Residenziale
Commerciale
Cerca

Criteri di ricerca avanzata

Tipo di proprietà
Tipo di proprietà
Sottotipo di proprietà
Sottotipo di proprietà
Sottotipo di proprietà
Sottotipo di proprietà
Età del proprietario
Età del proprietario
  • 65+
  • 70+
  • 75+
  • 80+
  • 85+
  • 90+
Nuova/Rivendita
Nuova/Rivendita
Locali
Locali
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Camere da letto
Camere da letto
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Grandezza proprietà
m²
Grandezza proprietà
  • 50+ m²
  • 75+ m²
  • 100+ m²
  • 150+ m²
  • 200+ m²
  • 300+ m²
Grandezza lotto
m²
Grandezza lotto
  • 250+ m²
  • 500+ m²
  • 750+ m²
  • 1.000+ m²
  • 2.500+ m²
  • 1+ ettaro
Bagni
Bagni
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Piani
Piani
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Anno di costruzione
Anno di costruzione
Anno di istituzione
Anno di istituzione
Condizioni
Condizioni
Sistema di riscaldamento
Sistema di riscaldamento
Combustibili da riscaldamento
Combustibili da riscaldamento
Orientamento
Orientamento
Vista
Vista
Consumo di energia
Consumo di energia
Emissioni Gas Greenhouse
Emissioni Gas Greenhouse
Prezzo / m²
EUR
Prezzo / m²
Affitto / m² / anno
EUR
Affitto / m² / anno
Fatturato
EUR
Fatturato
Reddito netto
EUR
Reddito netto
Prezzo di locazione
EUR
Prezzo di locazione
FOTO IN CARICAMENTO...

Casa e casa singola in vendita - Benijófar

España > Comunidad Valenciana > Alicante > Benijófar
550.000 EUR

Casa e casa singola (In vendita)

3 cam
2 ba
118 m²
lotto 293 m²
Riferimento: ETRV-T8827 / rsp-65962
New-build villas for sale in Benijófar, near Ciudad Quesada A prime location on the Southern Costa Blanca Discover this exclusive development of just 9 detached villas situated in Benijófar, right next to Ciudad Quesada, in the sought-after area of Atalaya Park. This peaceful residential neighbourhood offers the perfect balance between tranquillity and convenience, with supermarkets, restaurants, cafés and essential amenities just a stone’s throw away. Benijófar is a charming Spanish town known for its relaxed lifestyle, whilst nearby Ciudad Quesada offers an international atmosphere with a wide range of leisure and dining options. The beautiful sandy beaches of Guardamar del Segura are just 8 km away, making this area an ideal place both for permanent residence and for enjoying a second home. Modern single-storey villas with spacious layouts Each villa is built on a single level with a floor area of approximately 110 m², situated on private plots ranging from 250 m² to 334 m². The homes are designed with a functional and contemporary layout, offering 3 bedrooms and 2 bathrooms, including one en suite. The bright, open-plan living-dining area flows seamlessly into a modern, fully fitted kitchen, creating a comfortable and welcoming living space. Large windows provide direct access to the outdoor area, which includes a covered porch, a terrace and a private swimming pool, perfect for enjoying the Mediterranean climate. Different layouts Some units come with a basement of around 100 m², which is delivered fully finished with flooring, painted walls, lighting and electrical sockets. The basement benefits from natural light and ventilation thanks to the courtyard windows, making it a versatile space that can be used as a garage for several vehicles, a storage area, a gym, an office or a leisure room. Optional upgrades allow buyers to customise part of the basement to convert it into additional living space with a lounge, a bedroom and a bathroom. There is also the option to add a private rooftop sun deck to further enjoy the outdoor lifestyle. High-quality finishes and features The villas are delivered with fully installed ducted air conditioning, modern kitchens fitted with appliances, and fully fitted bathrooms, including furniture, mirrors and shower screens. Special attention has been paid to every detail to ensure comfort, quality and functionality. Excellent transport links and nearby attractions Guardamar beaches: 8 km La Marquesa Golf: 3 km Torrevieja: 12 km Alicante city centre: 40 km Alicante Airport: 35 km Marinas and ports: 10–15 km Your ideal home on the Costa Blanca Whether you’re looking for a permanent home, a holiday home or a smart investment, these exclusive villas in Benijófar offer privacy, modern design and a prime location. Get in touch with us today for more information or to arrange a viewing and secure your new villa on the Costa Blanca. Visualizza di più Visualizza di meno Neubauvillen zum Verkauf in Benijófar, nahe Ciudad Quesada Eine erstklassige Lage an der südlichen Costa Blanca Entdecken Sie diese exklusive Wohnanlage mit nur 9 freistehenden Villen in Benijófar, direkt neben Ciudad Quesada, in der begehrten Gegend von Atalaya Park. Diese ruhige Wohngegend bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort, denn Supermärkte, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Annehmlichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt. Benijófar ist eine charmante spanische Stadt, die für ihren entspannten Lebensstil bekannt ist, während das nahegelegene Ciudad Quesada eine internationale Atmosphäre mit einem breiten Angebot an Freizeit- und Gastronomieangeboten bietet. Die wunderschönen Sandstrände von Guardamar del Segura sind nur 8 km entfernt, was diese Gegend zu einem idealen Ort sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für den Genuss eines Zweitwohnsitzes macht. Moderne einstöckige Villen mit großzügigem Grundriss Jede Villa ist ebenerdig gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², gelegen auf privaten Grundstücken von 250 m² bis 334 m². Die Häuser sind funktional und zeitgemäß gestaltet und bieten 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, darunter eines en suite. Der helle, offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in eine moderne, voll ausgestattete Küche über und schafft so einen komfortablen und einladenden Wohnraum. Große Fenster bieten direkten Zugang zum Außenbereich, der eine überdachte Veranda, eine Terrasse und einen privaten Swimmingpool umfasst – perfekt, um das mediterrane Klima zu genießen. Verschiedene Grundrisse Einige Einheiten verfügen über ein Untergeschoss von rund 100 m², das komplett fertiggestellt mit Bodenbelag, gestrichenen Wänden, Beleuchtung und Steckdosen übergeben wird. Der Keller profitiert dank der Innenhoffenster von natürlichem Licht und Belüftung, was ihn zu einem vielseitigen Raum macht, der als Garage für mehrere Fahrzeuge, als Abstellraum, Fitnessraum, Büro oder Freizeitraum genutzt werden kann. Optionale Ausstattungserweiterungen ermöglichen es Käufern, einen Teil des Kellers individuell zu gestalten und in zusätzlichen Wohnraum mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer umzuwandeln. Es besteht zudem die Möglichkeit, eine private Dachterrasse hinzuzufügen, um den Lebensstil im Freien noch besser genießen zu können. Hochwertige Ausstattung und Ausführungsdetails Die Villen werden mit einer vollständig installierten Kanal-Klimaanlage, modernen Einbauküchen mit Geräten und komplett ausgestatteten Badezimmern einschließlich Möbeln, Spiegeln und Duschwänden übergeben. Besonderes Augenmerk wurde auf jedes Detail gelegt, um Komfort, Qualität und Funktionalität zu gewährleisten. Hervorragende Verkehrsanbindung und Sehenswürdigkeiten in der Nähe Strände von Guardamar: 8 km La Marquesa Golf: 3 km Torrevieja: 12 km Stadtzentrum von Alicante: 40 km Flughafen Alicante: 35 km Yachthäfen und Häfen: 10–15 km Ihr ideales Zuhause an der Costa Blanca Ganz gleich, ob Sie ein Dauerwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine kluge Investition suchen – diese exklusiven Villen in Benijófar bieten Privatsphäre, modernes Design und eine erstklassige Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich Ihre neue Villa an der Costa Blanca zu sichern. Villas de nueva construcción en venta en Benijófar, cerca de Ciudad Quesada Ubicación privilegiada en la Costa Blanca Sur Descubre esta exclusiva promoción de solo 9 villas independientes situadas en Benijófar, justo al lado de Ciudad Quesada, en la codiciada zona de Atalaya Park. Este tranquilo barrio residencial ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad y la comodidad, con supermercados, restaurantes, cafeterías y servicios esenciales a un paso. Benijofar es una encantadora localidad española conocida por su estilo de vida relajado, mientras que la cercana Ciudad Quesada aporta un ambiente internacional con una amplia oferta de ocio y restauración. Las hermosas playas de arena de Guardamar del Segura se encuentran a solo 8 km, lo que convierte a esta zona en un lugar ideal tanto para residir de forma permanente como para disfrutar de una segunda residencia. Modernas villas de una sola planta con amplias distribuciones Cada villa está construida en una sola planta con una superficie construida de unos 110 m², situada en parcelas privadas que van desde los 250 m² hasta los 334 m². Las viviendas están diseñadas con una distribución funcional y contemporánea, y ofrecen 3 dormitorios y 2 baños, incluido uno en suite. La luminosa zona de salón-comedor de planta abierta conecta a la perfección con una cocina moderna totalmente equipada, creando un espacio de vida cómodo y acogedor. Los grandes ventanales proporcionan acceso directo a la zona exterior, que incluye un porche cubierto, una terraza y una piscina privada, perfectos para disfrutar del clima mediterráneo. Diferentes configuraciones Algunas unidades vienen con un sótano de unos 100 m², que se entrega totalmente acabado con suelos, paredes pintadas, iluminación y tomas de corriente. El sótano se beneficia de luz natural y ventilación gracias a los patios ingleses, lo que lo convierte en un espacio versátil que puede utilizarse como garaje para varios vehículos, zona de trastero, gimnasio, oficina o sala de ocio. Las mejoras opcionales permiten a los compradores personalizar parte del sótano para convertirlo en espacio habitable adicional con un salón, un dormitorio y un cuarto de baño. También existe la posibilidad de añadir un solárium privado en la azotea para disfrutar aún más de la vida al aire libre. Acabados y prestaciones de alta calidad Las villas se entregan con aire acondicionado por conductos totalmente instalado, cocinas modernas equipadas con electrodomésticos y cuartos de baño completamente amueblados, incluyendo muebles, espejos y mamparas de ducha. Se ha prestado especial atención a cada detalle para garantizar el confort, la calidad y la funcionalidad. Excelente conectividad y puntos de interés cercanos Playas de Guardamar: 8 km La Marquesa Golf: 3 km Torrevieja: 12 km Ciudad de Alicante: 40 km Aeropuerto de Alicante: 35 km Puertos deportivos y puertos: de 10 a 15 km Tu hogar ideal en la Costa Blanca Tanto si buscas una residencia permanente, una casa de vacaciones o una inversión inteligente, estas exclusivas villas en Benijófar ofrecen privacidad, diseño moderno y una ubicación privilegiada. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para recibir más información o concertar una visita y asegurarte tu nueva villa en la Costa Blanca. Villas neuves à vendre à Benijófar, près de Ciudad Quesada Un emplacement de choix sur la Costa Blanca du Sud Découvrez ce programme immobilier exclusif composé de seulement 9 villas individuelles situées à Benijófar, juste à côté de Ciudad Quesada, dans le quartier très prisé d'Atalaya Park. Ce quartier résidentiel paisible offre l'équilibre parfait entre tranquillité et commodité, avec des supermarchés, des restaurants, des cafés et tous les services essentiels à deux pas. Benijófar est une charmante petite ville espagnole réputée pour son art de vivre décontracté, tandis que la ville voisine de Ciudad Quesada offre une ambiance internationale avec un large choix d'activités de loisirs et de restaurants. Les magnifiques plages de sable de Guardamar del Segura ne sont qu'à 8 km, faisant de cette région un lieu idéal tant pour une résidence principale que pour profiter d'une résidence secondaire. Des villas modernes de plain-pied aux agencements spacieux Chaque villa est construite de plain-pied et offre une surface habitable d'environ 110 m², sur des terrains privés allant de 250 m² à 334 m². Les maisons sont conçues avec un agencement fonctionnel et contemporain, comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, dont une en suite. Le salon-salle à manger lumineux et ouvert s'ouvre naturellement sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie confortable et accueillant. De grandes baies vitrées donnent directement sur l'espace extérieur, qui comprend un porche couvert, une terrasse et une piscine privée, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Différents agencements Certaines unités disposent d'un sous-sol d'environ 100 m², livré entièrement aménagé avec revêtement de sol, murs peints, éclairage et prises électriques. Le sous-sol bénéficie de lumière naturelle et d'une ventilation grâce aux fenêtres donnant sur la cour, ce qui en fait un espace polyvalent pouvant servir de garage pour plusieurs véhicules, d'espace de rangement, de salle de sport, de bureau ou de salle de loisirs. Des options de surclassement permettent aux acheteurs de personnaliser une partie du sous-sol pour le transformer en espace de vie supplémentaire avec un salon, une chambre et une salle de bains. Il est également possible d'ajouter une terrasse privée sur le toit pour profiter encore davantage de la vie en plein air. Finitions et équipements haut de gamme Les villas sont livrées avec une climatisation centralisée entièrement installée, des cuisines modernes équipées d'appareils électroménagers et des salles de bains entièrement aménagées, comprenant le mobilier, les miroirs et les parois de douche. Une attention particulière a été portée à chaque détail pour garantir confort, qualité et fonctionnalité. Excellentes liaisons de transport et attractions à proximité Plages de Guardamar : 8 km Golf La Marquesa : 3 km Torrevieja : 12 km Centre-ville d'Alicante : 40 km Aéroport d'Alicante : 35 km Marinas et ports : 10–15 km Votre maison idéale sur la Costa Blanca Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement judicieux, ces villas exclusives à Benijófar offrent intimité, design moderne et emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite et réserver votre nouvelle villa sur la Costa Blanca. Nieuwbouwwilla’s te koop in Benijófar, vlakbij Ciudad Quesada Een toplocatie aan de zuidelijke Costa Blanca Ontdek dit exclusieve project van slechts 9 vrijstaande villa’s in Benijófar, direct naast Ciudad Quesada, in de gewilde wijk Atalaya Park. Deze rustige woonwijk biedt de perfecte balans tussen rust en gemak, met supermarkten, restaurants, cafés en alle benodigde voorzieningen op slechts een steenworp afstand. Benijófar is een charmant Spaans stadje dat bekend staat om zijn ontspannen levensstijl, terwijl het nabijgelegen Ciudad Quesada een internationale sfeer biedt met een breed scala aan vrijetijds- en eetgelegenheden. De prachtige zandstranden van Guardamar del Segura liggen op slechts 8 km afstand, waardoor dit gebied een ideale plek is voor zowel permanente bewoning als voor het genieten van een tweede huis. Moderne gelijkvloerse villa's met ruime indelingen Elke villa is gebouwd op één niveau met een vloeroppervlak van ongeveer 110 m², gelegen op privéterreinen variërend van 250 m² tot 334 m². De woningen zijn ontworpen met een functionele en eigentijdse indeling en bieden 3 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één en suite. De lichte, open woon-eetkamer loopt naadloos over in een moderne, volledig ingerichte keuken, waardoor een comfortabele en uitnodigende leefruimte ontstaat. Grote ramen bieden directe toegang tot de buitenruimte, die bestaat uit een overdekte veranda, een terras en een privézwembad, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat. Verschillende indelingen Sommige woningen beschikken over een kelder van ongeveer 100 m², die volledig afgewerkt wordt opgeleverd met vloeren, geschilderde muren, verlichting en stopcontacten. De kelder profiteert van natuurlijk licht en ventilatie dankzij de ramen op de binnenplaats, waardoor het een veelzijdige ruimte is die kan worden gebruikt als garage voor meerdere voertuigen, opslagruimte, fitnessruimte, kantoor of recreatieruimte. Met optionele upgrades kunnen kopers een deel van de kelder aanpassen om deze om te vormen tot extra woonruimte met een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. Er is ook de mogelijkheid om een privézonneterras op het dak toe te voegen om nog meer te genieten van het buitenleven. Hoogwaardige afwerking en voorzieningen De villa's worden opgeleverd met volledig geïnstalleerde airconditioning, moderne keukens voorzien van apparatuur en volledig ingerichte badkamers, inclusief meubilair, spiegels en doucheschermen. Er is speciale aandacht besteed aan elk detail om comfort, kwaliteit en functionaliteit te garanderen. Uitstekende vervoersverbindingen en nabijgelegen bezienswaardigheden Stranden van Guardamar: 8 km La Marquesa Golf: 3 km Torrevieja: 12 km Stadscentrum van Alicante: 40 km Luchthaven van Alicante: 35 km Jachthavens en havens: 10–15 km Uw ideale woning aan de Costa Blanca Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een vakantiehuis of een slimme investering, deze exclusieve villa's in Benijófar bieden privacy, een modern ontwerp en een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en uw nieuwe villa aan de Costa Blanca te bemachtigen. Новые виллы на продажу в Бенихофаре, недалеко от Сьюдад-Кесады Превосходное расположение на юге Коста-Бланки Откройте для себя этот эксклюзивный комплекс из всего 9 отдельно стоящих вилл, расположенный в Бенихофаре, в непосредственной близости от Сьюдад-Кесады, в популярном районе Аталайя-Парк. Этот тихий жилой район предлагает идеальный баланс между спокойствием и удобством: супермаркеты, рестораны, кафе и все необходимые удобства находятся буквально в двух шагах. Бенихофар — это очаровательный испанский городок, известный своим непринужденным образом жизни, а соседний Сьюдад-Кесада предлагает международную атмосферу с широким выбором развлечений и ресторанов. Прекрасные песчаные пляжи Гуардамар-дель-Сегура находятся всего в 8 км, что делает этот район идеальным местом как для постоянного проживания, так и для отдыха в доме для отдыха. Современные одноэтажные виллы с просторной планировкой Каждая вилла построена на одном уровне, ее площадь составляет около 110 м², а частные участки варьируются от 250 м² до 334 м². Дома спроектированы с функциональной и современной планировкой, предлагая 3 спальни и 2 ванные комнаты, включая одну ванную комнату в спальне. Светлая гостиная-столовая открытой планировки плавно переходит в современную, полностью оборудованную кухню, создавая уютное и гостеприимное жилое пространство. Большие окна обеспечивают прямой выход на открытую площадку, которая включает крытую веранду, террасу и частный бассейн — идеальное место для наслаждения средиземноморским климатом. Различные планировки Некоторые объекты имеют подвал площадью около 100 м², который сдается полностью готовым с уложенным полом, окрашенными стенами, освещением и электрическими розетками. Подвал имеет естественное освещение и вентиляцию благодаря окнам, выходящим во внутренний двор, что делает его универсальным пространством, которое можно использовать в качестве гаража на несколько автомобилей, кладовой, тренажерного зала, офиса или комнаты для отдыха. Дополнительные опции позволяют покупателям переоборудовать часть подвала в дополнительное жилое пространство с гостиной, спальней и ванной комнатой. Также есть возможность добавить частную солнечную террасу на крыше, чтобы еще больше наслаждаться жизнью на свежем воздухе. Высококачественная отделка и удобства Виллы сдаются с полностью установленной системой кондиционирования, современными кухнями, укомплектованными бытовой техникой, и полностью оборудованными ванными комнатами, включая мебель, зеркала и душевые перегородки. Особое внимание уделено каждой детали для обеспечения комфорта, качества и функциональности. Отличное транспортное сообщение и близлежащие достопримечательности Пляжи Гуардамара: 8 км Гольф-клуб La Marquesa: 3 км Торревьеха: 12 км Центр Аликанте: 40 км Аэропорт Аликанте: 35 км Яхтенные пристани и порты: 10–15 км Ваш идеальный дом на Коста-Бланке Независимо от того, ищете ли вы постоянное жилье, дом для отдыха или выгодное вложение средств, эти эксклюзивные виллы в Бенихофаре предлагают уединение, современный дизайн и отличное расположение. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию, договориться о просмотре и приобрести свою новую виллу на Коста-Бланке. New-build villas for sale in Benijófar, near Ciudad Quesada A prime location on the Southern Costa Blanca Discover this exclusive development of just 9 detached villas situated in Benijófar, right next to Ciudad Quesada, in the sought-after area of Atalaya Park. This peaceful residential neighbourhood offers the perfect balance between tranquillity and convenience, with supermarkets, restaurants, cafés and essential amenities just a stone’s throw away. Benijófar is a charming Spanish town known for its relaxed lifestyle, whilst nearby Ciudad Quesada offers an international atmosphere with a wide range of leisure and dining options. The beautiful sandy beaches of Guardamar del Segura are just 8 km away, making this area an ideal place both for permanent residence and for enjoying a second home. Modern single-storey villas with spacious layouts Each villa is built on a single level with a floor area of approximately 110 m², situated on private plots ranging from 250 m² to 334 m². The homes are designed with a functional and contemporary layout, offering 3 bedrooms and 2 bathrooms, including one en suite. The bright, open-plan living-dining area flows seamlessly into a modern, fully fitted kitchen, creating a comfortable and welcoming living space. Large windows provide direct access to the outdoor area, which includes a covered porch, a terrace and a private swimming pool, perfect for enjoying the Mediterranean climate. Different layouts Some units come with a basement of around 100 m², which is delivered fully finished with flooring, painted walls, lighting and electrical sockets. The basement benefits from natural light and ventilation thanks to the courtyard windows, making it a versatile space that can be used as a garage for several vehicles, a storage area, a gym, an office or a leisure room. Optional upgrades allow buyers to customise part of the basement to convert it into additional living space with a lounge, a bedroom and a bathroom. There is also the option to add a private rooftop sun deck to further enjoy the outdoor lifestyle. High-quality finishes and features The villas are delivered with fully installed ducted air conditioning, modern kitchens fitted with appliances, and fully fitted bathrooms, including furniture, mirrors and shower screens. Special attention has been paid to every detail to ensure comfort, quality and functionality. Excellent transport links and nearby attractions Guardamar beaches: 8 km La Marquesa Golf: 3 km Torrevieja: 12 km Alicante city centre: 40 km Alicante Airport: 35 km Marinas and ports: 10–15 km Your ideal home on the Costa Blanca Whether you’re looking for a permanent home, a holiday home or a smart investment, these exclusive villas in Benijófar offer privacy, modern design and a prime location. Get in touch with us today for more information or to arrange a viewing and secure your new villa on the Costa Blanca.
Riferimento: ETRV-T8827
Paese: ES
Regione: Costa Blanca (alicante)
Città: Benijofar
Categoria: Residenziale
Tipo di annuncio: In vendita
Tipo di proprietà: Casa e casa singola
Sottotipo proprietà: Villa di campagna
Grandezza proprietà: 118 m²
Grandezza lotto: 293 m²
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Piscina: Sì

ANNUNCI PROPRIETÀ SIMILI

Vedi altri annunci simili

PREZZO DI VENDITA PER M² A BENIJÓFAR

Prezzo medio di vendita per m²
Ott 2023
3 months
1 year
House
2.867 EUR
+1,3%
+4%
Apartment
3.286 EUR
+0,2%
+8,3%
* Average listing price
All homes for sale »
All homes for sale »

AVERAGE HOME VALUES IN BENIJÓFAR

REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES

Contattaci
Altre valute
Altre valute
FRANÇAIS ESPAÑOL PORTUGUÊS POLSKI NEDERLANDS ROMÂNĂ
ITALIANO ENGLISH DEUTSCH SVENSKA РУССКИЙ