250.000 EUR
1 loc
50 m²
Availability: 01/11/2026An optional fully furnished and fully equipped package is available for an additional €10,000, providing a turnkey solution for investors seeking immediate rental exploitation without operational complexity.Strategically positioned within a commercial zone and in close proximity to Syngrou Avenue, one of Athens’ main arteries connecting the city center to the coastal front, the location ensures strong connectivity, access to metro links, universities, business districts, and the Athenian Riviera. The area attracts consistent demand from students, young professionals, and international tenants.The property is fully eligible for the Greek Golden Visa program, and the project has been structured specifically for Golden Visa investors, offering immediate eligibility and comprehensive legal support from application to final approval.Investment Highlights:
• Direct Golden Visa eligibility
• Prime position near Syngrou Avenue
• Strong and consistent rental demand
• Full conversion to modern residential standards
• Complete legal guidance throughout the acquisition and residency processFor investors seeking a strategically located Golden Visa apartment in Athens with defined delivery timeline, optional furnishing package, and strong long-term rental fundamentals, this 54 sq.m. residence in Kallithea represents a smart and structured entry into the Athenian real estate market.Contact us for availability and Golden Visa details.PROPERTY ID: A4-12520
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.g
website: http://ktimatoemporiki.gr Visualizza di più Visualizza di meno Golden Visa Διαμέρισμα προς Πώληση στην Καλλιθέα | 54 τ.μ. | Υπό ΚατασκευήΣτην καρδιά της Καλλιθέας διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 54 τ.μ. με ένα υπνοδωμάτιο, στον 1ο όροφο, υπό κατασκευή, σχεδιασμένο με ξεκάθαρη επενδυτική κατεύθυνση και έμφαση στη μελλοντική μισθωτική απόδοση.Η κατοικία αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, κουζίνα και άνετο καθιστικό, προσφέροντας μια συμπαγή αλλά εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση, ιδανική για φοιτητική κατοικία και μακροχρόνια αστική μίσθωση.Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση, κλιματισμό, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και ανελκυστήρα, εξασφαλίζοντας άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Ανήκει στην Ενεργειακή Κλάση Δ και αναπτύσσεται στο πλαίσιο πλήρους μετατροπής πρώην επαγγελματικού χώρου σε σύγχρονες οικιστικές μονάδες υψηλών προδιαγραφών.Παράδοση: Δεύτερο εξάμηνο 2026
Διαθεσιμότητα: 01/11/2026Υπάρχει δυνατότητα παράδοσης πλήρως επιπλωμένου και εξοπλισμένου, με επιπλέον κόστος €10.000, προσφέροντας έτοιμη λύση “turnkey” για άμεση εκμετάλλευση χωρίς επιπλέον χρόνο ή λειτουργική επιβάρυνση.Η τοποθεσία αποτελεί στρατηγικό πλεονέκτημα. Βρίσκεται εντός εμπορικής ζώνης, με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Συγγρού — έναν από τους σημαντικότερους άξονες που συνδέουν το κέντρο της Αθήνας με το παραλιακό μέτωπο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από σταθερή μισθωτική ζήτηση, ανεπτυγμένες υποδομές, εύκολη πρόσβαση σε μετρό και κοντινή απόσταση από πανεπιστήμια και παραλίες.Το ακίνητο είναι πλήρως επιλέξιμο για το πρόγραμμα Greek Golden Visa, ενώ το έργο έχει δομηθεί ειδικά για επενδυτές Golden Visa, προσφέροντας άμεση επιλεξιμότητα και πλήρη νομική υποστήριξη από την αίτηση έως την τελική έγκριση.Επενδυτικά πλεονεκτήματα:
• Άμεση επιλεξιμότητα για Golden Visa
• Στρατηγική θέση κοντά στη Λεωφόρο Συγγρού
• Ισχυρή και διαρκής μισθωτική ζήτηση
• Πλήρης μετατροπή σε σύγχρονα οικιστικά πρότυπα
• Ολοκληρωμένη νομική καθοδήγηση στη διαδικασία απόκτησης και διαμονήςΓια επενδυτές που αναζητούν ένα στρατηγικά τοποθετημένο Golden Visa διαμέρισμα στην Αθήνα, με σαφές χρονοδιάγραμμα παράδοσης, προαιρετικό πακέτο επίπλωσης και ισχυρή προοπτική μακροχρόνιας μίσθωσης, αυτό το διαμέρισμα 54 τ.μ. στην Καλλιθέα αποτελεί μια στοχευμένη και ευφυή είσοδο στην αγορά ακινήτων της Αθήνας.ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: A4-12520
Ktimatoemporiki Real Estate
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Golden Visa One-Bedroom Apartment for Sale in Kallithea | 54 sq.m. | Under ConstructionA focused investment opportunity in the heart of Kallithea. This 54 sq.m. one-bedroom apartment, located on the 1st floor and currently under construction, has been designed with clear rental performance and long-term value in mind.Arranged on a single level, the layout includes one bedroom, one bathroom, a kitchen, and a comfortable living area, offering a compact yet highly functional interior configuration—ideal for student housing and steady long-term urban rental demand.The property features autonomous electric heating, air conditioning, a reinforced security door, and elevator access, ensuring everyday comfort and practicality. It holds Energy Class D and is part of a full conversion project transforming a former commercial space into modern residential apartments built to contemporary living standards.Delivery: Second half of 2026
Availability: 01/11/2026An optional fully furnished and fully equipped package is available for an additional €10,000, providing a turnkey solution for investors seeking immediate rental exploitation without operational complexity.Strategically positioned within a commercial zone and in close proximity to Syngrou Avenue, one of Athens’ main arteries connecting the city center to the coastal front, the location ensures strong connectivity, access to metro links, universities, business districts, and the Athenian Riviera. The area attracts consistent demand from students, young professionals, and international tenants.The property is fully eligible for the Greek Golden Visa program, and the project has been structured specifically for Golden Visa investors, offering immediate eligibility and comprehensive legal support from application to final approval.Investment Highlights:
• Direct Golden Visa eligibility
• Prime position near Syngrou Avenue
• Strong and consistent rental demand
• Full conversion to modern residential standards
• Complete legal guidance throughout the acquisition and residency processFor investors seeking a strategically located Golden Visa apartment in Athens with defined delivery timeline, optional furnishing package, and strong long-term rental fundamentals, this 54 sq.m. residence in Kallithea represents a smart and structured entry into the Athenian real estate market.Contact us for availability and Golden Visa details.PROPERTY ID: A4-12520
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.g
website: http://ktimatoemporiki.gr