170.565 EUR
178.000 EUR
219.000 EUR
184.000 EUR
220.500 EUR
Cet ensemble immobilier situé à Jonzac peut répondre à de nombreux projets : résidence principale, projet de regroupement familial, logement avec revenu locatif ou logement et local pour exercer sa profession libéraleLe bien se compose de :- Une première maison d’environ 130 m², actuellement occupée jusqu'en avril 2027 loyer 650€
- Une seconde maison d’environ 66 m², libre de toute occupation loué en location saisonnière 700€ la cure
- Un garage de 30 m²
- Un terrain arboré de 3 310 m²Situation idéale :-À 5 minutes du centre-ville
-À proximité des Antilles de Jonzac
-À 20 minutes à pied des ThermesTravaux de rafraîchissement à prévoir dans le 2 pièces et travaux de modernisation de la salle d'eau. Pour le 4 pièces, il a été repeint récemment.
Atout majeur : possibilité d’occuper une maison et de conserver l’autre pour un projet locatif/familial/profession.
Pour plus d’informations, photos supplémentaire et vidéos ou organiser une visite contactez moi!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 213 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 204 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,41 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144 To discover without delay: this set of two semi-detached houses with high rental potential, located on a plot of 3,310 m² just 5 minutes walk from the city center, the aquatic center of the West Indies and the famous Jonzac thermal baths. House 1: 134 m² of living space. Currently rented for the year for 650 €/month, it offers: 2 bedrooms, large bright living room, large kitchen with dining area, dining room, shower room, veranda and south-facing terrace. House 2: 66 m² with garage. Formerly rented out as a seasonal rental (spa guests) for about €8,000/year, it consists on the ground floor: kitchen, toilet, cellar. Upstairs: living room, shower room, large bedroom. Why invest here? Immediate rental income and possibility of optimization. Heritage enhancement with high potential. Ideal for a couple wishing to live in one of the houses while renting the other. Or for an investor looking to combine rental yield and tax exemption. Contact me today to arrange a visit and discover the full potential of this rare set in Jonzac!