidades hotelerasEsta escasez de unidades hoteleras puede verse como una oportunidad para los inversores y empresarios del sector turístico. La apertura de nuevos hoteles, posadas y alojamientos locales contribuiría a consolidar a Setúbal como un destino turístico de referencia, sin comprometer su encanto natural y la calidad de vida que ofrece la ciudad.En resumen, Setúbal combina una belleza natural inigualable con un rico patrimonio cultural y gastronómico, lo que lo convierte en un lugar muy atractivo para vivir y visitar. El crecimiento de la ciudad, acompañado de un aumento en la oferta de unidades hoteleras, puede mejorar aún más sus beneficios, convirtiendo a Setúbal en un destino turístico de excelencia en Portugal.No pierda la oportunidad de invertir en una de las ubicaciones más deseables de Setúbal, donde la tranquilidad de la zona ribereña se combina con la comodidad urbana, creando un escenario perfecto para un proyecto exitoso.Para más información y para programar visitas, póngase en contacto con nosotros. Explore el potencial de esta propiedad y transfórmela en un desarrollo único, que refleja lo mejor que Setúbal tiene para ofrecer.Setúbal - Un MundoCentury 21 Direct Contact, para servirle. Защо да инвестирате в Setúbal?Представяме уникален имот, разположен в желания крайречен район на Сетубал, до емблематичния пазар Ливраменто и историческата местност Сетубал, задължителни туристически атракции в града. Този имот, стара фабрика, в момента с площ от 1270 м2, се откроява с привилегированото си местоположение с великолепна гледка към устието на река Садо, полуостров Троя - туристически курорт, който започва 60-километрово разширение на бял пясък и почти диви плажове, и природния парк Арабида.Потенциалът му е огромен и може да придобие почти целия този блок в премиум район на Сетубал. Характеристики на имота:
Площ за имплантиране: 1270m²
Строителен потенциал: Възможност за застрояване до 3 етажа
Местоположение: На няколко метра от главния булевард, разположен между река Садо и природния парк Арабида, на 30 минути от град Лисабон и международното летище на града (кола).Потенциал за развитие:
Този имот предлага огромен потенциал за различни видове луксозни комплекси, независимо дали става въпрос за частна етажна собственост или ексклузивен хотел, възползвайки се максимално от панорамната гледка към красивата река Садо. Близостта до пазара Livramento, известен със своите пресни продукти и оживена атмосфера, добавя още повече стойност към това изключително място.Сетубал, разположен на югозападния бряг на Португалия, е град, пълен с природни, исторически и културни прелести. Сред многобройните си предимства се откроява привилегированото местоположение със зашеметяваща гледка към устието на река Садо и да Арабида. Градът е известен със своите плажове с кристално чисти води, туристически пътеки и богато биоразнообразие, включително известната популация на делфини в Садо.Друг положителен аспект на Сетубал е неговата гастрономия, особено ястията с риба и морски дарове, с акцент върху пържените сепия, местен деликатес, който привлича посетители от цялата страна. Градът предлага и забележително историческо наследство, с паметници като манастира на Исус, крепостта Сао Филипе и църквата Сао Хулиао, които разказват богатата и разнообразна история на региона.Сетубал е в пълен растеж, привличайки все повече туристи и нови жители, търсещи качество на живот, безопасност и по-тиха среда в сравнение с големи градски центрове като Лисабон. Ограничение на този ускорен растеж обаче е недостигът на хотелски единициТози недостиг на хотелски единици може да се разглежда като възможност за инвеститори и предприемачи в туристическия сектор. Откриването на нови хотели, ханове и местни места за настаняване би допринесло за утвърждаването на Сетубал като референтна туристическа дестинация, без да се прави компромис с естествения му чар и качеството на живот, което градът предлага.В обобщение, Сетубал съчетава несравнима природна красота с богато културно и гастрономическо наследство, което го прави изключително привлекателно място за живеене и посещение. Растежът на града, придружен от увеличаване на предлагането на хотелски единици, може допълнително да увеличи ползите от него, превръщайки Сетубал в туристическа дестинация с високи постижения в Португалия.Не пропускайте възможността да инвестирате в едно от най-желаните места в Сетубал, където спокойствието на крайречния район се съчетава с градско удобство, създавайки перфектна обстановка за успешен проект.За повече информация и за планиране на посещения, моля свържете се с нас. Разгледайте потенциала на този имот и го превърнете в уникален комплекс, който отразява най-доброто, което Сетубал може да предложи.Сетубал - Един святDirect Contact Century 21, за да ви служим. Waarom investeren in Setúbal?We presenteren een uniek onroerend goed gelegen in het gewenste riviergebied van Setúbal, naast de emblematische Livramento-markt en het historische gebied van Setúbal, verplichte toeristische attracties in de stad. Dit pand, een oude fabriek, momenteel met 1270m2, valt op door zijn bevoorrechte locatie met een prachtig uitzicht op de monding van de rivier de Sado, het schiereiland Tróia - een toeristenoord dat begint met een 60 km lange uitbreiding van wit zand en bijna wilde stranden, en het natuurpark Arrábida.Het potentieel is enorm en het kan bijna het geheel van dit blok verwerven in een Premium-gebied van Setúbal. Kenmerken van de woning:
Implantatie Oppervlakte: 1270m²
Bouwpotentieel: Mogelijkheid om tot 3 verdiepingen te bouwen
Locatie: Een paar meter van de hoofdstraat, gelegen tussen de rivier de Sado en het natuurpark Arrábida, op 30 minuten van de stad Lissabon en de internationale luchthaven van de stad (auto).Ontwikkelingspotentieel:
Dit pand biedt een enorm potentieel voor verschillende soorten luxe ontwikkelingen, of het nu gaat om een privécondominium of een exclusief hotel, waarbij u optimaal kunt genieten van het panoramische uitzicht over de prachtige rivier de Sado. De nabijheid van de Livramento-markt, bekend om zijn aanbod van verse producten en levendige sfeer, voegt nog meer waarde toe aan deze uitzonderlijke locatie.Setúbal, gelegen aan de zuidwestkust van Portugal, is een stad vol natuurlijke, historische en culturele charmes. Een van de vele voordelen is de bevoorrechte locatie, met een prachtig uitzicht over de monding van de rivier de Sado en de Serra da Arrábida. De stad staat bekend om zijn stranden met kristalhelder water, wandelpaden en een rijke biodiversiteit, waaronder de beroemde dolfijnenpopulatie in de Sado.Een ander positief aspect van Setúbal is de gastronomie, met name de vis- en zeevruchtengerechten, met de nadruk op gebakken inktvis, een lokale delicatesse die bezoekers uit het hele land trekt. De stad biedt ook een opmerkelijk historisch erfgoed, met monumenten zoals het klooster van Jezus, het fort van São Filipe en de kerk van São Julião, die de rijke en gevarieerde geschiedenis van de regio vertellen.Setúbal is in volle groei en trekt steeds meer toeristen en nieuwe inwoners aan die op zoek zijn naar levenskwaliteit, veiligheid en een rustigere omgeving in vergelijking met grote stedelijke centra zoals Lissabon. Een beperking van deze versnelde groei is echter de schaarste aan hoteleenhedenDit tekort aan hotelunits kan worden gezien als een kans voor investeerders en ondernemers in de toeristische sector. De opening van nieuwe hotels, herbergen en lokale accommodatie zou bijdragen aan het consolideren van Setúbal als toeristische referentiebestemming, zonder afbreuk te doen aan de natuurlijke charme en de levenskwaliteit die de stad biedt.Kortom, Setúbal combineert ongeëvenaarde natuurlijke schoonheid met een rijk cultureel en gastronomisch erfgoed, waardoor het een zeer aantrekkelijke plek is om te wonen en te bezoeken. De groei van de stad, vergezeld van een toename van het aanbod van hoteleenheden, kan de voordelen ervan verder vergroten, waardoor Setúbal een toeristische bestemming bij uitstek in Portugal wordt.Mis de kans niet om te investeren in een van de meest gewilde locaties in Setúbal, waar de rust van het riviergebied wordt gecombineerd met stedelijk gemak, waardoor een perfecte setting ontstaat voor een succesvol project.Voor meer informatie en het plannen van bezoeken kunt u contact met ons opnemen. Verken het potentieel van dit pand en transformeer het in een unieke ontwikkeling, die het beste weerspiegelt dat Setúbal te bieden heeft.Setúbal - Eén wereldCentury 21 Direct Contact, om u van dienst te zijn. Почему стоит инвестировать в Setúbal?Мы представляем уникальную недвижимость, расположенную в желанном прибрежном районе Сетубала, рядом с символическим рынком Ливраменто и историческим районом Сетубал, обязательными туристическими достопримечательностями города. Эта недвижимость, старая фабрика, в настоящее время площадью 1270 м2, выделяется своим привилегированным расположением с великолепным видом на устье реки Садо, полуостров Тройя - туристический курорт, который начинается на 60 км с белым песком и почти дикими пляжами, а также природный парк Аррабида.Его потенциал огромен, и он может приобрести почти весь этот блок в премиальном районе Сетубала. Особенности недвижимости:
Площадь имплантации: 1270м²
Строительный потенциал: Возможность строительства до 3 этажей
Расположение: В нескольких метрах от Главного проспекта, расположенного между рекой Саду и природным парком Аррабида, в 30 минутах от города Лиссабон и городского международного аэропорта (автомобиль).Потенциал развития:
Эта недвижимость предлагает огромный потенциал для различных типов роскошных проектов, будь то частный кондоминиум или эксклюзивный отель, с максимальным использованием панорамного вида на красивую реку Садо. Близость к рынку Ливраменто, известному своим предложением свежих продуктов и яркой атмосферой, делает это исключительное место еще более ценным.Сетубал, расположенный на юго-западном побережье Португалии, является городом, полным природных, исторических и культурных прелестей. Среди его многочисленных преимуществ выделяется привилегированное расположение с потрясающим видом на устье реки Саду и Серра-да-Аррабида. Город известен своими пляжами с кристально чистой водой, пешеходными тропами и богатым биоразнообразием, в том числе знаменитой популяцией дельфинов на Садо.Еще одним положительным моментом Сетубала является его гастрономия, особенно блюда из рыбы и морепродуктов, с акцентом на жареную каракатицу, местный деликатес, который привлекает посетителей со всей страны. Город также предлагает замечательное историческое наследие с такими памятниками, как монастырь Иисуса, форт Сан-Филипе и церковь Сан-Жулиан, которые рассказывают о богатой и разнообразной истории региона.Сетубал находится в полном росте, привлекая все больше и больше туристов и новых жителей, ищущих качество жизни, безопасность и более спокойную обстановку по сравнению с крупными городскими центрами, такими как Лиссабон. Однако ограничением этого ускоренного роста является нехватка гостиничных единицЭтот дефицит гостиничных единиц можно рассматривать как возможность для инвесторов и предпринимателей в туристическом секторе. Открытие новых отелей, гостиниц и местных отелей способствовало бы укреплению Сетубала в качестве эталонного туристического направления, не ставя под угрозу его природное очарование и качество жизни, которое предлагает город.Подводя итог, можно сказать, что Сетубал сочетает в себе несравненную природную красоту с богатым культурным и гастрономическим наследием, что делает его очень привлекательным местом для жизни и посещения. Рост города, сопровождаемый увеличением предложения гостиничных единиц, может еще больше усилить его преимущества, что сделает Сетубал туристическим направлением высшего качества в Португалии.Не упустите возможность инвестировать в одно из самых привлекательных мест в Сетубале, где спокойствие прибрежной зоны сочетается с удобствами города, создавая идеальные условия для успешного проекта.Для получения дополнительной информации и планирования посещений, пожалуйста, свяжитесь с нами. Исследуйте потенциал этой недвижимости и превратите ее в уникальный комплекс, который отражает лучшее, что может предложить Сетубал.Сетубал - Единый мирCentury 21 Direct Contact, чтобы служить вам.