EUR 361.000
EUR 350.000
3 loc
82 m²
EUR 373.500
3 loc
113 m²
EUR 425.000
EUR 446.000
EUR 389.000
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visualizza di più Visualizza di meno ISTRIA, PJEŠČANA UVALA - Moderní apartmán v 1. patře, který se nachází v exkluzivní novostavbě v blízkosti krásných pláží a promenád.S hrdostí představujeme projekt exkluzivní moderní budovy umístěné v jedné z nejvyhledávanějších lokalit této části pobřeží Istrijského poloostrova, nepřehlédnutelné Pješčana Uvala. Pouhých 300 m od apartmánu se nachází krásná pláž a mnoho dalšího vybavení potřebného pro bezpečný a klidný každodenní pobyt. Jedná se o moderní budovu skládající se celkem ze tří podlaží a tří bytových jednotek, z nichž každá je na vlastním patře. Jedná se o novostavbu špičkové kvality, která si zaslouží vaši pozornost. Lokalita, kde se objekt nachází, poskytuje svým budoucím majitelům jedinečný pobyt a zároveň představuje bezpečnou investici s téměř zaručenou návratností investice. Vydejte se s námi vstříc této příležitosti a možná právě zde najde hledání vaší vysněné nemovitosti šťastný konec. POPIS BYTU: Představujeme byt nacházející se v 1. patře novostavby, který se skládá z celkem 101,80 m2 plochy, z toho 95,40 m2 náleží k bytu, přičemž zbytek plochy se vztahuje na 2 soukromé parkovací stání a sklad v přízemí budovy. Tento byt se v rámci svých 95,40 m2 obytné plochy skládá ze vstupní chodby s prostorem pro šatní skříň, která zároveň rozděluje byt na část určenou pro každodenní život a spací část bytu. Obývací část bytu je navržena podle systému "open space" prostoru bez příček, ve kterém je prostorná kuchyně s dostatkem místa pro kuchyňský ostrůvek, prostorná jídelna pro celou rodinu a větší obývací pokoj, který je ideální pro socializaci a relaxaci po aktivním dni. Z obývacího pokoje je přístup na krytou terasu 12,60 m2 (zmenšená plocha 6,30 m2). Byt se dále skládá z komory v zadní části kuchyně, dále koupelny pro hosty a 3 pohodlných ložnic, z nichž jedna je hlavní ložnice s vlastní koupelnou, zatímco další dvě ložnice mají přístup na stejnou terasu jako obývací pokoj. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Plánovaný termín dokončení všech prací a možnost nastěhování je před letní sezónou 2025. * Každý byt bude vybaven klimatizací a podlahovým vytápěním. * Na fasádu objektu je umístěna kvalitní izolace Styrodur 10 cm. * Montuje se kvalitní dvouvrstvá hliníková truhlářská výroba. * Koupelna bytu bude kompletně zařízena. * Kupující mají aktuálně možnost ovlivnit finální fázi zařizování bytu, jako je výběr typu podlahové krytiny, barev a podobně. * Byty se prodávají na klíč, bez nábytku. * Nákup bytu probíhá v procentech. POPIS LOKALITY: Jedná se o vysoce hodnotnou lokalitu, která svým návštěvníkům poskytuje jedinečný pobyt. Pješčana Uvala obsahuje vše, co potřebujete pro bezpečný a klidný život, takže jen 1 minutu chůze od bytu je první obchod, četné restaurace, kavárny a podobně. Zmíněná udržovaná pláž a promenády jsou jen 3 minuty chůze od apartmánu a kromě křišťálově čistého moře nabízejí svým návštěvníkům i četná další zařízení, jako jsou plážové bary, restaurace u moře, hřiště na plážový volejbal, plážové bary, plážové bary a další. fotbalová hřiště, basketbalová hřiště a podobně. Kromě výše uvedeného je Pješčana Uvala známá také tím, že se nachází vedle jednoho z nejuznávanějších přístavů na Istrijském poloostrově, který milovníkům moře a lodí nabízí profesionální službu péče o loď a každoroční kotviště. Vedle písečné zátoky se nachází lesopark Soline, který je ideální destinací pro útěk do přírody s rodinou i místem pro perfektní procházku na čerstvém vzduchu. Zkrátka je to lokalita ideální pro všechny, kteří hledají rodinnou nemovitost, která jim poskytne klidné bydlení, bez velkých davů a hluku, a přitom bude stále v dosahu jejich potřebného zázemí. Stejně tak představuje ideální lokalitu pro všechny, kteří hledají vzácné a hodnotné nemovitosti, což téměř zajišťuje návratnost investice v podobě cestovního ruchu. V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů, potřebných informací, ale i prohlídky lokality a přehledu projektové dokumentace nás neváhejte kdykoliv kontaktovat! Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31972Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Pješčana Uvala.ISTRIEN, PJEŠČANA UVALA – Modernes Apartment im 1. Stock, in einem exklusiven Neubau in der Nähe schöner Strände und Promenaden gelegen.Wir präsentieren stolz das Projekt eines exklusiven modernen Gebäudes an einem der begehrtesten Orte an diesem Teil der Küste der istrischen Halbinsel, dem unumgänglichen Pješčana Uvala. Nur 300 m von der Wohnung entfernt gibt es einen wunderschönen Strand sowie zahlreiche andere Annehmlichkeiten, die Sie für einen sicheren und ruhigen Alltagsaufenthalt benötigen. Es handelt sich um ein modernes Gebäude bestehend aus insgesamt drei Etagen und drei Wohneinheiten, die sich jeweils auf einer eigenen Etage befinden. Dies ist ein Neubau von höchster Qualität, der Ihre Aufmerksamkeit verdient. Der Standort des Gebäudes bietet seinen zukünftigen Eigentümern einen einzigartigen Aufenthalt und stellt eine sichere Investition mit nahezu garantierter Kapitalrendite dar. Ergreifen Sie mit uns diese Chance und vielleicht findet die Suche nach Ihrer Traumimmobilie genau hier ein glückliches Ende. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Wir präsentieren eine Wohnung im 1. Stock eines neuen Gebäudes, die über eine Gesamtfläche von 101,80 m² verfügt, wovon 95,40 m² zur Wohnung gehören, während der Rest der Quadratmeterzahl auf 2 Privatwohnungen entfällt Parkplätze und ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes. Auf einer Wohnfläche von 95,40 m2 besteht diese Wohnung aus einem Vorraum mit Platz für eine Garderobe, der die Wohnung auch in einen Teil für den täglichen Gebrauch und einen Schlafteil der Wohnung unterteilt. Der Wohnbereich der Wohnung ist nach dem „Open Space“-Raumsystem ohne Trennwände gestaltet, in dem sich eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für eine Kücheninsel, ein großzügiges Esszimmer für die ganze Familie, u. a. befinden größeres Wohnzimmer, das sich ideal zum geselligen Beisammensein und Entspannen nach einem aktiven Tag eignet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse von 12,60 m² (reduzierte Fläche 6,30 m²). Die Wohnung besteht außerdem aus einem Abstellraum auf der Rückseite der Küche, einem Gästebad und drei komfortablen Schlafzimmern, von denen eines das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad ist, während die anderen beiden Schlafzimmer Zugang zur gleichen Terrasse wie das haben Wohnzimmer. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Der geplante Termin für die Fertigstellung aller Arbeiten und die Möglichkeit des Einzugs liegt vor der Sommersaison 2025. * Jede Wohnung wird mit Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet. * An der Fassade des Gebäudes ist eine hochwertige Styrodur-Dämmung von 10 cm angebracht. * Es wird eine hochwertige zweischichtige Aluminiumschreinerei installiert. * Das Badezimmer der Wohnung wird komplett möbliert sein. * Käufer haben derzeit die Möglichkeit, Einfluss auf die letzte Phase der Dekoration der Wohnung zu nehmen, beispielsweise auf die Art der Bodenbeläge, Farben und dergleichen. * Die Wohnungen werden schlüsselfertig und ohne Möbel verkauft. * Der Kauf einer Wohnung erfolgt in prozentualen Schritten. BESCHREIBUNG DES STANDORTES: Dies ist ein äußerst wertvoller Ort, der seinen Besuchern einen einzigartigen Aufenthalt bietet. Pješčana Uvala bietet alles, was Sie für ein sicheres und friedliches Leben benötigen. Nur 1 Gehminute von der Wohnung entfernt gibt es das erste Geschäft, zahlreiche Restaurants, Cafés und dergleichen. Der erwähnte Strand und die Promenaden sind nur 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt und bieten ihren Besuchern neben dem kristallklaren Meer zahlreiche weitere Einrichtungen, wie Strandbars, Restaurants am Meer, Beachvolleyballplätze, Fußballplätze, Basketballplätze und dergleichen. Darüber hinaus ist Pješčana Uvala auch dafür bekannt, dass es neben einem der angesehensten Yachthäfen auf der istrischen Halbinsel liegt, der Meeres- und Bootsliebhabern einen professionellen Bootspflegeservice sowie einen jährlichen Liegeplatz bietet. Neben der Sandbucht befindet sich der Soline Forest Park, der ein ideales Ziel für einen Ausflug in die Natur mit der Familie sowie einen perfekten Ort für einen perfekten Spaziergang an der frischen Luft ist. Kurz gesagt, es handelt sich um einen idealen Standort für alle, die eine Familienimmobilie suchen, die ihnen einen ruhigen Aufenthalt ohne große Menschenmengen und Lärm bietet und sich dennoch in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen befindet. Darüber hinaus stellt es einen idealen Standort für alle dar, die auf der Suche nach seltenen und wertvollen Immobilien sind, was einen Return on Investment in Form von Tourismus nahezu sicherstellt. Für weitere Fragen, notwendige Informationen sowie einen Rundgang durch den Standort und einen Überblick über die Projektdokumentation können Sie uns jederzeit kontaktieren! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 31972Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Pješčana Uvala.ISTRA, PJEŠČANA UVALA - Moderan stan na 1. katu, smješten u ekskluzivnoj novogradnji nadomak predivnih plaža i šetnjice.Ponosno predstavljamo projekt ekskluzivne moderne zgrade smještene na jednoj od najtraženijih lokacija na ovome dijelu obale istarskoga poluotoka, riječ je o nezaobilaznoj Pješčanoj Uvali. Na svega 300m od stana nalazi se predivna uređena plaža, kao i brojni drugi sadržaj potreban za svakodnevni siguran i miran boravak.Riječ je o modernoj zgradi koja se sastoji od sveukupno tri etaže i tri stambene jedinice, od kojih se svaka nalazi na svojoj etaži. Riječ je novogradnji vrhunske kvalitete vrijedne vaše pažnje. Lokacija na kojoj se zgrada nalazi svojim budućim vlasnicima osigurava jedinstven boravak, kao i što predstavlja sigurnu investiciju s gotovo osiguranim povratom na uloženo.Uputite se s nama prema ovoj prilici, te možda upravo ovdje, potraga za vašom nekretninom iz snova pronađe sretan kraj.OPIS STANA:
Predstavljamo stan smješten na 1. katu novogradnje, koji se sastoji od sveukupno 101,80m2 prostora, od kojih stanu pripada stambeno 95,40m2, dok se ostatak kvadrature odnosi na privatna 2 parking mjesta i spremište u prizemlju zgrade.Unutar svojih 95,40m2 stambenoga prostora, ovaj se stan sastoji do ulaznoga predvorja s predviđenim prostorom za garderobu, koje ujedno dijeli stan na dio namijenjen dnevnome životu i spavaći dio stana.
Dnevni prostor stana koncipiranome je po sistemu "open space" prostora bez pregradnih zidova, u kojemu se smjestila prostrana kuhinja s dovoljno mjesta za kuhinjski otok, prostrana blagovaona za cijelu obitelj, te veći dnevni boravak koji je idealan za druženja i opuštanje nakon aktivnoga dana. Iz dnevnoga boravka proteže se pristup prema natkrivenoj terasi od 12,60m2 (reducirane površine 6,30m2).Stan se dodatno sastoji od spremište sa stražnje strane kuhinje, zatim gostinjske kupaonice, te 3 komotne spavaće sobe od kojih jedna predstavlja master spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, dok druge dvije spavače sobe posjeduju pristup prema istoj terasi kao i dnevni boravak.DODATNE INFORMACIJE:
* Planirani rok kraja svih radova i mogućnost useljenja je prije ljetne sezone 2025. godine.
* Svaki će stan biti opremljen klima uređajima i podnim grijanjem.
* Postavlja se kvalitetna stirodur izolacija od 10 cm na fasadu zgrade.
* Postavlja se visoko kvalitetna dvoslojna aluminijska stolarija.
* Kupatilo stana će biti u potpunosti namješteno.
* Kupci trenutno imaju mogućnost utjecati na završnu fazu uređenja stana, kao izbor tipa podnih obloga, boja i tome slično.
* Stanovi se prodaju po sistemu ključ u ruke, bez namještaja.
* Kupovina stana provodi se u postotnim fazama.OPIS LOKACIJE:
Riječ je o visoko vrijednoj lokaciji, koja svojim posjetiocima osigurava jedinstven boravak. Pješčana Uvala sadrži sve što je potrebno za siguran i miran život, tako se već na svega 1 minutu hoda od stana, nalazi prva trgovina, brojni restorani, kafići i tome slično.
Spomenute uređene plaža i šetnjice, udaljene su svega 3 minute hoda od stana, a svojim posjetiocima uz kristalno čisto more nude i brojne druge sadržaje, poput beach barova, restorana na moru, igrališta odbojke na pijesku, nogometnog igrališta, košarkaškog igrališta i tome slično.Uz sve spomenuto, Pješčana Uvala je poznata i po tome što se nalazi uz jednu od najcjenjenijih marina na istarskom poluotoku, koja zaljubljenicima u more i brodice nudi uslugu profesionalne brige o brodicama, kao i godišnjeg veza. Uz pješčanu uvalu nalazi se i park šuma Soline koji predstavlja idealnu destinaciju za bijeg u prirodu s obitelji, kao i lokaciju za savršenu šetnju na svježem zraku.U kratko, riječ je o lokaciji koja je idealna za sve one koji us potrazi za obiteljskom nekretninom koja će im osigurati miran boravak, bez velikih gužvi i buke, dok se i dalje nalaze nadomak svog potrebnog sadržaja. Kao i što predstavlja idealnu lokaciju za sve one koji su u potrazi za rijetkim i vrijednim nekretninama, koje gotovo da osiguravaju povrat na uloženo u vidu turizma.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije, kao i razgled lokacije i uvid u dokumentaciju projekta slobodno nas kontaktirajte u svakom trenutku!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 31972Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, PJEŠČANA UVALA - Modern apartman az 1. emeleten, egy exkluzív új épületben, gyönyörű strandok és sétányok közelében.Büszkén mutatjuk be egy exkluzív modern épület projektjét, amely az Isztriai-félsziget partjának ezen részének egyik legkeresettebb helyén, a kihagyhatatlan Pješčana Uvalában található. Az apartmantól mindössze 300 méterre van egy gyönyörű strand, valamint számos egyéb kényelmi szolgáltatás, amely a biztonságos és nyugodt mindennapi tartózkodáshoz szükséges. Ez egy modern épület, amely összesen három emeletből és három lakóegységből áll, amelyek mindegyike saját emeleten található. Ez egy új, kiváló minőségű konstrukció, amely figyelmet érdemel. Az épület elhelyezkedése egyedülálló tartózkodást biztosít leendő tulajdonosainak, valamint biztonságos befektetést jelent szinte garantált megtérüléssel. Haladjon velünk ennek a lehetőségnek a felé, és talán itt, álmai ingatlana keresése boldog véget ér. A LAKÁS LEÍRÁSA: Bemutatunk egy új épület 1. emeletén található lakást, mely összesen 101,80m2 alapterületű, melyből 95,40m2 tartozik a lakáshoz, míg a többi négyzetméter 2 magánterületre vonatkozik. az épület földszintjén parkolóhelyek és tárolóhelyiség. Ez a lakás 95,40 m2-es lakóterületén belül egy előszoba található gardróbhelyiséggel, mely egyben a lakást mindennapi életet szolgáló részre és egy hálórészre is osztja. A lakás nappalija a válaszfalak nélküli "nyílt tér" rendszer szerint van kialakítva, melyben egy tágas konyha található, ahol elegendő hely van egy konyhaszigetnek, egy tágas étkező az egész család számára, és egy nagyobb nappali. szoba, amely ideális a társasági élethez és a pihenéshez egy aktív nap után. A nappaliból nyílik a 12,60 m2-es fedett terasz (csökkentett terület 6,30 m2). A lakás ezenkívül egy tárolóhelyiségből a konyha hátsó részében, majd egy vendégfürdőből és 3 kényelmes hálószobából áll, melyek közül az egyik a fő hálószoba saját fürdőszobával, míg a másik két hálószoba kijárata ugyanarra a teraszra, mint a nappali. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * Az összes munka elvégzésének és a beköltözés lehetőségének tervezett határideje a 2025-ös nyári szezon előtti. * Minden apartman légkondicionálással és padlófűtéssel lesz felszerelve. * Az épület homlokzatára kiváló minőségű, 10 cm-es Styrodur szigetelés kerül. * Kiváló minőségű kétrétegű alumínium asztalosszerkezetek beépítése folyamatban van. * A lakás fürdőszobája teljesen bútorozott lesz. * A vásárlóknak jelenleg lehetőségük van befolyásolni a lakás díszítésének végső szakaszát, például a padlóburkolatok típusát, színeit és hasonlókat. * A lakások kulcsrakészen, bútor nélkül eladók. * A lakásvásárlás százalékos szakaszokban történik. HELYSZÍN LEÍRÁSA: Rendkívül értékes helyszín, mely egyedülálló tartózkodást biztosít látogatóinak. A Pješčana Uvala mindent tartalmaz, ami a biztonságos és nyugodt élethez kell, így az apartmantól mindössze 1 perc sétára található az első üzlet, számos étterem, kávézó és hasonlók. A fent említett, gondozott strand és sétányok mindössze 3 perc sétára találhatók az apartmantól, és a kristálytiszta tenger mellett számos egyéb szolgáltatást is kínálnak látogatóiknak, mint például strandbárok, tengerparti éttermek, strandröplabda pályák, futballpályák, kosárlabdapályák és hasonlók. A fentieken kívül Pješčana Uvala arról is ismert, hogy az Isztriai-félsziget egyik legelismertebb kikötője mellett található, amely a tenger és a hajók szerelmeseinek professzionális hajóápolási szolgáltatást, valamint éves kikötést kínál. A homokos öböl mellett található a Soline Erdőpark, amely ideális hely a családdal a természetbe való kiránduláshoz, valamint tökéletes helyszín egy friss levegőn való sétához. Röviden, ez egy olyan hely, amely ideális mindazok számára, akik olyan családi ingatlant keresnek, amely nyugodt tartózkodást biztosít számukra, nagy tömeg és zaj nélkül, miközben a szükséges létesítmények elérhetőek. Valamint ideális helyszínt jelent mindazoknak, akik ritka és értékes ingatlanokat keresnek, ami szinte garantálja a befektetés megtérülését turizmus formájában. Bármilyen további kérdéssel, szükséges információval, valamint helyszíni bejárással és a projektdokumentáció áttekintésével kapcsolatban forduljon hozzánk bizalommal! Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31972Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Pješčana Uvala.ISTRIA, PJEŠČANA UVALA - Moderno appartamento al 1° piano, situato in un esclusivo edificio nuovo vicino a bellissime spiagge e passeggiate.Presentiamo con orgoglio il progetto di un esclusivo edificio moderno situato in una delle località più ambite di questa parte della costa della penisola istriana, l'imperdibile Pješčana Uvala. A soli 300 metri dall'appartamento si trova una bellissima spiaggia, oltre a numerosi altri servizi necessari per un soggiorno quotidiano sicuro e tranquillo. Si tratta di un edificio moderno composto da un totale di tre piani e tre unità abitative, ciascuna delle quali si trova su un proprio piano. Si tratta di un nuovo edificio di alta qualità degno della vostra attenzione. La posizione in cui si trova l'edificio garantisce ai suoi futuri proprietari un soggiorno unico, oltre a rappresentare un investimento sicuro con un ritorno sull'investimento quasi garantito. Andate con noi verso questa opportunità, e forse proprio qui, la ricerca dell'immobile dei vostri sogni troverà un lieto fine. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: Presentiamo un appartamento situato al 1° piano di una nuova costruzione, che si compone complessivamente di 101,80 mq di superficie, di cui 95,40 mq di pertinenza dell'appartamento, mentre il resto della metratura si riferisce a 2 appartamenti privati. posti auto e un ripostiglio al piano terra dell'edificio. All'interno dei suoi 95,40 mq di superficie abitabile, questo appartamento è composto da un ingresso con spazio per un armadio, che divide anche l'appartamento in una parte destinata alla vita quotidiana e una parte dell'appartamento notte. La zona giorno dell'appartamento è progettata secondo il sistema di spazio "open space" senza pareti divisorie, in cui si trova una spaziosa cucina con spazio sufficiente per un'isola cucina, una spaziosa sala da pranzo per tutta la famiglia e un soggiorno più ampio, ideale per socializzare e rilassarsi dopo una giornata attiva. Dal soggiorno si accede al terrazzo coperto di 12,60 mq (superficie ridotta 6,30 mq). L'appartamento è inoltre composto da un ripostiglio sul retro della cucina, poi un bagno per gli ospiti, e 3 comode camere da letto, di cui una padronale con proprio bagno, mentre le altre due camere hanno accesso allo stesso terrazzo della soggiorno. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * La scadenza prevista per il completamento di tutti i lavori e la possibilità di trasferirsi è prima della stagione estiva 2025. *Ogni appartamento sarà dotato di aria condizionata e riscaldamento a pavimento. * Sulla facciata dell'edificio è applicato un isolamento in Styrodur di alta qualità da 10 cm. * È installata la falegnameria in alluminio a due strati di alta qualità. * Il bagno dell'appartamento sarà completamente arredato. * Gli acquirenti attualmente hanno la possibilità di influenzare la fase finale della decorazione dell'appartamento, come scegliere il tipo di rivestimento del pavimento, i colori e simili. *Gli appartamenti vengono venduti chiavi in mano, senza mobili. *L'acquisto di un appartamento viene effettuato a tappe percentuali. DESCRIZIONE DELLA LOCATION: Si tratta di una location di grande pregio, che garantisce ai suoi visitatori un soggiorno unico. Pješčana Uvala contiene tutto il necessario per una vita sicura e tranquilla, quindi a solo 1 minuto a piedi dall'appartamento si trova il primo negozio, numerosi ristoranti, caffè e simili. La suddetta spiaggia ben curata e le passeggiate si trovano a soli 3 minuti a piedi dall'appartamento e, oltre al mare cristallino, offrono ai loro visitatori numerosi altri servizi, come bar sulla spiaggia, ristoranti sul mare, campi da beach volley, campi da calcio, campi da basket e simili. Oltre a tutto quanto sopra, Pješčana Uvala è nota anche per essere situata accanto a uno dei porti turistici più rinomati della penisola istriana, che offre agli amanti del mare e delle barche un servizio professionale di cura delle barche, nonché un ormeggio annuale. Accanto alla baia di sabbia si trova il Parco forestale Soline, che è la destinazione ideale per una vacanza nella natura con la famiglia, nonché un luogo per una perfetta passeggiata all'aria aperta. In breve, si tratta di una posizione ideale per tutti coloro che cercano una proprietà familiare che garantisca loro un soggiorno tranquillo, senza grandi folle e rumori, pur essendo a portata di mano dei servizi necessari. Oltre a rappresentare una location ideale per tutti coloro che sono alla ricerca di immobili rari e di pregio, che garantiscono quasi un ritorno sull'investimento sotto forma di turismo. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria, nonché per una visita del luogo e una panoramica della documentazione del progetto, non esitate a contattarci in qualsiasi momento! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31972Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PJEŠČANA UVALA - Nowoczesny apartament na 1. piętrze, zlokalizowany w ekskluzywnym nowym budynku blisko pięknych plaż i promenad.Z dumą prezentujemy projekt ekskluzywnego nowoczesnego budynku zlokalizowanego w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w tej części wybrzeża półwyspu Istria, nie dającej się pominąć Pješčana Uvala. Tylko 300m od apartamentu znajduje się piękna plaża, a także wiele innych udogodnień potrzebnych do bezpiecznego i spokojnego codziennego pobytu. Jest to nowoczesny budynek składający się łącznie z trzech pięter i trzech lokali mieszkalnych, z których każdy znajduje się na oddzielnym piętrze. Jest to nowy budynek o najwyższej jakości godnym uwagi. Lokalizacja, w której zlokalizowany jest budynek, zapewnia jego przyszłym właścicielom wyjątkowy pobyt, a także stanowi bezpieczną inwestycję z niemal gwarantowanym zwrotem inwestycji. Ruszaj z nami ku tej szansie, a może właśnie tutaj poszukiwania wymarzonej nieruchomości znajdą szczęśliwe zakończenie. OPIS APARTAMENTU: Prezentujemy mieszkanie zlokalizowane na pierwszym piętrze nowego budynku, na które składa się łącznie 101,80m2 powierzchni, z czego 95,40m2 przypada na mieszkanie, pozostała część powierzchni to 2 prywatne miejsca parkingowe i komórka lokatorska na parterze budynku. Mieszkanie o powierzchni 95,40 m2 składa się z przedpokoju z miejscem na garderobę, który jednocześnie dzieli mieszkanie na część przeznaczoną do życia codziennego oraz część sypialną. Część dzienna apartamentu została zaprojektowana w systemie „open space” przestrzeni bez ścianek działowych, w którym mieści się przestronna kuchnia z wystarczającą ilością miejsca na wyspę kuchenną, przestronna jadalnia dla całej rodziny oraz większy salon pokój idealny do spotkań towarzyskich i relaksu po aktywnym dniu. Z salonu wychodzimy na zadaszony taras o powierzchni 12,60 m2 (po zmniejszonej powierzchni 6,30 m2). Mieszkanie dodatkowo składa się z pomieszczenia gospodarczego na tyłach kuchni, następnie łazienki dla gości, oraz 3 wygodnych sypialni, z czego jedna jest sypialnią główną z własną łazienką, natomiast dwie pozostałe sypialnie mają dostęp do tego samego tarasu co salon. INFORMACJE DODATKOWE: *Planowany termin zakończenia wszystkich prac i możliwości wprowadzenia się przypada przed sezonem letnim 2025. *Każde mieszkanie będzie wyposażone w klimatyzację i ogrzewanie podłogowe. * Na elewacji budynku położona jest wysokiej jakości izolacja ze styroduru o grubości 10 cm. * Zamontowano wysokiej jakości dwuwarstwową stolarkę aluminiową. *Łazienka w mieszkaniu będzie w pełni umeblowana. * Kupujący mają obecnie możliwość wpływu na końcowy etap urządzania mieszkania, taki jak wybór rodzaju wykładziny podłogowej, kolorystyki itp. *Mieszkania sprzedawane są pod klucz, bez mebli. *Zakup mieszkania odbywa się etapami procentowymi. OPIS LOKALIZACJI: Jest to niezwykle cenna lokalizacja, która zapewnia swoim gościom wyjątkowy pobyt. Pješčana Uvala zawiera wszystko, czego potrzeba do bezpiecznego i spokojnego życia, więc zaledwie 1 minutę spacerem od apartamentu znajduje się pierwszy sklep, liczne restauracje, kawiarnie i tym podobne. Wspomniana plaża i promenady znajdują się zaledwie 3 minuty spacerem od apartamentu i oprócz krystalicznie czystego morza oferują swoim gościom wiele innych udogodnień, takich jak bary na plaży, restauracje nad morzem, boiska do siatkówki plażowej, boiska do piłki nożnej, boiska do koszykówki i tym podobne. Oprócz tego, Pješčana Uvala znana jest również z tego, że znajduje się obok jednej z najbardziej szanowanych marin na półwyspie Istria, która oferuje miłośnikom morza i łodzi profesjonalną usługę opieki nad łodzią, a także coroczne cumowanie. Obok piaszczystej zatoczki znajduje się Park Leśny Soline, który jest idealnym miejscem na rodzinny wypoczynek na łonie natury, a także miejscem idealnego spaceru na świeżym powietrzu. Krótko mówiąc, jest to lokalizacja idealna dla wszystkich, którzy szukają rodzinnej nieruchomości, która zapewni im spokojny wypoczynek, bez dużego tłoku i hałasu, a jednocześnie będzie w zasięgu niezbędnych udogodnień. A także stanowi idealną lokalizację dla wszystkich, którzy szukają rzadkich i cennych nieruchomości, co niemal zapewnia zwrot z inwestycji w postaci turystyki. W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji, a także zwiedzania lokalizacji i przeglądu dokumentacji projektowej, zapraszamy do kontaktu w każdej chwili! Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31972Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПЬЕШЧАНА УВАЛА - Современная квартира на 1 этаже, расположенная в эксклюзивном новом здании недалеко от прекрасных пляжей и набережных.Мы с гордостью представляем проект эксклюзивного современного здания, расположенного в одном из самых востребованных мест этой части побережья полуострова Истрия, незабываемом месте Песчана Увала. Всего в 300 метрах от квартиры находится прекрасный пляж, а также множество других удобств, необходимых для безопасного и спокойного повседневного отдыха. Это современное здание, состоящее в общей сложности из трех этажей и трех жилых единиц, каждая из которых находится на своем этаже. Это новое здание высочайшего качества, достойное вашего внимания. Местоположение здания обеспечивает его будущим владельцам уникальный отдых, а также представляет собой безопасную инвестицию с почти гарантированным возвратом инвестиций. Идите вместе с нами навстречу этой возможности, и, возможно, именно здесь поиск недвижимости вашей мечты найдет счастливый конец. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: Представляем квартиру, расположенную на 1-м этаже нового дома, общей площадью 101,80 м2, из которых 95,40 м2 принадлежит квартире, а остальная площадь относится к 2 частным Парковочные места и кладовая на первом этаже здания. Эта квартира площадью 95,40 м2 состоит из прихожей с местом для гардероба, которая также делит квартиру на часть, предназначенную для повседневной жизни, и спальную часть квартиры. Жилая площадь квартиры спроектирована по системе пространства «open space» без перегородок, в которой есть просторная кухня с достаточным местом для кухонного острова, просторная столовая для всей семьи, большая гостиная, которая идеально подходит для общения и отдыха после активного дня. Выход на крытую террасу площадью 12,60 м2 (уменьшенная площадь 6,30 м2) осуществляется из гостиной. Квартира дополнительно состоит из кладовой в задней части кухни, гостевой ванной комнаты и 3 комфортабельных спален, одна из которых является главной спальней с собственной ванной комнатой, а две другие спальни имеют выход на ту же террасу, что и гостиная. гостиная. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Планируемый срок завершения всех работ и возможность заселения – до летнего сезона 2025 года. * Каждая квартира будет оборудована кондиционером и полом с подогревом. * На фасаде здания уложен качественный утеплитель Styrodur толщиной 10 см. * Установлена качественная двухслойная алюминиевая фурнитура. * Ванная комната квартиры будет полностью меблирована. * Покупатели в настоящее время имеют возможность влиять на финальный этап отделки квартиры, например, на выбор типа напольного покрытия, цвета и тому подобное. *Квартиры продаются под ключ, без мебели. *Покупка квартиры осуществляется в процентном соотношении. ОПИСАНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ: Это очень ценное место, которое обеспечивает посетителям уникальный отдых. Песчана Увала содержит все необходимое для безопасной и спокойной жизни, поэтому всего в 1 минуте ходьбы от квартиры находится первый магазин, многочисленные рестораны, кафе и тому подобное. Упомянутый пляж и набережные находятся всего в 3 минутах ходьбы от квартиры и помимо кристально чистого моря предлагают своим посетителям множество других удобств, таких как пляжные бары, рестораны у моря, площадки для пляжного волейбола, футбольные поля, баскетбольные площадки и тому подобное. Помимо всего вышеперечисленного, Песчана Увала также известна тем, что расположена рядом с одной из самых уважаемых пристаней для яхт на полуострове Истрия, которая предлагает любителям моря и лодок профессиональный сервис по уходу за судном, а также ежегодную швартовку. Рядом с песчаной бухтой находится лесопарк Солине, который является идеальным местом для отдыха на природе с семьей, а также местом для идеальных прогулок на свежем воздухе. Короче говоря, это место идеально подходит для всех тех, кто ищет семейный отель, который обеспечит им спокойное пребывание, без большого скопления людей и шума, но при этом в пределах досягаемости от необходимых удобств. А также представляет собой идеальное место для всех тех, кто ищет редкую и ценную недвижимость, что почти гарантирует возврат инвестиций в виде туризма. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации, а также экскурсии по локации и обзора проектной документации обращайтесь к нам в любое время! Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31972Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PJEŠČANA UVALA - Moderný apartmán na 1. poschodí, ktorý sa nachádza v exkluzívnej novostavbe v blízkosti krásnych pláží a promenád.S hrdosťou predstavujeme projekt exkluzívnej modernej budovy umiestnenej v jednej z najvyhľadávanejších lokalít tejto časti pobrežia Istrijského polostrova, v neprehliadnuteľnej Pješčane Uvala. Len 300 m od apartmánu sa nachádza krásna pláž, ako aj množstvo ďalších zariadení potrebných pre bezpečný a pokojný každodenný pobyt. Ide o modernú budovu pozostávajúcu celkovo z troch podlaží a troch bytových jednotiek, z ktorých každá je na samostatnom podlaží. Ide o novostavbu špičkovej kvality, ktorá si zaslúži vašu pozornosť. Lokalita, kde sa objekt nachádza, poskytuje svojim budúcim majiteľom jedinečný pobyt a zároveň predstavuje bezpečnú investíciu s takmer zaručenou návratnosťou investície. Vydajte sa s nami v ústrety tejto príležitosti a možno práve tu nájde hľadanie vašej vysnívanej nehnuteľnosti šťastný koniec. POPIS BYTU: Predstavujeme Vám byt nachádzajúci sa na 1. poschodí novostavby, ktorý pozostáva z celkovej plochy 101,80 m2, z toho 95,40 m2 pripadá na byt, pričom zvyšok výmery sa vzťahuje na 2 súkromné parkovacie miesta a sklad na prízemí budovy. Tento byt v rámci svojich 95,40 m2 obytnej plochy pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na šatník, ktorá zároveň rozdeľuje byt na časť určenú na denný život a spaciu časť bytu. Obývacia časť bytu je riešená systémom "open space" priestoru bez priečok, v ktorom sa nachádza priestranná kuchyňa s dostatkom miesta pre kuchynský ostrovček, priestranná jedáleň pre celú rodinu a väčšia obývacia izba, ktorá je ideálna na socializáciu a relaxáciu po aktívnom dni. Z obývacej izby je prístup na krytú terasu 12,60 m2 (zmenšená plocha 6,30 m2). Byt navyše pozostáva zo skladu v zadnej časti kuchyne, potom hosťovskej kúpeľne a 3 pohodlných spální, z ktorých jedna je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, zatiaľ čo ďalšie dve spálne majú prístup na rovnakú terasu ako apartmán. obývačka. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * Plánovaný termín ukončenia všetkých prác a možnosť nasťahovania je pred letnou sezónou 2025. * Každý byt bude vybavený klimatizáciou a podlahovým kúrením. * Na fasáde budovy je umiestnená kvalitná izolácia Styrodur 10 cm. * Inštaluje sa kvalitný dvojvrstvový hliníkový stolár. * Kúpeľňa bytu bude kompletne zariadená. * Kupujúci majú v súčasnosti možnosť ovplyvniť finálnu fázu zariaďovania bytu, ako je výber typu podlahových krytín, farieb a podobne. * Byty sa predávajú na kľúč, bez nábytku. * Kúpa bytu prebieha v percentách. POPIS LOKALITY: Ide o vysoko hodnotnú lokalitu, ktorá svojim návštevníkom poskytuje jedinečný pobyt. Pješčana Uvala obsahuje všetko, čo potrebujete pre bezpečný a pokojný život, takže len 1 minútu chôdze od apartmánu sa nachádza prvý obchod, množstvo reštaurácií, kaviarní a podobne. Spomínaná udržiavaná pláž a promenády sú od apartmánu vzdialené len 3 minúty chôdze a okrem krištáľovo čistého mora ponúkajú svojim návštevníkom aj množstvo ďalších zariadení, ako sú plážové bary, reštaurácie pri mori, ihriská na plážový volejbal, či plážové volejbalové ihrisko. futbalové ihriská, basketbalové ihriská a podobne. Okrem vyššie uvedeného je Pješčana Uvala známa aj tým, že sa nachádza vedľa jedného z najuznávanejších prístavov na Istrijskom polostrove, ktorý milovníkom mora a lodí ponúka profesionálnu službu starostlivosti o lode, ako aj každoročné kotvenie. Vedľa piesočnatej zátoky sa nachádza lesopark Soline, ktorý je ideálnou destináciou na oddych s rodinou do prírody a zároveň miestom na dokonalú prechádzku na čerstvom vzduchu. Ide skrátka o lokalitu, ktorá je ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú rodinnú nehnuteľnosť, ktorá im poskytne pokojný pobyt, bez veľkých tlačeníc a hluku, pričom bude stále v dosahu ich potrebného zázemia. Zároveň predstavuje ideálnu lokalitu pre všetkých, ktorí hľadajú vzácne a hodnotné nehnuteľnosti, čo takmer zabezpečuje návratnosť investície v podobe cestovného ruchu. V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok, potrebných informácií, ako aj obhliadky lokality a prehľadu projektovej dokumentácie nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať! Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31972Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Pješčana Uvala.ISTRIA, PJEŠČANA UVALA - Modern apartment on the 1st floor, located in an exclusive new building close to beautiful beaches and promenades.We proudly present the project of an exclusive modern building located in one of the most sought-after locations on this part of the coast of the Istrian peninsula, the unmissable Pješčana Uvala. Only 300m from the apartment there is a beautiful beach, as well as numerous other amenities needed for a safe and peaceful everyday stay. It is a modern building consisting of a total of three floors and three residential units, each of which is on its own floor. It is a new building of top quality worthy of your attention. The location where the building is located provides its future owners with a unique stay, as well as representing a safe investment with an almost guaranteed return on investment. Head with us towards this opportunity, and maybe right here, the search for your dream property will find a happy ending. DESCRIPTION OF THE APARTMENT: We present an apartment located on the 1st floor of a new building, which consists of a total of 101.80m2 of space, of which 95.40m2 belongs to the apartment, while the rest of the square footage refers to 2 private parking spaces and a storage room on the ground floor of the building. Within its 95.40 m2 of living space, this apartment consists of an entrance hall with a space for a wardrobe, which also divides the apartment into a part intended for daily life and a sleeping part of the apartment. The living area of the apartment is designed according to the "open space" system of space without partition walls, in which there is a spacious kitchen with enough space for a kitchen island, a spacious dining room for the whole family, and a larger living room that is ideal for socializing and relaxing after an active day. Access to the covered terrace of 12.60 m2 (reduced area 6.30 m2) extends from the living room. The apartment additionally consists of a storage room at the back of the kitchen, then a guest bathroom, and 3 comfortable bedrooms, one of which is the master bedroom with its own bathroom, while the other two bedrooms have access to the same terrace as the living room. ADDITIONAL INFORMATION: * The planned deadline for the completion of all works and the possibility of moving in is before the summer season of 2025. * Each apartment will be equipped with air conditioning and underfloor heating. * High-quality Styrodur insulation of 10 cm is placed on the facade of the building. * High-quality two-layer aluminum joinery is installed. * The bathroom of the apartment will be fully furnished. * Buyers currently have the opportunity to influence the final stage of decorating the apartment, such as choosing the type of floor coverings, colors and the like. * Apartments are sold turnkey, without furniture. * The purchase of an apartment is carried out in percentage stages. DESCRIPTION OF THE LOCATION: This is a highly valuable location, which provides its visitors with a unique stay. Pješčana Uvala contains everything you need for a safe and peaceful life, so just a 1-minute walk from the apartment, there is the first store, numerous restaurants, cafes and the like. The aforementioned well-maintained beach and promenades are only a 3-minute walk from the apartment, and in addition to the crystal clear sea, they offer their visitors numerous other facilities, such as beach bars, restaurants by the sea, beach volleyball courts, soccer fields, basketball courts, and the like. In addition to all the above, Pješčana Uvala is also known for being located next to one of the most respected marinas on the Istrian peninsula, which offers sea and boat lovers a professional boat care service, as well as an annual mooring. Next to the sandy cove is the Soline Forest Park, which is an ideal destination for a getaway to nature with the family, as well as a location for a perfect walk in the fresh air. In short, it is a location that is ideal for all those who are looking for a family property that will provide them with a peaceful stay, without large crowds and noise, while still being within reach of their necessary amenities. As well as representing an ideal location for all those who are looking for rare and valuable real estate, which almost ensures a return on investment in the form of tourism. For any additional questions, necessary information, as well as a tour of the location and an overview of the project documentation, feel free to contact us at any time! Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31972Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com